Valentine Immobilier vous présente à la vente un magnifique terrain constructible et viabilisé (eau et électricité), profitant d'une jolie vue sur la campagne vallonée.

Idéalement situé au coeur d'une commune paisible et recherchée à seulement 9 kilomètres de la gare de Deauville-Trouville.

D'une superficie généreuse de 3.077m², ce terrain offre un cadre de vie privilégié, tout en restant à proximité des grands axes et des villes dynamiques de la Côte Fleurie.

Un assainissement individuel est à prévoir.

Il est libre de tout constructeur !

La commune est raccordée à la fibre.

Zone Nh du PLUi Terre d'Auge : Le terrain est situé en zone Nh du Plan Local d'Urbanisme intercommunal (PLUi) de la Communauté de Communes Terre d'Auge. Le règlement de cette zone est disponible sur le site de la CCTA.


Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 271 028 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Valentine Immobilier is pleased to present this magnificent plot of land for sale, ready for building and connected to mains water and electricity, offering lovely views over the rolling countryside.

Ideally situated in the heart of a peaceful and sought-after village, just 9 kilometres from Deauville-Trouville railway station.

With a generous area of 3,077 m², this plot offers a privileged living environment, whilst remaining close to major roads and the vibrant towns of the Côte Fleurie.

A private sewage system will need to be installed.

It is not tied to any specific builder!

The municipality is connected to fibre-optic broadband.

‘Nh’ zone under the Terre d’Auge Inter-municipal Local Urban Development Plan (PLUi): The plot is situated in the ‘Nh’ zone of the Inter-municipal Local Urban Development Plan (PLUi) of the Terre d’Auge Community of Communes. The regulations for this zone are available on the CCTA website.


For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us.

Agency fees of 7% (including VAT) are payable by the purchaser. Price excluding agency fees: €271,028. Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.

Valentine Immobilier le presenta a la venta un magnífico terreno edificable y urbanizado (con agua y electricidad), que disfruta de unas bonitas vistas al paisaje rural ondulado.

Con una ubicación ideal en el corazón de un municipio tranquilo y muy codiciado, a solo 9 kilómetros de la estación de Deauville-Trouville.

Con una generosa superficie de 3.077 m², este terreno ofrece un entorno de vida privilegiado, sin dejar de estar cerca de las principales vías de comunicación y de las dinámicas ciudades de la Côte Fleurie.

Se debe prever un sistema de saneamiento individual.

¡Está libre de cualquier compromiso con un constructor!

El municipio dispone de conexión a fibra óptica.

Zona Nh del PLUi de Terre d'Auge: El terreno está situado en la zona Nh del Plan Local de Urbanismo Intermunicipal (PLUi) de la Comunidad de Municipios de Terre d'Auge. La normativa de esta zona está disponible en la página web de la CCTA.


Para más información o para concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros.

Honorarios incluidos del 7 % (IVA incluido) a cargo del comprador. Precio sin honorarios: 271 028 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr.

Valentine Immobilier bietet Ihnen ein wunderschönes, erschlossenes Baugrundstück (Wasser- und Stromanschluss) zum Verkauf an, das einen reizvollen Blick auf die hügelige Landschaft bietet.

Ideal gelegen im Herzen einer ruhigen und begehrten Gemeinde, nur 9 Kilometer vom Bahnhof Deauville-Trouville entfernt.

Mit einer großzügigen Fläche von 3.077 m² bietet dieses Grundstück ein privilegiertes Wohnumfeld und liegt dennoch in der Nähe der Hauptverkehrsachsen und der dynamischen Städte der Côte Fleurie.

Eine eigene Abwasserentsorgung ist vorzusehen.

Es ist frei von jeglichen Bauverpflichtungen!

Die Gemeinde ist an das Glasfasernetz angeschlossen.

Zone Nh des PLUi Terre d’Auge: Das Grundstück befindet sich in der Zone Nh des interkommunalen Flächennutzungsplans (PLUi) der Gemeindegemeinschaft Terre d’Auge. Die Vorschriften für diese Zone sind auf der Website der CCTA einsehbar.


Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.

Die Maklerprovision in Höhe von 7 % inkl. MwSt. geht zu Lasten des Käufers. Preis ohne Maklerprovision: 271.028 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr.

Valentine Immobilier propone in vendita un magnifico terreno edificabile e allacciato alle utenze (acqua ed elettricità), che gode di una bella vista sulla campagna ondulata.

Situato in posizione ideale nel cuore di un comune tranquillo e ricercato, a soli 9 chilometri dalla stazione ferroviaria di Deauville-Trouville.

Con una superficie generosa di 3.077 m², questo terreno offre un contesto di vita privilegiato, pur rimanendo vicino alle principali arterie stradali e alle dinamiche città della Côte Fleurie.

È necessario prevedere un sistema di fognatura autonomo.

È libero da qualsiasi vincolo con un costruttore!

Il comune è collegato alla fibra ottica.

Zona Nh del PLUi Terre d'Auge: Il terreno è situato nella zona Nh del Piano Regolatore Intercomunale (PLUi) della Comunità dei Comuni Terre d'Auge. Il regolamento di questa zona è disponibile sul sito della CCTA.


Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Commissione inclusa del 7% IVA inclusa a carico dell’acquirente. Prezzo al netto della commissione: 271.028 €. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr.

Valentine Immobilier biedt u een prachtig bouwkavel te koop aan, voorzien van nutsvoorzieningen (water en elektriciteit), met een mooi uitzicht op het heuvelachtige landschap.

Ideaal gelegen in het hart van een rustige en gewilde gemeente, op slechts 9 kilometer van het station van Deauville-Trouville.

Met een royale oppervlakte van 3.077 m² biedt dit perceel een bevoorrechte leefomgeving, terwijl het toch dicht bij de hoofdwegen en de dynamische steden van de Côte Fleurie ligt.

Er moet een eigen rioleringssysteem worden aangelegd.

Het perceel is vrij van bouwverplichtingen!

De gemeente is aangesloten op glasvezel.

Zone Nh van het PLUi Terre d'Auge: Het perceel ligt in zone Nh van het intercommunale bestemmingsplan (PLUi) van de Communauté de Communes Terre d'Auge. De voorschriften voor deze zone zijn beschikbaar op de website van de CCTA.


Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.

Makelaarskosten van 7% incl. btw zijn voor rekening van de koper. Prijs exclusief makelaarskosten: 271.028 €. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr.