IDÉAL ENTRAÎNEUR ? PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE D'EXCEPTION

HECTARES ET PATRIMOINE vous propose en exclusivité, à la location avec possibilité d'option d'achat, une propriété équestre de grande qualité, parfaitement conçue pour une activité professionnelle d'entraînement.

Cet ensemble offre un outil de travail rare, fonctionnel et immédiatement opérationnel, comprenant :
44 boxes spacieux et fonctionnels ,
une piste d'entraînement d'environ 800 mètres ,
deux marcheurs 6 places ,
Paddocks
un studio indépendant avec salle d'eau et WC, idéal pour un salarié ou un cavalier.

Partie habitation

La propriété dispose également d'une maison d'habitation d'environ 220 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, salon, séjour, véranda, bureau, une chambre, salle de bains, WC.
A l'étage : vaste palier, cinq chambres, salle de bains, WC.

Les dépendances comprennent également un garage ainsi qu'un puits.

Les atouts

Outil de travail professionnel immédiatement exploitable Installations équestres complètes et fonctionnelles
Grande capacité d'hébergement des chevaux
Maison familiale de 220 m²
Possibilité de devenir propriétaire grâce à une option d'achat
Bien rare sur le marché

Cette propriété conviendra parfaitement à un entraîneur de chevaux de courses, un professionnel de la filière équine ou toute personne recherchant une structure équestre performante associée à une habitation de qualité.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur mande. auprès Jérôme CHAILLEUX au 06.60.68.50.97

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

IDEAL FOR TRAINERS? AN EXCEPTIONAL EQUESTRIAN ESTATE

HECTARES ET PATRIMOINE is pleased to offer, on an exclusive basis, a high-quality equestrian estate available to let with an option to purchase, perfectly designed for professional training activities.

This complex offers a rare, functional and immediately operational facility, comprising:
44 spacious and functional stables,
a training track of approximately 800 metres,
two 6-horse horse walkers,
paddocks,
a self-contained studio with a shower room and WC, ideal for a staff member or a rider.

Residential section

The property also features a residential house of approximately 220 m², offering spacious rooms and a pleasant living environment.

On the ground floor: entrance hall, fitted kitchen, lounge, living room, conservatory, study, one bedroom, bathroom, WC.
Upstairs: spacious landing, five bedrooms, bathroom, WC.

The outbuildings also include a garage and a well.

Key features

A professional working facility ready for immediate use Comprehensive and functional equestrian facilities
Ample accommodation for horses
220 m² family home
Opportunity to become the owner via a purchase option
A rare property on the market

This property would be ideal for a racehorse trainer, a professional in the equine sector, or anyone seeking a high-performance equestrian facility combined with a high-quality home.

Full details and further information available on request from Jérôme CHAILLEUX on 06 60 68 50 97

Information on the natural, mining or technological risks to which these properties are exposed is available on the website www.georisques.gouv.fr

¿EL LUGAR IDEAL PARA ENTRENAR? UNA FINCA ECUESTRE EXCEPCIONAL

HECTARES ET PATRIMOINE te ofrece en exclusiva, en régimen de alquiler con opción de compra, una finca ecuestre de gran calidad, perfectamente diseñada para la actividad profesional de entrenamiento.

Este complejo ofrece unas instalaciones de trabajo únicas, funcionales y listas para su uso inmediato, que incluyen:
44 boxes amplios y funcionales,
una pista de entrenamiento de unos 800 metros,
dos caminadores de 6 plazas,
paddocks,
un estudio independiente con cuarto de baño y aseo, ideal para un empleado o un jinete.

Zona residencial

La finca cuenta además con una vivienda de unos 220 m², que ofrece amplios espacios y un entorno de vida agradable.

En la planta baja: entrada, cocina amueblada, salón, sala de estar, porche acristalado, despacho, un dormitorio, cuarto de baño y aseo.
En la planta superior: amplio rellano, cinco dormitorios, cuarto de baño y aseo.

Las dependencias incluyen además un garaje y un pozo.

Ventajas

Instalaciones profesionales listas para su uso inmediato Instalaciones ecuestres completas y funcionales
Gran capacidad para el alojamiento de caballos
Vivienda familiar de 220 m²
Posibilidad de convertirse en propietario gracias a una opción de compra
Propiedad poco habitual en el mercado

Esta propiedad es ideal para un entrenador de caballos de carreras, un profesional del sector ecuestre o cualquier persona que busque unas instalaciones ecuestres de alto rendimiento combinadas con una vivienda de calidad.

Expediente completo e información adicional previa solicitud a Jérôme CHAILLEUX en el 06.60.68.50.97

La información sobre los riesgos naturales, mineros o tecnológicos a los que están expuestos estos inmuebles está disponible en la página web www.georisques.gouv.fr

IDEAL FÜR TRAINER? AUSSERGEWÖHNLICHES REITANWESEN

HECTARES ET PATRIMOINE bietet Ihnen exklusiv zur Miete mit Kaufoption ein hochwertiges Reitanwesen an, das perfekt für den professionellen Trainingsbetrieb konzipiert ist.

Dieser Komplex bietet eine seltene, funktionale und sofort einsatzbereite Arbeitsumgebung, bestehend aus:
44 geräumigen und funktionalen Boxen,
einer Trainingsbahn von ca. 800 Metern Länge,
zwei Führanlagen mit jeweils 6 Plätzen,
Paddocks
ein separates Studio mit Duschbad und WC, ideal für einen Angestellten oder einen Reiter.

Wohnbereich

Zum Anwesen gehört außerdem ein Wohnhaus mit einer Fläche von ca. 220 m², das großzügige Räume und ein angenehmes Wohnambiente bietet.

Im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Einbauküche, Wohnzimmer, Wohnbereich, Wintergarten, Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, Badezimmer, WC.
Im Obergeschoss: großzügiger Flur, fünf Schlafzimmer, Badezimmer, WC.

Zu den Nebengebäuden gehören außerdem eine Garage sowie ein Brunnen.

Die Vorzüge

Sofort nutzbare professionelle Arbeitsstätte Voll ausgestattete und funktionsfähige Reitanlagen
Große Unterbringungskapazität für Pferde
Familienhaus mit 220 m²
Möglichkeit, dank einer Kaufoption Eigentümer zu werden
Seltenes Objekt auf dem Markt

Diese Immobilie eignet sich perfekt für einen Rennpferdetrainer, einen Fachmann aus der Pferdebranche oder jede Person, die eine leistungsstarke Reitanlage in Verbindung mit einem hochwertigen Wohnhaus sucht.

Umfassende Unterlagen und weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage bei Jérôme CHAILLEUX unter 06.60.68.50.97

Informationen zu den natürlichen, bergbaulichen oder technologischen Risiken, denen diese Immobilien ausgesetzt sind, finden Sie auf der Website www.georisques.gouv.fr

IDEALE PER UN ALLENATORE? ECCEZIONALE TENUTA EQUESTRE

HECTARES ET PATRIMOINE vi propone in esclusiva, in affitto con possibilità di opzione di acquisto, una tenuta equestre di grande pregio, perfettamente progettata per un’attività professionale di addestramento.

Questo complesso offre una struttura di lavoro rara, funzionale e immediatamente operativa, comprendente:
44 box spaziosi e funzionali,
una pista di allenamento di circa 800 metri,
due giostre a 6 posti,
paddock,
un monolocale indipendente con bagno e WC, ideale per un dipendente o un cavaliere.

Parte abitativa

La tenuta dispone inoltre di un’abitazione di circa 220 m², che offre ampi spazi e un ambiente di vita piacevole.

Al piano terra: ingresso, cucina attrezzata, salotto, soggiorno, veranda, studio, una camera da letto, bagno, WC.
Al piano superiore: ampio pianerottolo, cinque camere da letto, bagno, WC.

Gli annessi comprendono anche un garage e un pozzo.

I punti di forza

Struttura professionale immediatamente operativa Impianti equestri completi e funzionali
Ampia capacità di ospitalità per i cavalli
Casa familiare di 220 m²
Possibilità di diventare proprietario grazie a un’opzione di acquisto
Immobile raro sul mercato

Questa proprietà è perfetta per un allenatore di cavalli da corsa, un professionista del settore equestre o chiunque cerchi una struttura equestre efficiente abbinata a un’abitazione di pregio.

Documentazione completa e ulteriori informazioni su richiesta presso Jérôme CHAILLEUX al numero 06.60.68.50.97

Le informazioni sui rischi naturali, minerari o tecnologici a cui sono esposti questi immobili sono disponibili sul sito www.georisques.gouv.fr

IDEAAL VOOR TRAINERS? UITSTEKEND PAARDENLANDGOED

HECTARES ET PATRIMOINE biedt u exclusief, te huur met koopoptie, een paardenlandgoed van hoge kwaliteit aan, perfect ontworpen voor professionele trainingsactiviteiten.

Dit complex biedt een zeldzame, functionele en direct inzetbare werkomgeving, bestaande uit:
44 ruime en functionele boxen,
een trainingsbaan van ongeveer 800 meter,
twee loopbanden met 6 plaatsen,
paddocks,
een zelfstandige studio met doucheruimte en toilet, ideaal voor een medewerker of een ruiter.

Woon gedeelte

Het landgoed beschikt tevens over een woonhuis van ongeveer 220 m², met ruime kamers en een aangename woonomgeving.

Op de begane grond: entree, ingerichte keuken, woonkamer, zitkamer, veranda, kantoor, een slaapkamer, badkamer, toilet.
Op de verdieping: ruime overloop, vijf slaapkamers, badkamer, toilet.

Bij de bijgebouwen horen ook een garage en een waterput.

De pluspunten

Professioneel werkterrein dat direct in gebruik kan worden genomen Volledige en functionele paardenfaciliteiten
Grote capaciteit voor het huisvesten van paarden
Gezinswoning van 220 m²
Mogelijkheid om eigenaar te worden dankzij een koopoptie
Zeldzaam object op de markt

Dit pand is uitermate geschikt voor een trainer van renpaarden, een professional uit de paardenbranche of iedereen die op zoek is naar een hoogwaardige paardenfaciliteit in combinatie met een kwaliteitswoning.

Volledig dossier en aanvullende informatie op aanvraag bij Jérôme CHAILLEUX op 06.60.68.50.97

Informatie over natuurlijke, mijnbouw- of technologische risico’s waaraan deze objecten zijn blootgesteld, is beschikbaar op de website www.georisques.gouv.fr