Habitation :

:
Maison d'habitation en sus en option

 

Exploitation :

:
Propriété équestre de plus de 28 hectares située sur la commune de Nozay en Loire-Atlantique : 18 ha sur le site principal, 10ha supplémentaires situés à 7 km du site principal
Elle se compose d'un centre d'entraînement avec 2 pistes en sable d'environ 1000m et 600m, une piste de 300m pour le trot, une piste en 'huit' de 300m, un rond de marche et des obstacles amovibles.
Une piste supplémentaire pour l'échauffement au saut d'obstacles.
Une carrière et un rond de longe en sable.
Un bâtiment comprenant 26 boxes, une sellerie, des sanitaires accessibles de l'extérieur.
En option, 2 hangars agricoles de stockage à 1 km du site principal (non compris dans le prix)


Description de l'habitation 
En option, maison disponible à proximité du site (non comprise dans le prix).

 

Foncier :

:
La propriété comprend 28 ha de terrains certifiés en Agriculture Biologique (lin, tournesol actuellement cultivés). 18 ha sur le site et possibilité de reprendre des terres supplémentaires non incluses dans le prix de vente (10 ha à 7 km du centre d'entraînement) en achat ou location.
14 paddocks avec abris à chevaux.
Un chemin communal accessible directement à proximité des bâtiments.





Eléments complémentaires:
L'activité actuelle du propriétaire est l'élevage et l'entraînement de chevaux de courses (galop) et saut d'obstacles avec 2 entraîneurs salariés dans la structure (pas d'obligation de reprise des contrats).
Possibilités de faire évoluer l'activité du site pour l'adapter à vos projets.



Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residential:

:
Dwelling house optional extra

Farming:

:
Equestrian property of more than 28 hectares located in the commune of Nozay in Loire-Atlantique: 18 ha on the main site, a further 10 ha located 7 km from the main site
It consists of a training centre with 2 sand tracks of around 1000m and 600m, a 300m trotting track, a 300m 'figure eight' track, a walking ring and removable obstacles.
An additional track for jumping warm-up.
A sand arena and round pen.
A building with 26 boxes, a tack room and sanitary facilities accessible from the outside.
Optionally, 2 agricultural storage sheds 1 km from the main site (not included in the price)


Description of the dwelling
Optionally, house available close to the site (not included in the price).

Land:

:
The property comprises 28 ha of certified Organic Farming land (flax, sunflower currently grown). 18 ha on the site and the possibility of purchasing or renting additional land not included in the sale price (10 ha 7 km from the training centre).
14 paddocks with horse shelters.
A communal road with direct access near the buildings.





Additional information:
The owner's current activity is the breeding and training of racehorses (gallop) and show-jumpers, with 2 trainers employed by the structure (no obligation to take over the contracts).
Possibility of developing the site's activity to adapt it to your projects.



Safer mission and issues for this property
- Supporting local development

To find out about the general conditions for Safer intervention, please click on this link or copy it into the address bar of your browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Residencial:

:
Vivienda extra opcional

Granja:

:
Propiedad ecuestre de más de 28 hectáreas situada en la comuna de Nozay en la región Loira-Atlántico: 18 ha en el terreno principal, otras 10 ha situadas a 7 km del terreno principal
Comprende un centro de entrenamiento con 2 pistas de arena de unos 1000 m y 600 m, una pista de trote de 300 m, una pista en forma de ocho de 300 m, una pista de marcha y obstáculos desmontables.
Una pista adicional de calentamiento para salto de obstáculos.
Una pista de arena y un corral redondo.
Un edificio con 26 boxes, un guadarnés e instalaciones sanitarias accesibles desde el exterior.
Opcionalmente, 2 naves de almacenamiento agrícola a 1 km del emplazamiento principal (no incluidas en el precio)


Descripción de la vivienda
Opcionalmente, casa disponible cerca del emplazamiento (no incluida en el precio).

Terreno:

:
La propiedad comprende 28 ha de terreno de Agricultura Ecológica certificada (lino, girasol cultivados actualmente). 18 ha en el sitio y la posibilidad de comprar o alquilar tierras adicionales no incluidas en el precio de venta (10 ha a 7 km del centro de formación).
14 paddocks con refugios para caballos.
Un camino comunal con acceso directo cerca de los edificios.





Información adicional:
La actividad actual del propietario es la cría y entrenamiento de caballos de carreras (galope) y de salto, con 2 entrenadores empleados dentro de la estructura (sin obligación de asumir los contratos).
Posibilidad de desarrollar la actividad del sitio para adaptarla a sus proyectos.



Misión y problemática de Safer para esta propiedad
- Apoyar el desarrollo local

Para conocer las condiciones generales de intervención de Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnen:

:
Wohnhaus zusätzlich optional

Betrieb:

:
Reitanlage mit über 28 Hektar in der Gemeinde Nozay im Département Loire-Atlantique: 18 ha auf dem Hauptgelände, weitere 10 ha befinden sich 7 km vom Hauptgelände entfernt
Sie besteht aus einem Trainingszentrum mit zwei Sandbahnen von ca. 1000 m und 600 m Länge, einer 300 m langen Bahn für den Trab, einer 300 m langen 'Achterbahn', einem Roundpen und abnehmbaren Hindernissen.
Eine zusätzliche Bahn zum Aufwärmen für das Springen.
Ein Reitplatz und ein Longierzirkel aus Sand.
Ein Gebäude mit 26 Boxen, einer Sattelkammer und von außen zugänglichen Sanitäranlagen.
Optional 2 landwirtschaftliche Lagerhallen 1 km vom Hauptstandort entfernt (nicht im Preis inbegriffen)


Beschreibung des Wohnhauses
Optional verfügbares Haus in der Nähe des Standorts (nicht im Preis inbegriffen).

Grundbesitz:

:
Das Anwesen umfasst 28 ha Land, das für den biologischen Landbau zertifiziert ist (Flachs, Sonnenblumen werden derzeit angebaut). 18 ha auf dem Gelände und die Möglichkeit, zusätzliches Land, das nicht im Verkaufspreis enthalten ist (10 ha 7 km vom Trainingszentrum entfernt), durch Kauf oder Pacht zu übernehmen.
14 Paddocks mit Pferdeunterständen.
Ein direkt zugänglicher Gemeindeweg in der Nähe der Gebäude.





Zusätzliche Informationen:
Die aktuelle Aktivität des Eigentümers ist die Zucht und das Training von Rennpferden (Galopp) und Springpferden mit 2 angestellten Trainern in der Struktur (keine Verpflichtung zur Übernahme der Verträge).
Möglichkeiten, die Aktivität des Standorts zu entwickeln, um sie an Ihre Projekte anzupassen.



Aufgaben und Herausforderungen der Safer auf dieser Immobilie
- Begleitung der lokalen Entwicklung

Um die allgemeinen Bedingungen für die Intervention der Safer zu erfahren, klicken Sie bitte auf diesen Link oder kopieren Sie ihn in die Adresszeile Ihres Browsers https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Georisques verfügbar: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Residenziale:

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Casa di abitazione facoltativa

Azienda agricola:

:
Proprietà equestre di oltre 28 ettari situata nel comune di Nozay, nella regione della Loira Atlantica: 18 ettari sul sito principale, altri 10 ettari situati a 7 km dal sito principale
Comprende un centro di addestramento con 2 piste di sabbia di circa 1000 m e 600 m, una pista per il trotto di 300 m, una pista a "otto" di 300 m, un anello per le passeggiate e ostacoli rimovibili.
Un'ulteriore pista per il riscaldamento dei salti.
Un'arena di sabbia e un recinto per le corse.
Un edificio con 26 box, una sala attrezzi e servizi igienici accessibili dall'esterno.
In opzione, 2 capannoni agricoli a 1 km dal sito principale (non inclusi nel prezzo)


Descrizione dell'abitazione
In opzione, casa disponibile vicino al sito (non inclusa nel prezzo).

Terreno:

:
La proprietà comprende 28 ettari di terreno certificato per l'agricoltura biologica (lino e girasole attualmente coltivati). 18 ha sul sito e la possibilità di acquistare o affittare ulteriori terreni non inclusi nel prezzo di vendita (10 ha a 7 km dal centro di formazione).
14 paddock con ricoveri per cavalli.
Strada comunale con accesso diretto in prossimità degli edifici.





Informazioni aggiuntive:
L'attività attuale del proprietario è l'allevamento e l'addestramento di cavalli da corsa (galoppo) e da salto, con 2 addestratori impiegati all'interno della struttura (nessun obbligo di assunzione dei contratti).
Possibilità di sviluppare l'attività del sito per adattarla ai propri progetti.



Missione e problematiche di Safer per questo immobile
- Sostegno allo sviluppo locale

Per conoscere le condizioni generali di intervento di Safer, cliccare su questo link o copiarlo nella barra degli indirizzi del browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Woon:

:
Woonhuis optionele extra

Landbouw:

:
Hippisch domein van meer dan 28 ha gelegen in de gemeente Nozay in de Loire-Atlantique regio: 18 ha op het hoofdterrein, nog eens 10 ha gelegen op 7 km van het hoofdterrein
Het omvat een trainingscentrum met 2 zandpistes van ongeveer 1000m en 600m, een 300m drafbaan, een 300m 'figure eight' piste, een wandelring en verwijderbare hindernissen.
Een bijkomende piste voor de opwarming van de springpistes.
Een zandpiste en een round pen.
Een gebouw met 26 boxen, een zadelkamer en sanitair dat van buitenaf toegankelijk is.
Optioneel, 2 agrarische opslagloodsen op 1 km van het hoofdterrein (niet inbegrepen in de prijs)


Beschrijving van de woning
Optioneel, huis beschikbaar in de buurt van het terrein (niet inbegrepen in de prijs).

Terrein:

:
Het eigendom omvat 28 ha gecertificeerd land voor biologische landbouw (vlas, zonnebloem momenteel geteeld). 18 ha op het terrein en de mogelijkheid om extra land te kopen of te huren, niet inbegrepen in de verkoopprijs (10 ha op 7 km van het trainingscentrum).
14 paddocks met schuilplaatsen voor paarden.
Een gemeenschappelijke weg met directe toegang in de buurt van de gebouwen.





Aanvullende informatie:
De huidige activiteit van de eigenaar is het fokken en trainen van renpaarden (galop) en springpaarden, met 2 trainers in dienst binnen de structuur (geen verplichting om de contracten over te nemen).
Mogelijkheid om de activiteit van het terrein te ontwikkelen om het aan te passen aan uw projecten.



Missie en uitdagingen van Safer voor deze woning
- Lokale ontwikkeling ondersteunen

Klik op deze link of kopieer de link in de adresbalk van uw browser om de algemene voorwaarden voor een interventie van Safer te kennen https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto's: © Copyright Safer - Gebruik verboden zonder toestemming van de auteur.