Habitation :

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Entre Caen et Falaise, dans un secteur attractif pour son histoire et son patrimoine, la Safer de Normandie propose à un porteur de projets ce bien afin d'y développer un projet touristique, de maraichage ou d'une activité rurale ou liée à la production agricole.

Une maison d'habitation récemment rénovée, en pierre couverte de tuiles plates comprenant :

Au RDC ; une pièce de vie avec cuisine ouverte et un poêle à granulés, un salon avec espace bureau, salle de bains, WC, cave en ½ sous sol.
1/2 étage ; une chambre avec une salle de bains avec WC
1er étage ; 2 chambres desservies par un couloir, un grenier à aménager
Combles à aménager

 

Exploitation :

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Une grange en pierre couverte de tuiles platesAttenant à la grange, un hangar couvert et bardé de bac acier, structure en chêne et lamellé colléUne écurie de 4 boxes avec sellerie (à terminer d'aménager)Un bâtiment en pierre et tuiles plates à usage de stockage, garage, grenierDans la continuité une chapelle 

 

Foncier :

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3 ha 54 a 90 ca comprenant le corps de ferme puis en nature d'herbage plat partiellement plantés d'un verger.
Eléments complémentaires:
Prix de vente hors prestation de service SAFER :  450 000 €
Prestation de service Safer : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 37 800 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (6 300 €).
Provision frais d'acte notarié :  5 880 € (hors emprunts)
Prix de vente total acte en mains estimé (hors emprunts) :  493?680 €
 Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination agricole et/ou forestière du bien dans un cahier des charges spécifique Safer.

Renseignements complémentaires sur demande – Nous contacter.
Données fournies à titre indicatif et n'ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d'attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie.

La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens à céder.

La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles 

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residence:

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Situated between Caen and Falaise, in an attractive area with a rich history and heritage, Safer de Normandie is offering this property to a project owner with a view to developing a tourism project, market gardening or a rural activity or one linked to agricultural production.

A recently renovated stone house covered with flat tiles comprising:

Ground floor: living room with open-plan kitchen and pellet stove, sitting room with study area, bathroom, WC, cellar in ½ basement.
1/2 floor; a bedroom with a bathroom with WC
1st floor; 2 bedrooms served by a corridor, an attic for conversion
Attic for conversion

Farming:

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A stone barn covered with flat tilesAttached to the barn, a covered shed clad with steel troughs, oak structure and glued laminated timberA stable with 4 boxes and tack room (to be finished fitting out)A stone and flat tile building used for storage, garage, atticIn the continuity a chapel

Land:

3 ha 54 a 90 ca comprising the main farmhouse, then flat grassland partially planted with an orchard.
Additional information:
Sale price excluding SAFER service fee: €450,000
Safer service fee: 8.4% inc. VAT of the net selling price, i.e. €37,800 payable by the purchaser VAT recoverable for professional projects subject to VAT (20%) at the time of acquisition (€6,300).
Provision for notarial deed costs: €5,880 (excluding loans)
Estimated total sale price deed in hand (excluding loans) : 493,680 €
Transaction exempt from registration fees if the property is committed to maintaining its agricultural and/or forestry use in a specific Safer specification.

For further information, please contact us.
Data provided for information purposes only and has no contractual value - Proposal communicated without prejudice to the final allocation decision by the decision-making bodies of SAFER de Normandie.

As with all applications, SAFER will issue a legal call for applications on the internet https://www.saferdenormandie.fr/en/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html and www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, in agricultural newspapers, and posted in the town halls of the municipalities affected by the properties to be sold.

Safer contributes to the renewal of agricultural generations

Safer's mission and challenges for this property
- Boosting agriculture and forestry

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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Residencia:

:
Situada entre Caen y Falaise, en una zona atractiva con una rica historia y patrimonio, Safer de Normandie ofrece esta propiedad a un propietario con vistas a desarrollar un proyecto turístico, de horticultura o una actividad rural o vinculada a la producción agrícola.

Casa de piedra recientemente renovada y cubierta de tejas planas que consta de:

Planta baja: salón con cocina americana y estufa de pellets, sala de estar con zona de estudio, cuarto de baño, aseo, bodega en ½ sótano.
1/2 piso; un dormitorio con cuarto de baño con WC
1er piso; 2 dormitorios servidos por un pasillo, un ático para la conversión
Ático para la conversión

Granja:

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Un granero de piedra cubierto con tejas planasAdjunto al granero, un cobertizo cubierto revestido con comederos de acero, estructura de roble y madera laminada encoladaUn establo con 4 boxes y guadarnés (a terminar de acondicionar)Un edificio de piedra y tejas planas utilizado como almacén, garaje, desvánEn la continuidad una capilla

Terreno:

3 ha 54 a 90 ca que comprende la granja y praderas planas parcialmente plantadas con un huerto.
Información adicional:
Precio de venta sin servicio SAFER: 450.000 euros
Servicio SAFER: 8.4% IVA inc. del precio de venta neto, es decir, 37.800 euros a cargo del comprador IVA recuperable para proyectos profesionales sujetos a IVA (20%) en el momento de la adquisición (6.300 euros).
Provisión para gastos de escritura notarial: 5.880 euros (excluidos préstamos)
Precio de venta total estimado escritura en mano (excluidos préstamos) : 493.680 €
Transacción exenta de gastos de registro si la propiedad se compromete a mantener su uso agrícola y/o forestal en un pliego de condiciones específico de Safer.

Para más información, póngase en contacto con nosotros.
Información facilitada a título indicativo y sin valor contractual - Propuesta comunicada sin perjuicio de la decisión final de asignación por los órganos de decisión de SAFER de Normandie.

Como para todas las solicitudes, SAFER publicará una convocatoria legal en internet https://www.saferdenormandie.fr/es/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html y www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, en los periódicos agrícolas, y se publicará en los ayuntamientos de los municipios afectados por las propiedades que se van a vender.

Safer contribuye a la renovación de las generaciones agrícolas

Misión y retos de Safer para esta propiedad
- Impulsar la agricultura y la silvicultura

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La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnen:

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Zwischen Caen und Falaise, in einem für seine Geschichte und sein Erbe attraktiven Gebiet, bietet die Safer de Normandie einem Projektträger diese Immobilie an, um dort ein Tourismusprojekt, Gemüseanbau oder eine ländliche oder mit der landwirtschaftlichen Produktion verbundene Aktivität zu entwickeln.

Ein kürzlich renoviertes Wohnhaus aus Stein, das mit flachen Ziegeln gedeckt ist und Folgendes umfasst:

Erdgeschoss; ein Wohnraum mit offener Küche und einem Pelletofen, ein Wohnzimmer mit Bürobereich, Badezimmer, WC, Keller im ½ Untergeschoss.
1./2. Stock; ein Schlafzimmer mit einem Badezimmer mit WC
1. Stock; 2 Schlafzimmer, die über einen Flur erreichbar sind, ein Dachboden, der ausgebaut werden muss
Dachboden, der ausgebaut werden muss

Betrieb:

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Eine Scheune aus Stein, mit flachen Ziegeln gedecktAn die Scheune angrenzend ein überdachter und mit Stahltrapez verkleideter Schuppen, Struktur aus Eichenholz und LeimholzEin Stall mit 4 Boxen und Sattelkammer (muss noch fertiggestellt werden)Ein Gebäude aus Stein und flachen Ziegeln zur Nutzung als Lager, Garage, DachbodenIn der Kontinuität eine Kapelle

Grundstücke:

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3 ha 54 a 90 ca bestehend aus dem Hauptgebäude des Bauernhofs und dann in Natur aus flachem Grasland, das teilweise mit einem Obstgarten bepflanzt ist.
Zusätzliche Informationen:
Verkaufspreis ohne SAFER-Dienstleistung: 450.000 €
Safer-Dienstleistung: 8.4 % inkl. MwSt. des Nettoverkaufspreises, d.h. 37.800 € zu Lasten des Käufers Erstattungsfähige MwSt. für professionelle Projekte, die der MwSt. (20 %) beim Kauf unterliegen (6.300 €).
Rückstellung für notarielle Beurkundungskosten: 5.880 € (ohne Anleihen)
Geschätzter Gesamtverkaufspreis (ohne Anleihen): 493.680 €
Transaktion befreit von der Eintragungsgebühr durch die Verpflichtung zur Aufrechterhaltung der land- und/oder forstwirtschaftlichen Nutzung des Objekts in einem spezifischen Safer-Pflichtenheft.

Zusätzliche Informationen auf Anfrage Kontaktieren Sie uns.
Die Angaben dienen der Information und haben keinen vertraglichen Wert - Der Vorschlag wird ohne Vorgriff auf die endgültige Vergabeentscheidung der Entscheidungsinstanzen der SAFER de Normandie kommuniziert.

Die SAFER wird wie bei allen Dossiers einen gesetzlichen Aufruf zur Einreichung von Bewerbungen im Internet durchführen https://www.saferdenormandie.fr/de/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html und www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, in landwirtschaftlichen Zeitungen und mit Aushang im Rathaus der Gemeinden, die von den zu veräußernden Gütern betroffen sind.

Die Safer trägt zur Erneuerung der landwirtschaftlichen Generationen bei

Mission und Herausforderungen Safer auf dieser Immobilie
- Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft

Bitte beachten Sie, dass auf einigen Anzeigenseiten unsere Dienstleistung nicht korrekt angezeigt wird. Um vollständige und genaue Informationen zu erhalten, bitten wir Sie, unsere Website zu besuchen oder uns direkt zu kontaktieren.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Residenza:

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Situata tra Caen e Falaise, in una zona attraente e ricca di storia e patrimonio, Safer de Normandie offre questa proprietà a un proprietario con l'obiettivo di sviluppare un progetto turistico, un'attività di giardinaggio o un'attività rurale o legata alla produzione agricola.

Casa in pietra recentemente ristrutturata e rivestita di piastrelle piatte, composta da:

Piano terra: soggiorno con cucina a vista e stufa a pellet, salotto con zona studio, bagno, WC, cantina in ½ piano interrato.
1/2 piano; una camera da letto con bagno con WC
1° piano; 2 camere da letto servite da un corridoio, una soffitta da convertire
Soffitta da convertire

Agricoltura:

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Un fienile in pietra ricoperto di tegole piatteAllacciato al fienile, un capannone coperto rivestito con abbeveratoi in acciaio, struttura in rovere e legno lamellareUn locale stalla con 4 box e sala macchine (da finire di sistemare)Un edificio in pietra e tegole piatte adibito a deposito, garage, soffittaNella continuità una cappella

Terreno:

3 ha 54 a 90 ca comprendenti la casa colonica principale, poi prati pianeggianti parzialmente coltivati a frutteto.
Informazioni aggiuntive:
Prezzo di vendita escluse le spese di servizio SAFER: 450.000 €
Spese di servizio SAFER: 8. 4% IVA inclusa del netto di vendita.4% IVA inclusa del prezzo netto di vendita, ossia 37.800 € a carico dell'acquirente IVA recuperabile per progetti professionali soggetti a IVA (20%) al momento dell'acquisto (6.300 €).
Accantonamento per spese notarili: 5.880 € (esclusi i mutui)
Stima del prezzo totale di vendita atto in mano (esclusi i mutui) : 493.680 €
Operazione esente da imposte di registro se la proprietà si impegna a mantenere la destinazione agricola e/o forestale in uno specifico disciplinare Safer.

Per ulteriori informazioni, contattateci.
Informazioni fornite a titolo puramente informativo e prive di valore contrattuale - Proposta comunicata senza pregiudicare la decisione finale di assegnazione da parte degli organi decisionali di SAFER de Normandie.

Come per tutte le domande, SAFER pubblicherà un bando legale su internet https://www.saferdenormandie.fr/en/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html e www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, sui giornali agricoli e affisso nei municipi dei comuni interessati dalle proprietà da vendere.

Safer contribuisce al rinnovamento delle generazioni agricole

La missione di Safer e le sfide per questa proprietà
- Rilanciare l'agricoltura e la silvicoltura

Si noti che alcuni siti pubblicitari non visualizzano correttamente il nostro servizio. Per informazioni complete e accurate, consultate il nostro sito web o contattateci direttamente.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Woonplaats:

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Gelegen tussen Caen en Falaise, in een aantrekkelijk gebied met een rijke geschiedenis en erfgoed, biedt Safer de Normandie dit pand aan een projecteigenaar aan met het oog op de ontwikkeling van een toeristisch project, tuinbouw of een landelijke activiteit of een activiteit die verband houdt met de landbouwproductie.

Een onlangs gerenoveerd stenen huis bedekt met platte dakpannen, bestaande uit:

Begane grond: woonkamer met open keuken en pelletkachel, zitkamer met studieruimte, badkamer, toilet, kelder in ½ kelder.
1/2 verdieping; een slaapkamer met een badkamer met WC
1e verdieping; 2 slaapkamers bediend door een gang, een zolder voor verbouwing
Zolder voor verbouwing

Landbouw:

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Een stenen schuur bedekt met platte dakpannenAanpalend aan de schuur, een overdekte schuur bekleed met stalen troggen, eiken structuur en gelijmd gelamineerd houtEen stal met 4 boxen en zadelkamer (moet nog ingericht worden)Een stenen en platte dakpannen gebouw gebruikt voor opslag, garage, zolderIn de continuïteit een kapel

Perceel:

3 ha 54 a 90 ca bestaande uit de boerderij en vlak grasland gedeeltelijk beplant met een boomgaard.
Aanvullende informatie:
Verkoopprijs exclusief SAFER service: €450.000
Safer service: 8.4% (incl. BTW) van de netto verkoopprijs, d.w.z. € 37.800 te betalen door de koper BTW terug te vorderen voor professionele projecten onderworpen aan BTW (20%) op het moment van aankoop (€ 6.300).
Voorziening voor kosten notariële akte: € 5.880 (exclusief leningen)
Geschatte totale verkoopprijs akte in handen (exclusief leningen) : 493.680 €
Transactie vrijgesteld van registratierechten als het onroerend goed wordt gebruikt voor land- en/of bosbouwdoeleinden, in overeenstemming met specifieke Safer-specificaties.

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.
De informatie wordt louter ter informatie verstrekt en heeft geen contractuele waarde - Het voorstel wordt meegedeeld zonder afbreuk te doen aan de definitieve toewijzingsbeslissing door de beslissingsorganen van SAFER de Normandie.

Zoals voor alle aanvragen zal SAFER een wettelijke oproep tot het indienen van aanvragen publiceren op het internet https://www.saferdenormandie.fr/nl/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html en www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, in landbouwkranten en opgehangen in de gemeentehuizen van de gemeenten die betrokken zijn bij de te verkopen eigendommen.

Safer draagt bij aan de vernieuwing van landbouwgeneraties

De missie van Safer en de uitdagingen voor dit eigendom
- De land- en bosbouw stimuleren

Houd er rekening mee dat sommige advertentiesites onze service niet correct weergeven. Voor volledige en nauwkeurige informatie kunt u onze website raadplegen of rechtstreeks contact met ons opnemen.
Informatie over de risico's waaraan dit eigendom is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr
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