Maison de plain pied  avec piscine 10 x 4 et 1.1 ha de prairie attenant, deux hangers multi usages (stockage,boxes, garage van ou camping car...) Acces direct aux nombreuses pistes de balade sans passer par la route. Potager. Possibilité creation location saisonnière pour propriétaires chevaux (ou non) avec accès direct à la piscine au sel.  Environnement très calme peu pollué avec beaucoup d'oiseaux et animaux sauvages. A 3km d'un petit village avec épicerie et boulangerie, salon de the

Vie associative au village (marche, art, gymnastique, pilates...en été  tournoi de boules et marché de producteurs)

Ecoles à 6km avec ramassage

3 centres équestre à 30mn (centre western, centre horse-ball, centre mixte), 

Chauffage poêle à bois et central à gaz (peu utilisé)- 7 stères de bois /an @ 60€ livrés et rangés

Double vitrage et moustiquaires 

2 chambres + une piece utilsée comme chambre d'appoint, artisanat,bureau

1 salle d'eau avec douche à l'italienne , WC attenant 1 chambre 

1 salle de bains avec baignoire bouillonnante et douche

1 WC 

Buanderie

Piece rangement /bureau

Beaucoup de rangements 

Combles aménageables de 80m2 avec possibilité grande terrace

Chaleureux et en bon état

Fibre

A comfortable single-storey house with a 10 x 4 swimming pool and 1.1 ha of adjoining meadowland, plus two multi-purpose sheds (for storage, stables, a van or motorhome garage, etc.). Direct access to walking trails without having to go via the road. Vegetable garden. Potential to set up a holiday let for horse owners (or non-owners) with direct access to the saltwater swimming pool. Very peaceful, unpolluted surroundings with plenty of birds and wildlife. 3 km from a small village with a grocery shop and a bakery.

Heating via a wood-burning stove and gas central heating (rarely used)

2 bedrooms + a room used as a spare bedroom, craft room or study

1 shower room with walk-in shower, toilet adjoining 1 bedroom

1 en-suite bathroom with a whirlpool bath and shower

1 toilet

Laundry room

Storage room / study

Plenty of storage space and other advantages

Cosy and in good condition, décor may need refreshing

Cómoda vivienda de una sola planta con piscina de 10 x 4 y 1,1 ha de prado contiguo, dos cobertizos multiusos (almacén, cuadras, garaje para furgonetas o autocaravanas...). Acceso directo a las rutas de senderismo sin tener que pasar por la carretera. Huerto. Posibilidad de crear un alquiler vacacional para propietarios de caballos (o no) con acceso directo a la piscina de agua salada. Entorno muy tranquilo y poco contaminado, con gran cantidad de aves y animales salvajes. A 3 km de un pequeño pueblo con tienda de comestibles y panadería.

Calefacción con estufa de leña y central de gas (poco utilizada)

2 dormitorios + una habitación que se utiliza como dormitorio adicional, taller de manualidades o despacho

1 cuarto de baño con ducha a ras de suelo y aseo contiguo a 1 dormitorio

1 cuarto de baño con bañera de hidromasaje y ducha

1 aseo

Lavadero

Trastero/despacho

Mucho espacio de almacenamiento y otras ventajas

Acogedor y en buen estado, aunque quizá habría que renovar la decoración

Gemütliches einstöckiges Haus mit einem 10 x 4 m großen Pool und angrenzender 1,1 ha großer Wiese, zwei Mehrzweckhallen (Lagerraum, Boxen, Garage für Transporter oder Wohnmobil ...). Direkter Zugang zu den Wanderwegen, ohne die Straße überqueren zu müssen. Gemüsegarten. Möglichkeit zur Einrichtung einer Ferienunterkunft für Pferdebesitzer (oder auch Nicht-Pferdebesitzer) mit direktem Zugang zum Salzwasserpool. Sehr ruhige, wenig belastete Umgebung mit vielen Vögeln und Wildtieren. 3 km von einem kleinen Dorf mit Lebensmittelgeschäft und Bäckerei entfernt.

Heizung: Holzofen und Gaszentralheizung (wird kaum genutzt)

2 Schlafzimmer + ein Raum, der als zusätzliches Schlafzimmer, Bastelraum oder Büro genutzt wird

1 Duschbad mit ebenerdiger Dusche, angrenzendes WC an 1 Schlafzimmer

1 Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Dusche

1 WC

Waschküche

Abstellraum/Büro

Viel Stauraum und weitere Vorzüge

Gemütlich und in gutem Zustand, die Einrichtung könnte eventuell aufgefrischt werden

Confortevole casa su un unico piano con piscina 10 x 4 e 1,1 ettari di prato adiacente, due capannoni multiuso (deposito, box, garage per furgoni o camper...). Accesso diretto ai sentieri escursionistici senza passare per la strada. Orto. Possibilità di avviare un’attività di affitto stagionale per proprietari di cavalli (o meno) con accesso diretto alla piscina con acqua salata. Ambiente molto tranquillo e poco inquinato, con molti uccelli e animali selvatici. A 3 km da un piccolo villaggio con negozio di alimentari e panetteria.

Riscaldamento con stufa a legna e impianto centralizzato a gas (poco utilizzato)

2 camere da letto + una stanza utilizzata come camera aggiuntiva, laboratorio artigianale o studio

1 bagno con doccia a filo pavimento, WC adiacente a 1 camera da letto

1 bagno con vasca idromassaggio e doccia

1 WC

Lavanderia

Locale ripostiglio / studio

Ampio spazio per riporre oggetti e altri punti di forza

Accogliente e in buone condizioni, arredamento da rinnovare eventualmente

Comfortabele gelijkvloerse woning met een zwembad van 10 x 4 en een aangrenzend grasveld van 1,1 ha, twee multifunctionele schuren (opslag, boxen, garage voor bestelwagen of camper...). Directe toegang tot wandelpaden zonder de weg te hoeven nemen. Moestuin. Mogelijkheid om een vakantieverblijf te creëren voor paardeneigenaren (of niet) met directe toegang tot het zoutwaterzwembad. Zeer rustige, weinig vervuilde omgeving met veel vogels en wilde dieren. Op 3 km van een klein dorpje met kruidenier en bakkerij.

Verwarming via houtkachel en centrale verwarming op gas (wordt weinig gebruikt)

2 slaapkamers + een ruimte die wordt gebruikt als extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoor

1 badkamer met inloopdouche, aangrenzend toilet bij 1 slaapkamer

1 badkamer met bubbelbad en douche

1 toilet

Wasruimte

Opbergruimte / kantoor

Veel opbergruimte en andere pluspunten

Gezellig en in goede staat, inrichting kan eventueel worden opgefrist