Habitation :

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Le bien à la vente se compose d'une charmante maison d'habitation de 138m² construite en 1916, et d'un espace extérieur de jardin et boisé d'environ 700m².
Le bien est situé sur la commune de Montmagny, au coeur de l'Espace naturel régional de la Butte Pinson (Zone classée en Espace naturel sensible (ENS)), à proximité de toutes commodités et des transports pour rejoindre la capitale.
Un changement d'usage est possible dans la mesure où il permettrait d'accueillir un projet d'utilité pour le territoire (club house pour activité équestre, local associatif, résidence d'artistes, guinguette...) et qu'il ne risque pas de causer des nuisances pour son environnement.
CONSIGNES DE CANDIDATURE  :
Attention, les candidats doivent impérativement candidater via le site de la SAFER de l'Ile-de-France.
Le conseiller foncier en charge de la vente rappellera les candidats pour organiser les visites et répondre à leurs questions APRES réception de leur candidature uniquement.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
- Participer à la protection de l'environnement

Le bien à la vente est une maison d'habitation en zone N du Plan local d'urbanisme, située à sur la commune de Montmagny, au coeur de l'espace naturel régional de la Butte Pinson, à proximité de toutes commodités et des transports pour rejoindre la capitale.

Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residence:

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The property for sale comprises a charming 138m² dwelling built in 1916, and a garden and wooded outdoor area of approx. 700m².
The property is located in the commune of Montmagny, in the heart of the Butte Pinson Regional Natural Area (Area classified as a Sensitive Natural Area (ENS)), close to all amenities and transport links to the capital.
A change of use is possible as long as it allows a project of use to the area to be accommodated (club house for equestrian activity, association premises, artists' residence, guinguette, etc.) and does not risk causing a nuisance to the environment.
APPLICATION INSTRUCTIONS:
Please note that applicants must apply via the SAFER Ile-de-France website.
The land advisor in charge of the sale will call applicants back to organise visits and answer any questions AFTER receipt of their application only.

Safer's mission and challenges for this property
- Supporting local development
- Helping to protect the environment

The property for sale is a dwelling house in zone N of the Local Urban Development Plan, located in the commune of Montmagny, in the heart of the Butte Pinson regional nature reserve, close to all amenities and transport links to the capital.

Please note that some ad sites do not display our service correctly. For complete and accurate information, please consult our website or contact us directly.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Residencia:

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La propiedad en venta comprende una encantadora vivienda de 138m² construida en 1916, y un jardín y zona exterior arbolada de aprox. 700m².
La propiedad está situada en la comuna de Montmagny, en el corazón del Espacio Natural Regional de Butte Pinson (Zona clasificada como Espacio Natural Sensible (ENS)), cerca de todos los servicios y enlaces de transporte a la capital.
El cambio de uso es posible siempre que permita acoger un proyecto de uso de la zona (casa club para actividad ecuestre, local de asociación, residencia de artistas, guinguette, etc.) y no entrañe riesgo de causar molestias al medio ambiente.
INSTRUCCIONES PARA LA PRESENTACIÓN DE SOLICITUDES:
Se ruega a los solicitantes que presenten su solicitud a través de la página web de SAFER Ile-de-France.
El asesor territorial encargado de la venta llamará a los solicitantes para organizar visitas y responder a cualquier pregunta sólo DESPUÉS de la recepción de su solicitud.

Misión y retos de SAFER para este inmueble
- Apoyar el desarrollo local
- Contribuir a la protección del medio ambiente

El inmueble en venta es una vivienda en zona N del Plan Local de Ordenación Urbana, situada en el municipio de Montmagny, en el corazón de la reserva natural regional de Butte Pinson, cerca de todos los servicios y de las conexiones de transporte con la capital.

Tenga en cuenta que algunos sitios de anuncios no muestran correctamente nuestro servicio. Para obtener información completa y precisa, consulte nuestro sitio web o póngase en contacto con nosotros directamente.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnen:

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Die zum Verkauf stehende Immobilie besteht aus einem charmanten Wohnhaus von 138m², das 1916 erbaut wurde, und einem Außenbereich mit Garten und Wald von ca. 700m².
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Montmagny, im Herzen des regionalen Naturraums Butte Pinson (Gebiet, das als Espace naturel sensible (ENS) klassifiziert ist), in der Nähe aller Annehmlichkeiten und der Transportmöglichkeiten, um die Hauptstadt zu erreichen.
Eine Nutzungsänderung ist möglich, sofern sie ein Projekt von Nutzen für die Region ermöglicht (Clubhaus für Reitsport, Vereinslokal, Künstlerresidenz, Guinguette...) und keine Belästigung für die Umgebung darstellt.
BEWERBUNGSHINWEISE:
Achtung, die Bewerber müssen sich unbedingt über die Website der SAFER Ile-de-France bewerben.
Der für den Verkauf zuständige Landberater wird die Bewerber ausschließlich NACH Eingang ihrer Bewerbung zurückrufen, um Besichtigungen zu organisieren und ihre Fragen zu beantworten.

Aufgaben und Herausforderungen der Safer bei diesem Objekt
- Begleitung der lokalen Entwicklung
- Beteiligung am Umweltschutz

Das zum Verkauf stehende Objekt ist ein Wohnhaus in Zone N des lokalen Bebauungsplans, gelegen in der Gemeinde Montmagny, im Herzen des regionalen Naturraums Butte Pinson, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und der Verkehrsanbindung an die Hauptstadt.

Bitte beachten Sie, dass auf einigen Anzeigenseiten unsere Dienstleistung nicht korrekt angezeigt werden kann. Um vollständige und genaue Informationen zu erhalten, sollten Sie unsere Website besuchen oder sich direkt mit uns in Verbindung setzen.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Residenza:

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La proprietà in vendita comprende un'affascinante abitazione di 138 m² costruita nel 1916 e un giardino e un'area esterna alberata di circa 700 m².
La proprietà si trova nel comune di Montmagny, nel cuore dell'Area Naturale Regionale Butte Pinson (Area classificata come Area Naturale Sensibile (ENS)), vicino a tutti i servizi e ai collegamenti con la capitale.
Il cambio di destinazione d'uso è possibile a condizione che consenta di accogliere un progetto di utilizzo dell'area (club house per attività equestri, locali di associazioni, residenza per artisti, guinguette, ecc.) e non rischi di arrecare disturbo all'ambiente.
ISTRUZIONI PER LA DOMANDA:
Si ricorda che i richiedenti devono presentare la domanda tramite il sito web di SAFER Ile-de-France.
Il consulente fondiario incaricato della vendita richiamerà i richiedenti per organizzare visite e rispondere a eventuali domande solo dopo aver ricevuto la domanda.

La missione e le sfide di Safer per questo immobile
- Sostenere lo sviluppo locale
- Contribuire alla tutela dell'ambiente

L'immobile in vendita è una casa di abitazione in zona N del Piano Locale di Sviluppo Urbano, situata nel comune di Montmagny, nel cuore della riserva naturale regionale della Butte Pinson, vicino a tutti i servizi e ai collegamenti con la capitale.

Si prega di notare che alcuni siti di annunci non visualizzano correttamente il nostro servizio. Per informazioni complete e accurate, vi invitiamo a consultare il nostro sito web o a contattarci direttamente.
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Residentie:

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Het te koop aangeboden eigendom bestaat uit een charmante woning van 138m², gebouwd in 1916, en een tuin en beboste buitenruimte van ongeveer 700m².
Het eigendom is gelegen in de gemeente Montmagny, in het hart van het Regionaal Natuurgebied van de Butte Pinson (Gebied geklasseerd als Gevoelig Natuurgebied (ENS)), vlakbij alle voorzieningen en transportverbindingen naar de hoofdstad.
Een bestemmingswijziging is mogelijk op voorwaarde dat er een project met een bestemming voor het gebied kan worden ondergebracht (clubhuis voor paardensportactiviteiten, verenigingslokalen, kunstenaarsresidentie, guinguette, enz.) en er geen risico is op overlast voor de omgeving.
AANVRAAGINSTRUCTIES:
Houd er rekening mee dat aanvragers hun aanvraag moeten indienen via de website van SAFER Ile-de-France.
De grondadviseur die verantwoordelijk is voor de verkoop zal de aanvragers pas NA ontvangst van hun aanvraag terugbellen om bezoeken te organiseren en eventuele vragen te beantwoorden.

De missie en de uitdagingen van Safer voor dit onroerend goed
- De lokale ontwikkeling ondersteunen
- Het milieu helpen beschermen

Het te koop aangeboden onroerend goed is een woonhuis in zone N van het Stedenbouwkundig Lokaal Plan, gelegen in de gemeente Montmagny, in het hart van het regionale natuurreservaat Butte Pinson, dicht bij alle voorzieningen en transportverbindingen naar de hoofdstad.

Houd er rekening mee dat sommige advertentiesites onze service niet correct weergeven. Voor volledige en juiste informatie kunt u onze website raadplegen of rechtstreeks contact met ons opnemen.
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto's: © Copyright Safer - Gebruik verboden zonder toestemming van de auteur.