Situation géographique :

Dans le département de Haute-Savoie (74)25 minutes de Genève Proche de l'A40Proche gare de ValleiryNous avons le plaisir de vous présenter à la vente un centre équestre exceptionnel situé à seulement 25 minutes de Genève. Cette propriété, entourée de verdure, offre tout ce dont un professionnel de l'équitation pourrait rêver.

Cette propriété est le lieu parfait pour développer une écurie de compétition, une écurie de propriétaire ou tout simplement un havre de paix pour les passionnés d'équitation.

Le potentiel de ce centre équestre est immense et ne demande qu'à être exploité. Sa proximité avec Genève en fait un atout supplémentaire, alliant calme et nature avec la dynamique d'une grande ville à proximité.

33 boxes (3x3.50m) avec fenêtre vers l'extérieur répartis sur 3 écuries et incluant 4 boxes avec terrasses.

Une carrière de 80x50m en sable blanc avec lices en bois

Un manège de 40x20m en sable blanc avec zone de stockage des fourrages

Un rond de longe de 16 m de diamètre

Un marcheur automatique de 4 places (diamètre 12 m)

Un ensemble de paddocks parfaitement organisés plus 1 ha en location à la commune.

Un Club house avec une belle vue sur la carrière et le manège (grandes fenêtres)

Un bassin de récupération d'eau de pluie qui permet d'alimenter la carrière

Atouts supplémentaires : parking et éclairages extérieurs.

Possibilité de reprise de l'activité professionnelle ou d'utilisation en écurie privée.

Informations sur demande

Cette propriété vous est présentée au prix de 980 000 € FAI (dont 4 % TTC à charge de l'acheteur).

DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Votre conseiller Equestrian Immobilier : Nicolas Lecoq - Tél. +41768130589

Agent commercial (Entreprise individuelle)

Location:

In the department of Haute-Savoie (74)25 minutes from Geneva Near the A40Near Valleiry stationWe are pleased to present for sale an exceptional equestrian centre located just 25 minutes from Geneva. This property, surrounded by greenery, offers everything a professional equestrian could dream of.

This property is the perfect place to develop a competition stable, an owner's stable or simply a haven of peace for equestrian enthusiasts.

The potential of this equestrian centre is immense and just waiting to be exploited. Its proximity to Geneva is an added bonus, combining peace and nature with the dynamism of a major city nearby.

33 boxes (3x3.50m) with windows to the outside, spread over 3 stables and including 4 boxes with terraces.

An 80x50m white sand arena with wooden fences

A 40x20m white sand riding arena with fodder storage area

A 16 m diameter round pen

A 4-seater automatic walker (12 m diameter)

A set of perfectly organised paddocks plus 1 ha leased to the municipality.

A club house with a beautiful view of the arena and riding arena (large windows)

A rainwater recovery basin that supplies water to the arena

Additional assets: parking and outside lighting.

Possibility of resuming professional activity or use as a private stable.

Information on request

This property is presented to you at a price of €980,000 (including 4% VAT payable by the buyer).

This property is offered to you by a commercial agent. Our fees: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Your Equestrian Immobilier advisor: Nicolas Lecoq - Tel. +41768130589

Sales agent (Sole trader)

Ubicación:

En el departamento de Haute-Savoie (74)A 25 minutos de Ginebra Cerca de la A40Cerca de la estación de ValleiryNos complace presentar a la venta un centro ecuestre excepcional situado a sólo 25 minutos de Ginebra. Esta propiedad, rodeada de vegetación, ofrece todo lo que un profesional de la equitación podría soñar.

Esta propiedad es el lugar perfecto para desarrollar un establo de competición, un establo de propietario o simplemente un remanso de paz para los entusiastas de la equitación.

El potencial de este centro ecuestre es inmenso y sólo espera ser explotado. Su proximidad a Ginebra es una ventaja añadida, ya que combina tranquilidad y naturaleza con el dinamismo de una gran ciudad cercana.

33 boxes (3x3,50m) con ventanas al exterior, repartidos en 3 cuadras e incluyendo 4 boxes con terrazas.

Un picadero de arena blanca de 80x50m con vallas de madera

Un picadero de arena blanca de 40x20m con almacén de forraje

Un corral redondo de 16 m de diámetro

Un caminador automático de 4 plazas (12 m de diámetro)

Un conjunto de paddocks perfectamente organizados más 1 ha arrendada al municipio.

Una casa club con una hermosa vista de la pista y del picadero (grandes ventanales)

Una balsa de recuperación de aguas pluviales que suministra agua al picadero

Activos adicionales: aparcamiento e iluminación exterior.

Posibilidad de reanudar la actividad profesional o de uso como establo privado.

Información a petición

Esta propiedad se le presenta a un precio de 980.000 euros (incluido el 4% de IVA a cargo del comprador).

Este inmueble le es ofrecido por un agente comercial. Nuestros honorarios: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Su asesor inmobiliario ecuestre: Nicolas Lecoq - Tel. +41768130589

Agente comercial (Empresario individual)

Geografische Lage:

Im Departement Haute-Savoie (74)25 Minuten von Genf entfernt In der Nähe der A40Nahe am Bahnhof von ValleiryWir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Reitzentrum zum Verkauf anbieten zu können, das nur 25 Minuten von Genf entfernt liegt. Dieses von viel Grün umgebene Anwesen bietet alles, was sich ein professioneller Reiter nur wünschen kann.

Dieses Anwesen ist der perfekte Ort, um einen Turnierstall, einen Besitzerstall oder einfach eine Oase der Ruhe für Reitsportbegeisterte zu entwickeln.

Das Potenzial dieses Reitzentrums ist immens und wartet nur darauf, genutzt zu werden. Seine Nähe zu Genf macht es zu einem zusätzlichen Trumpf, der Ruhe und Natur mit der Dynamik einer Großstadt in der Nähe verbindet.

33 Boxen (3x3,50m) mit Fenster nach außen, verteilt auf 3 Ställe und einschließlich 4 Boxen mit Terrassen.

Ein 80x50m großer Steinbruch aus weißem Sand mit Holzlitzen

Eine 40x20m große Reithalle aus weißem Sand mit Futterlagerbereich

Ein Longierzirkel mit 16 m Durchmesser

Eine automatische Führanlage mit 4 Plätzen (Durchmesser 12 m)

Eine Reihe perfekt organisierter Paddocks sowie 1 ha, die an die Gemeinde vermietet werden.

Ein Clubhaus mit schönem Blick auf den Steinbruch und die Reithalle (große Fenster)

Ein Regenwasserauffangbecken, das den Steinbruch mit Wasser versorgt

Zusätzliche Pluspunkte: Parkplatz und Außenbeleuchtung.

Möglichkeit der Wiederaufnahme der beruflichen Tätigkeit oder der Nutzung als Privatstall.

Informationen auf Anfrage

Diese Immobilie wird Ihnen zum Preis von 980.000 € FAI (davon 4 % inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers) angeboten.

ECD fehlt Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsvertreter angeboten. Unser Honorar: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Ihr Equestrian Immobilier Berater: Nicolas Lecoq - Tel. +41768130589

Handelsvertreter (Einzelunternehmen)

Posizione:

Nel dipartimento dell'Alta Savoia (74)A 25 minuti da Ginevra Vicino alla A40Presso la stazione di ValleirySiamo lieti di presentarvi un eccezionale centro equestre situato a soli 25 minuti da Ginevra. Questa proprietà, immersa nel verde, offre tutto ciò che un professionista dell'equitazione può sognare.

Questa proprietà è il luogo perfetto per sviluppare una scuderia da competizione, una scuderia per il proprietario o semplicemente un'oasi di pace per gli appassionati di equitazione.

Il potenziale di questo centro ippico è immenso e aspetta solo di essere sfruttato. La sua vicinanza a Ginevra è un ulteriore vantaggio, che combina la pace e la natura con il dinamismo di una grande città vicina.

33 box (3x3,50 m) con finestre sull'esterno, distribuiti su 3 scuderie e di cui 4 box con terrazza.

Un'arena di sabbia bianca di 80x50 m con recinzioni in legno

Un maneggio di sabbia bianca di 40x20 m con deposito di foraggio

Un recinto rotondo di 16 m di diametro

Un girello automatico a 4 posti (12 m di diametro)

Un insieme di paddock perfettamente organizzati più 1 ettaro affittato al comune.

Una club house con una bella vista sull'arena e sul maneggio (grandi finestre)

Un bacino di recupero dell'acqua piovana che fornisce acqua all'arena

Ulteriori beni: parcheggio e illuminazione esterna.

Possibilità di riprendere l'attività professionale o di utilizzarla come scuderia privata.

Informazioni su richiesta

Questa proprietà vi viene presentata al prezzo di 980.000 € (inclusa l'IVA al 4% a carico dell'acquirente).

Questa proprietà vi viene offerta da un agente commerciale. I nostri onorari: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Il vostro consulente di Immobili Equestri: Nicolas Lecoq - Tel. +41768130589

Agente di vendita (impresa individuale)

Locatie:

In het departement Haute-Savoie (74)25 minuten van Genève Vlakbij de A40Nabij het station van ValleiryWij hebben het genoegen u een uitzonderlijke manege te koop aan te bieden op slechts 25 minuten van Genève. Dit pand, omgeven door groen, biedt alles waar een professionele ruiter van kan dromen.

Dit pand is de perfecte plek om een wedstrijdstal, een eigenaarsstal of gewoon een oase van rust voor paardenliefhebbers te ontwikkelen.

Het potentieel van deze manege is enorm en wacht gewoon om te worden benut. De nabijheid van Genève is een extra bonus, een combinatie van rust en natuur met de dynamiek van een grote stad in de buurt.

33 boxen (3x3,50m) met ramen naar buiten, verdeeld over 3 stallen en waarvan 4 boxen met terrassen.

Een witte zandpiste van 80x50m met houten hekken

Een witte zandpiste van 40x20m met opslagruimte voor veevoer

Een ronde box met een diameter van 16 m

Een automatische stapmolen met 4 zitplaatsen (diameter 12 m)

Een aantal perfect georganiseerde paddocks plus 1 ha die verhuurd zijn aan de gemeente.

Een clubhuis met een prachtig uitzicht op de piste en de rijbak (grote ramen)

Een regenwateropvangbekken dat de piste van water voorziet

Bijkomende troeven: parking en buitenverlichting.

Mogelijkheid tot hervatting van de professionele activiteit of gebruik als privéstal.

Informatie op aanvraag

Dit eigendom wordt u aangeboden aan een prijs van €980.000 (inclusief 4% btw ten laste van de koper).

Dit object wordt u aangeboden door een handelsagent. Onze tarieven: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Uw Equestrian Immobilier adviseur: Nicolas Lecoq - Tel. +41768130589

Verkoopmakelaar (Eenmanszaak)