Située à 10 mn de SAINT JEAN D’ANGELY, cette structure équestre est idéale pour tous projets équestres : écurie de propriétaires, écurie de valorisation, entrainement de chevaux de courses, … Vous disposerez de :

• 8 ha dont 6 ha de prairies
• 21 boxes
• 2 hangars d’environ 160 m² chacun
• 1 sellerie
• 1 bureau
• 1 espace maréchalerie
• 1 marcheur couvert 6 places
• Des paddocks
• 1 piste et une ligne droite en sable de SAVARAN, idéales pour travailler l’endurance de vos chevaux.

Et vous pourrez habiter sur la propriété dans une maison de plain-pied, de 2014 et d’une superficie d’environ 150 m². Elle dispose :

• d’une belle pièce de vie de 57 m² avec cuisine équipée et vue sur les chevaux
• de 5 chambres
• d’une salle de bains avec douche
• d’un cellier
• d’une terrasse couverte
• d’un préau de 23 m², permettant d’abriter son véhicule

L’accès à l’autoroute A10 est pratique et rapide 10 mn.

N’hésitez pas à contacter Grégory pour parler de votre projet et pour obtenir plus de renseignements et photos sur cette structure équestre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergétique : C

Emission de gaz à effet de serre : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.320 € et 1.820 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

(*) Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur :  6 % TTC du prix du bien hors honoraires

Prix hors honoraires : 560.000 €

Situated 10 minutes from SAINT JEAN D'ANGELY, this equestrian structure is ideal for all equestrian projects: owner's stable, development stable, racehorse training, etc. You will have ..:

• 8 ha including 6 ha of meadows
• 21 loose boxes
• 2 sheds of around 160 m² each
• 1 tack room
• 1 office
• 1 farriery area
• 1 covered walker for 6 horses
• Paddocks
• 1 track and a straight stretch of SAVARAN sand, ideal for working on your horses' endurance.

You can also live on the property in a single-storey house built in 2014 and measuring around 150 m². It has :

• a beautiful 57 m² living room with fitted kitchen and view of the horses
• 5 bedrooms
• a bathroom with shower
• a storeroom
• a covered terrace
• a 23 m² covered courtyard for vehicle storage

Access to the A10 motorway is quick and easy, just 10 minutes away.

Please do not hesitate to contact Grégory to discuss your project and to obtain more information and photos of this equestrian structure.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Energy consumption: C

Greenhouse gas emissions: A

Estimated annual energy costs for standard use: between €1,320 and €1,820 per year. Average energy prices indexed to 1 January 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions).

(*) The price shown includes fees payable by the buyer: 6% inc. tax of the price of the property excluding fees.

Price excluding fees: €560,000

Situada a 10 minutos de SAINT JEAN D'ANGELY, esta estructura ecuestre es ideal para todos los proyectos ecuestres: cuadra de propietario, cuadra de desarrollo, entrenamiento de caballos de carreras, etc. Tendrá ..:

• 8 ha de las cuales 6 ha de prados
• 21 boxes sueltos
• 2 cobertizos de unos 160 m² cada uno
• 1 guadarnés
• 1 oficina
• 1 zona de herraje
• 1 caminador cubierto para 6 caballos
• Paddocks
• 1 pista y un tramo recto de arena SAVARAN, ideal para trabajar la resistencia de sus caballos.

También puede vivir en la propiedad en una casa de una sola planta construida en 2014 y que mide alrededor de 150 m². Dispone de :

• un bonito salón de 57 m² con cocina equipada y vistas a los caballos
• 5 habitaciones
• un cuarto de baño con ducha
• un trastero
• una terraza cubierta
• un patio cubierto de 23 m² para guardar vehículos

El acceso a la autopista A10 es rápido y fácil, a sólo 10 minutos.

No dude en ponerse en contacto con Grégory para discutir su proyecto y obtener más información y fotos de esta estructura ecuestre.

La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Consumo de energía: C

Emisiones de gases de efecto invernadero: A

Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1.320 y 1.820 euros al año. Precios medios de la energía indexados a 1 de enero de 2021, 2022 y 2023 (incluidos los abonos).

(*) El precio indicado incluye las tasas a cargo del comprador: 6% impuestos inc. del precio del inmueble sin tasas.

Precio sin tasas: 560.000 euros

Diese Reitanlage befindet sich 10 Minuten von SAINT JEAN D'ANGELY entfernt und ist ideal für alle Reitprojekte: Stall der Besitzer, Aufwertungsstall, Training von Rennpferden, ... Sie verfügen über :

• 8 ha, davon 6 ha Wiesen
• 21 Boxen
• 2 Schuppen mit jeweils ca. 160 m².
• 1 Sattelkammer
• 1 Büro
• 1 Hufschmiedebereich
• 1 überdachte Führanlage 6 Plätze
• Paddocks
• 1 Reitbahn und eine gerade Linie aus SAVARAN-Sand, ideal, um mit Ihren Pferden an der Ausdauer zu arbeiten.

Und Sie können auf dem Grundstück in einem ebenerdigen Haus aus dem Jahr 2014 mit einer Fläche von ca. 150 m² wohnen. Es verfügt über :

• über einen schönen Wohnraum von 57 m² mit Einbauküche und Blick auf die Pferde.
• von 5 Schlafzimmern
• einem Badezimmer mit Dusche
• einem Abstellraum
• einer überdachten Terrasse
• einem Vorhof von 23 m², der es ermöglicht, sein Fahrzeug unterzustellen

Der Zugang zur Autobahn A10 ist bequem und schnell 10 Minuten.

Zögern Sie nicht, Gregory zu kontaktieren, um über Ihr Projekt zu sprechen und um weitere Informationen und Fotos über diese Reitanlage zu erhalten.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: www.georisques.gouv.fr

Energieverbrauch: C

Emission von Treibhausgasen: A

Geschätzte Höhe der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung: zwischen 1.320 € und 1.820 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert am 1. Januar 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements).

(*) Der angegebene Preis beinhaltet die vom Käufer zu zahlenden Honorare: 6 % inkl. MwSt. des Preises der Immobilie ohne Honorare.

Preis ohne Honorare: 560.000 €

Situata a 10 minuti da SAINT JEAN D'ANGELY, questa struttura equestre è ideale per tutti i progetti equestri: scuderia del proprietario, scuderia di sviluppo, addestramento di cavalli da corsa, ..:

• 8 ettari di cui 6 ettari di prati
• 21 box sciolti
• 2 capannoni di circa 160 m² ciascuno
• 1 sala attrezzi
• 1 ufficio
• 1 area per il maneggio
• 1 giostra coperta per 6 cavalli
• Paddock
• 1 pista e un rettilineo di sabbia SAVARAN, ideale per lavorare sulla resistenza dei vostri cavalli.

È inoltre possibile vivere nella proprietà in una casa a un piano costruita nel 2014 e che misura circa 150 m². Dispone di:

• un bel soggiorno di 57 m² con cucina attrezzata e vista sui cavalli
• 5 camere da letto
• un bagno con doccia
• un ripostiglio
• una terrazza coperta
• un cortile coperto di 23 m² per il rimessaggio dei veicoli

L'accesso all'autostrada A10 è facile e veloce, a soli 10 minuti di distanza.

Non esitate a contattare Grégory per discutere il vostro progetto e per ottenere maggiori informazioni e foto di questa struttura equestre.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Consumo energetico: C

Emissioni di gas serra: A

Costi energetici annuali stimati per un uso standard: tra 1.320 e 1.820 euro all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati al 1° gennaio 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi).

(*) Il prezzo indicato include le spese a carico dell'acquirente: 6% inc. tasse del prezzo dell'immobile escluse le spese.

Prezzo escluse le tasse: 560.000 euro

Gelegen op 10 minuten van SAINT JEAN D'ANGELY, is deze hippische structuur ideaal voor alle hippische projecten: eigenaarsstal, ontwikkelingsstal, renpaard training, enz. U zult ..:

• 8 ha waarvan 6 ha weiland
• 21 boxen
• 2 stallen van elk ongeveer 160 m²
• 1 zadelkamer
• 1 kantoor
• 1 hoefsmederij
• 1 overdekte stapmolen voor 6 paarden
• Paddocks
• 1 piste en een recht stuk SAVARAN zand, ideaal om aan het uithoudingsvermogen van je paarden te werken.

Je kunt ook op het landgoed wonen in een gelijkvloers huis uit 2014 van ongeveer 150 m². Het heeft :

• een mooie woonkamer van 57 m² met ingerichte keuken en uitzicht op de paarden
• 5 slaapkamers
• een badkamer met douche
• een berging
• een overdekt terras
• een overdekte binnenplaats van 23 m² voor de stalling van voertuigen

De snelweg A10 is snel en gemakkelijk bereikbaar, op slechts 10 minuten afstand.

Aarzel niet om contact op te nemen met Grégory om uw project te bespreken en meer informatie en foto's te krijgen van deze hippische structuur.

Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Energieverbruik: C

Uitstoot van broeikasgassen: A

Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen €1.320 en €1.820 per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd tot 1 januari 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen).

(*) De getoonde prijs is inclusief kosten koper: 6% incl. belasting van de prijs van het pand exclusief kosten.

Prijs exclusief kosten: €560.000