Propriété 13 pièces 270 m²

EXCLUSIVITE, 

Propriété équestre avec une maison de Charme de plus de 270 m² + Dépendances avec possibilité de gîte et Ecuries actives.

Située à 30 kms d'Orléans et 2h au sud de Paris, sur la commune de Jouy-le-Potier, à proximité des villages de la Ferté St Aubin, Ligny-le-Ribault et Marcilly

en Villette.

Elle offre une vie confortable dans un environnement naturel préservé et sans vis à vis

Le tout sur un territoire d'environ 7 hectares composé de bois, d'une

carrière neuve et d'un étang de 1,6 hectare.

La maison principale fait environ 270 m² :

- Au rez-de-chaussée : entrée par un jardin d'hiver, dégagement, WC indépendant,

bureau-véranda, cuisine ouverte aménagée et équipée, grand

salon-séjour ouvert sur terrasse en bois, suite parentale avec salle

d'eau et WC.

- Au 1er étage de la maison : une chambre, un dressing-bureau, une

salle d'eau avec WC.

- Dépendance du côté de l'entrée de la maison : une cuisine

ouverte aménagée, un salon, un WC .

Au 1er étage : une mezzanine avec une grande .

Au 2 eme étage: une grande chambre avec salle de bains 

parentale avec salle de bains et un WC.

Dépendances d'environ 150 à 250 m² sur la propriété :

- Garage,

- Atelier automobile,

- Sellerie, aire de pansage pour chevaux,

- 2 hangars à matériel,

Cave, Puits

- 2 gloriettes extérieures dont une fermée au bas.

Piscine 8x4m chauffée et jacuzzi au sein d'une rotonde vitrée

Le territoire d'environ 7 hectares, d'un seul tenant et entièrement

clôturé (grillage) est composé de :

- bois (taillis, chênes, résineux),

- d'un étang d'environ 1,6 hectare avec ponton et gloriette aménagée

totalement rénovés en 2023.

Installations équestres neuves

- d'une carrière clôturée de 30x65 m en sable de Fontainebleau 

- 8 paddocks avec clôtures électriques 'la Sanglière', 

- Ecurie de 3 boxes de type écurie active, autonome en eau et en électricité, réhabilité en 2023.

Propriété idéal pour les cavaliers, les amoureux de chevaux et de nature....

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Surface : 270 m²

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2022

Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 558 € et 3 462 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Property 13 rooms 270 m²

EXCLUSIVITY,

Equestrian property with a charming house of over 270 m² + outbuildings with possibility of gîte and working stables.

Situated 30 km from Orléans and 2 hours south of Paris, in the commune of Jouy-le-Potier, close to the villages of La Ferté St Aubin, Ligny-le-Ribault and Marcilly

en Villette.

It offers comfortable living in unspoilt, natural surroundings that are not overlooked.

Set in around 7 hectares of woodland, with a new quarry and a

a new quarry and a 1.6 hectare pond.

The main house spans approx. 270 m²:

- Ground floor: entrance via a conservatory, hallway, separate WC,

study/veranda, open-plan fitted and equipped kitchen, large

living room opening onto wooden terrace, master suite with shower room

bathroom and WC.

- 1st floor: bedroom, dressing room/study, shower room with WC.

shower room with WC.

- Outbuilding next to the entrance to the house: an open-plan fitted kitchen

a lounge, a WC.

1st floor: a mezzanine with a large bedroom.

On the 2nd floor: a large bedroom with bathroom

master bedroom with bathroom and WC.

Outbuildings of approx. 150 to 250 m² on the property:

- Garage,

- Car workshop,

- Saddlery, grooming area for horses,

- 2 equipment sheds,

Cellar, Well

- 2 outdoor gazebos, one of which is enclosed at the bottom.

Heated 8x4m swimming pool and jacuzzi in a glass rotunda.

The grounds of approx. 7 hectares, all in one piece and entirely

fenced (wire fencing) is composed of :

- woodland (coppice, oak, softwood),

- a 1.6 hectare pond with pontoon and gazebo

Completely renovated in 2023.

New equestrian facilities

- a fenced 30x65 m Fontainebleau sand arena

- 8 paddocks with 'La Sanglière' electric fencing,

- Stable with 3 boxes of the active stable type, self-sufficient in water and electricity, renovated in 2023.

Ideal property for riders, horse lovers and nature lovers....

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.

Surface area : 270 m²

Energy diagnostic date : 03/08/2022

Primary energy consumption : 183 kWh/m²/

Estimated annual energy costs for standard use: between €2,558 and €3,462 per year. Average energy prices indexed to the year Not communicated (including subscriptions)

Propiedad 13 habitaciones 270 m²

EXCLUSIVIDAD,

Propiedad ecuestre con una encantadora casa de más de 270 m² + dependencias con posibilidad de casa rural y establos de trabajo.

Situada a 30 km de Orleans y a 2 horas al sur de París, en el municipio de Jouy-le-Potier, cerca de los pueblos de La Ferté St Aubin, Ligny-le-Ribault y Marcilly

en Villette.

Ofrece una vida confortable en un entorno natural y virgen que no pasa desapercibido.

Situado en unas 7 hectáreas de bosque, con una nueva cantera y un

una nueva cantera y un estanque de 1,6 hectáreas.

La casa principal tiene unos 270 m²:

- Planta baja: entrada por un invernadero, vestíbulo, WC separado,

estudio/veranda, cocina americana amueblada y equipada, gran salón

cocina americana amueblada y equipada, gran salón con salida a una terraza de madera, suite principal con cuarto de ducha, cuarto de baño y WC.

cuarto de baño y WC.

- 1ª planta: dormitorio, vestidor/estudio, cuarto de ducha con WC.

Cuarto de ducha con WC.

- Dependencia junto a la entrada de la casa: una cocina americana equipada

un salón, un WC.

En la 1ª planta: un altillo con un gran dormitorio.

En la 2ª planta: un gran dormitorio con cuarto de baño

dormitorio principal con cuarto de baño y WC.

Dependencias de aproximadamente 150 a 250 m² en la propiedad:

- Garaje,

- Taller para coches,

- Guarnicionería, área de aseo para caballos,

- 2 cobertizos para equipos,

Bodega, Pozo

- 2 cenadores al aire libre, uno de los cuales está cerrado en la parte inferior.

Piscina climatizada de 8x4m y jacuzzi en una rotonda de cristal.

El terreno de aprox. 7 hectáreas, todo en una sola pieza y totalmente

vallado (alambrada) se compone de :

- bosque (monte bajo, roble, coníferas),

- un estanque de 1,6 hectáreas con pontón y cenador.

Completamente renovado en 2023.

Nuevas instalaciones ecuestres

- una pista de arena Fontainebleau vallada de 30x65 m

- 8 paddocks con cercado eléctrico "La Sanglière

- Establo con 3 boxes de tipo establo activo, autosuficiente en agua y electricidad, renovado en 2023.

Propiedad ideal para jinetes, amantes de los caballos y amantes de la naturaleza....

La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Superficie : 270 m²

Fecha de diagnóstico energético : 03/08/2022

Consumo de energía primaria : 183 kWh/m²/

Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 2.558 y 3.462 euros al año. Precios medios de la energía indexados al año No comunicado (incluidos los abonos)

Anwesen 13 Zimmer 270 m²

EXKLUSIVE,

Reitsportanwesen mit einem Haus mit Charme von über 270 m² + Nebengebäude mit der Möglichkeit eines Ferienhauses und Aktivställen.

30 km von Orléans und 2 Stunden südlich von Paris gelegen, in der Gemeinde Jouy-le-Potier, in der Nähe der Dörfer La Ferté St Aubin, Ligny-le-Ribault und Marcilly.

en Villette.

Es bietet ein komfortables Leben in einer geschützten natürlichen Umgebung ohne Gegenüber.

Das Ganze auf einem Gebiet von etwa 7 Hektar, das aus Wäldern, einem

neuen Steinbruch und einem 1,6 Hektar großen Teich.

Das Haupthaus ist ca. 270 m² groß:

- Im Erdgeschoss: Eingang über einen Wintergarten, Flur, separates WC,

Büro-Veranda, offene Küche mit Einbauküche, großes

offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Holzterrasse, Master-Suite mit Bad

Dusche und WC.

- Im 1. Stock des Hauses: ein Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank-Büro, ein

Badezimmer mit WC.

- Nebengebäude auf der Seite des Eingangs zum Haus: eine Küche

offene eingerichtete Küche, ein Wohnzimmer, ein WC .

Im 1. Stock: Ein Zwischengeschoss mit einem großen .

Im 2. Stock: ein großes Schlafzimmer mit Badezimmer.

Elternschlafzimmer mit Badezimmer und WC.

Nebengebäude von ca. 150 bis 250 m² auf dem Grundstück:

- Garage,

- Autowerkstatt,

- Sattlerei, Pferdeputzplatz,

- 2 Materialschuppen,

Keller, Brunnen

- 2 Glorietten im Freien, von denen eine unten geschlossen ist.

Beheizter Pool (8x4m) und Whirlpool in einer verglasten Rotunde.

Das ca. 7 Hektar große, zusammenhängende und vollständig eingezäunte Gelände

eingezäunt (Maschendraht) besteht aus :

- Wald (Niederwald, Eichen, Nadelbäume),

- einem ca. 1,6 Hektar großen Teich mit Steg und eingerichteter Gloriette.

2023 vollständig renoviert.

Neue Reitanlagen

- einem 30x65 m großen, eingezäunten Reitplatz aus Fontainebleau-Sand.

- 8 Paddocks mit elektrischen Zäunen 'la Sanglière',

- Stall mit 3 Boxen vom Typ Aktivstall, wasser- und stromunabhängig, 2023 saniert.

Ideales Anwesen für Reiter, Pferdeliebhaber und Naturliebhaber....

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: www.georisques.gouv.fr.

Fläche: 270 m².

Datum der Erstellung der Energiediagnose: 03/08/2022

Primärenergieverbrauch: 183 kWh/m²/

Geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung: zwischen 2.558 € und 3.462 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert auf das Jahr Nicht mitgeteilt (einschließlich Abonnements)

Proprietà 13 camere 270 m²

ESCLUSIVITÀ,

Proprietà equestre con casa di charme di oltre 270 m² + annessi con possibilità di gîte e scuderie.

A 30 km da Orléans e a 2 ore a sud di Parigi, nel comune di Jouy-le-Potier, vicino ai villaggi di La Ferté St Aubin, Ligny-le-Ribault e Marcilly en Villette.

en Villette.

Offre una vita confortevole in un ambiente naturale incontaminato e non trascurato.

Immersa in circa 7 ettari di bosco, con una nuova cava e una

una nuova cava e un laghetto di 1,6 ettari.

La casa principale si estende per circa 270 m²:

- Piano terra: ingresso attraverso un giardino d'inverno, corridoio, WC separato,

studio/veranda, cucina aperta arredata e attrezzata, grande

soggiorno che si apre sulla terrazza in legno, suite padronale con bagno con doccia e WC.

bagno e WC.

- 1° piano: camera da letto, spogliatoio/studio, bagno con doccia e WC.

bagno con doccia e WC.

- Dependance accanto all'ingresso della casa: cucina a vista attrezzata, salotto, WC.

un salotto, un WC.

1° piano: un mezzanino con una grande camera da letto.

Al 2° piano: un'ampia camera da letto con bagno

camera matrimoniale con bagno e WC.

Annessi di circa 150-250 m² sulla proprietà:

- Garage,

- officina per auto,

- selleria, area per la strigliatura dei cavalli,

- 2 capannoni per le attrezzature,

cantina, pozzo

- 2 gazebo esterni, di cui uno chiuso sul fondo.

Piscina riscaldata di 8x4 m e jacuzzi in una rotonda di vetro.

Il terreno di circa 7 ettari, tutto in un unico pezzo e interamente

recintato (rete metallica) è composto da :

- bosco (ceduo, quercia, conifera),

- un laghetto di 1,6 ettari con pontile e gazebo.

Completamente rinnovato nel 2023.

Nuove strutture equestri

- un'arena in sabbia Fontainebleau recintata di 30x65 m

- 8 paddock con recinzione elettrica "La Sanglière",

- scuderia con 3 box di tipo attivo, autosufficiente in acqua ed elettricità, ristrutturata nel 2023.

Proprietà ideale per cavalieri, amanti dei cavalli e della natura....

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Superficie : 270 m²

Data della diagnosi energetica : 03/08/2022

Consumo di energia primaria : 183 kWh/m²/

Costi energetici annuali stimati per un uso standard: tra 2.558 e 3.462 euro all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati all'anno Non comunicati (compresi gli abbonamenti)

Huis 13 kamers 270 m²

EXCLUSIVITEIT,

Ruitersport eigendom met een charmant huis van meer dan 270 m² + bijgebouwen met mogelijkheid tot gîte en werkstallen.

Gelegen op 30 km van Orléans en 2 uur ten zuiden van Parijs, in de gemeente Jouy-le-Potier, vlakbij de dorpen La Ferté St Aubin, Ligny-le-Ribault en Marcilly

en Villette.

Het biedt comfortabel wonen in een ongerepte, natuurlijke omgeving die niet over het hoofd wordt gezien.

Gelegen in ongeveer 7 hectare bos, met een nieuwe steengroeve en een

een nieuwe steengroeve en een vijver van 1,6 hectare.

Het hoofdgebouw beslaat ongeveer 270 m²:

- Begane grond: entree via een serre, hal, apart toilet,

studeerkamer/veranda, open ingerichte en uitgeruste keuken, grote

woonkamer die uitkomt op een houten terras, master suite met doucheruimte

badkamer en WC.

- 1e verdieping: slaapkamer, kleedkamer/studeerkamer, doucheruimte met WC.

doucheruimte met WC.

- Bijgebouw naast de ingang van het huis: een open ingerichte keuken

een salon, een WC.

1e Etage: een mezzanine met een grote slaapkamer.

Op de 2e verdieping: een grote slaapkamer met badkamer

ouderslaapkamer met badkamer en WC.

Bijgebouwen van ca. 150 tot 250 m² op het grondstuk:

- Garage,

- Autowerkplaats,

- Zadelmakerij, verzorgingsruimte voor paarden,

- 2 materiaalloodsen,

Kelder, Waterput

- 2 tuinhuisjes, waarvan er een aan de onderkant is afgesloten.

Verwarmd zwembad van 8x4m en jacuzzi in een glazen rotonde.

Het terrein van ongeveer 7 hectare, helemaal uit één stuk en volledig

omheind (draadhekwerk) bestaat uit :

- bos (hakhout, eiken, naaldhout),

- een vijver van 1,6 hectare met ponton en prieel

Volledig gerenoveerd in 2023.

Nieuwe ruiterfaciliteiten

- een omheinde zandpiste Fontainebleau van 30x65 m

- 8 paddocks met 'La Sanglière' elektrische omheining,

- Stal met 3 boxen van het actieve stal type, zelfvoorzienend in water en elektriciteit, gerenoveerd in 2023.

Ideaal object voor ruiters, paardenliefhebbers en natuurliefhebbers....

Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Oppervlakte : 270 m²

Datum energiediagnose : 03/08/2022

Primair energieverbruik : 183 kWh/m²/

Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen €2.558 en €3.462 per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd naar het jaar Niet meegedeeld (inclusief abonnementen)