Propriété équestre rare - 74 hectares d'un seul tenant - ou

Un bien unique pour les professionnels du cheval.

Déployée sur plus de 74hectares d'un seul tenant, cette propriété offre un outil de travail exceptionnel, pensé pour la performance, le confort des chevaux, et l'efficacité de l'exploitation.



Ici, tout est déjà en place pour développer ou implanter immédiatement votre activité : écurie de propriétaires, élevage, valorisation, centre d'entraînement ou structure de haut niveau.



Des installations conçues pour les exigences professionnelles:



Manège 48 x 25 m - Sol fibré Fontainebleau, lumineux, arrosage automatique, éclairage LED

Carrière 65 x 44 m - Sol drainé haut de gamme, arrosage automatisé

Marcheur couvert 4 places (Liam 20 m) programmable

Rond de Longe 15m en sable



Capacité d'accueil :



30 boxes avec vidange mécanisé

Ecurie d'élevage complète (stabulations + boxes)

Écurie active pour gestion optimale en hiver



Confort & fonctionnalité



3 selleries, 3 aires de préparation

Douches intérieures et extérieures

Systèmes hors gel performants

Organisation pensée pour un travail fluide au quotidien



Un domaine autonome et structuré



74 hectares de prairies de qualité

Paddocks nombreux (herbe & sable) avec équipements complets

Système d'eau autonome : forage + réserve 120m3 + récupération des eaux

Infrastructures de stockage importantes (fourrage, matériel, grain)



Habitations & rentabilité



Logement principal spacieux (env 135m2)

Logement cavalier indépendant

Appartement aménagé pour accueil, stages ou clientèle



Ce qui fait la différence :



Propriété immédiatement exploitable

Capacité à accueillir une activité d'envergure

Revenus complémentaires déjà en place

Organisation technique aboutie

Bien extrêmement rare sur le marché





Un site prêt à performer.

Un cadre pour développer une véritable entreprise équestre.



Entre Vesoul et Luxeuil les Bains



Opportunité unique pour professionnels ambitieux.

Prix frais d'agence inclus 1 254 000€.

Dossier complet sur demande – Annonce volontairement succinct

nicolas@equestrian-immobilier.com

+33 7 62 14 62 56



Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Equestrian Immobilier : Nicolas Lecoq

Agent commercial (Entreprise individuelle)

A unique property for horse professionals.

Spread over more than 74 hectares in a single block, this property offers an exceptional working tool, designed for performance, the comfort of the horses and the efficiency of the operation.



Here, everything is already in place to develop or set up your activity immediately: owner's stable, breeding, development, training centre or top-level structure.



Facilities designed to meet professional requirements:



48 x 25 m riding arena - Fontainebleau fibre-reinforced floor, floodlit, automatic watering system, LED lighting

65 x 44 m arena - top-of-the-range drained floor, automated watering system

4-seater covered walker (Liam 20 m) programmable

15 m round pen in sand



Capacity :



30 boxes with mechanical emptying

Complete breeding stable (stalls + boxes)

Active stable for optimum management in winter



Comfort & functionality



3 tack rooms, 3 preparation areas

Indoor and outdoor showers

High-performance frost protection systems

Organisation designed to ensure smooth day-to-day working



An independent, structured estate



74 hectares of high-quality grassland

Numerous paddocks (grass and sand) with full equipment

Independent water system: borehole + 120m3 reserve + water recovery

Extensive storage facilities (fodder, equipment, grain)



Accommodation and profitability



Spacious main accommodation (approx 135m2)

Independent rider accommodation

Apartment equipped for reception, training courses or clients



What makes the difference :



Property ready for immediate use

Ability to accommodate a large-scale activity

Additional income already in place

Sophisticated technical organisation

Extremely rare property on the market





A site ready to perform.

A setting in which to develop a genuine equestrian business.



Between Vesoul and Luxeuil les Bains



Unique opportunity for ambitious professionals.

Price including agency fees €1,254,000.

Complete file on request Advert voluntarily succinct

nicolas@equestrian-immobilier.com

+33 7 62 14 62 56



Fees included 4.5% inc VAT payable by the purchaser. Price excluding fees €1,200,000. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.

Your Equestrian Immobilier advisor: Nicolas Lecoq

Sales agent (sole trader)

Una propiedad única para los profesionales del caballo.

Repartida en más de 74 hectáreas en una sola manzana, esta propiedad ofrece una herramienta de trabajo excepcional, pensada para el rendimiento, la comodidad de los caballos y la eficacia de la explotación.



Aquí, ya está todo listo para desarrollar o implantar su actividad inmediatamente: cuadra de propietario, cría, desarrollo, centro de entrenamiento o estructura de alto nivel.



Instalaciones diseñadas para responder a las exigencias profesionales:



Picadero de 48 x 25 m - suelo reforzado con fibra Fontainebleau, iluminado, sistema de riego automático, iluminación LED

Picadero de 65 x 44 m - suelo drenado de alta gama, sistema de riego automático

Caminador cubierto de 4 plazas (Liam 20 m) programable

Corral redondo de 15 m en arena



Capacidad :



30 boxes con vaciado mecánico

Establo de cría completo (boxes + boxes)

Establo activo para una gestión óptima en invierno



Confort & funcionalidad



3 guadarnés, 3 zonas de preparación

Duchas interiores y exteriores

Sistemas de protección contra las heladas de alto rendimiento

Organización diseñada para garantizar el buen funcionamiento diario



Una finca independiente y estructurada



74 hectáreas de praderas de alta calidad

Numerosos paddocks (hierba y arena) con equipamiento completo

Sistema de agua independiente: pozo de sondeo + 120m3 de reserva + recuperación de agua

Amplias instalaciones de almacenamiento (forraje, material, grano)



Alojamiento y rentabilidad



Alojamiento principal espacioso (aprox. 135m2)

Alojamiento independiente para jinetes

Apartamento equipado para recepción, cursos de formación o clientes



Lo que marca la diferencia :



Propiedad lista para su uso inmediato

Capacidad para albergar una actividad a gran escala

Ingresos adicionales ya en marcha

Sofisticada organización técnica

Propiedad extremadamente rara en el mercado





Un emplazamiento listo para rendir.

Un marco en el que desarrollar una auténtica actividad ecuestre.



Entre Vesoul y Luxeuil les Bains



Oportunidad única para profesionales ambiciosos.

Precio con honorarios de agencia incluidos 1.254.000 euros.

Expediente completo a petición Anuncio voluntariamente sucinto

nicolas@equestrian-immobilier.com

+33 7 62 14 62 56



Honorarios incluidos 4,5% IVA inc a cargo del comprador. Precio sin tasas 1.200.000 euros. La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr.

Su asesor inmobiliario ecuestre: Nicolas Lecoq

Agente comercial (empresario individual)

Eine einzigartige Immobilie für Pferdeprofis.

Auf einer Fläche von über 74 Hektar bietet dieses Anwesen ein außergewöhnliches Arbeitsinstrument, das auf Leistung, Komfort für die Pferde und Effizienz des Betriebs ausgelegt ist.



Hier ist bereits alles vorhanden, um Ihre Aktivität zu entwickeln oder sofort einzurichten: Stall des Besitzers, Zucht, Aufwertung, Trainingszentrum oder Struktur auf hohem Niveau.



Die Anlagen wurden für professionelle Ansprüche konzipiert:



Reithalle 48 x 25 m - Faserboden Fontainebleau, beleuchtet, automatische Bewässerung, LED-Beleuchtung

Reitplatz 65 x 44 m - hochwertiger drainierter Boden, automatische Bewässerung

Überdachte Führanlage für 4 Personen (Liam 20 m) programmierbar

Rond de Longe 15m aus Sand



Aufnahmekapazität :



30 Boxen mit mechanisierter Entleerung

Kompletter Aufzuchtstall (Ställe + Boxen)

Aktivstall für optimales Management im Winter



Komfort & Funktionalität



3 Sattelkammern, 3 Vorbereitungsplätze

Innen- und Außenduschen

Leistungsstarke Frostschutzsysteme

Durchdachte Organisation für einen reibungslosen Arbeitsalltag



Ein autonomes und strukturiertes Anwesen



74 Hektar hochwertiges Weideland

Zahlreiche Paddocks (Gras & Sand) mit kompletter Ausstattung

Autonomes Wassersystem : Bohrung + 120m3 Reserve + Wasserrückgewinnung

Umfangreiche Lagerinfrastruktur (Futter, Material, Getreide)



Wohnraum & Rentabilität



Geräumige Hauptwohnung (ca. 135m2)

Unabhängige Reiterwohnung

Wohnung für Empfang, Kurse oder Kunden eingerichtet



Was den Unterschied ausmacht :



Sofort nutzbare Immobilie

Fähigkeit, eine große Aktivität aufzunehmen

Zusätzliche Einnahmen bereits vorhanden

Erfolgreiche technische Organisation

Extrem seltenes Objekt auf dem Markt





Ein Standort, der bereit ist, Leistung zu erbringen.

Ein Rahmen für die Entwicklung eines echten Reitsportunternehmens.



Zwischen Vesoul und Luxeuil les Bains



Einzigartige Gelegenheit für ambitionierte Fachleute.

Preis inklusive Maklergebühren 1.254.000 €.

Vollständige Unterlagen auf Anfrage Anzeige freiwillig kurz gehalten

nicolas@equestrian-immobilier.com

+33 7 62 14 62 56



Inklusive Honorar von 4,5% inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers. Preis ohne Honorare 1.200.000 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr.

Ihr Equestrian Immobilier-Berater: Nicolas Lecoq

Handelsvertreter (Einzelunternehmen)

Una proprietà unica per i professionisti del cavallo.

Distribuita su oltre 74 ettari in un unico blocco, questa proprietà offre uno strumento di lavoro eccezionale, pensato per le prestazioni, il comfort dei cavalli e l'efficienza delle operazioni.



Qui, tutto è già pronto per sviluppare o avviare immediatamente la vostra attività: scuderia del proprietario, allevamento, sviluppo, centro di addestramento o struttura di alto livello.



Strutture progettate per soddisfare le esigenze professionali:



Maneggio di 48 x 25 m - pavimento in fibra rinforzata Fontainebleau, illuminato, sistema di irrigazione automatico, illuminazione a LED

Arena di 65 x 44 m - pavimento drenato di alta gamma, sistema di irrigazione automatico

Deambulatore coperto a 4 posti (Liam 20 m) programmabile

Recinto rotondo di 15 m in sabbia



Capacità :



30 box con svuotamento meccanico

Scuderia completa per l'allevamento (box + stalli)

Scuderia attiva per una gestione ottimale in inverno



Comfort & Funzionalità



3 sale di preparazione, 3 aree di preparazione

Docce interne ed esterne

Sistemi di protezione dal gelo ad alte prestazioni

Organizzazione studiata per garantire un lavoro quotidiano senza intoppi



Una tenuta indipendente e strutturata



74 ettari di pascolo di alta qualità

Numerosi paddock (erba e sabbia) con attrezzatura completa

Sistema idrico indipendente: pozzo + riserva di 120 m3 + recupero dell'acqua

Ampi magazzini (foraggio, attrezzature, cereali)



Alloggio e redditività



Ampio alloggio principale (circa 135 m2)

Alloggio indipendente per i cavalieri

Appartamento attrezzato per l'accoglienza, i corsi di formazione o i clienti



Ciò che fa la differenza:



Proprietà pronta per l'uso immediato

Capacità di ospitare un'attività su larga scala

Reddito aggiuntivo già in atto

Organizzazione tecnica sofisticata

Proprietà estremamente rara sul mercato





Un sito pronto a funzionare.

Un contesto in cui sviluppare una vera e propria attività equestre.



Tra Vesoul e Luxeuil les Bains



Opportunità unica per professionisti ambiziosi.

Prezzo comprensivo di spese di agenzia €1.254.000.

Fascicolo completo su richiesta Annuncio volontariamente sintetico

nicolas@equestrian-immobilier.com

+33 7 62 14 62 56



Spese incluse 4,5% inc IVA a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le spese € 1.200.000. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.

Il vostro consulente immobiliare equestre: Nicolas Lecoq

Agente di vendita (ditta individuale)

Een uniek landgoed voor paardenprofessionals.

Verspreid over meer dan 74 hectare in één blok, biedt dit landgoed een uitzonderlijk werkinstrument, ontworpen voor prestaties, het comfort van de paarden en de efficiëntie van de operatie.



Hier is alles al aanwezig om uw activiteit onmiddellijk te ontwikkelen of op te zetten: eigenaarsstal, fokkerij, ontwikkeling, trainingscentrum of topstructuur.



Faciliteiten ontworpen om te voldoen aan professionele eisen:



48 x 25 m rijbak - Fontainebleau vezelversterkte vloer, verlicht, automatisch bewateringssysteem, LED-verlichting

65 x 44 m rijbak - topkwaliteit gedraineerde vloer, automatisch bewateringssysteem

4-persoons overdekte stapmolen (Liam 20 m) programmeerbaar

15 m ronde box in zand



Capaciteit :



30 boxen met mechanische lediging

Complete fokstal (boxen + boxen)

Actieve stal voor optimaal beheer in de winter



Comfort & functionaliteit



3 zadelkamers, 3 voorbereidingsruimtes

Binnen- en buitendouches

Krachtige vorstbeveiligingssystemen

Organisatie ontworpen om het dagelijkse werk soepel te laten verlopen



Een onafhankelijk, gestructureerd landgoed



74 hectare kwaliteitsgrasland

Talrijke paddocks (gras en zand) met volledige uitrusting

Onafhankelijk watersysteem: boorgat + 120m3 reserve + waterterugwinning

Uitgebreide opslagfaciliteiten (voer, materiaal, graan)



Accommodatie en rentabiliteit



Ruime hoofdaccommodatie (ca. 135m2)

Onafhankelijke ruiteraccommodatie

Appartement uitgerust voor receptie, trainingen of klanten



Wat maakt het verschil :



Vastgoed klaar voor onmiddellijk gebruik

Mogelijkheid om een grootschalige activiteit te huisvesten

Extra inkomsten reeds aanwezig

Uitgekiende technische organisatie

Uiterst zeldzaam vastgoed op de markt





Een site klaar om te presteren.

Een omgeving om een echt hippisch bedrijf te ontwikkelen.



Tussen Vesoul en Luxeuil les Bains



Unieke kans voor ambitieuze professionals.

Prijs inclusief makelaarskosten €1.254.000.

Volledig dossier op aanvraag Advertentie vrijwillig beknopt

nicolas@equestrian-immobilier.com

+33 7 62 14 62 56



Kosten inbegrepen 4,5% inc BTW te betalen door de koper. Prijs exclusief kosten €1.200.000. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr.

Uw Equestrian Immobilier adviseur: Nicolas Lecoq

Verkoopmakelaar (alleen handelaar)