Située entre Rouen et Le Neubourg, cette propriété équestre est l'endroit rêvé pour vivre en harmonie avec vos chevaux tout en profitant d'une vie de famille confortable. Nichée dans un cadre propice aux longues balades à cheval et aux concours, elle vous offre un havre de paix à seulement 9 km de Caudebec-lès-Elbeuf et 14 km du Neubourg.

HABITATION : Construite en 1980 et parfaitement entretenue, voici une jolie maison de 150m2.

Retrouvez : une belle entrée desservant un séjour avec espace salle à manger et poêle à bois. Cuisine fermée moderne, aménagée et équipée. Un bureau/chambre. Véranda vitrage double et chauffée. Salle d’eau avec WC.

Au premier étage : Palier desservant 2 chambres dont une grande avec rangement et balcon, vue sur les chevaux. Une salle d’eau et un wc séparé.

Sous-sol complet divisé en plusieurs espaces : buanderie, stockage, emplacement voiture.

Après le passage du portail électrique retrouvez un très beau jardin fleurie, entretenue et avec des arbres fruitiers. Un garage et une petite dépendance avec terrasse couverte et 3 espaces de stockage.

INSTALLATIONS ÉQUESTRES :

Pour répondre aux besoins des passionnés d'équitation :

• 8 boxes extérieurs : Chacun mesurant environ 3,80 x 3,5 mètres, équipés d'abreuvoirs automatiques.
• Espace de stockage de fourrage.
• Salle de préparation fermée : Idéale pour préparer vos chevaux dans les meilleures conditions.
• Sellerie et espace de rangement/stockage.

Pour le travail :

• Une très belle carrière en sable d’environ 70x30 avec éclairage et arrosage. Elle est sécurisée par des lices en bois.

Édifiée en toute intimité sur presque 1 ha, plusieurs paddocks en lice complètent le tout. Possibilité de louer 1ha supplémentaire immédiatement en pied de propriété et clôturé.

GESTION DE L’EAU

Un forage à 100 mètres assure l'alimentation en eau sur toute la propriété, complété par une cuve de stockage d’eau et une pompe. Cette installation garantit une gestion efficace et durable de l'eau, essentielle pour le bon fonctionnement de la propriété.

Disponible de suite et sans plus tarder ! contactez nous !