Valentine Immobilier vous présente à la vente cette magnifique propriété contiguë aux plus prestigieux haras de la Côte Fleurie, édifiée sur un parc de plus de deux hectares profitant d'une superbe vue sur la vallée de la Touques.

La maison principale, développe environ 350 m² au sol. Elle propose au rez-de-chaussée : une entrée avec vestiaire et toilettes invités, une vaste pièce de réception de plus de 100 m² avec une agréable cheminée, dans la continuité une salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée, une buanderie. Toutes les pièces donnent sur le parc et profitent de la vue.

L'étage, distribué par deux escaliers, propose d'une part une suite de maître d'environ 60 m², comprenant : un salon en mezzanine, une chambre avec une penderie ainsi qu'une salle de douche avec toilettes.
De l'autre côté, deux chambres communicantes mais indépendantes grâce aux deux escaliers. Elles partagent une salle de bains et des toilettes indépendantes sur le palier.
Enfin, une suite d'environ 35 m² qui comprend : un petit salon, une salle de bain et la partie nuit.

La maison d'amis propose un séjour avec cheminée. L'escalier en colimaçon mène à l'étage mansardé, qui réunit une petite chambre et une petite salle de douche avec toilettes.

Sur le parc sont édifiés un bâtiment agricole d'environ 100 m² à usage de boxes, un ancien four à pain dans son jus, puis deux garages.

Cette propriété est un véritable coup de coeur pour les amoureux des vieilles bâtisses, des volumes exceptionnels et des vues somptueuses ! Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour redonner à cette propriété son prestige d'antan !

PLU intercommunal de Terre d'Auge : Zone Agricole
Possibilité d'agrandissement et terrain piscinable !

Vente ou acquisition, Valentine Spalter est à votre écoute pour discuter de votre projet.



Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 380 952 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5550.00 et 7540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.