Efficity vous propose une propriété de caractère située dans le département du Cher, à seulement 15 minutes de Saint-Amand-Montrond et à proximité immédiate de l’autoroute A71.

Offrant 17,2 hectares d’un seul tenant, ce domaine bénéficie d’un environnement calme et fonctionnel, idéal pour une activité équestre ou agricole.

Environnement :

• Dans un cadre champêtre, à la fois isolé et accessible, à proximité des axes principaux reliant le Cher au reste du centre de la France.
• Les espaces ouverts offrent de belles possibilités d’aménagement pour chevaux, cultures ou pâturages.
• Un étang de 0,5 vient agrémenter le cadre.

Installations équestres et agricoles :

• 1 manège de 16 x 32 m (structure type tunnel) avec micro sable.
• 1 grange en pierre de 160 m² avec toiture panneaux solaires
• 5 hangars de stockage et agricole (30, 80, 300, 360 et 440m²)
• 1 laboratoire de transformation (ancienne fromagerie) de 33 m²,
• 5 boxes et 1 sellerie de 20 m²

Habitation :

Maison de 168 m² sur deux niveaux, ancienne ferme rénovée.

Rez-de-chaussée :

• Salon de 29,5 m²
• Salle à manger
• Cuisine indépendante aménagée
• Arrière-cuisine
• Bureau
• Salle d’eau avec WC
• Véranda

Étage :

• Deux chambres (18 m² et 13 m²)
• Deux pièces supplémentaires
• Salle d’eau

Les points forts :

• Propriété polyvalente : équestre, agricole ou mixte
• Nombreuses dépendances fonctionnelles et modulables
• Production d’énergie solaire
• Cadre historique et paisible à proximité d’un axe autoroutier
• Puits fonctionnel et clôtures en bon état

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite,

Contactez Sébastien Viry – Conseiller immobilier efficity, spécialiste du monde équestre.

Efficity offers you a property with character located in the Cher department, just 15 minutes from Saint-Amand-Montrond and very close to the A71 motorway.

Offering 17.2 hectares in one piece, this estate benefits from a calm and functional environment, ideal for equestrian or agricultural activity.

Environment :

• In a rural setting, both secluded and accessible, close to the main roads linking the Cher to the rest of central France.
• The open spaces offer excellent development possibilities for horses, crops or pastures.
• A 0.5 m pond enhances the setting.

Equestrian and agricultural facilities:

• 1 riding arena measuring 16 x 32 m (tunnel-type structure) with micro sand.
• 1 160 m² stone barn with solar panel roofing
• 5 storage and farm sheds (30, 80, 300, 360 and 440m²)
• 1 processing laboratory (former cheese dairy) measuring 33 m²,
• 5 loose boxes and 1 tack room (20 m²)

Accommodation :

168 m² house on two levels, renovated former farmhouse.

Ground floor:

• 29.5 m² sitting room
• Dining room
• Separate fitted kitchen
• Utility room
• Study
• Shower room with WC
• Veranda

First floor :

• Two bedrooms (18 m² and 13 m²)
• Two additional rooms
• Shower room

Highlights:

• Versatile property : equestrian, agricultural or mixed
• Numerous functional and modular outbuildings
• Solar energy production
• Historic, peaceful setting close to a motorway link
• Functional well and fencing in good condition

For further information or to arrange a viewing,

Contact Sébastien Viry - efficity estate agent, specialising in the equestrian world.

Efficity le ofrece una propiedad con carácter situada en el departamento del Cher, a sólo 15 minutos de Saint-Amand-Montrond y muy cerca de la autopista A71.

Ofreciendo 17,2 hectáreas en una sola pieza, esta finca se beneficia de un entorno tranquilo y funcional, ideal para la actividad ecuestre o agrícola.

Entorno :

• En un entorno rural, a la vez aislado y accesible, cerca de las principales carreteras que comunican el Cher con el resto del centro de Francia.
• Los espacios abiertos ofrecen excelentes posibilidades de desarrollo para caballos, cultivos o pastos.
• Un estanque de 0,5 m realza el entorno.

Instalaciones ecuestres y agrícolas:

• 1 picadero de 16 x 32 m (estructura tipo túnel) con microarena.
• 1 granero de piedra de 160 m² con cubierta de paneles solares.
• 5 naves de almacenamiento y explotación (30, 80, 300, 360 y 440 m²)
• 1 laboratorio de transformación (antigua quesería) de 33 m²,
• 5 boxes sueltos y 1 guadarnés (20 m²)

Alojamiento :

Casa de 168 m² en dos niveles, antigua granja renovada.

Planta baja

• Salón de 29,5 m².
• Comedor
• Cocina independiente equipada
• Lavadero
• Estudio
• Ducha con WC
• Veranda

Primera planta :

• Dos habitaciones (18 m² y 13 m²)
• Dos habitaciones adicionales
• Cuarto de ducha

A destacar:

• Propiedad versátil : ecuestre, agrícola o mixta
• Numerosas dependencias funcionales y modulares
• Producción de energía solar
• Entorno histórico y tranquilo cerca de un enlace de autopista
• Pozo funcional y vallado en buen estado

Para más información o para concertar una visita,

Póngase en contacto con Sébastien Viry - agente inmobiliario efficity, especializado en el mundo ecuestre.

Efficity bietet Ihnen ein charaktervolles Anwesen im Departement Cher, nur 15 Minuten von Saint-Amand-Montrond entfernt und in unmittelbarer Nähe der Autobahn A71.

Mit 17,2 Hektar zusammenhängender Fläche bietet dieses Anwesen eine ruhige und funktionale Umgebung, die sich ideal für einen Reitstall oder eine landwirtschaftliche Tätigkeit eignet.

Umgebung :

• In einer ländlichen Umgebung, die gleichzeitig abgelegen und zugänglich ist, in der Nähe der Hauptachsen, die Cher mit dem Rest von Zentralfrankreich verbinden.
• Die offenen Flächen bieten gute Möglichkeiten für Pferde, Ackerbau oder Weiden.
• Ein Teich mit einer Größe von 0,5 lockert die Umgebung auf.

Reit- und Landwirtschaftseinrichtungen :

• 1 Reithalle von 16 x 32 m (tunnelartige Struktur) mit Mikrosand.
• 1 Scheune aus Stein von 160 m² mit Dach aus Sonnenkollektoren.
• 5 Lager- und Landwirtschaftsschuppen (30, 80, 300, 360 und 440m²).
• 1 Verarbeitungslabor (ehemalige Käserei) (33 m²),
• 5 Boxen und 1 Sattlerei von 20 m².

Wohnen:

Haus von 168 m² auf zwei Ebenen, renovierter ehemaliger Bauernhof.

Erdgeschoss:

• Wohnzimmer von 29,5 m².
• Esszimmer
• Separate eingerichtete Küche
• Hintere Küche
• Büro
• Badezimmer mit WC
• Veranda

Obergeschoss:

• Zwei Schlafzimmer (18 m² und 13 m²)
• Zwei zusätzliche Zimmer
• Badezimmer

Highlights:

• Vielseitig nutzbare Immobilie : Reitsport, Landwirtschaft oder gemischt.
• Zahlreiche funktionale und modulierbare Nebengebäude.
• Erzeugung von Solarenergie
• Historischer und friedlicher Rahmen in der Nähe einer Autobahnachse.
• Funktionaler Brunnen und Zäune in gutem Zustand

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren,

Kontaktieren Sie Sébastien Viry - Immobilienberater efficity, Spezialist für die Welt des Pferdesports.

Efficity vi propone una proprietà di carattere situata nel dipartimento dello Cher, a soli 15 minuti da Saint-Amand-Montrond e molto vicina all'autostrada A71.

Con 17,2 ettari in un unico pezzo, questa tenuta beneficia di un ambiente tranquillo e funzionale, ideale per l'attività equestre o agricola.

Ambiente :

• In un contesto rurale, appartato e accessibile allo stesso tempo, vicino alle strade principali che collegano lo Cher al resto della Francia centrale.
• Gli spazi aperti offrono ottime possibilità di sviluppo per cavalli, coltivazioni o pascoli.
• Uno stagno di 0,5 m arricchisce il contesto.

Strutture equestri e agricole:

• 1 maneggio di 16 x 32 m (struttura a tunnel) con micro sabbia.
• 1 fienile in pietra di 160 m² con copertura a pannelli solari.
• 5 capannoni di stoccaggio e agricoli (30, 80, 300, 360 e 440 m²)
• 1 laboratorio di lavorazione (ex caseificio) di 33 m²,
• 5 box sciolti e 1 locale per le attrezzature (20 m²).

Alloggio :

Casa di 168 m² su due livelli, ex fattoria ristrutturata.

Piano terra:

• Soggiorno di 29,5 m²
• Sala da pranzo
• Cucina separata attrezzata
• Ripostiglio
• Studio
• Bagno con doccia e WC
• Veranda

Primo piano :

• Due camere da letto (18 m² e 13 m²)
• Due camere aggiuntive
• Bagno con doccia

Caratteristiche principali:

• Proprietà versatile: equestre, agricola o mista
• Numerosi annessi funzionali e modulari
• Produzione di energia solare
• Ambiente storico e tranquillo vicino a un raccordo autostradale
• Pozzo funzionale e recinzione in buone condizioni

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita,

contattate Sébastien Viry - agente immobiliare efficity, specializzato nel mondo equestre.

Efficity biedt u een landgoed met karakter gelegen in het departement Cher, op slechts 15 minuten van Saint-Amand-Montrond en zeer dicht bij de snelweg A71.

Dit landgoed van 17,2 hectare in één stuk geniet van een rustige en functionele omgeving, ideaal voor ruiter- of landbouwactiviteiten.

Omgeving :

• In een landelijke omgeving, zowel afgelegen als toegankelijk, dicht bij de hoofdwegen die de Cher verbinden met de rest van Midden-Frankrijk.
• De open ruimtes bieden uitstekende ontwikkelingsmogelijkheden voor paarden, gewassen of weilanden.
• Een vijver van 0,5 m versterkt de omgeving.

Ruiter- en landbouwfaciliteiten:

• 1 rijbak van 16 x 32 m (tunnelachtige structuur) met microzand.
• 1 stenen schuur van 160 m² met dakbedekking met zonnepanelen
• 5 opslag- en landbouwschuren (30, 80, 300, 360 en 440 m²)
• 1 verwerkingslaboratorium (voormalige kaasmakerij) van 33 m²,
• 5 paardenboxen en 1 zadelkamer (20 m²)

Accommodatie :

168 m² huis op twee niveaus, gerenoveerde voormalige boerderij.

Begane grond:

• 29,5 m² zitkamer
• Eetkamer
• Aparte ingerichte keuken
• Bijkeuken
• Studeerkamer
• Doucheruimte met WC
• Veranda

Eerste verdieping :

• Twee slaapkamers (18 m² en 13 m²)
• Twee extra kamers
• Doucheruimte

Hoogtepunten:

• Veelzijdig object : hippisch, agrarisch of gemengd
• Talrijke functionele, modulaire bijgebouwen
• Productie van zonne-energie
• Historische, rustige omgeving vlakbij een snelwegverbinding
• Functionele waterput en omheining in goede staat

Voor meer informatie of een bezichtiging,

Neem contact op met Sébastien Viry - efficiënt makelaarskantoor, gespecialiseerd in de paardenwereld.