Situation géographique :

Nous vous proposons ce magnifique terrain situé sur la commune de La Fare-en-Champsaur, au coeur d'un environnement naturel préservé. Niché dans un secteur calme et recherché de la vallée du Champsaur, il bénéficie d'une belle exposition, d'une vue dégagée sur les montagnes et d'un cadre de vie privilégié, tout en restant à proximité des commodités et des nombreuses activités de pleine nature.?

Le terrain :

D'une superficie totale de 3 968 m², ce bien se compose de 6 parcelles cadastrales offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

1 800 m² sont situés en zone constructible (Zone Ua du P.L.U.), le reste du terrain étant classé en zone naturelle, garantissant un environnement préservé et un cadre de vie exceptionnel.

Potentiel :

Ce terrain représente une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction dans un cadre authentique et verdoyant.

Important : ce projet est exclusivement destiné à une personne disposant du statut d'exploitant agricole, conformément à la réglementation applicable.?

Les atouts

Surface totale : 3 968 m²

6 parcelles cadastrales

Environ 1 800 m² constructibles (Zone Ua du P.L.U.)

Environnement calme et naturel

Belle exposition

Vue dégagée sur les montagnes

Proximité des commodités et des activités de plein air

Une opportunité rare pour réaliser un projet de vie ou d'exploitation agricole dans l'une des plus belles vallées des Hautes-Alpes.

Ce terrain vous est proposé au prix de 55 000 € FAI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Annonce rédigée par Margot Bazin, agent commercial mandataire en immobilier – RSAC Marseille n° 911 890 523.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Equestrian Immobilier : Margot BAZIN

Agent commercial (Entreprise individuelle)

Location:

We are pleased to present this magnificent plot of land situated in the commune of La Fare-en-Champsaur, in the heart of an unspoilt natural environment. Nestled in a quiet and sought-after part of the Champsaur Valley, it enjoys a lovely aspect, unobstructed views of the mountains and a privileged living environment, whilst remaining close to amenities and a wide range of outdoor activities.

The land:

With a total area of 3,968 m², this property comprises six cadastral plots offering numerous development possibilities.

1,800 m² are situated in a building zone (Zone Ua of the Local Urban Development Plan), whilst the remainder of the land is classified as a nature reserve, guaranteeing a preserved environment and an exceptional living setting.

Potential:

This plot represents a wonderful opportunity to bring a building project to fruition in an authentic, leafy setting.

Important: this project is exclusively intended for a person with the status of a farmer, in accordance with the applicable regulations.

Key features

Total area: 3,968 m²

6 cadastral plots

Approximately 1,800 m² of buildable land (Zone Ua under the Local Urban Development Plan)

Peaceful, natural surroundings

Excellent aspect

Unobstructed views of the mountains

Close to amenities and outdoor activities

A rare opportunity to realise your dream home or set up a farm in one of the most beautiful valleys in the Hautes-Alpes.

This plot is on offer at a price of €55,000 (agency fees included).

Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website.

Listing compiled by Margot Bazin, authorised estate agent – RSAC Marseille no. 911 890 523.

Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.

Your Equestrian Immobilier adviser: Margot BAZIN

Estate agent (Sole trader)

Ubicación geográfica:

Te ofrecemos este magnífico terreno situado en el municipio de La Fare-en-Champsaur, en pleno corazón de un entorno natural preservado. Ubicado en una zona tranquila y muy cotizada del valle del Champsaur, goza de una excelente orientación, unas vistas despejadas a las montañas y un entorno privilegiado, sin dejar de estar cerca de los servicios y de las numerosas actividades al aire libre.

El terreno:

Con una superficie total de 3 968 m², esta propiedad se compone de 6 parcelas catastrales que ofrecen numerosas posibilidades de desarrollo.

1 800 m² se encuentran en zona edificable (Zona Ua del Plan de Ordenación Urbanística), mientras que el resto del terreno está clasificado como zona natural, lo que garantiza un entorno preservado y un marco de vida excepcional.

Potencial:

Este terreno representa una magnífica oportunidad para llevar a cabo un proyecto de construcción en un entorno auténtico y verde.

Importante: este proyecto está destinado exclusivamente a una persona que cuente con la condición de agricultor, de conformidad con la normativa aplicable.

Ventajas

Superficie total: 3 968 m²

6 parcelas catastrales

Aproximadamente 1 800 m² edificables (Zona Ua del P.L.U.)

Entorno tranquilo y natural

Buena orientación

Vistas despejadas a las montañas

Cerca de servicios y actividades al aire libre

Una oportunidad única para llevar a cabo un proyecto vital o una explotación agrícola en uno de los valles más bellos de los Altos Alpes.

Este terreno se ofrece a un precio de 55 000 € (gastos de agencia incluidos).

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques.

Anuncio redactado por Margot Bazin, agente comercial inmobiliaria – RSAC Marsella n.º 911 890 523.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr.

Su asesora de Equestrian Immobilier: Margot BAZIN

Agente comercial (empresa unipersonal)

Lage:

Wir bieten Ihnen dieses wunderschöne Grundstück in der Gemeinde La Fare-en-Champsaur an, inmitten einer unberührten Naturlandschaft. Eingebettet in eine ruhige und begehrte Gegend des Champsaur-Tals profitiert es von einer schönen Lage, einem freien Blick auf die Berge und einem privilegierten Wohnumfeld, während es gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten und zahlreichen Aktivitäten in der freien Natur liegt.

Das Grundstück:

Mit einer Gesamtfläche von 3.968 m² besteht diese Immobilie aus 6 Katasterparzellen, die zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

1.800 m² liegen in einer bebaubaren Zone (Zone Ua des Flächennutzungsplans), der Rest des Grundstücks ist als Naturzone ausgewiesen, was eine geschützte Umgebung und ein außergewöhnliches Wohnumfeld garantiert.

Potenzial:

Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein Bauprojekt in einer authentischen und grünen Umgebung zu verwirklichen.

Wichtig: Dieses Projekt ist gemäß den geltenden Vorschriften ausschließlich für Personen mit dem Status eines landwirtschaftlichen Betriebsinhabers bestimmt.

Die Vorzüge

Gesamtfläche: 3.968 m²

6 Katasterparzellen

Ca. 1.800 m² bebaubare Fläche (Zone Ua des Flächennutzungsplans)

Ruhige und naturbelassene Umgebung

Schöne Lage

Freier Blick auf die Berge

In der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten im Freien

Eine seltene Gelegenheit, ein Wohn- oder Landwirtschaftsprojekt in einem der schönsten Täler der Hautes-Alpes zu verwirklichen.

Dieses Grundstück wird Ihnen zum Preis von 55.000 € inkl. Maklergebühren angeboten.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques.

Anzeige verfasst von Margot Bazin, Immobilienmaklerin – RSAC Marseille Nr. 911 890 523.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr.

Ihre Beraterin bei Equestrian Immobilier: Margot BAZIN

Handelsvertreterin (Einzelunternehmen)

Posizione geografica:

Vi proponiamo questo magnifico terreno situato nel comune di La Fare-en-Champsaur, nel cuore di un ambiente naturale incontaminato. Immerso in una zona tranquilla e ricercata della valle del Champsaur, gode di un'ottima esposizione, di una vista panoramica sulle montagne e di un contesto di vita privilegiato, pur rimanendo vicino ai servizi e alle numerose attività all'aria aperta.

Il terreno:

Con una superficie totale di 3.968 m², questa proprietà è composta da 6 lotti catastali che offrono numerose possibilità di sviluppo.

1.800 m² si trovano in zona edificabile (Zona Ua del P.L.U.), mentre il resto del terreno è classificato come zona naturale, garantendo un ambiente preservato e un contesto di vita eccezionale.

Potenziale:

Questo terreno rappresenta una splendida opportunità per realizzare un progetto edilizio in un contesto autentico e immerso nel verde.

Importante: questo progetto è destinato esclusivamente a chi possiede lo status di agricoltore, in conformità con la normativa vigente.

I punti di forza

Superficie totale: 3 968 m²

6 lotti catastali

Circa 1 800 m² edificabili (Zona Ua del P.L.U.)

Ambiente tranquillo e naturale

Ottima esposizione

Vista aperta sulle montagne

Vicino a servizi e attività all'aria aperta

Un'occasione rara per realizzare un progetto di vita o un'attività agricola in una delle valli più belle delle Alte Alpi.

Questo terreno vi viene proposto al prezzo di 55.000 € spese incluse.

Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques.

Annuncio redatto da Margot Bazin, agente immobiliare autorizzato – RSAC Marsiglia n. 911 890 523.

Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr.

La vostra consulente Equestrian Immobilier: Margot BAZIN

Agente commerciale (Impresa individuale)

Ligging:

Wij bieden u dit prachtige perceel aan, gelegen in de gemeente La Fare-en-Champsaur, midden in een ongerepte natuurlijke omgeving. Het perceel ligt verscholen in een rustige en gewilde wijk van de Champsaur-vallei en biedt een prachtige ligging, een vrij uitzicht op de bergen en een bevoorrechte leefomgeving, terwijl het toch dicht bij voorzieningen en talrijke activiteiten in de vrije natuur ligt.?

Het terrein:

Met een totale oppervlakte van 3 968 m² bestaat dit perceel uit 6 kadastrale percelen die talrijke inrichtingsmogelijkheden bieden.

1.800 m² ligt in een bouwzone (Zone Ua van het bestemmingsplan), terwijl de rest van het terrein is aangemerkt als natuurgebied, wat een ongerepte omgeving en een uitzonderlijke leefomgeving garandeert.

Potentieel:

Dit terrein biedt een mooie kans om een bouwproject te realiseren in een authentieke en groene omgeving.

Belangrijk: dit project is uitsluitend bestemd voor personen met de status van landbouwer, conform de geldende regelgeving.

De troeven

Totale oppervlakte: 3 968 m²

6 kadastrale percelen

Ongeveer 1 800 m² bebouwbare oppervlakte (Zone Ua van het bestemmingsplan)

Rustige en natuurlijke omgeving

Mooie ligging

Vrij uitzicht op de bergen

Dicht bij voorzieningen en buitenactiviteiten

Een zeldzame kans om een woonproject of landbouwbedrijf te realiseren in een van de mooiste valleien van de Hautes-Alpes.

Dit perceel wordt aangeboden voor een prijs van 55.000 € inclusief makelaarskosten.

Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques.

Advertentie opgesteld door Margot Bazin, makelaar en vastgoedmakelaar – RSAC Marseille nr. 911 890 523.

Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr.

Uw adviseur bij Equestrian Immobilier: Margot BAZIN

Commercieel makelaar (eenmanszaak)