A proximité de Boussac et de ses commodités, une belle maison rénovée, un studio et son grand terrain pouvant accueillir des animaux.

La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie avec poêle à pellets, baie vitrée ouverte sur le jardin, d'une cuisine aménagée et équipée avec porte vitrée sur l’une des terrasses, d'une arrière-cuisine faisant office de buanderie avec entrée de service indépendante vers les garages.

À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau avec douche et sanitaires.

Le chauffage est assuré par la cuisinière à pellets, plancher chauffant au rez-de-chaussée  et par des radiateurs à l'étage, toujours alimentés par la cuisinière. Complément pour l’intersaison, un poêle à pellets dans la pièce de vie.

Studio attenant – accès direct et/ou indépendant.

Dans le prolongement de la maison, un appartement bénéficie d'un accès aussi bien direct depuis la maison qu'entièrement indépendant. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec douche et sanitaires, et une chambre à l'étage. Depuis la cuisine, un accès direct à la terrasse.

Garage double et potentiel d'aménagement.

Un garage pour deux véhicules complète l'ensemble. Son niveau supérieur offre la possibilité d'aménager un studio supplémentaire, représentant un potentiel non négligeable.

Résumons : 3 chambres avec chacune une salle d’eau ou une salle de bains, grande pièce de vie, et un petit salon indépendant ou bureau ou bien studio. Vaste cuisine avec arrière-cuisine buanderie. Deux terrasses. Deux garages. Et encore une possibilité d’aménager les combles du garage.

Terrain

Le terrain d'une superficie cadastrale totale d'environ 8 080 m²  constitue un grand jardin. Possibilité d’accueillir vos animaux. Accès à de nombreux chemins de promenades.

Située à l’entrée d’un hameau paisible. Ramassage scolaire.

Prix FAI : 269 000 euros (incluant nos honoraires de 7% TTC à la charge des acquéreurs). Ref.1667.

Je vous invite à rapidement venir visiter cette jolie propriété pleine de qualitées !

Mentions légales: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Located near Boussac and its amenities, this beautiful renovated house, along with a studio and a large lot suitable for pets.

The main house features, on the ground floor, a spacious living area with a pellet stove and a floor-to-ceiling window opening onto the garden; a fully equipped kitchen with a glass door leading to one of the terraces; and a utility room that doubles as a laundry room with a separate service entrance to the garages.

Upstairs, a landing leads to two large bedrooms, each with its own bathroom featuring a shower and toilet.

Heating is provided by the pellet stove, with underfloor heating on the ground floor and radiators upstairs, all powered by the stove. For the off-season, there is an additional pellet stove in the living room.

Adjoining studio – direct and/or separate access.

Extending from the main house, an apartment offers both direct access from the house and completely separate entry. It features a living area with an open kitchen, a bathroom with a shower and toilet, and a bedroom upstairs. The kitchen provides direct access to the terrace.

Double garage with potential for conversion.

A two-car garage completes the property. Its upper level offers the possibility of converting it into an additional studio, representing significant potential.

To summarize: 3 bedrooms, each with a shower room or bathroom; a large living area; and a small separate living room, office, or studio. Spacious kitchen with a utility room. Two terraces. Two garages. And the potential to convert the garage attic.

Property

The property, with a total cadastral area of approximately 8,080 m², consists of a large garden. Pets are welcome. Access to numerous walking trails.

Located at the entrance to a peaceful hamlet. School bus service.

Price including real estate agent’s fees: 269,000 euros (including our 7% commission, tax included, payable by the buyers). Ref. 1667.

I invite you to come see this lovely property soon!

Legal notice: information on the risks to which this property is exposed is available on the georisques website.