Structure équestre complète à proximité de Paray le Monial, Digoin, Roanne, ou encore Vichy, Cluny, Lyon. Possibilité d'exploiter plus de 50 hectares (non attenants). Une habitation indépendante, 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, vous accueillera sans que l'activité professionnelle soit envahissante pour la famille. Menuiseries double vitrage, cheminée, pompe à chaleur. De larges dépendances peuvent laisser envisager soit un agrandissement, soit d'autres logements (travaux). La partie équestre comprend plusieurs bâtiments agricoles, abritant de nombreux boxes, pour la plupart neufs, en résine et bambou, avec façades ouvrantes permettant un curage mécanique, et une alimentation en fourrage facilitée grâce aux barrières Galva libre service avec passage de tête. Egalement 4 larges boxes poulinière et une double barre d'échographie. Une carrière neuve Houriez sable fibré 65x35 clôturée, un manège sol Houriez sable fibré 42x20, emplacement pour un marcheur (le mécanisme à été retiré). De nombreux paddocks clôturés, ainsi que de grandes parcelles. 2 mares. Pour accueillir stagiaire apprenti ou encore gîte rural, un hébergement de 2 chambres est à disposition. Panneaux photovoltaïques avec rentabilité de 8500 euros/an, soit plus de 250 000 euros sur 30 ans! Cette structure est prête à accueillir une activité immédiatement, sur une surface foncière permettant le développement de votre élevage. Contactez Nathalie Gullon-Neyrin pour toutes questions, spécialiste en immobilier équestre sur le secteur. (5.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie GULLON-NEYRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 485 190 698 - BOURG EN BRESSE.


Honoraires : 31000 €
Taux : 5.02 %
A la charge de l'acquéreur.

A fully equipped equestrian centre near Paray-le-Monial, Digoin, Roanne, Vichy, Cluny and Lyon. Opportunity to manage over 50 hectares (non-contiguous). A detached house with four bedrooms, one of which is on the ground floor, will provide a welcoming home without the business activities encroaching on family life. Double-glazed windows, a fireplace and a heat pump. Spacious outbuildings offer the potential for either an extension or further accommodation (renovations). The equestrian section comprises several farm buildings, housing numerous stables, most of which are new, made of resin and bamboo, with opening fronts allowing for mechanical mucking out, and easy fodder feeding thanks to self-service Galva barriers with head passages. There are also four large broodmare stalls and a double ultrasound scanning station. A new fenced Houriez fibre-reinforced sand arena (65x35), an indoor riding arena with Houriez fibre-reinforced sand flooring (42x20), and space for a horse walker (the mechanism has been removed). Numerous fenced paddocks, as well as large plots of land. Two ponds. A two-bedroom accommodation unit is available to host apprentices or as a rural holiday cottage. Solar panels generating an annual return of 8,500 euros, amounting to over 250,000 euros over 30 years! This property is ready to accommodate a business immediately, on a plot of land offering scope for the development of your livestock operation. Please contact Nathalie Gullon-Neyrin, a specialist in equestrian property in the area, with any enquiries. (5.02% commission, inclusive of VAT, payable by the purchaser.) Nathalie GULLON-NEYRIN (EI) Estate Agent – RSAC number: 485 190 698 – BOURG EN BRESSE.


Fees : €31,000
Rate : 5.02%
. Payable by the buyer.

Complejo ecuestre completo cerca de Paray-le-Monial, Digoin, Roanne, así como de Vichy, Cluny y Lyon. Posibilidad de explotar más de 50 hectáreas (no contiguas). Una vivienda independiente, con 4 dormitorios —uno de ellos en la planta baja—, te acogerá sin que la actividad profesional interfiera en la vida familiar. Carpintería con doble acristalamiento, chimenea y bomba de calor. Las amplias dependencias permiten plantearse tanto una ampliación como la construcción de otras viviendas (obras). La zona ecuestre cuenta con varios edificios agrícolas que albergan numerosos boxes, en su mayoría nuevos, de resina y bambú, con fachadas que se pueden abrir para permitir la limpieza mecánica y un suministro de forraje facilitado gracias a las barreras Galva de autoservicio con paso para la cabeza. También hay 4 amplios boxes para yeguas de cría y una barra doble para ecografías. Una pista nueva Houriez de arena fibrada de 65 x 35 vallada, un picadero con suelo Houriez de arena fibrada de 42 x 20 y espacio para un caminador (se ha retirado el mecanismo). Numerosos paddocks vallados, así como grandes parcelas. 2 estanques. Para alojar a aprendices o como casa rural, se dispone de un alojamiento de 2 habitaciones. Paneles fotovoltaicos con una rentabilidad de 8.500 euros al año, ¡lo que supone más de 250.000 euros en 30 años! Esta propiedad está lista para poner en marcha una actividad de forma inmediata, en una superficie que permite el desarrollo de su ganadería. Póngase en contacto con Nathalie Gullon-Neyrin para cualquier consulta; es especialista en inmuebles ecuestres en la zona. (5,02 % de honorarios, IVA incluido, a cargo del comprador.) Nathalie GULLON-NEYRIN (EI) Agente comercial - Número RSAC: 485 190 698 - BOURG EN BRESSE.


Honorarios : 31 000 €
Tasa : 5,02 %
A cargo del comprador.

Umfassende Reitanlage in der Nähe von Paray-le-Monial, Digoin, Roanne sowie Vichy, Cluny und Lyon. Möglichkeit, mehr als 50 Hektar (nicht zusammenhängende Flächen) zu bewirtschaften. Ein freistehendes Wohnhaus mit 4 Schlafzimmern, davon eines im Erdgeschoss, bietet Ihnen einen angenehmen Wohnkomfort, ohne dass die berufliche Tätigkeit die Familie beeinträchtigt. Fenster mit Doppelverglasung, Kamin, Wärmepumpe. Große Nebengebäude bieten Raum für eine Erweiterung oder weitere Wohnräume (Bauarbeiten). Der Reitsportbereich umfasst mehrere Wirtschaftsgebäude mit zahlreichen Boxen, die größtenteils neu sind und aus Kunstharz und Bambus bestehen. Sie verfügen über zu öffnende Fassaden, die eine maschinelle Reinigung ermöglichen, sowie über Galva-Selbstbedienungsgitter mit Kopfdurchgang, die die Futterversorgung erleichtern. Außerdem 4 geräumige Zuchtstutenboxen und eine doppelte Ultraschall-Untersuchungsstation. Ein neuer, eingezäunter Reitplatz von Houriez mit Fasersand (65 x 35), eine Reithalle mit Houriez-Fasersandboden (42 x 20) sowie Platz für eine Führanlage (der Antrieb wurde entfernt). Zahlreiche eingezäunte Paddocks sowie große Weideflächen. 2 Teiche. Zur Unterbringung von Praktikanten, Auszubildenden oder als Ferienunterkunft steht eine Unterkunft mit 2 Schlafzimmern zur Verfügung. Photovoltaik-Anlage mit einem Ertrag von 8.500 Euro/Jahr, das entspricht mehr als 250.000 Euro über 30 Jahre! Diese Anlage ist sofort betriebsbereit und verfügt über eine Grundstücksfläche, die den Ausbau Ihrer Pferdezucht ermöglicht. Bei Fragen wenden Sie sich bitte an Nathalie Gullon-Neyrin, Spezialistin für Reitsportimmobilien in der Region. (5,02 % Provision inkl. MwSt., zu Lasten des Käufers.) Nathalie GULLON-NEYRIN (EI) Handelsvertreterin – RSAC-Nummer: 485 190 698 – BOURG EN BRESSE.


Provision : 31.000 €
Satz : 5,02 %
Zu Lasten des Käufers.

Struttura equestre completa nelle vicinanze di Paray-le-Monial, Digoin, Roanne, Vichy, Cluny e Lione. Possibilità di gestire oltre 50 ettari (non contigui). Un'abitazione indipendente, con 4 camere da letto di cui una al piano terra, vi accoglierà senza che l'attività professionale interferisca con la vita familiare. Infissi con doppi vetri, camino, pompa di calore. Gli ampi annessi consentono di prevedere sia un ampliamento, sia la realizzazione di altri alloggi (lavori). La parte dedicata all’equitazione comprende diversi edifici agricoli, che ospitano numerosi box, per lo più nuovi, in resina e bambù, con facciate apribili che consentono la pulizia meccanica e un’alimentazione con foraggio facilitata grazie alle barriere Galva self-service con passaggio per la testa. Inoltre, 4 ampi box per fattrici e una doppia barra per ecografie. Un maneggio nuovo Houriez in sabbia fibrorinforzata 65x35 recintato, un maneggio al coperto con pavimento Houriez in sabbia fibrorinforzata 42x20, spazio per un passatore (il meccanismo è stato rimosso). Numerosi paddock recintati, oltre a grandi appezzamenti. 2 stagni. Per ospitare tirocinanti, apprendisti o anche come agriturismo, è disponibile un alloggio con 2 camere da letto. Pannelli fotovoltaici con un rendimento di 8.500 euro all’anno, ovvero oltre 250.000 euro in 30 anni! Questa struttura è pronta per ospitare immediatamente un’attività, su un terreno che consente lo sviluppo del vostro allevamento. Contattate Nathalie Gullon-Neyrin per qualsiasi domanda, specialista in immobili equestri nella zona. (Commissione del 5,02% IVA inclusa a carico dell’acquirente.) Nathalie GULLON-NEYRIN (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: 485 190 698 - BOURG EN BRESSE.


Commissione : 31.000 €
Aliquota : 5,02%
. A carico dell’acquirente.

Een compleet paardensportcomplex in de buurt van Paray-le-Monial, Digoin, Roanne, maar ook Vichy, Cluny en Lyon. Mogelijkheid om meer dan 50 hectare (niet aaneengesloten) te exploiteren. Een vrijstaande woning met 4 slaapkamers, waarvan één op de begane grond, biedt u een comfortabel verblijf zonder dat de bedrijfsactiviteiten het gezinsleven verstoren. Dubbelglas, open haard, warmtepomp. De ruime bijgebouwen bieden mogelijkheden voor zowel uitbreiding als de realisatie van andere woningen (verbouwingen). Het paardengedeelte bestaat uit verschillende landbouwgebouwen met talrijke boxen, die grotendeels nieuw zijn, gemaakt van kunsthars en bamboe, met openslaande gevels die mechanisch schoonmaken mogelijk maken, en een vereenvoudigde voertoevoer dankzij de zelfbedieningshekken van Galva met doorgang voor de kop. Ook zijn er 4 ruime fokmerrieboxen en een dubbele echografietafel. Een nieuwe, omheinde Houriez-manege met vezelzand van 65x35, een overdekte manege met Houriez-vezelzand van 42x20, en ruimte voor een loopband (het mechanisme is verwijderd). Talrijke omheinde paddocks, evenals grote percelen. 2 vijvers. Voor het onderbrengen van stagiaires, leerlingen of als landelijke gîte is er een accommodatie met 2 slaapkamers beschikbaar. Zonnepanelen met een rendement van 8.500 euro per jaar, ofwel meer dan 250.000 euro over 30 jaar! Dit pand is direct klaar voor gebruik, op een perceel dat ruimte biedt voor de uitbreiding van uw paardenfokkerij. Neem voor vragen contact op met Nathalie Gullon-Neyrin, specialist in paardensportvastgoed in deze regio. (5,02% commissie incl. btw ten laste van de koper.) Nathalie GULLON-NEYRIN (EI) Makelaar - RSAC-nummer: 485 190 698 - BOURG EN BRESSE.


Kosten : 31.000 €
Tarief : 5,02 %
Ten laste van de koper.