À 120 km de Paris – Accès A11 à 4 km – Environnement calme

Cette belle propriété équestre de près de 10 hectares, située à la limite de la Beauce et du Perche, offre un ensemble complet comprenant : une maison de 303 m², un T3 indépendant, 1 600 m² de dépendances et des installations équestres professionnelles créées en 2015.

LA MAISON (303 m²) :

Entrée, cuisine neuve de 23 m², deux salons dont un avec cheminée

6 chambres dont une suite en rez-de-chaussée

2 salles d'eau, buanderie, WC

Ascenseur desservant le 1er étage

Fenêtres PVC récentes avec volets roulants, électricité aux normes, RJ45 partout

Chauffage fioul (cuve 3 000 L), assainissement conforme

Jardin arboré avec plan d'eau et ancien fournil

APPARTEMENT T3 INDÉPENDANT (55 m²) :

Idéal logement de fonction ou location :

Séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, WC séparés, vue sur les écuries.

INSTALLATIONS ÉQUESTRES (ERP catégorie 5 – 1 454 m²)

Écuries & bâtiments :

13 boxes (3,5×3m) avec abreuvoirs automatiques

Stabulation poneys + grande stabulation extérieure

Sellerie équipée, stockage paille/foin, 2 WC PMR

Parking 700 m² éclairé, fumière béton

Aires de travail :

Manège 40 × 20 m en bois, sol en sable blanc fibré

Carrière 60 × 30 m drainée, éclairée, sol en sable blanc fibré

Rond de longe 20 m éclairé, sol en sable blanc fibré

Pâtures (7,5 ha) :

7 prés avec abri, râtelier et arrivée d'eau

Clôtures bois/électrifiées, zones commandées par interrupteurs

Forage alimentant écuries et pâtures

Structure actuellement exploitée en centre équestre (cours + pensions). Reprise d'activité possible.

Dossier sur demande

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

120 km from Paris A11 access 4 km away Quiet setting

This beautiful equestrian property of almost 10 hectares, situated on the border of the Beauce and Perche regions, offers a complete package comprising: a 303 m² house, a T3 detached house, 1,600 m² of outbuildings and professional equestrian facilities created in 2015.

THE HOUSE (303 m²) :

Entrance hall, new 23 m² kitchen, two lounges, one with fireplace

6 bedrooms, one of which is a ground-floor suite

2 shower rooms, utility room, WC

Lift to 1st floor

Recent PVC windows with roller shutters, electricity up to standard, RJ45 throughout

Oil-fired heating (3,000 L tank), compliant sewage system

Garden with trees, pond and old bakery

T3 INDEPENDENT APARTMENT (55 m²) :

Ideal for staff accommodation or rental:

Living room with open-plan kitchen, 2 bedrooms, shower room, separate WC, view of the stables.

EQUINE FACILITIES (ERP category 5 1 454 m²)

Stables & buildings:

13 boxes (3.5×3m) with automatic drinkers

Pony stabling + large outdoor stabling

Equipped saddlery, straw/hay storage, 2 WC PMR

Parking 700 m² with lighting, concrete manure

Work areas :

Wooden arena 40 × 20 m, fibre-reinforced white sand floor

Quarry 60 × 30 m drained, lit, fibre-reinforced white sand floor

Round pen 20 m lit, fibre-reinforced white sand floor

Pasture (7.5 ha) :

7 meadows with shelter, hay rack and water supply

Wooden/electrified fences, areas controlled by switches

Borehole supplying stables and pastures

Farm currently used as a riding school (lessons + pensions). Resumption of activity possible.

File on request

DPE in progress. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.

A 120 km de París Acceso A11 a 4 km Entorno tranquilo

Esta hermosa propiedad ecuestre de casi 10 hectáreas, situada en la frontera de las regiones de Beauce y Perche, ofrece un paquete completo que comprende: una casa de 303 m², una casa independiente T3, 1.600 m² de dependencias e instalaciones ecuestres profesionales creadas en 2015.

LA CASA (303 m²) :

Hall de entrada, cocina nueva de 23 m², dos salones, uno con chimenea

6 dormitorios, uno de los cuales es una suite en la planta baja

2 cuartos de ducha, lavadero, WC

Ascensor hasta el 1er piso

Ventanas recientes de PVC con persianas enrollables, electricidad según norma, RJ45 en todo

Calefacción de gasoil (depósito de 3.000 L), sistema de alcantarillado conforme

Jardín con árboles, estanque y antigua panadería

APARTAMENTO INDEPENDIENTE T3 (55 m²) :

Ideal para alojamiento del personal o alquiler:

Sala de estar con cocina americana, 2 dormitorios, cuarto de ducha, WC separado, vista a los establos.

INSTALACIONES EQUINAS (categoría ERP 5 1 454 m²)

Establos y edificios:

13 boxes (3,5×3 m) con bebederos automáticos

Estabulación para ponis + gran estabulación exterior

Guarnicionería equipada, almacén de paja/heno, 2 WC PMR

Aparcamiento 700 m² con iluminación, estiércol de hormigón

Zonas de trabajo :

Pista de madera de 40 × 20 m, suelo de arena blanca reforzada con fibra

Cantera de 60 × 30 m drenada, iluminada, suelo de arena blanca reforzada con fibra

Corral redondo de 20 m iluminado, suelo de arena blanca reforzada con fibra

Pasto (7,5 ha) :

7 prados con cobertizo, henil y suministro de agua

Cercados de madera/electrificados, zonas controladas por interruptores

Pozo de sondeo que abastece los establos y los pastos

Granja utilizada actualmente como picadero (clases + pensiones). Posible reanudación de la actividad.

Expediente a petición

PED en curso. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr.

120 km von Paris entfernt Zugang zur A11 in 4 km Entfernung Ruhige Umgebung

Dieses schöne, fast 10 Hektar große Reitanwesen an der Grenze zwischen Beauce und Perche bietet ein komplettes Paket mit: einem 303 m² großen Haus, einem separaten T3, 1.600 m² Nebengebäuden und professionellen Reitanlagen, die 2015 geschaffen wurden.

DAS HAUS (303 m²) :

Eingang, neue Küche (23 m²), zwei Wohnzimmer, eines davon mit Kamin

6 Schlafzimmer, davon eine Suite im Erdgeschoss

2 Badezimmer, Waschküche, WC

Aufzug zum 1. Stock

Neue PVC-Fenster mit Rollläden, normgerechte Elektrik, RJ45 überall

Ölheizung (Tank 3.000 L), konforme Abwasserentsorgung

Garten mit Bäumen, Teich und alter Backstube

APPARTEMENT T3 INDÉPENDANT (55 m²) :

Ideal als Dienstwohnung oder zur Vermietung:

Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Blick auf die Stallungen.

REITANLAGEN (ERP Kategorie 5 1.454 m²)

Stallungen & Gebäude:

13 Boxen (3,5×3m) mit automatischen Tränken

Ponystall + großer Außenstall

Ausgestattete Sattlerei, Stroh-/Heulager, 2 WCs für Behinderte

Beleuchteter Parkplatz 700 m², Beton-Mistplatz

Arbeitsbereiche:

Reithalle 40 × 20 m aus Holz, Boden aus weißem Fasersand

Reitplatz 60 × 30 m drainiert, beleuchtet, Boden aus weißem Fasersand

Longierzirkel 20 m beleuchtet, Boden aus weißem Fasersand

Weiden (7,5 ha) :

7 Weiden mit Unterstand, Raufe und Wasseranschluss

Holz/elektrische Zäune, Bereiche über Schalter gesteuert

Bohrung, die Ställe und Weiden versorgt

Struktur, die derzeit als Reitzentrum betrieben wird (Kurse + Pensionen). Übernahme der Aktivität möglich.

Dossier auf Anfrage

DPE in Arbeit. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr.

120 km da Parigi Accesso A11 a 4 km di distanza Ambiente tranquillo

Questa bella proprietà equestre di quasi 10 ettari, situata al confine tra le regioni di Beauce e Perche, offre un pacchetto completo composto da: una casa di 303 m², una casa indipendente T3, 1.600 m² di annessi e strutture equestri professionali create nel 2015.

LA CASA (303 m²) :

Ingresso, nuova cucina di 23 m², due saloni, uno con camino

6 camere da letto, di cui una suite al piano terra

2 bagni con doccia, ripostiglio, WC

Ascensore per il 1° piano

Finestre recenti in PVC con tapparelle, elettricità a norma, RJ45 in tutta la casa

Riscaldamento a gasolio (serbatoio da 3.000 L), sistema fognario a norma

Giardino con alberi, laghetto e vecchio forno

APPARTAMENTO INDIPENDENTE T3 (55 m²) :

Ideale per l'alloggio del personale o per l'affitto:

Soggiorno con cucina a vista, 2 camere da letto, bagno con doccia, WC separato, vista sulle stalle.

ATTREZZATURE PER GLI EQUINI (categoria ERP 5 1 454 m²)

Scuderie ed edifici:

13 box (3,5×3 m) con abbeveratoi automatici

Scuderia per pony + grande stalla all'aperto

Selleria attrezzata, deposito di paglia/fieno, 2 WC PMR

Parcheggio 700 m² con illuminazione, concimaia in cemento

Aree di lavoro :

Arena in legno 40 × 20 m, pavimento in sabbia bianca fibrorinforzata

Cava 60 × 30 m drenata, illuminata, pavimento in sabbia bianca fibrorinforzata

Recinto rotondo 20 m illuminato, pavimento in sabbia bianca fibrorinforzata

Pascolo (7,5 ha) :

7 prati con ricovero, rastrelliera per il fieno e rifornimento d'acqua

Recinti in legno/elettrificati, aree controllate da interruttori

Pozzo che alimenta le stalle e i pascoli

Azienda attualmente utilizzata come scuola di equitazione (lezioni + pensioni). Possibile ripresa dell'attività.

File su richiesta

DPE in corso. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.

120 km van Parijs A11 toegang op 4 km Rustige omgeving

Dit prachtige ruiterhuis van bijna 10 hectare, gelegen op de grens van de Beauce en Perche regio's, biedt een compleet pakket bestaande uit: een 303 m² huis, een T3 vrijstaand huis, 1.600 m² aan bijgebouwen en professionele ruiterfaciliteiten gecreëerd in 2015.

HET HUIS (303 m²) :

Inkomhal, nieuwe keuken van 23 m², twee salons, waarvan één met open haard

6 slaapkamers, waarvan één suite op de begane grond

2 doucheruimtes, bijkeuken, WC

Lift naar 1e verdieping

Recente PVC ramen met rolluiken, elektriciteit volgens norm, RJ45 overal

Oliegestookte verwarming (tank van 3.000 L), riolering conform

Tuin met bomen, vijver en oude bakkerij

T3 vrijstaand APPARTEMENT (55 m²) :

Ideaal voor personeelsaccommodatie of verhuur:

Woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, doucheruimte, apart toilet, uitzicht op de stallen.

EQUINE FACILITEITEN (ERP categorie 5 1 454 m²)

Stallen & gebouwen:

13 boxen (3,5×3m) met automatische drinkers

Ponystalling + grote buitenstalling

Uitgeruste zadelmakerij, stro/hooi opslag, 2 WC PMR

Parkeerplaats 700 m² met verlichting, betonnen mest

Werkplaatsen :

Houten piste 40 × 20 m, vezelversterkte witte zandbodem

Afgraving 60 × 30 m gedraineerd, verlicht, vezelversterkte witte zandbodem

Ronde box 20 m verlicht, vezelversterkte witte zandbodem

Weide (7,5 ha) :

7 weiden met schuilhok, hooiruif en watervoorziening

Houten/geëlektrificeerde omheiningen, zones gecontroleerd door schakelaars

Boorput die stallen en weiden bevoorraadt

Boerderij momenteel in gebruik als manege (lessen + pensioenen). Hervatting van de activiteit mogelijk.

Dossier op aanvraag

DPE in uitvoering. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr.