Habitation :

:
Située dans le Nord du département du Lot, proche de la Corrèze, cette propriété équestre sur environ 9 ha se divise entre une maison d'habitation et des bâtiments d'exploitation à vocation équine.

La maison d'habitation de 175 m² sur 3 niveaux comprend :
- au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salle à manger d'environ 30 m² et reliée au salon de 30 m², buanderie de 6 m²,
- au 1er étage : salle de bain de 10 m², WC 1,74 m², chambre 1 de 20 m², Chambre 2 de 15 m², Chambre 3 de 20 m², couloir de 9 m², salle de douche de 5 m²
- au 2ème étage : chambre 4 ou bureau de 24 m², dégagement de 5 m².
Présence 2 boxes poulinières sur le côté de la maison.


Le grange/atelier est situé dans le prolongement de la maison, d'une surface de 67 m² avec sol entièrement bétonné,
A l'autre bout de cette pièce, partie technique pour l'eau de ville, la pompe de l'eau du puits et l'arrosage de la carrière.

Les dépendances sont les suivantes : four à pain avec terrasse couverte de 35 m², étable à cochons et abris à bois.

 

Exploitation :

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La partie équestre comprend :

> Deux barns équins (écuries) de 130 m² chacune avec auvent de 25 m² chacune :
     - le 1er : 6 boxes de 3 m / 3.5 m + sellerie avec portes selles et brides, armoire murale, plan de travail, évier avec eau chaude et eau froide + salle de pansage avec douche eau froide et chaude et possibilité de mettre 1 solarium + auvent à l'avant + dalle pour mettre 1 ballot à l'arrière + sur 1 côté dalle avec douche eau froide et chaude.
     - le 2ème : 7 boxes de 3 m / 3.5 m + sellerie avec portes selles et brides, plan de travail, évier avec eau froide et chaude + auvent à l'avant avec sur 1 côté la salle de pansage + dalle pour mettre 1 ballot à l'arrière.

> Bâtiments à usage de stockage fourrage et matériel : un bâtiment de 75 m² et deux de 25 m² chacun.

> Carrière Toubin Clément non fibrée de 43 m / 70 m avec arrosage automatique (6 jets : 1 à chaque coin et 2 au milieu des grands côtés). La pré-installation est faite pour l'éclairage de la carrière.

 

Foncier :

:
Le foncier essentiellement regroupé autour du bâti sur 9 ha comprend :

- 1 ha30 de terres,
- 65 a de bois,
- 5 ha 95 de prés,
- 80 a de landes.

Plusieurs prairies sont clôturées (divisées en 11 parcelles) dont une avec un abri.


Eléments complémentaires:
Idéal pour projet équin et résidence principale.

Présence d'un parking et des aménagements pour la création d'un club house.

Possibilité en sus d'acheter du matériel : le silo à grains, tracteur, broyeur + autres accessoires.

A noter la présence d'un puits privatif sur la propriété avec pompe récente qui alimente la propriété.


Données non contractuelles.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

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Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Property:

:
Situated in the north of the Lot department, near Corrèze, this equestrian property, covering approximately 9 ha, comprises a residential house and farm buildings used for horse-related activities.

The 175 m² residential house, spread over three floors, comprises:
- on the ground floor: a kitchen opening onto a dining room of approximately 30 m² and connected to a 30 m² living room, a 6 m² utility room,
- on the first floor: a 10 m² bathroom, a 1.74 m² toilet, bedroom 1 (20 m²), bedroom 2 (15 m²), Bedroom 3 (20 m²), a 9 m² corridor, and a 5 m² shower room
- on the second floor: Bedroom 4 or study (24 m²), and a 5 m² landing.
There are two broodmare stalls to the side of the house.


The barn/workshop is situated as an extension of the house, with a floor area of 67 m² and a fully concrete floor,
At the far end of this room is the utility area for mains water, the well pump and the quarry irrigation system.

The outbuildings comprise: a bread oven with a 35 m² covered terrace, a pigsty and a wood store.

Farm:

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The equestrian facilities comprise:

> Two horse barns (stables), each measuring 130 m² with a 25 m² canopy:
- the first: 6 stalls measuring 3 m by 3.5 m + tack room with saddle and bridle racks, wall cupboard, worktop, sink with hot and cold water + grooming room with hot and cold shower and space for a sunbed + canopy at the front + paved area for a hay bale at the rear + paved area on one side with a hot and cold shower.
- The second: 7 stalls measuring 3 m / 3.5 m + tack room with saddle and bridle racks, worktop, sink with hot and cold water + awning at the front with the grooming room on one side + paved area at the rear for storing one bale of hay.

> Buildings for storing fodder and equipment: one building measuring 75 m² and two measuring 25 m² each.

> The Toubin Clément riding arena, ungritted, measuring 43 m by 70 m, with automatic sprinkler system (6 sprinklers: 1 at each corner and 2 in the middle of the long sides). Pre-wiring is in place for arena lighting.

Land:

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The land, mainly grouped around the buildings over 9 ha, comprises:

- 1 ha 30 of arable land,
- 65 a of woodland,
- 5 ha 95 of meadows,
- 80 a of heathland.

Several meadows are fenced (divided into 11 plots), one of which has a shelter.


Additional details:
Ideal for an equestrian project and as a main residence.

There is a car park and facilities for building a clubhouse.

There is also the option to purchase additional equipment: the grain silo, tractor, shredder and other accessories.

Please note there is a private well on the property with a recent pump that supplies the property.


Non-contractual information.

Safer’s mission and objectives for this property
- Supporting local development
- Revitalising agriculture and forestry

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Photos: © Copyright Safer – Use prohibited without the author’s consent.

Vivienda:

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Situada en el norte del departamento de Lot, cerca de Corrèze, esta finca ecuestre de unas 9 ha se divide entre una vivienda y unas instalaciones destinadas a la cría de caballos.

La vivienda, de 175 m² distribuidos en tres plantas, consta de:
- en la planta baja: cocina abierta al comedor de unos 30 m² y comunicada con el salón de 30 m², lavadero de 6 m²,
- en la primera planta: cuarto de baño de 10 m², aseo de 1,74 m², dormitorio 1 de 20 m², dormitorio 2 de 15 m², dormitorio 3 de 20 m², pasillo de 9 m², cuarto de ducha de 5 m²
- en la segunda planta: dormitorio 4 o despacho de 24 m², pasillo de 5 m².
Hay dos cuadras para yeguas de cría en el lateral de la casa.


El granero/taller se encuentra en la prolongación de la casa, tiene una superficie de 67 m² y el suelo está totalmente hormigonado,
. En el otro extremo de esta estancia se encuentra la sala técnica para el agua de la red municipal, la bomba de agua del pozo y el riego de la cantera.

Las dependencias son las siguientes: horno de pan con terraza cubierta de 35 m², pocilga y cobertizos para leña.

Explotación:

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La zona ecuestre incluye:

> Dos cuadras (barns) de 130 m² cada una con un toldo de 25 m² cada una:
- la primera: 6 boxes de 3 m / 3,5 m + sala de guarniciones con percheros para sillas de montar y bridas, armario empotrado, encimera, fregadero con agua caliente y fría + sala de aseo con ducha de agua fría y caliente y posibilidad de instalar un solárium + marquesina en la parte delantera + plataforma para colocar un fardo de heno en la parte trasera + en un lateral, plataforma con ducha de agua fría y caliente.
- El segundo: 7 boxes de 3 m / 3,5 m + sala de guarnicionería con puertas para sillas de montar y bridas, encimera, fregadero con agua fría y caliente + toldo en la parte delantera con la sala de limpieza en un lateral + plataforma para colocar un fardo en la parte trasera.

> Edificios destinados al almacenamiento de forraje y material: un edificio de 75 m² y dos de 25 m² cada uno.

> Pista de equitación Toubin Clément sin fibra, de 43 m / 70 m, con riego automático (6 aspersores: 1 en cada esquina y 2 en el centro de los lados largos). Se ha realizado la preinstalación para la iluminación de la pista.

Terreno:

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Los terrenos, agrupados principalmente alrededor de las construcciones en una superficie de 9 ha, comprenden:

- 1 ha 30 de tierras de cultivo,
- 65 a de bosque,
- 5 ha 95 de prados,
- 80 a de brezales.

Varios prados están vallados (divididos en 11 parcelas), uno de ellos con un cobertizo.


Información adicional:
Ideal para un proyecto ecuestre y como vivienda habitual.

Dispone de aparcamiento y de instalaciones para la creación de una casa club.

Posibilidad adicional de adquirir material: silo de grano, tractor, trituradora y otros accesorios.

Cabe destacar la presencia de un pozo privado en la propiedad con una bomba reciente que abastece a la misma.


Datos no contractuales.

Misión y retos de Safer en relación con este inmueble
- Apoyar el desarrollo local
- Dinamizar la agricultura y la silvicultura

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Fotografías: © Copyright Safer - Prohibido su uso sin el consentimiento del autor.

Wohnobjekt:

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Dieses im Norden des Departements Lot, nahe der Corrèze, gelegene Reitanwesen erstreckt sich über ca. 9 ha und besteht aus einem Wohnhaus sowie Betriebsgebäuden für die Pferdehaltung.

Das 175 m² große Wohnhaus erstreckt sich über 3 Etagen und umfasst:
– im Erdgeschoss: eine zum ca. 30 m² großen Esszimmerbereich hin offene Küche, die mit dem 30 m² großen Wohnzimmer verbunden ist, sowie einen 6 m² großen Hauswirtschaftsraum,
– im 1. Stock: Badezimmer von 10 m², WC von 1,74 m², Schlafzimmer 1 von 20 m², Schlafzimmer 2 von 15 m², Schlafzimmer 3 mit 20 m², Flur mit 9 m², Duschbad mit 5 m²
– im 2. Stock: Schlafzimmer 4 oder Arbeitszimmer mit 24 m², Durchgang mit 5 m².
Neben dem Haus befinden sich 2 Zuchtboxen.


Die Scheune/Werkstatt befindet sich in der Verlängerung des Hauses, hat eine Fläche von 67 m² und einen vollständig betonierten Boden,
Am anderen Ende dieses Raums befindet sich der Technikbereich für die Stadtwasserversorgung, die Brunnenpumpe und die Bewässerung des Steinbruchs.

Zu den Nebengebäuden gehören: ein Brotbackofen mit einer überdachten Terrasse von 35 m², ein Schweinestall und Holzschuppen.

Betrieb:

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Der Reitsportbereich umfasst:

> Zwei Pferdeställe (Reitställe) mit jeweils 130 m² und einem Vordach von jeweils 25 m²:
- der erste: 6 Boxen à 3 m / 3,5 m + Sattelkammer mit Sattel- und Zaumzeughaltern, Wandschrank, Arbeitsfläche, Spüle mit Warm- und Kaltwasser + Putzraum mit Warm- und Kaltwasserdusche und Platz für 1 Solarium + Vordach an der Vorderseite + Stellfläche für 1 Heuballen an der Rückseite + an einer Seite eine Fläche mit Warm- und Kaltwasserdusche.
- das zweite: 7 Boxen à 3 m × 3,5 m + Sattelraum mit Sattel- und Zaumzeugtüren, Arbeitsfläche, Spüle mit Kalt- und Warmwasser + Vordach an der Vorderseite mit dem Putzraum an einer Seite + Stellfläche für 1 Heuballen am Heck.

> Gebäude zur Lagerung von Futter und Ausrüstung: ein Gebäude mit 75 m² und zwei mit jeweils 25 m².

> Der nicht mit Fasern versehene Reitplatz „Toubin Clément“ mit den Maßen 43 m × 70 m verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage (6 Sprinkler: 1 an jeder Ecke und 2 in der Mitte der Längsseiten). Die Vorinstallation für die Beleuchtung des Reitplatzes ist bereits vorhanden

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Grundstück:

:
Das Grundstück, das sich im Wesentlichen über 9 ha rund um die Gebäude erstreckt, umfasst:

– 1 ha 30 Land,
– 65 a Wald,
– 5 ha 95 Wiesen,
– 80 a Heide.

Mehrere Wiesen sind eingezäunt (aufgeteilt in 11 Parzellen), darunter eine mit einem Unterstand.


Weitere Informationen:
Ideal für ein Pferdeprojekt und als Hauptwohnsitz.

Vorhanden sind ein Parkplatz und die Voraussetzungen für die Errichtung eines Clubhauses.

Zusätzliche Möglichkeit zum Kauf von Ausrüstung: Getreidesilo, Traktor, Häcksler + weiteres Zubehör.

Zu beachten ist das Vorhandensein eines eigenen Brunnens auf dem Grundstück mit einer neuen Pumpe, die das Anwesen mit Wasser versorgt.


Angaben unverbindlich.

Auftrag und Ziele von Safer bei dieser Immobilie
- Förderung der lokalen Entwicklung
- Belebung der Land- und Forstwirtschaft

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Fotos: © Copyright Safer – Verwendung ohne Zustimmung des Urhebers untersagt.

Abitazione:

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Situata nella parte settentrionale del dipartimento del Lot, vicino alla Corrèze, questa tenuta equestre di circa 9 ettari è suddivisa tra un'abitazione e alcuni edifici destinati all'allevamento dei cavalli.

La casa di 175 m² su 3 livelli comprende:
- al piano terra: cucina aperta sulla sala da pranzo di circa 30 m² e collegata al soggiorno di 30 m², lavanderia di 6 m²,
- al 1° piano: bagno di 10 m², WC di 1,74 m², camera da letto 1 di 20 m², camera da letto 2 di 15 m², camera da letto 3 di 20 m², corridoio di 9 m², bagno con doccia di 5 m²
- al 2° piano: camera da letto 4 o studio di 24 m², disimpegno di 5 m².
Sono presenti 2 box per fattrici sul lato della casa.


Il fienile/laboratorio si trova in prosecuzione della casa, ha una superficie di 67 m² con pavimento interamente in cemento,
All’altra estremità di questo locale si trova la zona tecnica per l’acqua di rete, la pompa dell’acqua del pozzo e l’irrigazione della cava.

Gli annessi sono i seguenti: forno per il pane con terrazza coperta di 35 m², porcilaia e ripostiglio per la legna.

Azienda agricola:

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La parte dedicata all’equitazione comprende:

> Due scuderie di 130 m² ciascuna con tettoia di 25 m² ciascuna:
- la prima: 6 box da 3 m / 3,5 m + selleria con porta per selle e briglie, armadio a muro, piano di lavoro, lavello con acqua calda e fredda + sala di toelettatura con doccia con acqua calda e fredda e possibilità di installare 1 solarium + tettoia nella parte anteriore + piattaforma per posizionare 1 balla di fieno nella parte posteriore + su un lato piattaforma con doccia con acqua calda e fredda.
- il secondo: 7 box da 3 m / 3,5 m + selleria con porta per selle e briglie, piano di lavoro, lavello con acqua calda e fredda + tettoia nella parte anteriore con, su un lato, la sala di toelettatura + piattaforma per posizionare 1 balla nella parte posteriore.

> Capannoni adibiti a magazzino per foraggio e attrezzature: un capannone di 75 m² e due di 25 m² ciascuno.

> Campo da equitazione Toubin Clément non in fibra, di 43 m / 70 m con irrigazione automatica (6 getti: 1 ad ogni angolo e 2 al centro dei lati lunghi). È presente la predisposizione per l’illuminazione del campo.

Terreno:

:
Il terreno, essenzialmente raggruppato attorno all’edificio su 9 ha, comprende:

- 1 ha30 di terreni agricoli,
- 65 a di bosco,
- 5 ha 95 di prati,
- 80 a di brughiere.

Diversi prati sono recintati (suddivisi in 11 appezzamenti), di cui uno dotato di un riparo.


Informazioni aggiuntive:
Ideale per un progetto equestre e come residenza principale.

Presenza di un parcheggio e di strutture per la realizzazione di una club house.

Possibilità di acquistare separatamente attrezzature: silo per cereali, trattore, trinciatrice + altri accessori.

Da notare la presenza di un pozzo privato sulla proprietà con pompa recente che rifornisce l’immobile.


Dati non contrattuali.

Missione e obiettivi di Safer relativi a questo immobile
- Sostenere lo sviluppo locale
- Rilanciare l’agricoltura e la silvicoltura

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Foto: © Copyright Safer - È vietato l'uso senza il consenso dell'autore.

Woning:

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Gelegen in het noorden van het departement Lot, vlakbij de Corrèze, bestaat dit paardenlandgoed van ongeveer 9 ha uit een woonhuis en bedrijfsgebouwen voor de paardenhouderij.

Het woonhuis van 175 m² verdeeld over 3 verdiepingen bestaat uit:
- op de begane grond: een open keuken die uitkomt op een eetkamer van ongeveer 30 m² en in verbinding staat met de woonkamer van 30 m², een wasruimte van 6 m²,
- op de 1e verdieping: badkamer van 10 m², toilet van 1,74 m², slaapkamer 1 van 20 m², slaapkamer 2 van 15 m², slaapkamer 3 van 20 m², gang van 9 m², doucheruimte van 5 m²
- op de 2e verdieping: slaapkamer 4 of kantoor van 24 m², overloop van 5 m².
Er zijn 2 fokstalboxen aan de zijkant van het huis.


De schuur/werkplaats ligt in het verlengde van het huis, heeft een oppervlakte van 67 m² en een volledig betonnen vloer,
Aan het andere uiteinde van deze ruimte bevindt zich de technische ruimte voor het leidingwater, de waterpomp voor de waterput en de besproeiing van de steengroeve.

De bijgebouwen zijn als volgt: een broodoven met een overdekt terras van 35 m², een varkensstal en houtschuren.

Bedrijf:

:
Het paardengedeelte omvat:

> Twee paardenstallen van elk 130 m² met een afdak van elk 25 m²:
- de eerste: 6 boxen van 3 m / 3,5 m + zadelkamer met opbergplaatsen voor zadels en hoofdstellen, wandkast, werkblad, gootsteen met warm en koud water + verzorgingsruimte met douche met warm en koud water en mogelijkheid om 1 solarium te plaatsen + luifel aan de voorkant + betonnen plaat om 1 hooibaal achter te plaatsen + aan één zijde betonnen plaat met douche met warm en koud water.
- de tweede: 7 boxen van 3 m / 3,5 m + zadelkamer met deuren voor zadels en hoofdstellen, werkblad, spoelbak met koud en warm water + luifel aan de voorkant met aan één zijde de verzorgingsruimte + betonnen plaat voor het plaatsen van 1 baal hooi aan de achterzijde.

> Gebouwen voor de opslag van voer en materiaal: één gebouw van 75 m² en twee van elk 25 m².

> De niet-vergrasde Toubin Clément-manege van 43 m / 70 m met automatische besproeiing (6 sproeiers: 1 op elke hoek en 2 in het midden van de lange zijden). De voorinstallatie voor de verlichting van de manege is aangelegd.

Grond:

:
Het terrein, dat grotendeels rondom de gebouwen ligt en 9 ha beslaat, omvat:

- 1 ha30 akkerland,
- 65 a bos,
- 5 ha 95 weiden,
- 80 a heide.

Verschillende weiden zijn omheind (verdeeld in 11 percelen), waarvan één met een schuilplaats.


Aanvullende informatie:
Ideaal voor een paardenproject en als hoofdverblijfplaats.

Er is een parkeerplaats en er zijn voorzieningen om een clubhuis te bouwen.

Mogelijkheid om extra materieel aan te schaffen: graansilo, tractor, hakselaar + overige accessoires.

Let op: er is een eigen waterput op het terrein met een recente pomp die het pand van water voorziet.


Gegevens zijn niet bindend.

Missie en doelstellingen van Safer met betrekking tot dit object
- Lokale ontwikkeling ondersteunen
- Landbouw en bosbouw stimuleren

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