Magnifique villa/manege indépendante entièrement rénovée

Cette propriété comprend 6 pièces, un salon de 50 m² et une cuisine/salle à manger de 32 m², pour une surface totale d’environ 190 m². Le tout sur un terrain de 2,8 hectares.

Située dans un emplacement exceptionnel en Basse-Normandie (Calvados), elle offre une vue panoramique unique et époustouflante à 180 degrés sur les prairies et collines du sud-est.

La propriété dispose de 6 paddocks, dont un avec un abri, ainsi qu’une carrière d’environ 1000 m² et des écuries pour 4 à 6 chevaux, avec une grange à foin attenante de 36 m².

Une jardin anglais paysagé avec de magnifiques plantes, rosiers et arbres entoure cette maison chaleureuse. Elle comprend également une grande allée permettant de stationner plusieurs véhicules.

Une partie attenante du terrain est plantée d’arbres fruitiers : pommiers, poiriers, cerisiers et pruniers.

Il existe également un grand parking indépendant et sécurisé, situé juste à côté des écuries, parfait pour stationner une remorque pour chevaux, par exemple. Un éclairage extérieur a été installé le long de l’allée et dans le jardin avant.

La maison est idéalement située dans un environnement calme, à moins de 15 minutes de la charmante et animée ville de Vire, avec ses nombreux commerces, son marché hebdomadaire, plusieurs grandes surfaces, magasins de bricolage, garages, restaurants et terrasses.

À seulement 45 minutes de Caen, ville historique et dynamique, ou à 40 minutes de Granville, avec ses grandes plages de sable fin, son port, ses restaurants et ses boutiques. Le Mont-Saint-Michel, Saint-Lô et Saint-Malo sont également à proximité.

La maison a été rénovée avec goût : il s’agit d’une villa prête à emménager.

Équipements :

• Chauffage central au fioul
• Au rez-de-chaussée : séjour de 50 m² avec une grande cheminée normande d’époque et un poêle à bois
• Belle cuisine de 32 m², également avec cheminée et poêle à bois
• Cuisine équipée : cuisinière Falcon 6 feux avec hotte Falcon, grand frigo-congélateur, lave-vaisselle encastré

À l’étage :

• 4 chambres
• Salle de bain avec douche, baignoire, meuble double vasque
• Buanderie avec lave-linge et sèche-linge à pompe à chaleur haute efficacité
• Toilettes séparées

Sous combles :

Grande chambre mansardée de plus de 50 m² sous les poutres d’origine

Une pièce de rangement sous les combles abrite la ventilation mécanique (WC, cuisine, salle de bain) ainsi qu’un chauffe-eau électrique moderne et économe en énergie.

L’ensemble de la maison est équipé de double vitrage, avec isolation des murs intérieurs et de la toiture.

La propriété peut être vendue avec un large choix de meubles et accessoires de qualité.

Détails des surfaces :

Rez-de-chaussée :

• Séjour : 50 m²
• Cuisine : 32 m²

1er étage :

• Chambre : 19,0 m²
• Chambre : 11,5 m²
• Chambre : 9,5 m²
• Chambre : 9,0 m²
• Salle de bain : 10,7 m²
• Buanderie : 3,7 m²
• WC : 1,7 m²

2e étage (combles) :

• Chambre : 52,4 m²

Équipements équestres :

• 2 boxes identiques de 32 m² chacun (possibilité de les diviser en 4)
• 1 box de 20,5 m²
• 1 box de 11,5 m²
• Sellerie de 5,4 m² avec lave-linge pour couvertures
• Grange à foin de 36 m²
• Atelier/outillage de 18 m²

Prachtig gerenoveerde, vrijstaande villa/manege.

6 kamers. Woonkamer van 50 m², keuken/eetkamer van 32 m². Totale oppervlakte van circa 190 m². Terrein van 2,8 ha.

Gelegen op een toplocatie in Basse-Normandie (Calvados), met een uniek en adembenemend 180 graden panoramisch uitzicht over de zuidoostelijke weilanden en heuvels.

Met 6 paddocks en een schuilplaats in één daarvan. Een manege van circa 1000 m² en stallen voor 4 tot 6 paarden, met een aangrenzende hooischuur van 36 m².

The house is surrounded by an elegant wooden floor with practical plants, roses and flowers. The house has a large garage for more cars.

Er is ook een aangrenzend gebied beplant met appel-, peren-, kersen- en pruimenbomen.

There is also a large, separate, open parking area directly in front of the stalls, designed for the parking of a parking trailer. Langs de oprit en in de voortuin is buitenverlichting aangebracht.

De woning is ideaal gelegen in een rustige omgeving, op minder dan 15 minuten van het charmante en levendige stadje Vire, met zijn vele winkels, wekelijkse markt, verschillende grote supermarkten, bouwmarkten, autodealers, restaurants en terrassen.

Op slechts 45 minuten van de charmante, historische en levendige stad Caen, of op 40 minuten van het charmante Granville, bijvoorbeeld, met zijn uitgestrekte zandstranden, haven, restaurants en winkels. Ook Mont-Saint-Michel, Saint-Lô en Saint-Malo liggen vlakbij.

Het huis is smaakvol gerenoveerd. Een instapklare villa.

Centrale verwarming op olie.

Op de begane grond bevindt zich de 50 m² grote woonkamer met een grote historische Normandische schouw en een houtkachel.

Then there is the practical 32 m² woonkeuken, even with a fresh open garden and hayloft.

De keuken is voorzien van een Falcon 6-pits fornuis met Falcon afzuigkap, een grote koel-vriescombinatie en een inbouwvaatwasser.

Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers en een badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel met dubbele wastafel.

Er is ook een apart wasruimte met een wasmachine en droger met een hoogrendement warmtepomp. There is also a separate toilet.

Op de tweede verdieping is onder de originele dakbalken een grote zolderslaapkamer van ruim 50 m² ingericht.

In een aparte opbergruimte onder de dakrand zijn de mechanische ventilatie (toilet, keuken en badkamer) en een moderne, energiezuinige elektrische boiler ondergebracht.

De woning is geheel voorzien van dubbel glas, geïsoleerde binnenmuren en dakisolatie.

The pand provides a rich selection of practical furniture and accessories.

Afmetingen begane grond:

Woonkamer 50 m²

Keuken 32 m²

Interior design of the bedrooms on the first floor:

Kamer 19,0 m²

Slaapkamer 11,5 m²

Slaapkamer 9,5 m²

Slaapkamer 9,0 m²

Badkamer 10,7 m²

Wasruimte 3,7 m²

Toiletten 1,7 m²

Zolderkamer op de tweede verdieping:

Kamer 52,4 m²

Afmetingen van de stallen:

Twee identieke stallen van elk 32 m² (deelbaar in 4)

1 stal van 20,5 m²

1 stal van 11,5 m²

5,4 m² zadelkamer met wasmachine voor paardendekens

36 m² hooischuur

18 m² gereedschapsschuur

Preciosa villa/mansión de estilo rústico.

6 habitaciones. Habitación de 50 m², cocina/habitación de invitados de 32 m². Superficie total construida de unos 190 m². Terreno de 2,8 ha.

Situado en una ubicación privilegiada en Baja Normandía (Calvados), con una vista panorámica única de más de 180 grados sobre las montañas y colinas.

Con 6 paddocks y una pista de esquí en uno de ellos. Een manege van circa 1000 m² en stallen voor 4 tot 6 paarden, met een aangrenzende hooischuur van 36 m².

Een manege van circa 1000 m² en stallen voor 4 tot 6 paarden met een anangrenzende hooischuur van 36 m². La casa tiene un amplio garaje para más coches.

Er is ook een aangrenzend gebied beplant met appel-, peren-, kersen- en pruimenbomen.

Er is ook een grote, een separeerd, open gebied voor de staat, gebruikt voor de staat van een staatvervoer. Langs de oprit en in de voortuin is buitenverlichting aangebracht.

De woning is ideal gelegen in een rustige omgeving, op minder dan 15 minuten van het charmante en levendige stadje Vire, met zijn vele winkels, wekelijkse markt, verschillende grote supermarketten, bouwmarkten, autodealers, restaurants en terrassen.

A menos de 45 minutos de la encantadora, histórica y animada ciudad de Caen, o a 40 minutos de la encantadora Granville, con sus hermosas playas, puertos, restaurantes y tiendas. También están cerca el Mont-Saint-Michel, Saint-Lô y Saint-Malo.

La casa está muy bien cuidada. Een instapklare villa.

Centrale verwarming op olie.

En la planta baja hay una gran sala de estar de 50 m² con un gran patio histórico normando y una cocina.

Dus zijn de praktische woonkeuken de 32 m², even met een grote open jardin en een houtkachel.

De keuken is voorzien van een Falcon 6-pits fornuis met Falcon afzuigkap, een grote koel-vriescombinatie en een inbouwvaatwasser.

En la primera planta hay cuatro dormitorios y un baño con ducha, inodoro y lavabo con ducha.

Er is ook een apart wasruimte met een wasmachine en droger met een hoogrendement warmtepomp. También hay un aseo separado.

En la segunda planta hay una gran habitación de matrimonio de 50 m².

La ventilación mecánica (aseo, cocina y baño) y una caldera eléctrica moderna y energéticamente eficiente están instaladas en una zona separada al lado del jardín.

La cocina está equipada con cristal dúplex, armarios empotrados y aislamiento acústico.

El pand proporciona una rica selección de muebles prácticos y accesorios.

Afmetingen begine grond:

Habitación 50 m²

Habitación 32 m²

Interior de los dormitorios de la primera planta:

Kamer 19,0 m²

Slaapkamer 11,5 m²

Slaapkamer 9,5 m²

Slaapkamer 9,0 m²

Badkamer 10,7 m²

Lavabo 3,7 m²

Aseos 1,7 m²

Zolderkamer op de tweede verdieping:

Habitación 52,4 m²

Equipamiento de las habitaciones:

Twee identieke stallen van elk 32 m² (deelbaar in 4)

1 puesto de 20,5 m²

1 puesto de 11,5 m²

5,4 m² sala de estar con lavadora para guardarropas

36 m² cocina

18 m² cocina con lavavajillas

Prachtig gerenoveerde, vrijstaande villa/manege.

6 kamers. Woonkamer van 50 m², keuken/eetkamer van 32 m². Totale Fläche von ca. 190 m². Grundstück von 2,8 ha.

Gelegen auf einem Grundstück in der Basse-Normandie (Calvados), mit einem einzigartigen und adembenemend 180 graden panoramischen Ausblick über die zuidoostelijke weilanden en heuvels.

Met 6 paddocks en een schuilplaats in één daarvan. Een manege van circa 1000 m² en stallen voor 4 tot 6 paarden, met een aangrenzende hooischuur van 36 m².

Een aangelegde Engelse tuin met prachtige planten, rozen en bomen omringt dit gezellige huis. Het huis beschikt over een ruime oprit voor meerdere auto's.

Er is ook een aangrenzend gebied beplant met appel-, peren-, kersen- en pruimenbomen.

Daarnaast is er een grote, aparte, afgesloten parkeerplaats direct naast de stallen, geschikt voor bijvoorbeeld het parkeren van een paardentrailer. Langs de oprit en in de voortuin is buitenverlichting aangebracht.

The woning is ideaal gelegen in a rustige omgeving, op minder dan 15 minuten van het charmante en levendige stadje Vire, met zijn vele winkels, wekelijkse markt, verschillende grote supermarkten, bouwmarkten, autodealers, restaurants en terrassen.

Op slechts 45 minuten van de charmante, historische en levendige stad Caen, of op 40 minuten van het charmante Granville, bijvoorbeeld, met zijn uitgestrekte zandstranden, haven, restaurants en winkels. Ook Mont-Saint-Michel, Saint-Lô en Saint-Malo liggen vlakbij.

Het huis is smaakvol gerenoveerd. Een instapklare villa.

Centrale verwarming op olie.

Op de begane grond bevindt zich de 50 m² grote woonkamer met een grote historische normandische schouw en een houtkachel.

Daarnaast bevindt zich de prachtige woonkeuken van 32 m², eveneens met een fraaie open haard en houtkachel.

The keuken is voorzien van een Falcon 6-pits fornuis met Falcon afzuigkap, een grote koel-vriescombinatie en een inbouwvaatwasser.

Auf der ersten Etage befinden sich vier Schlafkabinen und eine Badkabine mit Dusche, Waschbecken und Waschtisch mit dubbelem Waschbrett.

Er is ook een aparte wasruimte met een wasmachine en droger met een hoogrendement warmtepomp. Er is ook een apart toilet.

Op de tweede verdieping is onder de originele dakbalken een grote zolderslaapkamer van ruim 50 m² ingericht.

In een aparte opbergruimte onder de dakrand zijn de mechanische ventilatie (toilet, keuken en badkamer) en een moderne, energiezuinige elektrische boiler ongebracht.

De woning is geheel voorzien van dubbel glas, geïsoleerde binnenmuren en dakisolatie.

Het pand beschikt over een ruime keuze aan prachtige meubels en accessoires.

Afmetingen begane grond:

Wohnkamer 50 m²

Keuken 32 m².

Afmetingen van de kamers op de eerste verdieping:

Kamer 19,0 m²

Slaapkamer 11,5 m²

Slaapkamer 9,5 m²

Slaapkamer 9,0 m²

Badkamer 10,7 m²

Wasruimte 3,7 m²

Toiletten 1,7 m²

Zolderkamer op de tweede verdieping:

Kamer 52,4 m²

Afmetingen van de stallen:

Twee identieke stallen van elk 32 m² (deelbaar in 4)

1 Stall von 20,5 m²

1 Stal van 11,5 m²

5,4 m² Zadelkamer met wasmachine voor paardendekens

36 m² Hooischuur

18 m² gereedschapsschuur

Villa/maneggio di pregio, con una gerenoveerde e un'atmosfera tranquilla.

6 camere. Camera da letto di 50 m², cucina/cameretta di 32 m². Superficie totale di circa 190 m². Terreno di 2,8 ha.

Situato in una posizione privilegiata in Bassa Normandia (Calvados), con una vista panoramica unica e completa di 180 gradi su pianure e colline zuidostelijke.

Con 6 paddock e una piazzola in uno di questi. Un'area di circa 1000 m² con stalli per 4-6 persone, con un'altra area di 36 m².

La casa è circondata da un elegante pavimento in legno con pratiche piante, rose e fiori. La casa dispone di un ampio garage per più auto.

C'è anche un'ampia zona separata con piante, pere, rose e fiori.

C'è anche un'ampia area di parcheggio separata e aperta direttamente di fronte agli stalli, progettata per il parcheggio di un rimorchio. In corrispondenza dell'ingresso e nel cortile è disponibile un'area di parcheggio.

L'alloggio è situato in una zona tranquilla, a meno di 15 minuti dalla graziosa e vivace cittadina di Vire, con i suoi numerosi negozi, il mercato settimanale, diversi supermercati, negozi di souvenir, autosaloni, ristoranti e terrazze.

A circa 45 minuti dall'incantevole città di Caen, ricca di storia e di fascino, o a 40 minuti dall'incantevole Granville, dove si trovano le sue belle spiagge, i suoi rifugi, i suoi ristoranti e i suoi negozi. Anche Mont-Saint-Michel, Saint-Lô e Saint-Malo si trovano nelle vicinanze.

L'albergo è molto ben arredato. È una villa accogliente.

Riscaldamento centrale a gasolio.

All'inizio della casa si trova la camera da letto grande di 50 m² con un'antica scuola normanna e una cucina.

Poi c'è il pratico woonkeuken di 32 m², anch'esso con un fresco giardino all'aperto e un fienile.

La cucina è dotata di un forno a 6 posti Falcon con un'attrezzatura Falcon, di una grande cucina e di un'acqua fresca.

All'ultimo verdieping si trovano tre camere da letto e una camera da letto con doccia, vasca da bagno e lavabo con doppio lavabo.

C'è anche un lavatoio separato con una lavatrice e un droger con un dispositivo di riscaldamento. C'è anche una toilette separata.

Nella seconda parte della casa c'è un'ampia camera da letto di circa 50 m².

In un'area separata sulla terrazza sono presenti la ventilazione meccanica (WC, cucina e camera da letto) e una moderna caldaia elettrica a basso consumo energetico.

L'alloggio è dotato di vetri doppi, pareti in legno e isolamento termico.

La pand offre una ricca selezione di mobili e accessori pratici.

L'ingresso è libero:

Camera da letto 50 m²

Camera da letto 32 m²

Arredamento delle camere da letto al primo piano:

Camera da letto 19,0 m²

Camera da letto 11,5 m²

Slaapkamer 9,5 m²

Slaapkamer 9,0 m²

Badkamer 10,7 m²

Lavanderia 3,7 m²

Servizi igienici 1,7 m²

Camera di servizio al secondo verdetto:

Camera 52,4 m²

Caratteristiche delle cabine:

Due box identici di 32 m² (divisi in 4)

1 banco da 20,5 m²

1 banco da 11,5 m²

5,4 m² zadelkamer con lavatrice per i bambini

36 m² di sala da pranzo

18 m² di cucina a cassettoni

Prachtig gerenoveerde, vrijstaande villa/manege.

6 kamers. Woonkamer van 50 m², keuken/eetkamer van 32 m². Totale oppervlakte van circa 190 m². Terrein van 2,8 ha.

Gelegen op een toplocatie in Basse-Normandie (Calvados), met een uniek en adembenemend 180 graden panoramisch uitzicht over de zuidoostelijke weilanden en heuvels.

Met 6 paddocks en een schuilplaats in één daarvan. Een manege van circa 1000 m² en stallen voor 4 tot 6 paarden, met een aangrenzende hooischuur van 36 m².

Het huis is omgeven door een elegante houten vloer met praktische planten, rozen en bloemen. Het huis heeft een grote garage voor meerdere auto's.

Er is ook een aangrenzend gebied beplant met appel-, peren-, kersen- en pruimenbomen.

Er is ook een grote, aparte, open parkeerplaats direct voor de boxen, bedoeld voor het parkeren van een parkeeraanhanger. Langs de oprit en in de voortuin is buitenverlichting aangebracht.

De woning is ideaal gelegen in een rustige omgeving, op minder dan 15 minuten van het charmante en levendige stadje Vire, met zijn vele winkels, wekelijkse markt, verschillende grote supermarkten, bouwmarkten, autodealers, restaurants en terrassen.

Op slechts 45 minuten van de charmante, historische en levendige stad Caen, of op 40 minuten van het charmante Granville, bijvoorbeeld, met zijn uitgestrekte zandstranden, haven, restaurants en winkels. Ook Mont-Saint-Michel, Saint-Lô en Saint-Malo liggen vlakbij.

Het huis is smaakvol gerenoveerd. Een instapklare villa.

Centrale verwarming op olie.

Op de begane grond bevindt zich de 50 m² grote woonkamer met een grote historische Normandische schouw en een houtkachel.

Dan is er de praktische 32 m² woonkeuken, zelfs met een frisse open tuin en hooizolder.

De keuken is voorzien van een Falcon 6-pits fornuis met Falcon afzuigkap, een grote koel-vriescombinatie en een inbouwvaatwasser.

Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers en een badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel met dubbele wastafel.

Er is ook een aparte wasruimte met een wasmachine en droger met een hoogrendement warmtepomp. Er is ook een apart toilet.

Op de tweede verdieping is onder de originele dakbalken een grote zolderslaapkamer van ruim 50 m² ingericht.

In een aparte opbergruimte onder de dakrand zijn de mechanische ventilatie (toilet, keuken en badkamer) en een moderne, energiezuinige elektrische boiler ondergebracht.

De woning is geheel voorzien van dubbel glas, geïsoleerde binnenmuren en dakisolatie.

Het pand biedt een rijke keuze aan praktische meubels en accessoires.

Afmetingen begane grond:

Woonkamer 50 m²

Keuken 32 m²

Interieur van de slaapkamers op de eerste verdieping:

Kamer 19,0 m²

Slaapkamer 11,5 m²

Slaapkamer 9,5 m²

Slaapkamer 9,0 m²

Badkamer 10,7 m²

Wasruimte 3,7 m²

Toiletten 1,7 m²

Zolderkamer op de tweede verdieping:

Kamer 52,4 m²

Afmetingen van de stallen:

Twee identieke stallen van elk 32 m² (deelbaar in 4)

1 stal van 20,5 m²

1 stal van 11,5 m²

5,4 m² zadelkamer met wasmachine voor paardendekens

36 m² hooischuur

18 m² gereedschapsschuur