Habitation :

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Propriété rénovée offrant une habitation de qualité, des bâtiments agricoles et du foncier exploitable.

La rénovation et l'isolation de la maison permettent un excellent confort thermique : la maison conserve une fraîcheur en été malgré les fortes températures, tout en gardant la chaleur en hiver.

D'une surface habitable d'environ 176 m², la maison allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne.

Vous retrouverez :
- 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing;
- Une grande salle de bain de 15 m²;
- WC à chaque niveau;
- Une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger chaleureuse;
- Une buanderie et un cellier fonctionnels;
- Un salon atypique aménagé dans une ancienne cave voûtée restaurée.

La rénovation et l'isolation de qualité permettent également un excellent confort thermique : la maison conserve une agréable fraîcheur en été malgré les fortes températures, tout en gardant la chaleur en hiver.

Cette habitation est complétée d'un garage de 70 m² et de plusieurs places de parking au sein d'une cour fermée.

 

Exploitation :

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Ancienne grange d'une superficie de 120 m² avec une hauteur de 7.70 m sous plafond idéale pour du stockage, créer une activité professionnelle ou projet de gîte en zone rurale. 

 

Foncier :

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Foncier en nature de prés aujourd'hui.

Cette surface peut être exploitée en maraîchage, verger, ou pour une activité d'élevage équin ou autre ... 
Eléments complémentaires:
- Chauffage de l'habitation : Poêle à granulés + convecteurs;
- Panneaux solaires avec contrat de revente (environ 1 200 € / an);
- Toiture en parfait état.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Property:

:
A renovated property offering high-quality living accommodation, farm buildings and arable land.

The renovation and insulation of the house ensure excellent thermal comfort: the house stays cool in summer despite high temperatures, whilst retaining heat in winter.

With a living area of approximately 176 m², the house perfectly combines the charm of the past with modern comfort.

You’ll find:
- 3 spacious bedrooms, including a master suite with a walk-in wardrobe;
- A large 15 m² bathroom;
- A toilet on each floor;
- A fitted kitchen opening onto a cosy dining room;
- A practical utility room and pantry;
- A unique living room created from a restored old vaulted cellar.

The high-quality renovation and insulation also ensure excellent thermal comfort: the house remains pleasantly cool in summer despite high temperatures, whilst retaining warmth in winter.

This property also features a 70 m² garage and several parking spaces within an enclosed courtyard.

Farm:

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Former barn with a floor area of 120 m² and a ceiling height of 7.70 m, ideal for storage, setting up a business or a holiday cottage project in a rural area.

Land:

:
Land currently used as meadows.

This land could be used for market gardening, an orchard, or for horse breeding or other livestock farming activities...
Additional features:
- Heating in the house: Pellet stove + convector heaters;
- Solar panels with a feed-in tariff agreement (approx. €1,200 per year);
- Roof in perfect condition.

Safer’s remit and key issues regarding this property
- Revitalising agriculture and forestry

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Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer – Use prohibited without the author’s consent.

Vivienda:

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Propiedad reformada que ofrece una vivienda de calidad, edificios agrícolas y terrenos cultivables.

La reforma y el aislamiento de la casa proporcionan un excelente confort térmico: la vivienda se mantiene fresca en verano a pesar de las altas temperaturas, al tiempo que conserva el calor en invierno.

Con una superficie habitable de unos 176 m², la vivienda combina a la perfección el encanto de lo antiguo con el confort moderno.

Encontrará:
- 3 amplios dormitorios, uno de ellos una suite principal con vestidor;
- Un gran cuarto de baño de 15 m²;
- Aseo en cada planta;
- Una cocina equipada que da a un acogedor comedor;
- Un lavadero y una despensa muy funcionales;
- Un salón atípico habilitado en una antigua bodega abovedada restaurada.

La renovación y el aislamiento de calidad también garantizan un excelente confort térmico: la vivienda se mantiene agradablemente fresca en verano a pesar de las altas temperaturas, al tiempo que conserva el calor en invierno.

Esta vivienda se completa con un garaje de 70 m² y varias plazas de aparcamiento en un patio cerrado.

Explotación:

:
Antiguo granero con una superficie de 120 m² y una altura bajo techo de 7,70 m, ideal para almacenamiento, para poner en marcha una actividad profesional o para un proyecto de casa rural en zona rural.

Terreno:

:
Terreno que actualmente es prado.

Esta superficie puede destinarse a horticultura, huerto frutal o a la cría de caballos u otros animales...
Elementos complementarios:
- Calefacción de la vivienda: estufa de pellets + convectores;
- Paneles solares con contrato de venta de energía (aproximadamente 1 200 € al año);
- Tejado en perfecto estado.

Objetivos y retos de Safer en relación con este inmueble
- Dinamizar la agricultura y la silvicultura

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La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la web de Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Prohibido su uso sin el consentimiento del autor.

Wohnimmobilie:

:
Renoviertes Anwesen mit hochwertigem Wohnhaus, landwirtschaftlichen Gebäuden und nutzbarem Grund und Boden.

Die Renovierung und Dämmung des Hauses sorgen für einen hervorragenden thermischen Komfort: Das Haus bleibt im Sommer trotz hoher Temperaturen angenehm kühl und hält im Winter die Wärme gut.

Mit einer Wohnfläche von ca. 176 m² verbindet das Haus auf perfekte Weise den Charme des Alten mit modernem Komfort.

Sie finden hier:
- 3 geräumige Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit Ankleidezimmer;
- Ein großes Badezimmer von 15 m²;
- WC auf jeder Etage;
- Eine Einbauküche, die zu einem gemütlichen Esszimmer hin offen ist;
- Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und eine Vorratskammer;
- Ein außergewöhnliches Wohnzimmer, das in einem restaurierten ehemaligen Gewölbekeller eingerichtet wurde.

Die hochwertige Renovierung und Dämmung sorgen zudem für einen ausgezeichneten thermischen Komfort: Das Haus bleibt im Sommer trotz hoher Temperaturen angenehm kühl und speichert im Winter die Wärme.

Zu diesem Anwesen gehören eine 70 m² große Garage sowie mehrere Parkplätze in einem geschlossenen Innenhof.

Nutzung:

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Ehemalige Scheune mit einer Fläche von 120 m² und einer Deckenhöhe von 7,70 m, ideal für Lagerzwecke, die Gründung eines Gewerbebetriebs oder ein Ferienhausprojekt in ländlicher Umgebung.

Grundstück:

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Das Grundstück besteht derzeit aus Wiesen.

Diese Fläche kann für den Gemüseanbau, als Obstgarten oder für die Pferdezucht oder andere Zwecke genutzt werden ...
Weitere Informationen:
- Heizung des Wohnhauses: Pelletofen + Konvektoren;
- Solaranlage mit Stromverkaufsvertrag (ca. 1.200 € / Jahr);
- Dach in einwandfreiem Zustand.

Auftrag und Herausforderungen von Safer bei dieser Immobilie
- Belebung der Landwirtschaft und der Forstwirtschaft

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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website „Géorisques“: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer – Verwendung ohne Zustimmung des Urhebers untersagt.

Abitazione:

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Proprietà ristrutturata che offre un'abitazione di pregio, fabbricati agricoli e terreni coltivabili.

La ristrutturazione e l'isolamento della casa garantiscono un eccellente comfort termico: la casa rimane fresca d'estate nonostante le temperature elevate, mentre d'inverno mantiene il calore.

Con una superficie abitabile di circa 176 m², la casa coniuga perfettamente il fascino del passato con il comfort moderno.

Troverete:
- 3 camere da letto spaziose, di cui una suite padronale con cabina armadio;
- Un ampio bagno di 15 m²;
- WC su ogni piano;
- Una cucina attrezzata aperta su un'accogliente sala da pranzo;
- Una lavanderia e una dispensa funzionali;
- Un salotto originale ricavato da un'antica cantina a volta restaurata.

La ristrutturazione e l’isolamento di qualità garantiscono inoltre un eccellente comfort termico: la casa mantiene una piacevole freschezza in estate nonostante le temperature elevate, conservando al contempo il calore in inverno.

Questa abitazione è completata da un garage di 70 m² e da diversi posti auto all’interno di un cortile recintato.

Sito web:

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Ex fienile con una superficie di 120 m² e un'altezza sotto soffitto di 7,70 m, ideale per lo stoccaggio, per avviare un'attività professionale o per un progetto di alloggio rurale.

Terreno:

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Terreno attualmente adibito a prati.

Questa superficie può essere utilizzata per orticoltura, frutticoltura o per l’allevamento di cavalli o di altri animali...
Informazioni aggiuntive:
- Riscaldamento dell’abitazione: stufa a pellet + convettori;
- Pannelli solari con contratto di rivendita (circa 1.200 € / anno);
- Tetto in perfetto stato.

Missione e sfide di Safer relative a questo immobile
- Rilanciare l’agricoltura e la silvicoltura

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Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto: © Copyright Safer - È vietato l'uso senza il consenso dell'autore.

Woning:

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Gerenoveerd landgoed met een hoogwaardige woning, landbouwgebouwen en exploiteerbare grond.

Dankzij de renovatie en isolatie van het huis is het thermisch comfort uitstekend: het huis blijft in de zomer koel ondanks de hoge temperaturen, terwijl het in de winter de warmte vasthoudt.

Met een woonoppervlakte van ongeveer 176 m² combineert het huis op perfecte wijze de charme van het oude met modern comfort.

U vindt er:
- 3 ruime slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer met inloopkast;
- Een grote badkamer van 15 m²;
- Een toilet op elke verdieping;
- Een ingerichte keuken die uitkomt op een gezellige eetkamer;
- Een functionele wasruimte en een voorraadkamer;
- Een bijzondere woonkamer, ingericht in een gerestaureerde oude gewelfde kelder.

Dankzij de hoogwaardige renovatie en isolatie is het thermisch comfort uitstekend: het huis blijft in de zomer aangenaam koel ondanks de hoge temperaturen, terwijl het in de winter de warmte goed vasthoudt.

Deze woning wordt aangevuld met een garage van 70 m² en meerdere parkeerplaatsen op een afgesloten binnenplaats.

Exploitatie:

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Voormalige schuur met een oppervlakte van 120 m² en een plafondhoogte van 7,70 m, ideaal voor opslag, het opzetten van een bedrijf of een vakantiehuisproject op het platteland.

Grondstuk:

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Het terrein bestaat momenteel uit weilanden.

Dit terrein kan worden gebruikt voor groenteteelt, een boomgaard of voor paardenfokkerij of andere activiteiten ...
Aanvullende informatie:
- Verwarming van de woning: pelletkachel + convectoren;
- Zonnepanelen met terugleveringscontract (ongeveer 1.200 € / jaar);
- Dak in perfecte staat.

Opdracht en uitdagingen van Safer met betrekking tot dit object
- De landbouw en bosbouw nieuw leven inblazen

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Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: georisques.gouv.fr
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