À vendre : magnifique propriété équestre située dans un cadre paisible avec vue dégagée, offrant des prestations complètes et récentes, idéale pour particuliers, professionnels ou projets touristiques.

Partie habitation principale (~160 m²)

Entièrement rénovée, la maison principale se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour lumineux avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte équipée, d'un salon avec poêle à bois, d'une buanderie, d'un hall d'entrée, d'un WC séparé et d'une pièce de rangement.

À l'étage, vous trouverez deux chambres dont une avec salle de bain privative, une salle de bain commune, un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire et un débarras.

Chauffage central bois/mazout (brûleur et sonde neufs 2025) et 2 poêles à bois.

Maison d'hôtes indépendante (~80 m²)

Une cuisinette équipée (plaque à induction, évier, réfrigérateur, rangements)

Deux chambres, chacune avec salle de bain privative (douche pour l'une, baignoire pour l'autre)

Terrasse et jardin privatifs

Chauffage par radiateurs électriques.

Partie équestre récente (création 2021-2022)

Hangar de 300 m² avec 4 boxes de 13 m², 1 box poulinière modulable (18 m²), 1 box de 10 m², tous équipés de râteliers d'angle et abreuvoirs automatiques

Sellerie (chalet de 9 m²), barre d'échographie, place de pansage, douche, atelier, rangements, abris pour tracteurs et matériel

Stabulation libre avec appentis de 75 m², aire stabilisée de 450 m², râtelier à foin couvert, abreuvoir extérieur

Carrière Bord Sol 25 x 45 m (créée en 2024) avec barres d'obstacles et matériel de trail, système d'irrigation

Grange en pierres (~300 m³), graineterie (6 m²), système de vidéosurveillance LudaFarm (3 caméras), accessible à distance

La propriété s'étend sur 8 hectares, dont 7 hectares de pâturages clôturés (clôtures Patura) et 1 hectare comprenant les bâtiments, la stabulation et les jardins.

Honoraires inclus de 5.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

For sale: magnificent equestrian property set in a peaceful setting with uninterrupted views, offering full, recent amenities, ideal for private individuals, professionals or tourist projects.

Main living area (~160 m²)

Fully renovated, the main house comprises, on the ground floor, a vast, bright living room with wood-burning stove, an open-plan fitted kitchen, a sitting room with wood-burning stove, a utility room, an entrance hall, a separate toilet and a storage room.

Upstairs, you will find two bedrooms, one of which has an en suite bathroom, a shared bathroom, a study that could be used as an extra bedroom and a storage room.

Wood/oil central heating (new 2025 burner and sensor) and 2 wood-burning stoves.

Independent guest house (~80 m²)

Fully-equipped kitchenette (induction hob, sink, fridge, storage space)

Two bedrooms, each with en suite bathroom (one with shower, the other with bath)

Private terrace and garden

Electric radiator heating.

Newly built equestrian section (2021-2022)

300 m² barn with 4 13 m² boxes, 1 18 m² modular broodmare box, 1 10 m² box, all equipped with corner racks and automatic drinking troughs

Saddlery (9 m² chalet), ultrasound bar, grooming area, shower, workshop, storage space, shelter for tractors and equipment

Free stall with lean-to (75 m²), stabilised area (450 m²), covered hay rack, outdoor drinking trough

Edge of ground quarry 25 x 45 m (created in 2024) with obstacle bars and trail equipment, irrigation system

Stone barn (~300 m³), grain store (6 m²), LudaFarm video surveillance system (3 cameras), remote access

The property extends over 8 hectares, including 7 hectares of fenced pasture (Patura fencing) and 1 hectare comprising the buildings, barn and gardens.

Fees included of 5.45% payable by the buyer. Price excluding fees €550,000. ECD in progress. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.

En venta: magnífica propiedad ecuestre situada en un entorno tranquilo con vistas ininterrumpidas, que ofrece todas las comodidades recientes, ideal para particulares, profesionales o proyectos turísticos.

Superficie habitable principal (~160 m²)

Totalmente renovada, la casa principal consta, en la planta baja, de un amplio y luminoso salón con estufa de leña, una cocina americana equipada, una sala de estar con estufa de leña, un lavadero, un hall de entrada, un aseo independiente y un trastero.

En la planta superior, encontrará dos dormitorios, uno de ellos con baño en suite, un baño compartido, un estudio que podría utilizarse como dormitorio adicional y un trastero.

Calefacción central de leña/aceite (nuevo quemador y sensor 2025) y 2 estufas de leña.

Casa de invitados independiente (~80 m²)

Cocina americana totalmente equipada (placa de inducción, fregadero, nevera, espacio de almacenamiento)

Dos dormitorios, cada uno con baño en suite (uno con ducha, el otro con bañera)

Terraza y jardín privados

Calefacción eléctrica por radiadores.

Sección ecuestre de nueva construcción (2021-2022)

Granero de 300 m² con 4 boxes de 13 m², 1 box de cría modular de 18 m², 1 box de 10 m², todos equipados con esquineros y bebederos automáticos

Guarnicionería (chalet de 9 m²), bar de ultrasonidos, área de acicalamiento, ducha, taller, espacio de almacenamiento, cobertizo para tractores y equipos

Establo libre con cobertizo (75 m²), área estabilizada (450 m²), henil cubierto, bebedero al aire libre

Cantera de 25 x 45 m (creada en 2024) con barras de obstáculos y equipamiento para senderos, sistema de riego

Granero de piedra (~300 m³), granero (6 m²), sistema de videovigilancia LudaFarm (3 cámaras), acceso remoto

La propiedad se extiende sobre 8 hectáreas, incluidas 7 hectáreas de pastos cercados (vallado Patura) y 1 hectárea que comprende los edificios, el granero y los jardines.

Honorarios incluidos del 5,45% a cargo del comprador. Precio sin tasas 550.000 euros. ECD en curso. La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr.

Zu verkaufen: Wunderschönes Reitanwesen in einer friedlichen Umgebung mit freiem Blick, das vollständige und neue Leistungen bietet, ideal für Privatpersonen, Fachleute oder Tourismusprojekte.

Hauptwohnbereich (~160 m²)

Das vollständig renovierte Haupthaus besteht im Erdgeschoss aus einem großen, hellen Wohnzimmer mit Holzofen, einer offenen Einbauküche, einem Wohnzimmer mit Holzofen, einer Waschküche, einer Eingangshalle, einem separaten WC und einem Abstellraum.

Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, ein Gemeinschaftsbad, ein Büro, das als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, und einen Abstellraum.

Holz-/Öl-Zentralheizung (Brenner und Sonde neu 2025) und 2 Holzöfen.

Unabhängiges Gästehaus (~80 m²)

Eine ausgestattete Küchenzeile (Induktionskochfeld, Spüle, Kühlschrank, Schränke)

Zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad (Dusche für eines, Badewanne für das andere)

Private Terrasse und Garten

Heizung durch elektrische Heizkörper.

Neuer Reitteil (Erstellung 2021-2022)

300 m² großer Hangar mit 4 Boxen (13 m²), 1 modulierbare Zuchtbox (18 m²), 1 Box (10 m²), alle mit Eckraufen und automatischen Tränken ausgestattet

Sattlerei (Hütte (9 m²)), Ultraschallstange, Putzplatz, Dusche, Werkstatt, Abstellräume, Unterstände für Traktoren und Geräte

75 m² großer Freilaufstall mit Schuppen, 450 m² große befestigte Fläche, überdachte Heuraufe, Tränke im Freien

Steinbruch Bord Sol 25 x 45 m (angelegt 2024) mit Hindernisstangen und Trailmaterial, Bewässerungssystem

Steinscheune (~300 m³), Saatgutlager (6 m²), LudaFarm Videoüberwachungssystem (3 Kameras), aus der Ferne zugänglich

Das Anwesen umfasst 8 Hektar, davon 7 Hektar eingezäunte Weideflächen (Patura-Zäune) und 1 Hektar mit Gebäuden, Stall und Gärten.

Inklusive Honorar von 5,45% zu Lasten des Käufers. Preis ohne Honorar 550.000 €. ECD in Bearbeitung. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr.

Vendesi magnifica proprietà equestre situata in un ambiente tranquillo con vista libera, completa e recente, ideale per privati, professionisti o progetti turistici.

Zona giorno principale (~160 m²)

Completamente ristrutturata, la casa principale comprende, al piano terra, un ampio e luminoso soggiorno con stufa a legna, una cucina aperta e attrezzata, un salotto con stufa a legna, un ripostiglio, un ingresso, un WC separato e un ripostiglio.

Al piano superiore si trovano due camere da letto, di cui una con bagno privato, un bagno in comune, uno studio che potrebbe essere utilizzato come camera da letto aggiuntiva e un ripostiglio.

Riscaldamento centralizzato a legna/olio (nuovo bruciatore 2025 e sensore) e 2 stufe a legna.

Casa indipendente per gli ospiti (~80 m²)

Angolo cottura completamente attrezzato (piano cottura a induzione, lavello, frigorifero, ripostiglio)

Due camere da letto, ciascuna con bagno privato (una con doccia, l'altra con vasca)

Terrazza e giardino privati

Riscaldamento elettrico a radiatori.

Sezione equestre di nuova costruzione (2021-2022)

Stalla di 300 m² con 4 box da 13 m², 1 box da fattrici modulare da 18 m², 1 box da 10 m², tutti dotati di rastrelliere angolari e abbeveratoi automatici

Selleria (chalet di 9 m²), bar a ultrasuoni, area di toelettatura, doccia, officina, magazzino, ricovero per trattori e attrezzature

Stalla libera con tettoia (75 m²), area stabilizzata (450 m²), rastrelliera per il fieno coperta, abbeveratoio esterno

Cava ai margini del terreno 25 x 45 m (creata nel 2024) con barre per ostacoli e attrezzature per sentieri, impianto di irrigazione

Fienile in pietra (~300 m³), deposito di cereali (6 m²), sistema di videosorveglianza LudaFarm (3 telecamere), accesso remoto

La proprietà si estende su 8 ettari, di cui 7 ettari di pascolo recintato (recinzione Patura) e 1 ettaro comprendente gli edifici, il fienile e i giardini.

Tasse incluse del 5,45% a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le tasse 550.000 euro. ECD in corso. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.

Te koop: prachtig ruiterhuis gelegen in een rustige omgeving met vrij uitzicht, met alle recente voorzieningen, ideaal voor particulieren, professionals of toeristische projecten.

Grote leefruimte (~160 m²)

Volledig gerenoveerd, het hoofdgebouw bestaat uit, op de begane grond, een grote, lichte woonkamer met houtkachel, een open ingerichte keuken, een zitkamer met houtkachel, een bijkeuken, een hal, een apart toilet en een berging.

Op de bovenverdieping vind je twee slaapkamers, waarvan één met eigen badkamer, een gedeelde badkamer, een studeerkamer die als extra slaapkamer gebruikt kan worden en een berging.

Centrale verwarming op hout/olie (nieuwe brander 2025 en sensor) en 2 houtkachels.

Onafhankelijk gastenverblijf (~80 m²)

Volledig ingerichte kitchenette (inductiekookplaat, gootsteen, koelkast, opbergruimte)

Twee slaapkamers, elk met aangrenzende badkamer (een met douche, de andere met bad)

Privéterras en tuin

Elektrische radiatorverwarming.

Nieuw te bouwen hippisch gedeelte (2021-2022)

300 m² schuur met 4 boxen van 13 m², 1 modulaire fokmerriebox van 18 m², 1 box van 10 m², allemaal uitgerust met hoekrekken en automatische drinkbakken

Zadelmakerij (chalet van 9 m²), echografiebar, verzorgingsruimte, douche, werkplaats, opslagruimte, overkapping voor tractoren en materiaal

Vrije stal met afdak (75 m²), gestabiliseerde ruimte (450 m²), overdekte hooiruif, drinkbak buiten

Groeve aan de rand van de grond 25 x 45 m (aangelegd in 2024) met hindernisbalken en parcoursmateriaal, irrigatiesysteem

Stenen schuur (~300 m³), graanopslag (6 m²), LudaFarm-videobewakingssysteem (3 camera's), toegang op afstand

Het eigendom strekt zich uit over 8 hectare, waarvan 7 hectare omheind grasland (Patura-omheining) en 1 hectare bestaande uit de gebouwen, schuur en tuinen.

Kosten inbegrepen van 5,45% te betalen door de koper. Prijs exclusief kosten €550.000. ECD in behandeling. Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr.