Au coeur du parc naturel du Morvan (Côte-d'Or), cette propriété équestre s'étend sur environ 3,5 hectares. Elle comprend des installations complètes : 23 boxes, manège éclairé de 20×40 m, carrière de 3 800 m², selleries, club house et gîtes. Une maison d'habitation de 194 m² offre de beaux volumes et 4 chambres. Le site est idéal pour une activité équestre professionnelle dans un cadre naturel recherché. Le bien est vendu clef en main avec un fonds de commerce complet. Une opportunité rare pour une activité équestre dans un secteur touristique.

LES INSTALATIONS EQUESTRES :

Hangar stockage 102 m2 (futur boxe poulinière)

Une carrière de 3 800 m2 sable local avec lices en bois

Dans un vaste bâtiment au coeur de la structure : Un boxe poulinière, 23 boxes (abreuvoirs automatiques et mangeoire) de 3×3,5, la moitié avec fenêtre, un manège en sable blanc de Fontainebleau de 20×40 m avec système d'arrosage et éclairage ainsi qu'un pare botte, trois selleries, une stabulation pour les Shetland

Un bureau d'accueil de 11 m2 / Un club-house de 68 m2 avec cuisine équipée

LES LOGEMENTS :

Deux petits gîtes de 28,5 m2

Un troisième petit gîte qui sert actuellement de stockage.

Maison d'habitation de 194 m2 (chauffage électrique, double vitrage, tout à l'égout)

Au rez-de-chaussée :

Une entrée de 6 m2

Un cellier de 5 m2

Une vaste pièce de vie de 60 m2 avec un poêle à bois

Une cuisine ouverte de 11 m2

Une chambre de 13 m2 avec une salle d'eau en enfilade de 10 m2

WC

A l'étage :

Trois chambres de 25, 15 et 13 m2

Une salle de jeu, bureau ou chambre de 11 m2

Un dressing de 9 m2

Une salle d'eau de 3 m2

WC / Couloir

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Set in the heart of the Morvan nature park (Côte-d'Or), this equestrian property extends over around 3.5 hectares. It includes full facilities: 23 boxes, 20×40 m floodlit indoor arena, 3,800 m² riding arena, tack rooms, club house and gîtes. A 194 m² dwelling offers spacious accommodation and 4 bedrooms. The site is ideal for a professional equestrian activity in a sought-after natural setting. The property is sold turnkey with a complete business. A rare opportunity for an equestrian business in a tourist area.

THE EQUESTRIAN FACILITIES:

Storage shed 102 m2 (future broodmare box)

A 3,800 m2 sand local arena with wooden fences

In a vast building at the heart of the structure: A broodmare box, 23 boxes (automatic drinkers and feeders) measuring 3×3.5, half with windows, a 20×40 m Fontainebleau white sand riding arena with sprinkler system and lighting as well as a boot guard, three tack rooms, a stabling for the Shetland horses

An 11 m2 reception office / A 68 m2 club-house with fully equipped kitchen

ACCOMMODATION :

Two small 28.5 m2 gîtes

A third small gîte currently used for storage.

194 m2 dwelling (electric heating, double glazing, mains drainage)

Ground floor:

6 m2 entrance

5 m2 storeroom

Large 60 m2 living room with wood-burning stove

11 m2 open-plan kitchen

13 m2 bedroom with 10 m2 en-suite shower room



WC First floor:

Three bedrooms of 25, 15 and 13 m2

A games room, study or bedroom of 11 m2

A dressing room of 9 m2

A shower room of 3 m2

WC / Corridor

ECD in progress. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.

Situada en el corazón del parque natural de Morvan (Côte-d'Or), esta propiedad ecuestre se extiende sobre unas 3,5 hectáreas. Incluye instalaciones completas: 23 boxes, pista cubierta iluminada de 20×40 m, picadero de 3.800 m², guadarnés, casa club y casas rurales. Una vivienda de 194 m² ofrece alojamiento espacioso y 4 dormitorios. El sitio es ideal para una actividad ecuestre profesional en un entorno natural codiciado. La propiedad se vende llave en mano con un negocio completo. Una rara oportunidad para un negocio ecuestre en una zona turística.

LAS INSTALACIONES ECUESTRE:

Cobertizo de almacenamiento 102 m2 (futuro box de cría)

Una arena local de 3.800 m2 con vallas de madera

En un vasto edificio en el corazón de la estructura: Un box para yeguas de cría, 23 boxes (bebederos y comederos automáticos) de 3×3,5, la mitad con ventanas, un picadero de arena blanca Fontainebleau de 20×40 m con sistema de aspersión e iluminación, así como un guarda botas, tres guadarnés, una cuadra para los caballos Shetland

Una oficina de recepción de 11 m2 / Una casa club de 68 m2 con cocina totalmente equipada

ALOJAMIENTO :

Dos pequeñas casas rurales de 28,5 m2

Una tercera pequeña casa rural utilizada actualmente como almacén.

Vivienda de 194 m2 (calefacción eléctrica, doble acristalamiento, alcantarillado)

Planta baja:

Entrada de 6 m2

Trastero de 5 m2

Gran salón de 60 m2 con estufa de leña

Cocina americana de 11 m2

Dormitorio de 13 m2 con cuarto de ducha en suite de 10 m2



WC Primera planta:

Tres dormitorios de 25, 15 y 13 m2

Una sala de juegos, estudio o dormitorio de 11 m2

Un vestidor de 9 m2

Un cuarto de ducha de 3 m2

WC / Pasillo

ECD en curso. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr.

Im Herzen des Naturparks Morvan (Côte-d'Or) erstreckt sich dieses Reitanwesen über etwa 3,5 Hektar. Es umfasst komplette Einrichtungen: 23 Boxen, eine beleuchtete Reithalle von 20×40 m, einen Reitplatz von 3.800 m², Sattelkammern, Clubhaus und Unterkünfte. Ein Wohnhaus von 194 m² bietet schöne Räume und 4 Schlafzimmer. Der Standort ist ideal für eine professionelle Reittätigkeit in einer begehrten natürlichen Umgebung. Die Immobilie wird schlüsselfertig mit einem kompletten Geschäftsvermögen verkauft. Eine seltene Gelegenheit für eine Reitaktivität in einem touristischen Sektor.

DIE REITANLAGEN:

Lagerhalle 102 m2 (zukünftige Zuchtbox)

Ein 3.800 m2 großer Steinbruch mit lokalem Sand und Holzlitzen

In einem großen Gebäude im Herzen der Struktur : Eine Zuchtbox, 23 Boxen (automatische Tränke und Futternapf) 3×3,5, die Hälfte davon mit Fenster, eine Reithalle aus weißem Sand aus Fontainebleau 20×40 m mit Bewässerungssystem und Beleuchtung sowie einem Stiefelschutz, drei Sattelkammern, ein Stall für Shetlandpferde

Ein Empfangsbüro von 11 m2 / Ein Clubhaus von 68 m2 mit ausgestatteter Küche

DIE UNTERKUNFTEN :

Zwei kleine Unterkünfte von 28,5 m2

Eine dritte kleine Unterkunft, die derzeit als Lagerraum genutzt wird.

Wohnhaus 194 m2 (Elektroheizung, Doppelverglasung, Kanalisation)

Im Erdgeschoss:

Ein Eingang von 6 m2

Eine Speisekammer von 5 m2

Ein großer Wohnraum von 60 m2 mit einem Holzofen

Eine offene Küche von 11 m2

Ein Schlafzimmer von 13 m2 mit einem en suite Badezimmer von 10 m2

WC

Im Obergeschoss:

Drei Schlafzimmer von 25, 15 und 13 m2

Ein Spielzimmer, Büro oder Schlafzimmer von 11 m2

Ein Ankleidezimmer von 9 m2

Ein Duschbad von 3 m2

WC / Flur

ECD in Arbeit. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr.

Situata nel cuore del parco naturale del Morvan (Côte-d'Or), questa proprietà equestre si estende su circa 3,5 ettari. Include strutture complete: 23 box, arena coperta di 20×40 m illuminata, maneggio di 3.800 m², locali per le attrezzature, club house e gîtes. Un'abitazione di 194 m² offre alloggi spaziosi e 4 camere da letto. Il sito è ideale per un'attività equestre professionale in un contesto naturale ricercato. La proprietà viene venduta chiavi in mano con un'attività completa. Una rara opportunità per un'attività equestre in una zona turistica.

LE STRUTTURE EQUESTRI:

Capannone 102 m2 (futuro box per fattrici)

Un'arena locale di 3.800 m2 in sabbia con recinzioni in legno

In un vasto edificio al centro della struttura: Un box per le fattrici, 23 box (abbeveratoi e mangiatoie automatiche) di 3×3,5, metà dei quali con finestre, un maneggio di sabbia bianca Fontainebleau di 20×40 m con impianto di irrigazione e illuminazione, nonché una protezione per gli scarponi, tre stanze per le attrezzature, una scuderia per i cavalli Shetland

Un ufficio di ricevimento di 11 m2 / Una clubhouse di 68 m2 con cucina completamente attrezzata

ALLOGGIO :

Due piccole gîtes di 28,5 m2

Una terza piccola gîte attualmente utilizzata come deposito.

Abitazione di 194 m2 (riscaldamento elettrico, doppi vetri, scarico di rete)

Piano terra:

6 m2 di ingresso

5 m2 di magazzino

Ampio soggiorno di 60 m2 con stufa a legna

11 m2 di cucina a vista

13 m2 di camera da letto con 10 m2 di bagno con doccia



WC Primo piano:

Tre camere da letto di 25, 15 e 13 m2

Una sala giochi, studio o camera da letto di 11 m2

Uno spogliatoio di 9 m2

Un bagno con doccia di 3 m2

WC / Corridoio

ECD in corso. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.

Dit hippische landgoed ligt in het hart van het natuurpark van de Morvan (Côte-d'Or) en strekt zich uit over ongeveer 3,5 hectare. Het beschikt over alle faciliteiten: 23 boxen, 20×40 m verlichte binnenbak, 3.800 m² rijbak, zadelkamers, clubhuis en gîtes. Een woning van 194 m² biedt ruime accommodatie en 4 slaapkamers. Het terrein is ideaal voor een professionele hippische activiteit in een gewilde natuurlijke omgeving. Het pand wordt sleutelklaar verkocht met een compleet bedrijf. Een zeldzame kans voor een hippisch bedrijf in een toeristisch gebied.

DE EQUESTRIAN FACILITEITEN:

Opslagloods 102 m2 (toekomstige fokmerrie box)

Een zand lokale arena van 3.800 m2 met houten hekken

In een groot gebouw in het hart van de structuur: Een fokmerriebox, 23 boxen (automatische drinkers en voeders) van 3×3,5, de helft met ramen, een 20×40 m Fontainebleau witte zandpiste met sproei-installatie en verlichting, evenals een laarsbeschermer, drie zadelkamers, een stalling voor de Shetlandpaarden

Een ontvangstkantoor van 11 m2 / Een clubhuis van 68 m2 met volledig uitgeruste keuken

ACCOMMODATIE :

Twee kleine gîtes van 28,5 m2

Een derde kleine gîte die momenteel als opslagruimte wordt gebruikt.

194 m2 woning (elektrische verwarming, dubbele beglazing, riolering)

Begane grond:

6 m2 entree

5 m2 berging

Grote woonkamer van 60 m2 met houtkachel

11 m2 open keuken

13 m2 slaapkamer met 10 m2 en-suite badkamer met douche



WC Eerste verdieping:

Drie slaapkamers van 25, 15 en 13 m2

Een speelkamer, studeerkamer of slaapkamer van 11 m2

Een kleedkamer van 9 m2

Een doucheruimte van 3 m2

WC / Gang

ECD in uitvoering. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr.