À 10 minutes de Libourne, 25 minutes de Saint-Émilion et 45 minutes de Bordeaux, découvrez cette ancienne propriété viticole à fort potentiel, aujourd’hui à vocation équestre.
Implantée sur 28 hectares attenants, dont environ la moitié de vignes à arracher, elle offre de vastes volumes et de nombreuses dépendances.

Maison principale en pierre – Environ 280 m²

Cette bâtisse de caractère, à rafraîchir, se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, deux chambres, un salon, une salle de bains, une cuisine, une arrière-cuisine.
À l’étage : un dégagement, six chambres et un dressing.

En annexes : chaufferie, atelier, garage et abri ouvert attenant.

Dépendances non attenantes

Grange de 500 m² comprenant un garage avec four à pain, un ancien chai, diverses dépendances, un auvent et une ancienne habitation à rénover entièrement.

Ancienne écurie et auvent pour un total de 240 m², également à rénover.

Un ensemble rare offrant un énorme potentiel pour un projet équestre, agricole ou de gîtes, dans un environnement préservé et verdoyant.

10 minutes from Libourne, 25 minutes from Saint-Émilion and 45 minutes from Bordeaux, discover this former winegrowing property with great potential, now used for equestrian purposes.
Set in 28 adjoining hectares, around half of which are vines to be grubbed up, it offers spacious accommodation and numerous outbuildings.

Main stone house - Around 280 m² (2,076 sq ft)

This character building, in need of some updating, comprises :
Ground floor: entrance hall, living room, two bedrooms, lounge, bathroom, kitchen and utility room.
Upstairs: a hallway, six bedrooms and a dressing room.

Outbuildings: boiler room, workshop, garage and adjoining open shed.

Non-adjoining outbuildings

500 m² barn comprising a garage with a bread oven, a former wine storehouse, various outbuildings, an awning and a former dwelling awaiting complete renovation.

Former stable and awning totalling 240 m², also in need of renovation.

A rare ensemble offering enormous potential for equestrian, agricultural or gîte projects, in a preserved, verdant setting.

A 10 minutos de Libourne, a 25 minutos de Saint-Émilion y a 45 minutos de Burdeos, descubra esta antigua propiedad vitícola de gran potencial, actualmente dedicada a la equitación.
Ubicada en 28 hectáreas contiguas, de las que aproximadamente la mitad son viñedos por arrancar, ofrece un alojamiento espacioso y numerosas dependencias.

Casa principal de piedra - Alrededor de 280 m².

Este edificio de carácter, que necesita algunas reformas, consta de :
Planta baja: hall de entrada, sala de estar, dos dormitorios, salón, cuarto de baño, cocina y lavadero.
Planta superior: vestíbulo, seis dormitorios y vestidor.

Dependencias: sala de calderas, taller, garaje y cobertizo abierto contiguo.

Dependencias no anexas

Granero de 500 m² que incluye un garaje con horno de pan, un antiguo almacén de vino, varias dependencias, un toldo y una antigua vivienda pendiente de renovación completa.

Antiguo establo y toldo de 240 m², también para renovar.

Un conjunto raro que ofrece un enorme potencial para proyectos ecuestres, agrícolas o casas rurales, en un entorno preservado y verde.

10 Minuten von Libourne, 25 Minuten von Saint-Emilion und 45 Minuten von Bordeaux entfernt liegt dieses ehemalige Weingut mit großem Potenzial, das heute als Reiterhof genutzt wird.
Es liegt auf 28 Hektar Land, von denen etwa die Hälfte aus Weinbergen besteht, die noch gerodet werden müssen, und bietet großzügige Räume und zahlreiche Nebengebäude.

Haupthaus aus Stein - ca. 280 m².

Dieses charaktervolle Gebäude, das aufgefrischt werden muss, besteht aus :
Im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum.
Obergeschoss: Flur, sechs Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer.

Nebengebäude: Heizungsraum, Werkstatt, Garage und angrenzender offener Schuppen.

Nicht angebaute Nebengebäude

Scheune von 500 m² mit einer Garage mit Brotofen, einem ehemaligen Weinkeller, verschiedenen Nebengebäuden, einem Vordach und einem ehemaligen Wohnhaus, das vollständig renoviert werden muss.

Ehemaliger Stall und Vordach mit einer Gesamtfläche von 240 m², ebenfalls zu renovieren.

Ein seltenes Ensemble, das ein enormes Potenzial für ein Reit-, Landwirtschafts- oder Herbergsprojekt in einer geschützten und grünen Umgebung bietet.

A 10 minuti da Libourne, a 25 minuti da Saint-Émilion e a 45 minuti da Bordeaux, scoprite questa ex proprietà vitivinicola dal grande potenziale, ora utilizzata per scopi equestri.
Situata su 28 ettari adiacenti, di cui circa la metà sono vigneti da estirpare, offre alloggi spaziosi e numerosi annessi.

Casa principale in pietra - circa 280 m²

Questo edificio di carattere, che necessita di alcuni interventi di aggiornamento, è composto da:
Piano terra: ingresso, soggiorno, due camere da letto, salotto, bagno, cucina e ripostiglio.
Al piano superiore: disimpegno, sei camere da letto e spogliatoio.

Annessi: locale caldaia, officina, garage e annesso capannone aperto.

Annessi non comunicanti

Fienile di 500 m² comprendente un garage con forno per il pane, un ex magazzino per il vino, vari annessi, una tettoia e un'ex abitazione in attesa di completa ristrutturazione.

Ex stalla e tettoia per un totale di 240 m², anch'essa da ristrutturare.

Un insieme raro che offre un enorme potenziale per progetti equestri, agricoli o gîte, in un contesto preservato e verdeggiante.

Op slechts 10 minuten van Libourne, 25 minuten van Saint-Émilion en 45 minuten van Bordeaux ligt dit voormalige wijnbouwhuis met een groot potentieel, dat nu wordt gebruikt voor ruiterdoeleinden.
Gelegen op 28 aangrenzende hectaren, waarvan ongeveer de helft uit te rooien wijnstokken bestaat, biedt het ruime accommodatie en tal van bijgebouwen.

Stenen hoofdwoning - Ongeveer 280 m²

Dit karakteristieke gebouw, dat een opknapbeurt nodig heeft, bestaat uit :
Begane grond: hal, woonkamer, twee slaapkamers, salon, badkamer, keuken en bijkeuken.
Boven: een hal, zes slaapkamers en een kleedkamer.

Bijgebouwen: stookruimte, werkplaats, garage en aangrenzende open schuur.

Niet aangrenzende bijgebouwen

Schuur van 500 m² bestaande uit een garage met broodoven, een voormalige wijnopslagplaats, diverse bijgebouwen, een luifel en een voormalige woning die volledig gerenoveerd moet worden.

Voormalige stal en luifel van in totaal 240 m², ook te renoveren.

Een zeldzaam ensemble met een enorm potentieel voor ruiter-, landbouw- of gîteprojecten, in een behouden, groene omgeving.