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    Projet à taille humaine pour cette petite propriété située d
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    Annonce 33.15.084 déposée le 18 avril 2026

    442 290 CHF

    Safer
    PRO
    Safer Nouvelle-Aquitaine
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    Le mot de l'annonceur

    32/France.png 32/UnitedKingdom.png 32/Spain.png 32/Germany.png 32/Italy.png 32/Netherlands.png

    Habitation :

    :
    Anciennement rattachée à une maison forte du Blayais, la maison en pierre du XVIII ème siècle d'une superficie de 213 m², élevée sur un étage dispose: au rez-de-chaussée: d'une pièce à vivre au charme de l'ancien (30 m²), d'une grande cuisine aménagée, propice aux repas en famille, d'une salle de bain (baignoire + douche) à rafraîchir, d'un WC séparé, d'une buanderie, et à l'étage: trois chambres et un bureau (potentiel intéressant pour transformer une des chambres et le bureau en chambre parentale avec salle d'eau et dressing).
    Une partie de l'habitation a été agrandie en 2005.

    Chauffage: chaudière bois + une cheminée fonctionnelle

    Assainissement: fosse septique

    Fenêtres: double vitrage bois



     

    Exploitation :

    :
    A l'arrière du logement, on trouve le chai de vinification (cuves béton, inox et fibre), ainsi qu'un hangar à matériel.

    Un bâtiment, édifié en 2007, d'une superficie de 120 m², permet l'accueil à la propriété (clientèle particulière très développée) avec une boutique, un WC (PMR), un bouteiller.

    Ce bâtiment situé à l'écart de la résidence principale pourrait accueillir, après travaux, un gîte.

     

    Foncier :

    :
    Le parcellaire est actuellement planté en vignes AOC BLAYE COTES DE BORDEAUX. Les propriétaires envisagent d'arracher l'intégralité du vignoble en 2026.

    Le parcellaire d'un seul tenant pourrait alors être converti sur des projets autres (petits élevages, chevaux de loisirs, verger...).


    Eléments complémentaires:
    Aucun contrat salarié ne demeure attaché à l'exploitation vendue.



    Mission et enjeux Safer sur ce bien
    - Dynamiser l'agriculture et la forêt

    Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
    Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.
    • Prix 470 000 
    • Type de transactionPropriété rurale à vendre
    • Type de bienPropriété rurale
    • EtatAncien – Bon état
    • Surface habitable213 m²
    • Nombre de pièces7
    • Nombre de chambres3
    • Localisation
    • Référence998829
      • A
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      Consommation : 209 kWh/m² / an Emissions : 8 kg CO2/m2 / an

    Consommation énergétique

    Logement très performant
    d
    Consommation (énergie primaire)
    209 kWh/m².an
    Émissions
    8 kg CO²/m².an
    A
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    Passoire énergétique
    G
    Passoire énergétique
    Logement extrêmement consommateur d’énergie

    Emissions de gaz à effet de serre

    Peu d’émissions de CO2
    b
    Émissions
    8 kg CO²/m².an
    A
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    G
    émissions de CO2 très importantes

    Annonceur

    Safer

    Professionnel

    Safer Nouvelle-Aquitaine

    0673953146

    Localisation

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