Bel ensemble de deux maisons  en pierres de pays et 5 ha de prairie, comportant une grande maison d’habitation, une gîte  de 13 couchages ,  un appartement et un  studio, sans vis-à-vis et sans voisin, à quelques minutes de Ploërmel.

Idéalement située au pied de la forêt de Brocéliande, cette superbe propriété de 5ha, offre un cadre exceptionnel, calme et sans nuisances, propice à de nombreux projets : activité touristique, équestre ou simplement une qualité de vie rare en pleine nature.

À seulement quelques minutes de Ploërmel, l’ensemble se compose d’une maison d’habitation, d’un gîte de 13 couchages, d’un appartement et d’un studio, faisant de ce bien une opportunité unique aux multiples possibilités.

         -La maison principale , environ 160 m², comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, des sanitaires, une salle d’eau avec douche à l’italienne, une grande pièce de vie avec poutres apparentes, poêle, ancienne cheminée (fermée à usage décoratif), bar en pierre, une cuisine ainsi qu’une arrière-cuisine.
À l’étage, un vaste espace unique avec sanitaires et évier, offrant de belles possibilités d’aménagement.

        -L’appartement donne sur la cour, face à la piscine, comprenant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une salle d’eau avec sanitaires, ainsi qu’une chambre.
Il est vendu entièrement meublé (lit, électroménager, table, chaises, etc.).
Il bénéficie également d’une terrasse privative.

        -Le studio , environ 56m², est situé à l’arrière de la maison principale, comprenant une cuisine, une chambre et une salle de bains avec baignoire.
Il est aussi vendu entièrement meublé (lit, électroménager, table, chaises, etc.).

       -La deuxième habitation aménagée en gîte offrant une capacité de 13 couchages, approximativement 203 m², vendue entièrement équipée et prête à l’exploitation (mobilier, literie, linge de maison, vaisselle, etc.).
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une buanderie avec sanitaires indépendants ainsi qu’une salle d’eau.
À l’étage, quatre chambres, une salle de bains et une mezzanine.
Le bien dispose également d’un jardin et d’un hangar de stockage.

 Un espace piscine et détente d'exception
Au cœur de la propriété, la piscine constitue le véritable point de vie de cet ensemble. Implantée dans la cour, elle bénéficie d'une belle exposition et s'inscrit naturellement dans le cadre minéral des bâtiments en pierres de pays. L'appartement avec sa terrasse privative y donne directement accès, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Que ce soit pour un usage privatif ou dans le cadre d'une exploitation touristique, cet espace piscine offre un atout de premier plan pour séduire une clientèle en quête de détente et de dépaysement.

 Un espace nature et rivière, atypique et ressourçant
La propriété réserve une surprise rare et précieuse : au fil des 5 hectares de prairie, un espace intimiste au bord de la rivière invite à une véritable reconnexion avec la nature. Conçu pour la détente et le ressourcement, cet écrin sauvage offre une atmosphère unique — le murmure de l'eau, l'ombre des arbres, la faune et la flore environnantes — pour des moments de paix absolue, en symbiose totale avec la nature. Un lieu atypique, rare sur le marché, qui confère à cette propriété une âme et une singularité difficiles à trouver ailleurs.

Le bien dispose également d'un poulailler et de dépendances idéales pour les chevaux, sur une surface totale d'environ 5 ha.

Coup de cœur !

Prix FAI : 784 000 euros (incluant honoraires de 6% TTC à la charge des acquéreurs).ref.1653. Exclusivité Equitrade Immobilier.

Présentée par Sébastien Mugnier, agent commercial,  ADC : 2301 2025 000 000 005. Secteur Ouest (Bretagne, Normandie, Pays de Loire)  Tél/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com

Mentions légales: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Beautiful set of two houses built from local stone and 5 hectares of meadowland, comprising a large residential house, a gîte sleeping 13, an apartment and a studio, with no overlooking properties or neighbours, just a few minutes from Ploërmel.

Ideally located at  the Brocéliande forest, this superb 5-hectares property offers an exceptional, peaceful setting, free from disturbances, ideal for a range of projects: tourism, equestrian activities or simply a rare quality of life surrounded by nature.

Just a few minutes from Ploërmel, the property comprises a main house, a 13-bed gîte, an apartment and a studio, making this a unique opportunity with multiple possibilities.

        - The main house comprises on the ground floor: an entrance hall, toilets, a bathroom with walk-in shower, a large living room with exposed beams, stove, old fireplace (closed for decorative use), stone bar, a kitchen and a utility room.

Upstairs, there is a large open-plan space with toilets and a sink, offering great potential for conversion.

   -The flat overlooks the courtyard, facing the swimming pool, and comprises a beautiful, bright living room with an open-plan kitchen, a bathroom with toilet, and a bedroom.

It is sold fully furnished (bed, appliances, table, chairs, etc.).

It also has a private terrace.

     -The studio is located at the rear of the main house and comprises a kitchen, a bedroom and a bathroom with bathtub.

It is also sold fully furnished (bed, appliances, table, chairs, etc.).

     -The second dwelling has been converted into a gîte offering accommodation for 13 people, sold fully equipped and ready for use (furniture, bedding, linen, crockery, etc.).

On the ground floor, you will find a large living room with an open-plan kitchen, two bedrooms, a laundry room with separate toilet and a shower room.

Upstairs, there are four bedrooms, a bathroom and a mezzanine.

The property also has a garden and a storage shed.

An exceptional pool and relaxation area
At the heart of the property, the swimming pool is the true focal point. Located in the courtyard, it enjoys excellent sun exposure and blends seamlessly into the stone architecture of the surrounding buildings. The apartment, with its private terrace, provides direct access to the pool, creating a perfect flow between indoors and outdoors. Whether for private use or as part of a tourism business, this pool area offers a major advantage for attracting guests seeking relaxation and a change of scenery.

An unusual and rejuvenating natural space with a river.
The property holds a rare and precious surprise: nestled within its 5 hectares of meadow, an intimate space by the river invites a true reconnection with nature. Designed for relaxation and rejuvenation, this wild haven offers a unique atmosphere—the murmur of the water, the shade of the trees, the surrounding flora and fauna—for moments of absolute peace, in complete harmony with nature. An atypical location, rare on the market, that gives this property a soul and a singularity hard to find elsewhere.

The property also has a chicken coop and outbuildings ideal for horses, on a total area of approximately 5 hectares.

Love it ! Ask video.

Price including agency fees: €784,000 (including 6% agency fees payable by the purchasers). Ref. 1653. Exclusive to Equitrade Immobilier.

Presented by Sébastien Mugnier, sales agent, ADC: 2301 2025 000 000 005. Western area (Brittany, Normandy, Pays de Loire) Tel/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com

Legal notice: information on the risks to which this property is exposed is available on the georisques website.

Precioso conjunto de dos casas de piedra y 5 ha de pradera, compuesto por una gran casa, una casa rural de 13 camas, un piso y un estudio, sin vecinos de frente, a pocos minutos de Ploërmel.

Idealmente situada al pie del bosque de Brocéliande, esta magnífica propiedad de 5 hectáreas ofrece un marco excepcional, tranquilo y sin molestias, ideal para una gran variedad de proyectos: turismo, actividades ecuestres o simplemente una calidad de vida poco común en plena naturaleza.

A pocos minutos de Ploërmel, la propiedad consta de una casa, una casa rural de 13 camas, un piso y un apartamento-estudio, lo que la convierte en una oportunidad única con muchas posibilidades.

-La casa principal, de unos 160 m², consta en la planta baja de: un hall de entrada, instalaciones sanitarias, un cuarto de baño con ducha a ras de suelo, un gran salón con vigas vistas, estufa, antigua chimenea (cerrada con fines decorativos), barra de piedra, cocina y lavadero.
En la primera planta, hay una gran habitación individual con cuarto de baño y lavabo, que ofrece un gran potencial de reconversión.

El piso da al patio, frente a la piscina, y consta de un bonito y luminoso salón con cocina americana, un cuarto de ducha con baño y un dormitorio.
Se vende completamente amueblado (cama, electrodomésticos, mesa, sillas, etc.).
También dispone de una terraza privada.

-El estudio, de aproximadamente 56 m², está situado en la parte trasera de la casa principal y consta de una cocina, un dormitorio y un cuarto de baño con bañera.
También se vende completamente amueblado (cama, electrodomésticos, mesa, sillas, etc.).

-La segunda casa se ha convertido en una casa rural, con capacidad para 13 personas y una superficie aproximada de 203 m².Se vende totalmente equipada y lista para su uso (muebles, ropa de cama, ropa de hogar, vajilla, etc.)).
En la planta baja, un gran salón con cocina americana, dos habitaciones, un lavadero con WC separado y un cuarto de ducha.
En la planta superior, hay cuatro dormitorios, un cuarto de baño y un altillo.
La propiedad también tiene un jardín y un cobertizo de almacenamiento.

La propiedad también cuenta con una piscina, un gallinero y dependencias ideales para caballos.

La superficie total es de aproximadamente 5 ha.

¡Una auténtica ganga!

Precio ISP: 784.000 euros (tasas incluidas del 6% IVA a cargo del comprador).ref.1653. Exclusivo de Equitrade Immobilier.

Presentado por Sébastien Mugnier, agente comercial, ADC: 2301 2025 000 000 005. Zona oeste (Bretaña, Normandía, País del Loira) Tel/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com

Aviso legal: la información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en la página web de georisques.

Schönes Ensemble aus zwei Häusern aus Naturstein und 5 ha Wiese, bestehend aus einem großen Wohnhaus, einem Ferienhaus mit 13 Schlafplätzen, einem Appartement und einem Studio, ohne Gegenüber und ohne Nachbarn, nur wenige Minuten von Ploërmel entfernt.

Ideal gelegen am Fuße des Waldes von Brocéliande, bietet dieses wunderschöne Anwesen von 5 ha eine außergewöhnliche, ruhige und ungestörte Umgebung, die sich für zahlreiche Projekte eignet: Tourismus, Reitsport oder einfach eine seltene Lebensqualität inmitten der Natur.

Nur wenige Minuten von Ploërmel entfernt, besteht der Komplex aus einem Wohnhaus, einem Ferienhaus mit 13 Schlafplätzen, einer Wohnung und einem Studio, was diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit mit vielen Möglichkeiten macht.

- Das Haupthaus, ca. 160 m², umfasst im Erdgeschoss: Eingang, Sanitäranlagen, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, ein großer Wohnraum mit sichtbaren Balken, Ofen, altem Kamin (zu Dekorationszwecken geschlossen), Steinbar, eine Küche sowie eine Hinterküche.
Im Obergeschoss befindet sich ein großer, einzigartiger Raum mit Sanitäranlagen und Waschbecken, der gute Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

- Die Wohnung blickt auf den Hof, gegenüber dem Pool, und besteht aus einem schönen, hellen Wohnraum mit offener Küche, einem Badezimmer mit Sanitäranlagen sowie einem Schlafzimmer.
Sie wird komplett möbliert verkauft (Bett, Haushaltsgeräte, Tisch, Stühle, etc.).
Es verfügt außerdem über eine eigene Terrasse.

- Das Studio, ca. 56m², befindet sich im hinteren Teil des Haupthauses und besteht aus einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne.
Es wird ebenfalls komplett möbliert verkauft (Bett, Haushaltsgeräte, Tisch, Stühle, etc.).

- Das zweite Haus, das als Ferienhaus mit einer Kapazität von 13 Schlafplätzen ausgebaut wurde, ca. 203 m².Die Wohnung wird vollständig ausgestattet und betriebsbereit verkauft (Möbel, Bettwäsche, Handtücher, Geschirr etc.).).
Im Erdgeschoss finden Sie einen großen Wohnraum mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum mit separaten Sanitäranlagen sowie ein Badezimmer.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Mezzanin.
Das Objekt verfügt außerdem über einen Garten und einen Lagerschuppen.

Das Anwesen verfügt außerdem über einen Pool, einen Hühnerstall und Nebengebäude, die ideal für Pferde sind.

Das Ganze auf einer ungefähren Gesamtfläche von 5 ha.

Es ist ein Herzenswunsch!

FAI Preis: 784.000 Euro (einschließlich Gebühren von 6% inkl. MwSt. zu Lasten der Käufer).ref.1653. Exklusiv für Equitrade Immobilier.

Vorgestellt von Sébastien Mugnier, Handelsvertreter, ADC: 2301 2025 000 000 005. Sektor West (Bretagne, Normandie, Pays de Loire) Tel/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com

Rechtliche Hinweise: Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website georisques.

Splendido insieme di due case in pietra e 5 ettari di prato, composto da una grande casa, una gîte da 13 posti letto, un appartamento e un monolocale, senza vicini di fronte, a pochi minuti da Ploërmel.

Situata in posizione ideale ai piedi della foresta di Brocéliande, questa splendida proprietà di 5 ettari offre un ambiente eccezionale, tranquillo e privo di disturbi, ideale per una vasta gamma di progetti: turismo, attività equestri o semplicemente una rara qualità di vita nel cuore della natura.

A pochi minuti da Ploërmel, la proprietà comprende una casa, una gîte da 13 posti letto, un appartamento e un monolocale, che la rendono un'opportunità unica con molte possibilità.

-La casa principale, di circa 160 m², comprende al piano terra: un ingresso, servizi igienici, un bagno con cabina doccia, un ampio soggiorno con travi a vista, stufa, antico camino (chiuso a scopo decorativo), bar in pietra, una cucina e un ripostiglio.
Al primo piano si trova un'ampia camera singola con bagno e lavandino, che offre un grande potenziale di trasformazione.

L'appartamento si affaccia sul cortile, di fronte alla piscina, ed è composto da un bel soggiorno luminoso con cucina a vista, un bagno con doccia e una camera da letto.
Viene venduto completamente arredato (letto, elettrodomestici, tavolo, sedie, ecc.).
Dispone inoltre di una terrazza privata.

-Lo studio, di circa 56 m², si trova sul retro della casa principale e comprende una cucina, una camera da letto e un bagno con vasca.
Viene venduto completamente arredato (letto, elettrodomestici, tavolo, sedie, ecc.).

-La seconda casa è stata trasformata in gîte, con 13 posti letto e una superficie di circa 203 m².Viene venduta completamente attrezzata e pronta all'uso (mobili, biancheria da letto, biancheria per la casa, stoviglie, ecc.)).
Al piano terra si trova un ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, un ripostiglio con WC separato e un bagno con doccia.
Al piano superiore si trovano quattro camere da letto, un bagno e un mezzanino.
La proprietà dispone anche di un giardino e di una rimessa.

La proprietà dispone anche di una piscina, di un pollaio e di annessi ideali per i cavalli.

La superficie totale è di circa 5 ettari.

Un vero affare!

Prezzo ISP: 784.000 euro (comprese le spese del 6% IVA inclusa a carico dell'acquirente).rif.1653. In esclusiva per Equitrade Immobilier.

Presentato da Sébastien Mugnier, agente di vendita, ADC: 2301 2025 000 000 005. Zona occidentale (Bretagna, Normandia, Pays de Loire) Tel/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com

Nota legale: le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di georisques.

Prachtig ensemble van twee stenen huizen en 5 ha weiland, bestaande uit een groot huis, een gîte met 13 bedden, een appartement en een studio, zonder inkijk van buren, op een paar minuten van Ploërmel.

Ideaal gelegen aan de voet van het bos van Brocéliande, biedt dit prachtige landgoed van 5 hectare een uitzonderlijke, rustige en overlastvrije omgeving, ideaal voor een breed scala aan projecten: toerisme, hippische activiteiten of gewoon een zeldzame kwaliteit van leven in het hart van de natuur.

Op slechts een paar minuten van Ploërmel bestaat het landgoed uit een huis, een gîte met 13 bedden, een appartement en een studio, waardoor dit een unieke kans is met vele mogelijkheden.

-Het hoofdhuis, ca. 160 m², bestaat op de begane grond uit: een entree, sanitair, een doucheruimte met inloopdouche, een grote woonkamer met balkenplafond, kachel, oude open haard (gesloten voor decoratieve doeleinden), stenen bar, een keuken en een bijkeuken.
Op de eerste verdieping is er een grote eenpersoonskamer met badkamer en wastafel, met een groot potentieel voor verbouwing.

Het appartement kijkt uit op de binnenplaats, tegenover het zwembad, en bestaat uit een mooie, lichte woonkamer met open keuken, een doucheruimte met eigen badkamer en een slaapkamer.
Het wordt volledig gemeubileerd verkocht (bed, apparaten, tafel, stoelen, enz.).
Het heeft ook een privéterras.

-De studio, ongeveer 56m², ligt aan de achterkant van het hoofdhuis en bestaat uit een keuken, slaapkamer en badkamer met bad.
Het wordt ook volledig gemeubileerd verkocht (bed, apparaten, tafel, stoelen, etc.).

-Het tweede huis is omgebouwd tot een gîte, met 13 slaapplaatsen en een oppervlakte van ongeveer 203 m².Het wordt volledig uitgerust en gebruiksklaar verkocht (meubels, beddengoed, huishoudlinnen, serviesgoed, enz.)).
De begane grond bestaat uit een grote woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een bijkeuken met apart toilet en een doucheruimte.
Boven zijn er vier slaapkamers, een badkamer en een mezzanine.
Het huis heeft ook een tuin en een berging.

Het huis heeft ook een zwembad, een kippenhok en bijgebouwen die ideaal zijn voor paarden.

De totale oppervlakte is ongeveer 5 ha.

Een echte aanrader!

ISP prijs: 784.000 euro (inclusief 6% incl. BTW te betalen door kopers).ref.1653. Exclusief bij Equitrade Immobilier.

Voorgesteld door Sébastien Mugnier, verkoopagent, ADC: 2301 2025 000 000 005. Westelijk gebied (Bretagne, Normandië, Pays de Loire) Tel/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com

Wettelijke vermeldingen: informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van georisques.