🏇 PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE D’EXCEPTION AU CŒUR DU PÉRIGORD 🏡

À seulement 5 minutes de Montpon-Ménestrol (24) et de toutes les commodités, découvrez cette magnifique propriété de 25 hectares d’un seul tenant, en bordure de l’Isle, offrant un potentiel rare pour un projet équestre et touristique.

✨ LES HABITATIONS :

▪️ Maison en pierre du XVIᵉ siècle d’environ 400 m² à rénover
▪️ Maison des années 70 de 105 m² à rénover
▪️ Appartement indépendant de 80 m² entièrement rénové en 2023 (2 chambres)

🐴 LES INSTALLATIONS ÉQUESTRES :

▪️ Écurie de 585 m² avec 10 grands boxes
▪️ Grange en pierre du XVIIIᵉ siècle de 500 m² avec 10 boxes et 2 stabulations
▪️ Bâtiment en pierre de 600 m² comprenant 13 boxes
▪️ Carrière 60 x 40 m à terminer (le fond de forme est déjà fait)
▪️ Douche chevaux
▪️ Fumière
▪️ Nombreux espaces de stockage pour foin, paille et matériel

🌿 LES ATOUTS :

✔️ 25 ha de prairies clôturées
✔️ Auto-production possible
✔️ Région très touristique
✔️ Idéal pour élevage, écurie de propriétaires, valorisation, centre équestre ou projet de gîtes/chambres d’hôtes
✔️ Installation prochaine d’un parc photovoltaïque sur 5 ha avec revenus prévus à partir de 2027

Une propriété rare offrant un potentiel exceptionnel pour développer une activité équestre et touristique dans un cadre privilégié du Périgord.

📞 Contactez Nicolas pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce domaine unique.
 
Consommation énergétique : F
Emission de gaz à effet de serre : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard pour le manoir : entre 11.340 € et 15.390 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
 
(*) Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6 % TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires :  550.000 €