Habitation :

:
Située au sommet d'un vallon et profitant d'un point de vue panoramique, cette propriété est adaptée à de nombreux projets.
L'emplacement arboré et isolé est très agréable.
La propriété se compose d'une maison contemporaine, d'une ancienne maison de ferme, et de près de 15 ha de foncier autour des bâtiments avec un bassin d'irrigation.

L'habitation principale présente une pièce à vivre de 45 m² environ et deux chambres avec placard d'environ 12 m². Une troisième chambre de 14m² avec une salle de bain et dressing.
Elle est agrémentée d'une terrasse couverte qui laisse découvrir le point de vue sur la campagne environnante.
La maison est construite sur un sous-sol d'environ 150 m² avec plusieurs entrées. Un projet de chambres indépendantes y serait possible.
Sous la terrasse, un porche ouvert sur l'esplanade gravillonnée et la seconde habitation, offre un espace cuisine d'été.

La seconde habitation est une ancienne maison de ferme, composée de trois pièces dont deux avec mezzanine. L'arrière de la maison est un ancien hangar, pouvant devenir une jolie terrasse couverte.
Aujourd'hui utilisée en atelier d'artiste, cette habitation pourrait être utilisée en gîte rural ou gîte équestre, un sentier de randonnée démarrant sous la propriété.

Des anciennes bordes à cochons en pierre servant d'abri de jardin et un petit chenil complètent l'ensemble. 

 

Foncier :

:
Environ 15 ha de foncier d'un seul tenant, répartis en deux lots de part et d'autre du chemin d'accès.
Un bassin d'irrigation.
Un abri pour chevaux est situé en bordure d'une parcelle, à l'ombre du sous-bois.

Aujourd'hui en production d'herbe, mais anciennement ail rose de Lautrec.
La situation, avec une majorité des terres exposées sud-ouest et un bassin d'irrigation, est idéale pour une production de plantes à parfum ou autres productions végétales spécialisées. Le grand garage avec plusieurs portails, de nombreuses ouvertures, un point d'eau et un conduit de cheminée, pourrait accueillir un laboratoire.

Le second lot foncier bénéficie d'une pente douce exposée nord-est.

Un petit bois complète la propriété.  

DPB cédés avec l'exploitation.

SAU 13ha 30a
Foncier 14ha 98a, dont :
Terres : 13ha 10aPrés : 20aBois-Taillis : 1ha 41ale reste en sols et bassin

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
- Dynamiser l'agriculture et la forêt
- Participer à la protection de l'environnement

Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residence:

:
Situated at the top of a valley with panoramic views, this property is suitable for numerous projects.
The secluded, wooded location is very pleasant.
The property comprises a contemporary house, a former farmhouse and almost 15 ha of land surrounding the buildings with an irrigation basin.

The main house comprises a living room of approx. 45 m² (484 sq ft) and two bedrooms of approx. 12 m² (129 sq ft) with fitted wardrobes. A third bedroom of 14 m² has a bathroom and dressing room.
The house has a covered terrace with views over the surrounding countryside.
The house is built over a basement of around 150 m² with several entrances. This could be used to create separate bedrooms.
Under the terrace, a porch opens onto the gravelled esplanade and the second house, providing a summer kitchen area.

The second house is a former farmhouse, comprising three rooms, two of which have a mezzanine. The rear of the house is an old shed that could be converted into a pretty covered terrace.
Currently used as an artist's studio, this house could be used as a rural gîte or horse-riding gîte, as a hiking trail starts under the property.

Old stone pigsties used as a garden shed and a small kennel complete the property.

Land:

:
Approximately 15 ha of land in a single block, divided into two plots on either side of the access road.
An irrigation basin.
A horse shelter is located on the edge of one plot, in the shade of the undergrowth.

Now in grass production, but formerly Lautrec pink garlic.
The location, with most of the land facing south-west and an irrigation basin, is ideal for the production of perfume plants or other specialist crops. The large garage, with several gates, numerous openings, a water supply point and a chimney, could be used as a laboratory.

The second plot of land benefits from a gentle north-east-facing slope.

A small wood completes the property.

PBOs transferred with the farm.

SAU 13ha 30a
Land 14ha 98a, of which:
Land: 13ha 10aPasture: 20aWood-Coppice: 1ha 41a Remainder in soil and basin

Mission and issues Safer on this property
- Support local development
- Boost agriculture and forestry
- Help protect the environment

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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Residencia:

:
Situada en lo alto de un valle con vistas panorámicas, esta propiedad es apta para numerosos proyectos.
La ubicación aislada y arbolada es muy agradable.
La propiedad consta de una casa contemporánea, una antigua granja y casi 15 ha de terreno que rodea los edificios con una balsa de riego.

La casa principal consta de un salón de unos 45 m² y dos dormitorios de unos 12 m² con armarios empotrados. Un tercer dormitorio de 14 m² tiene cuarto de baño y vestidor.
La casa tiene una terraza cubierta con vistas a los alrededores.
La casa está construida sobre un sótano de unos 150 m² con varias entradas.
Bajo la terraza, un porche se abre a la explanada de grava y a la segunda casa, ofreciendo una zona de cocina de verano.

La segunda casa es una antigua granja, que consta de tres habitaciones, dos de las cuales tienen un altillo. En la parte trasera de la casa hay un antiguo cobertizo que podría convertirse en una bonita terraza cubierta.
Actualmente utilizada como estudio de artista, esta casa podría utilizarse como casa rural o casa de equitación, ya que una ruta de senderismo comienza bajo la propiedad.

Antiguas pocilgas de piedra utilizadas como caseta de jardín y una pequeña perrera completan la propiedad.

Terreno:

:
Aproximadamente 15 ha de terreno en un solo bloque, dividido en dos parcelas a ambos lados de la carretera de acceso.
Una cuenca de riego.
Un refugio para caballos se encuentra en el borde de una parcela, a la sombra de la maleza.

Ahora en producción de hierba, pero anteriormente ajo rosa Lautrec.
La ubicación, con la mayor parte del terreno orientado al suroeste y una cuenca de riego, es ideal para la producción de plantas de perfume u otros cultivos especializados. El amplio garaje, con varias puertas, numerosas aberturas, un punto de suministro de agua y una chimenea, podría utilizarse como laboratorio.

La segunda parcela se beneficia de una suave pendiente orientada al noreste.

Un pequeño bosque completa la propiedad.

PBO transferido con la finca.

SAU 13ha 30a
Terreno 14ha 98a, de los cuales:
Terreno: 13ha 10aPasto: 20aMadera-Coppice: 1ha 41a Resto en suelo y cuenca

Misión y temas Más seguro en esta propiedad
- Apoyar el desarrollo local
- Impulsar la agricultura y la silvicultura
- Ayudar a proteger el medio ambiente

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La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnen:

:
Auf dem Gipfel eines Tals gelegen und von einem Panoramablick profitierend, eignet sich dieses Anwesen für zahlreiche Projekte.
Die Lage mit Bäumen und Abgeschiedenheit ist sehr angenehm.
Das Anwesen besteht aus einem zeitgenössischen Haus, einem alten Bauernhaus und fast 15 ha Land um die Gebäude herum mit einem Bewässerungsbecken.

Die Hauptwohnung verfügt über einen Wohnraum von ca. 45 m² und zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken von ca. 12 m². Ein drittes Schlafzimmer von 14 m² mit einem Badezimmer und einem Ankleidezimmer.
Es wird durch eine überdachte Terrasse ergänzt, die den Blick auf die umliegende Landschaft freigibt.
Das Haus ist auf einem Keller von ca. 150 m² mit mehreren Eingängen errichtet. Ein Projekt für unabhängige Schlafzimmer wäre hier möglich.
Unter der Terrasse befindet sich eine Veranda, die sich zum Kiesplatz und zum zweiten Wohnhaus hin öffnet und einen Sommerküchenbereich bietet.

Das zweite Wohnhaus ist ein ehemaliges Bauernhaus, das aus drei Zimmern besteht, zwei davon mit Mezzanine. Die Rückseite des Hauses ist ein ehemaliger Schuppen, der zu einer hübschen überdachten Terrasse werden kann.
Diese Wohnung wird heute als Künstleratelier genutzt und könnte als Land- oder Reitunterkunft genutzt werden, da ein Wanderweg unterhalb des Grundstücks beginnt.

Alte Schweinehütten aus Stein, die als Gartenhaus dienen, und ein kleiner Hundezwinger vervollständigen das Ensemble.

Grundbesitz:

:
Ca. 15 ha zusammenhängendes Land, aufgeteilt in zwei Parzellen auf beiden Seiten des Zugangswegs.
Ein Bewässerungsteich.
Ein Pferdeunterstand befindet sich am Rande einer Parzelle im Schatten des Unterholzes.

Heute wird Gras produziert, früher jedoch rosa Knoblauch aus Lautrec.
Die Lage mit überwiegend nach Südwesten ausgerichtetem Land und einem Bewässerungsteich ist ideal für die Produktion von Parfümpflanzen oder anderen spezialisierten Pflanzenproduktionen. Die große Garage mit mehreren Toren, zahlreichen Öffnungen, einer Wasserstelle und einem Kaminschacht könnte ein Labor beherbergen.

Das zweite Grundstückspaket profitiert von einem sanften Hang mit Nordostausrichtung.

Ein kleiner Wald vervollständigt das Grundstück.

Mit dem Betrieb abgetretene DPB.

SAU 13ha 30a
Grundbesitz 14ha 98a, davon:
Land: 13ha 10aWiesen: 20aHolz-Niederwald: 1ha 41ale Rest Boden und Becken

Mission und Herausforderungen Safer auf dieser Immobilie
- Accompagner le développement local
- Dynamiser l'agriculture et la forêt
- Participer à la protection de l'environnement

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Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Residenza:

:
Situata in cima a una valle con vista panoramica, questa proprietà si presta a numerosi progetti.
La posizione appartata e boscosa è molto piacevole.
La proprietà comprende una casa contemporanea, un'ex casa colonica e quasi 15 ha di terreno che circonda gli edifici con un bacino di irrigazione.

La casa principale comprende un soggiorno di circa 45 m² e due camere da letto di circa 12 m² con armadi a muro. Una terza camera da letto di 14 m² ha un bagno e uno spogliatoio.
La casa ha una terrazza coperta con vista sulla campagna circostante.
La casa è costruita su un seminterrato di circa 150 m² con diverse entrate.
Sotto la terrazza, un portico si apre sulla spianata ghiaiosa e sulla seconda casa, offrendo una zona cucina estiva.

La seconda casa è un'ex casa colonica, composta da tre stanze, due delle quali con soppalco. Sul retro della casa si trova un vecchio capannone che potrebbe essere trasformato in una graziosa terrazza coperta.
Attualmente utilizzata come studio d'artista, questa casa potrebbe essere utilizzata come gîte rurale o gîte per l'equitazione, dato che un sentiero escursionistico parte sotto la proprietà.

Vecchi porcili in pietra utilizzati come capanno da giardino e un piccolo canile completano la proprietà.

Terreno:

:
Circa 15 ettari di terreno in un unico blocco, diviso in due appezzamenti su entrambi i lati della strada di accesso.
Un bacino di irrigazione.
Un ricovero per cavalli si trova ai margini di un appezzamento, all'ombra del sottobosco.

Ora è in produzione di erba, ma in precedenza di aglio rosa Lautrec.
La posizione, con la maggior parte del terreno esposto a sud-ovest e un bacino di irrigazione, è ideale per la produzione di piante da profumo o altre colture specializzate. L'ampio garage, con diversi cancelli, numerose aperture, un punto di approvvigionamento idrico e un camino, potrebbe essere utilizzato come laboratorio.

Il secondo appezzamento di terreno beneficia di un leggero pendio esposto a nord-est.

Un piccolo bosco completa la proprietà.

PBO trasferito con l'azienda agricola.

SAU 13ha 30a
Terreno 14ha 98a, di cui:
Terreno: 13ha 10aPascolo: 20aLegno-Coppice: 1ha 41a Resto in terreno e bacino

Missione e problematiche Più sicuri in questa proprietà
- Sostenere lo sviluppo locale
- Promuovere l'agricoltura e la silvicoltura
- Aiutare a proteggere l'ambiente

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Residentie:

:
Gelegen op de top van een vallei met panoramisch uitzicht, is dit pand geschikt voor tal van projecten.
De afgelegen, bosrijke locatie is zeer aangenaam.
Het pand bestaat uit een hedendaagse woning, een voormalige boerderij en bijna 15 ha grond rondom de gebouwen met een irrigatiebekken.

De hoofdwoning bestaat uit een woonkamer van ongeveer 45 m² en twee slaapkamers van ongeveer 12 m² met inbouwkasten. Een derde slaapkamer van 14 m² heeft een badkamer en kleedkamer.
Het huis heeft een overdekt terras met uitzicht over het omringende landschap.
Het huis is gebouwd over een kelder van ongeveer 150 m² met verschillende ingangen. Deze zou gebruikt kunnen worden om aparte slaapkamers te maken.
Onder het terras geeft een veranda toegang tot de met grind bedekte esplanade en het tweede huis, met een zomerkeuken.

Het tweede huis is een voormalige boerderij en bestaat uit drie kamers, waarvan twee met een mezzanine. Aan de achterkant van het huis staat een oude schuur die kan worden verbouwd tot een mooi overdekt terras.
Dit huis wordt momenteel gebruikt als kunstenaarsatelier, maar kan ook worden gebruikt als landelijke gîte of als gîte om paard te rijden, aangezien er onder het huis een wandelpad begint.

Oude stenen varkensstallen die worden gebruikt als tuinhuisje en een kleine kennel maken het geheel compleet.

Terrein:

Ongeveer 15 ha land in één blok, verdeeld in twee percelen aan weerszijden van de toegangsweg.
Een irrigatiebekken.
Een paardenschuilplaats bevindt zich aan de rand van één perceel, in de schaduw van het kreupelhout.

Nu in grasproductie, maar vroeger Lautrec roze knoflook.
De locatie, met het grootste deel van het land op het zuidwesten en een irrigatiebekken, is ideaal voor de productie van parfumplanten of andere gespecialiseerde gewassen. De grote garage, met meerdere poorten, talloze openingen, een watertappunt en een schoorsteen, zou gebruikt kunnen worden als laboratorium.

Het tweede stuk grond heeft een lichte helling op het noordoosten.

Een klein bos maakt het geheel compleet.

PBO's overgedragen met de boerderij.

SAU 13ha 30a
Land 14ha 98a, waarvan:
Land: 13ha 10aGrond: 20aHout: 1ha 41a Rest in grond en bassin

Missie en aandachtspunten Veiliger op dit landgoed
- Lokale ontwikkeling ondersteunen
- Land- en bosbouw stimuleren
- Het milieu helpen beschermen

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Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr
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