Habitation :

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Propriété située à proximité de Pézenas. Celle-ci, implantée dans un environnement privilégié, offre un fort potentiel dans le cadre du développement d'un projet agrotouristique.

Le mas développe environ 260 m² habitables et se compose comme suit :

Une grande entrée  Une cuisine indépendanteUne salle à mangerDeux salons dont l'un pourrait faire office de suite parentale, bibliothèque ou autre…Un bureau4 chambres, chacune avec salle d'eauUn vaste dégagement peut faire office de lieux de détente ou autre…Le tout complété par une piscine, terrasses, espace barbecue, une annexe en dur de 45 m² ainsi qu'un garage léger implanté à l'entrée.
Cette propriété bâtie de caractère, de charme, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Idéale pour une résidence principale ou un projet touristique.

Elle est alimentée par un forage et dispose d'un assainissement individuel par fosse septique (conforme).

 

Foncier :

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Le foncier de près de 4 ha se compose majoritairement de terres agricoles réparties en trois îlots, situés à proximité immédiate du mas.

Des terrains voisins, contigus à la propriété, pourraient également faire l'objet d'une acquisition complémentaire afin d'agrandir l'ensemble foncier et permettre le développement de différents projets : maraîchage, élevage, centre équestre ou toute autre activité agricole et touristique.

Cet ensemble offre un fort potentiel pour conjuguer qualité de vie et projet professionnel dans un environnement privilégié.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residence:

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Property located near Pézenas. Set in a privileged environment, it offers great potential for the development of an agrotourism project.

The farmhouse offers around 260 m² of living space and comprises:

A large entrance hallA separate kitchenA dining roomTwo lounges, one of which could be used as a master suite, library or other roomA study4 bedrooms, each with en suite shower roomA large hallway could be used as a relaxation area or other roomA swimming pool, terraces, barbecue area, a 45 m² hard-standing annex and a light garage at the entrance.
This property, built with character and charm, offers spacious accommodation and numerous possibilities. Ideal for a main residence or a tourist project.

It is supplied by a borehole and has individual septic tank drainage (compliant).

Land:

The land of almost 4 ha consists mainly of farmland divided into three blocks, located in the immediate vicinity of the farmhouse.

Neighbouring land, adjacent to the property, could also be the subject of an additional acquisition in order to enlarge the land complex and enable the development of various projects: market gardening, livestock, equestrian centre or any other agricultural and tourist activity.

This complex offers great potential for combining quality of life and professional projects in a privileged environment.

Safer's mission and challenges for this property
- Boost agriculture and forestry

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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Residencia:

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Propiedad situada cerca de Pézenas. Situada en un entorno privilegiado, ofrece un gran potencial para el desarrollo de un proyecto de agroturismo.

La granja ofrece alrededor de 260 m² de espacio habitable y consta de:

Un gran hall de entradaUna cocina independienteUn comedorDos salones, uno de los cuales podría ser utilizado como una suite principal, biblioteca u otra habitaciónUn estudio4 dormitorios, cada uno con cuarto de baño con duchaUn gran pasillo podría ser utilizado como una zona de relajación u otra habitaciónUna piscina, terrazas, zona de barbacoa, un anexo de 45 m² de pie duro y un garaje ligero en la entrada.
Esta propiedad, construida con carácter y encanto, ofrece un alojamiento espacioso y numerosas posibilidades. Ideal para una residencia principal o un proyecto turístico.

Se abastece de un pozo de sondeo y dispone de un desagüe individual por fosa séptica (conforme).

Terreno:

El terreno de casi 4 ha está formado principalmente por tierras de cultivo divididas en tres manzanas, situadas en las inmediaciones del cortijo.

También podrían adquirirse terrenos adyacentes para ampliar la propiedad y permitir el desarrollo de diversos proyectos: huerta, ganadería, centro ecuestre o cualquier otra actividad agrícola o turística.

Esta propiedad ofrece un gran potencial para combinar calidad de vida y proyectos profesionales en un entorno privilegiado.

Misión y retos de Safer para esta propiedad
- Impulsar la agricultura y la silvicultura

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La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnen:

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Immobilie in der Nähe von Pézenas. Diese befindet sich in einer privilegierten Umgebung und bietet ein großes Potenzial im Rahmen der Entwicklung eines agrotouristischen Projekts.

Das Landhaus hat eine Wohnfläche von ca. 260 m² und setzt sich wie folgt zusammen:

Ein großer Eingangsbereich Eine separate Küche Ein Esszimmer Zwei Wohnzimmer, von denen eines als Master-Suite, Bibliothek oder ähnliches dienen könnte Ein Büro Vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad Ein großer Flur kann als Entspannungsraum oder ähnliches dienen Das Ganze wird durch einen Pool, Terrassen, Grillplatz, einen Anbau von 45 m² sowie eine leichte Garage am Eingang ergänzt.
Diese Immobilie mit Charakter und Charme bietet viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten. Ideal für einen Hauptwohnsitz oder ein touristisches Projekt.

Es wird durch eine Bohrung versorgt und verfügt über eine individuelle Abwasserentsorgung durch eine Klärgrube (konform).

Grundstücke:

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Das Grundstück von fast 4 ha besteht überwiegend aus landwirtschaftlichen Flächen, die in drei Inseln aufgeteilt sind und sich in unmittelbarer Nähe des Bauernhauses befinden.

Benachbarte Grundstücke, die an das Anwesen angrenzen, könnten ebenfalls Gegenstand eines zusätzlichen Erwerbs sein, um den Grundstückskomplex zu vergrößern und die Entwicklung verschiedener Projekte zu ermöglichen: Gemüseanbau, Viehzucht, Reitzentrum oder jede andere landwirtschaftliche und touristische Aktivität.

Dieser Komplex bietet ein großes Potenzial, um Lebensqualität und Berufsprojekt in einer privilegierten Umgebung zu verbinden.

Mission und Herausforderungen Safer auf dieser Immobilie
- Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft

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Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Residenza:

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Proprietà situata vicino a Pézenas. Situata in un ambiente privilegiato, offre un grande potenziale per lo sviluppo di un progetto agrituristico.

La casa colonica offre circa 260 m² di superficie abitabile ed è composta da:

Un ampio ingressoUna cucina separataUna sala da pranzoDue saloni, uno dei quali potrebbe essere utilizzato come suite padronale, biblioteca o altra stanzaUno studio4 camere da letto, ognuna con bagno privato con docciaUn ampio corridoio che potrebbe essere utilizzato come zona relax o altra stanzaUna piscina, terrazze, area barbecue, un annesso di 45 m² in muratura e un garage leggero all'ingresso.
Questa proprietà, costruita con carattere e fascino, offre alloggi spaziosi e numerose possibilità. Ideale per una residenza principale o per un progetto turistico.

È alimentata da un pozzo e dispone di un sistema di drenaggio individuale a fossa settica (conforme).

Terreno:

Il terreno di quasi 4 ettari è costituito principalmente da terreni agricoli suddivisi in tre blocchi, situati nelle immediate vicinanze della casa colonica.

I terreni adiacenti potrebbero anche essere acquisiti per ampliare la proprietà e consentire lo sviluppo di vari progetti: orticoltura, allevamento, centro ippico o qualsiasi altra attività agricola o turistica.

Questa proprietà offre un grande potenziale per combinare qualità di vita e progetti professionali in un ambiente privilegiato.

La missione e le sfide di Safer per questa proprietà
- Potenziare l'agricoltura e la silvicoltura

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Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Woonplaats:

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Eigendom gelegen in de buurt van Pézenas. Gelegen in een bevoorrechte omgeving, biedt het een groot potentieel voor de ontwikkeling van een agrotoeristisch project.

De boerderij biedt ongeveer 260 m² woonruimte en bestaat uit:

Een grote halEen aparte keukenEetkamerTwee salons, waarvan er een kan worden gebruikt als master suite, bibliotheek of andere kamerEen studeerkamer4 slaapkamers, elk met eigen badkamer met doucheEen grote hal kan worden gebruikt als ontspanningsruimte of andere kamerEen zwembad, terrassen, barbecue, een 45 m² bijgebouw en een lichte garage bij de ingang.
Deze woning, gebouwd met karakter en charme, biedt ruime accommodatie en tal van mogelijkheden. Ideaal voor een hoofdverblijf of een toeristisch project.

Het wordt gevoed door een boorgat en heeft een individuele septic tank drainage (conform).

Terrein:

Het terrein van bijna 4 ha bestaat voornamelijk uit landbouwgrond verdeeld in drie blokken, gelegen in de onmiddellijke nabijheid van de boerderij.

De aangrenzende grond, grenzend aan het pand, zou ook het voorwerp kunnen zijn van een aanvullende aankoop om het grondcomplex uit te breiden en de ontwikkeling van verschillende projecten mogelijk te maken: tuinbouw, veeteelt, manege of een andere agrarische en toeristische activiteit.

Dit complex biedt een groot potentieel voor het combineren van levenskwaliteit en professionele projecten in een bevoorrechte omgeving.

Safer's missie en uitdagingen voor dit onroerend goed
- Boost land- en bosbouw

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Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr
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