Habitation :

:
- Un ancien moulin aménagé en une maison indépendante
- Deux appartements indépendants

 

Exploitation :

:
Propriété équestre pour activité de pensions, de valorisation ou d'enseignement
Ecurie intérieure de 35 boxes
Carrière 60 x 60
Carrière 20 x 40
Manège 54x 24
Rond de longe
Hangar de stockage

Parc d'obstacles et matériel

 

Foncier :

:
17ha d'herbages et de paddocks clos de lices en bois
Eléments complémentaires:
Prix acte en mains estimé (hors emprunts) : 1 038 293 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 1 026 293 €
Prix de vente hors honoraires SAFER :  946 765 € dont régularisations de 20èmes de TVA immobilière.
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 79 528 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (13 254€).
Estimation émoluments notaire :  12 000 € (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination agricole et/ou forestière des biens et assortie d'un cahier des charges spécifique Safer.

Renseignements complémentaires sur demande – Nous contacter.

Données fournies à titre indicatif et n'ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d'attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie.

La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet www.saferdenormandie.fr et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens à céder.





Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Accommodation:

:
- An old mill converted into a detached house
- Two detached flats

Farming:

:
Equestrian property for pension, enhancement or teaching activity
Indoor stable with 35 boxes
Carrière 60 x 60
Carrière 20 x 40
Manège 54x 24
Lunging ring
Storage shed

Jumping park and equipment

Land:

:
17ha of grassland and paddocks enclosed by wooden lices
Additional information:
Estimated price deed in hand (excluding loans): €1,038,293
Sale price including SAFER fees: €1,026,293
Sale price excluding SAFER fees: €946,765 including regularisation of 20th real estate VAT.
Fees: 8.4% VAT included of the net selling price, i.e. €79,528 payable by the purchaser. VAT recoverable for professional projects subject to VAT (20%) at the time of acquisition (€13,254).
Estimated notary's fees: €12,000 (excluding loans)
Transaction exempt from registration duties by undertaking to maintain the agricultural and/or forestry use of the property and accompanied by specific Safer specifications.

Further information on request Please contact us.

Data provided for information purposes only and with no contractual value - Proposal communicated without prejudice to the final award decision by the decision-making bodies of SAFER de Normandie.

As with all applications, SAFER will issue a legal call for applications on the internet www.saferdenormandie.fr and www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, in agricultural newspapers, and will post a notice in the town halls of the municipalities affected by the properties to be sold.





Safer's mission and challenges for this property
- Supporting local development

To find out more about Safer's general terms and conditions, please click on this link or copy it into your browser's address bar https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Alojamiento:

:
- Un antiguo molino convertido en vivienda unifamiliar
- Dos viviendas unifamiliares

Granja:

:
Propiedad ecuestre para pensión, valorización o actividad pedagógica
Establo cubierto con 35 boxes
Carrière 60 x 60
Carrière 20 x 40
Manège 54x 24
Anilla de salto
Cobertizo de almacenamiento

Parque de salto y equipamiento

Terreno:

:
17ha de praderas y paddocks cercados por lices de madera
Información adicional:
Precio estimado escritura en mano (excluyendo préstamos): 1.038.293 euros
Precio de venta incluyendo tasas SAFER: 1.026.293 euros
Precio de venta excluyendo tasas SAFER: 946.765 euros incluyendo regularización del 20º IVA inmobiliario.
Tasas: 8.4% IVA incluido del precio de venta neto, es decir, 79.528 euros a cargo del comprador. IVA recuperable para proyectos profesionales sujetos a IVA (20%) en el momento de la adquisición (13.254 euros).
Gastos de notaría estimados: 12.000 euros (excluidos préstamos)
Operación exenta de derechos de registro por compromiso de mantener el uso agrícola y/o forestal de la propiedad y acompañada de pliego de condiciones específico de Safer.

Para más información, póngase en contacto con nosotros.

Datos facilitados a título indicativo y sin valor contractual - Propuesta comunicada sin perjuicio de la decisión final de adjudicación por parte de los órganos de decisión de SAFER de Normandie.

Como para todas las solicitudes, SAFER publicará una convocatoria legal en Internet www.saferdenormandie.fr y www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, en los periódicos agrícolas, y publicará un anuncio en los ayuntamientos de los municipios afectados por las propiedades a vender.





Misión y retos de Safer para esta propiedad
- Apoyar el desarrollo local

Para obtener más información sobre las condiciones generales de Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnen:

:
- Eine alte Mühle, die zu einem unabhängigen Haus umgebaut wurde
- Zwei unabhängige Wohnungen

Betrieb:

:
Pferdebesitz für Pensionsaktivitäten, Aufwertung oder Unterricht
Innenstall mit 35 Boxen
Reithalle 60 x 60
Reithalle 20 x 40
Reithalle 54x 24
Longierzirkel
Lagerschuppen

Hindernis- und Materialpark

Grundstücke:

:
17ha Grasland und Paddocks, eingefriedet von Holzlitzen
Zusätzliche Informationen:
Geschätzter Preis für den Kaufvertrag (ohne Darlehen): 1.038.293 €
Verkaufspreis inklusive SAFER-Honorar: 1.026.293 €
Verkaufspreis ohne SAFER-Honorar: 946.765 € inklusive 20-tel-Regulierung der Immobilien-Mehrwertsteuer.
Honorar: 8.4 % inkl. MwSt. des Nettoverkaufspreises, d. h. 79 528 € zu Lasten des Käufers Erstattungsfähige Mehrwertsteuer für professionelle Projekte, die beim Kauf der Mehrwertsteuer (20 %) unterliegen (13 254 €).
Geschätzte Notargebühren: 12 000 € (ohne Anleihen)
Von der Eintragungsgebühr befreite Transaktion durch die Verpflichtung, die land- und/oder forstwirtschaftliche Bestimmung der Güter beizubehalten, und mit einem spezifischen Lastenheft der Safer.

Weitere Informationen auf Anfrage Kontaktieren Sie uns.

Die Angaben sind unverbindlich und nicht vertraglich bindend - Der Vorschlag wird ohne Vorgriff auf die endgültige Entscheidung der Entscheidungsinstanzen der SAFER de Normandie übermittelt.

Die SAFER wird wie bei allen Dossiers einen gesetzlichen Aufruf zur Einreichung von Bewerbungen im Internet www.saferdenormandie.fr und www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, in landwirtschaftlichen Zeitungen und mit Aushang im Rathaus der Gemeinden, die von den zu veräußernden Gütern betroffen sind, durchführen.





Aufgabe und Herausforderungen der Safer in Bezug auf diese Immobilie
- Begleitung der lokalen Entwicklung

Um die allgemeinen Bedingungen für die Intervention der Safer zu erfahren, klicken Sie bitte auf diesen Link oder kopieren Sie ihn in die Adresszeile Ihres Browsers https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Georisques verfügbar: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Alloggio:

:
- Un vecchio mulino trasformato in una casa indipendente
- Due appartamenti indipendenti

Allevamento:

:
Proprietà equestre per pensione, valorizzazione o attività didattica
Scuderia interna con 35 box
Carrière 60 x 60
Carrière 20 x 40
Maneggio 54x 24
Anello di affondo
Capannone di stoccaggio

Parco salti e attrezzature

Terreno:

:
17ha di pascoli e paddock recintati da lacci in legno
Informazioni aggiuntive:
Prezzo stimato di rogito (esclusi i mutui): 1.038.293 €
Prezzo di vendita inclusivo delle tasse SAFER: 1.026.293 €
Prezzo di vendita escluse le tasse SAFER: 946.765 € inclusa la regolarizzazione del 20° dell'IVA immobiliare.
Tasse: 8.IVA al 4% del prezzo netto di vendita, pari a 79.528 euro a carico dell'acquirente. IVA recuperabile per i progetti professionali soggetti a IVA (20%) al momento dell'acquisto (13.254 euro).
Spese notarili stimate: 12.000 euro (esclusi i mutui)
Transazione esente da imposte di registro con l'impegno a mantenere l'uso agricolo e/o forestale dell'immobile e corredata da specifiche Safer.

Ulteriori informazioni su richiesta Contattateci.

Dati forniti a titolo informativo e senza valore contrattuale - Proposta comunicata senza pregiudicare la decisione finale di aggiudicazione da parte degli organi decisionali di SAFER de Normandie.

Come per tutte le richieste, SAFER pubblicherà un bando legale su internet www.saferdenormandie.fr e www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, sui giornali agricoli e affiggerà un avviso nei municipi dei comuni interessati dalle proprietà da vendere.





La missione di Safer e le sfide per questa proprietà
- Sostenere lo sviluppo locale

Per saperne di più sulle condizioni generali di Safer, cliccare su questo link o copiarlo nella barra degli indirizzi del browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Accommodatie:

:
- Een oude molen omgebouwd tot vrijstaand huis
- Twee vrijstaande appartementen

Boerderij:

:
Hippisch onroerend goed voor pensioen, verbetering of onderwijsactiviteit
Overdekte stal met 35 boxen
Carrière 60 x 60
Carrière 20 x 40
Manège 54x 24
longeerring
Opslagloods

Springpark en uitrusting

Terrein:

:
17ha grasland en paddocks omheind door houten lices
Aanvullende informatie:
Geschatte prijs akte in handen (exclusief leningen): €1.038.293
Verkoopprijs inclusief SAFER kosten: €1.026.293
Verkoopprijs exclusief SAFER kosten: €946.765 inclusief regularisatie van 20e onroerend goed BTW.
Kosten: 8. BTW inbegrepen in de netto verkoopprijs.4% BTW inbegrepen in de netto verkoopprijs, d.w.z. € 79.528 te betalen door de koper. BTW terugvorderbaar voor professionele projecten onderworpen aan BTW (20%) op het moment van aankoop (€ 13.254).
Geschatte notariskosten: € 12.000 (exclusief leningen)
Transactie vrijgesteld van registratierechten door toezegging om het gebruik voor land- en/of bosbouw van het onroerend goed te behouden en vergezeld van specifieke Safer-specificaties.

Meer informatie op aanvraag Neem contact met ons op.

Gegevens louter ter informatie en zonder contractuele waarde - Voorstel meegedeeld zonder afbreuk te doen aan de definitieve gunningsbeslissing door de beslissingsorganen van SAFER de Normandie.

Zoals voor alle aanvragen zal SAFER een wettelijke oproep tot het indienen van aanvragen publiceren op het internet www.saferdenormandie.fr en www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, in landbouwkranten en zal het een aankondiging plaatsen in de gemeentehuizen van de gemeenten die betrokken zijn bij de te verkopen eigendommen.





De missie van Safer en de uitdagingen voor dit eigendom
- Lokale ontwikkeling ondersteunen

Klik op deze link of kopieer de link in de adresbalk van uw browser om meer te weten te komen over de algemene voorwaarden van Safer https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Informatie over de risico's waaraan dit eigendom is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto's: © Copyright Safer - Gebruik verboden zonder toestemming van de auteur.