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    SECTEUR BLANGY-LE-CHÂTEAU - HARAS 14HA
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    Annonce 985965 déposée le 21 janvier 2026

    1 035 146 CHF

    isabellecharletimmobilier
    PRO
    Isabelle Charlet Immobilier
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    Le mot de l'annonceur

    32/France.png 32/UnitedKingdom.png 32/Spain.png 32/Germany.png 32/Italy.png 32/Netherlands.png

    Valentine Immobilier vous présentent ce joli haras situé à une petite dizaine de minutes de Blangy-Le-Château et se décline sur 14 hectares de terres plates d'un seul tenant, entourées de grandes haies naturelles.

    Il dispose d'un ravissant petit Manoir du XVII° en colombages couvert d'ardoises dont tous les beaux éléments d'architecture ont été conservés grâce à la volonté de ses propriétaires : ses cheminées typiques du Pays-d 'Auge, ses tomettes, son escalier, ses portes, ses colombages …
    On y accède par une allée bordée de grands arbres.
    Parfaitement symétrique, son entrée ouvre de part et d'autre sur un salon et un séjour d'environ 24m2 chacun, la cuisine est à l'arrière de l'escalier.
    Au premier étage, nous retrouvons une distribution identique avec deux belles chambres et la salle de bains au-dessus de la cuisine. Les combles ont été aménagés et offrent deux chambres mansardées.
    Une chaufferie et buanderie s'accèdent par l'extérieur. Chauffage central au fioul (chaudière Franco-Belge).
    Une deuxième maison se situe à l'entrée. Cette ancienne écurie transformée en habitation est couverte d'un toit de chaume. De plain-pied, ces 62 m2 environ ouvrent sur une entrée, une cuisine, une salle de douche, un séjour et une chambre. Elle dispose d'un petit jardin ensoleillé avec vue sur les herbages.

    Ce haras réuni trois bâtiments à usage d'écurie.
    Le premier est couvert de chaume et comprend 6 boxes (cinq de 3,5x4 et un de 3,5x3). Une deuxième écurie couverte de chaume dispose de 8 boxes (cinq de 3,3x5,4 et trois de 3,3x4,7). Une troisième écurie, plus récente, couverte de tuiles plates, a son entrée indépendante, 6 boxes (3,5x4,2), une graineterie/sellerie.
    À l'arrière, un appentis permet de stocker le fourrage.

    Je vous invite à visiter ce lieu ou vous serez, séduit par son charme et son authenticité. Par ailleurs, sa situation, à une trentaine de kilomètres de la côte, à quelques minutes de Lisieux en font un site privilégié.

    En zone A du Plan Local d'Urbanisme, vous pouvez y édifier toutes constructions et installations nécessaires à une exploitation agricole.

    Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
    • Prix 1 100 000 
    • Type de transactionPropriété équestre à vendre
    • Type de bienPropriété équestre
    • EtatAncien – Bon état
    • Surface de la propriété14,25 
    • Surface habitable110 m²
    • Nombre de pièces6
    • Nombre de chambres4
    • Salles de bain1
    • Localisation
    • Référence985965
    • DPE en cours
    • GES en cours

    Consommation énergétique

    Logement très performant
    Consommation (énergie primaire)
    -1 kWh/m².an
    Émissions
    -1 kg CO²/m².an
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    Passoire énergétique
    G
    Passoire énergétique
    Logement extrêmement consommateur d’énergie

    Emissions de gaz à effet de serre

    Peu d’émissions de CO2
    Émissions
    -1 kg CO²/m².an
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    émissions de CO2 très importantes

    Annonceur

    isabellecharletimmobilier

    Isabelle Charlet Immobilier

    Professionnel

    Valentine SPALTER .

    France

    Localisation

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