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    Suivi par 12 personnes

    Annonce 803481 déposée le 02 mai 2024

    753 646 CHF

    destrierimmobilier
    PRO
    Destrier Immobilier
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    Le mot de l'annonceur

    32/France.png 32/UnitedKingdom.png 32/Spain.png 32/Germany.png 32/Italy.png 32/Netherlands.png

    Propriété équestre, En Normandie (Seine-Martime, secteur Gournay), au coeur du Pays de Bray, à proximité d’une petite ville avec toutes commodités : Maison d’habitation principale et sa grange, deux appartements indépendants

    Installations équestre complètes de qualité sur 7 340 m² et 2 ha de terrain à 200 mètres en sus possible et jusqu’à 5 hectares supplémentaires en location à proximité.

    La maison située au centre de la cour (66,26 m2 Loi Carrez), 4/5 pièces

    Garage (type grange) de 120 m2 au sol attenant à la maison.

    Cette maison comprend :

    Au rez-de-chaussée :

    • Porte d’entrée anti effraction ;
    • Grande pièce à vivre avec : un coin cuisine équipée, lave vaisselle, four, hotte, placards et un coin salon avec cheminée avec insert ;
    • Une cave voutée (adoucisseur d’eau) ;
    • Buanderie avec son accès direct extérieur : isolée, électricité refaite avec chaudière et cuve à fuel 1200 L ;

    Premier étage (3 chambres)

    • Un couloir de desserte avec une chambre à gauche, une chambre à droite type bureau-chambre d’enfant
    • Parquet chêne naturel sauf dans une chambre
    • Une salle de bains avec VMC avec baignoire et douche avec velux neuf en PVC
    • Double vitrage (et volets roulants à l’étage)

    Deux autres appartements situés au dessus des écuries

    Un premier appartement de 40,73 m2 Loi Carrez avec :

    • Une grande pièce à vivre d’environ 30 m² ;
    • Parquet flottant ;
    • Kitchenette ouverte sur la grande pièce à vivre ;
    • Chauffage électrique avec radiateurs électriques récents programmables
    • Une pièce palière avec buanderie et chauffe-eau
    • Une chambre bureau avec velux
    • Un couloir de desserte avec à droite le wc en carrelage au sol avec vmc
    • Salle de bains avec un meuble simple vasque, un radiateur sèche serviette, une douche ;
    • Une grande chambre parquet flottant ;
    • Fenêtres double vitrage ;
    • Une fenêtre coté cour et une fenêtre coté rue ;
    • 2 places de parking à l’extérieur de la maison ;
    • Décompteur électrique + facture 50 m³ deux fois par an ;

    Un studio de 25,34 m2 Loi Carrez :

    • Une pièce principale avec partie cuisine, évier d’un bac sur meuble, une plaque à gaz deux feux ;
    • Salon-pièce à vivre ;
    • Radiateurs électriques neufs programmables ;
    • Salle d’eau avec cabine de douche et un wc, un lavabo simple vasque, radiateur sèche serviette ;
    • Branchement machine à laver ;
    • 2 Velux : un côté rue et un fenêtre coté cour ;

    Les installations équestres (14 boxes) et terrain

    • 8 boxes de 4 x 3,50 ;
    • 2 boxes de poulinière de 3,50 X 4,50 ;
    • 4 boxes de 3,50 x 3,30 ;
    • Pour les boxes : portes en résine avec abreuvoirs automatiques et mangeoires en fonte.
    • La carrière : 60 X 20, sol fibré, arrosage auto alimenté par puits, drainage, agrandissable jusqu’à 60 x 30 (taille carrière de CSO)
    • Manège 42 x 18 sol Normandie drainage résidus de câble électrique, Arrosage auto et éclairage
    • Un club house chauffé une belle pièce de repos avec coin cuisine et petit salon de détente
    • Une sellerie propriétaire chauffée avec porte selles et portes filets laiton
    • Une pièce de rangement couverture etc..
    • Une sellerie privée
    • Salle de soins pour 3 chevaux, douche eau chaude, sol antidérapant
    • Au dessus des écuries : anciens greniers sur sol béton avec charpente bois. possibilité d’aménagement d’un appartement de 125 m² (chiffrage à 180 000 euros environ isolation + plomberie + électricité).
    • Fumière avec un puisard de recupération des jus, bétonnée, étanche, un métaniseur récupère le fumier.
    • Compteur général + compteur d’eau tarif agricole pour l’eau
    • Tout à l’égout
    • Un wc client à l’étage
    • 7 000 m² environ de terrain avec les habitations
    • Wc possible au rdc avec accès handicapé possible (dans la pièce où se trouvent les compteurs électriques) ;
    • À 200 m de la propriété : 2 ha de terrain d’un seul tenant pour 30 000 euros au total en sus du prix (sans honoraires d’agence sur les 30 000 euros)

    Le prix affiché inclut 6% TTC d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 700 000 €).

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    • Prix 742 000 
    • Type de transactionPropriété équestre à vendre
    • Type de bienPropriété équestre
    • EtatAncien – Bon état
    • Surface de la propriété7340 
    • Surface du terrain7340 
    • Surface habitable66 m²
    • Nombre de pièces5
    • Nombre de chambres3
    • Salles de bain1
    • Nombre de garages1
    • Autres critères
      • - Appartement(s)
      • - Logement de fonction
    • Installations Equestres
      • - 1 Carrière(s)
      • - 1 Manège(s)
      • - 14 Box(es)
      • - 1 Sellerie(s)
      •  
      • - Marcheur(s) chevaux,
      • - Club house.
    • Localisation
    • Référence803481
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      Consommation : 295 kWh/m² / an Emissions : 54 kg CO2/m2 / an

    Consommation énergétique

    Logement très performant
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    Consommation (énergie primaire)
    295 kWh/m².an
    Émissions
    54 kg CO²/m².an
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    Passoire énergétique
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    Passoire énergétique
    Logement extrêmement consommateur d’énergie

    Emissions de gaz à effet de serre

    Peu d’émissions de CO2
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    Émissions
    54 kg CO²/m².an
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    émissions de CO2 très importantes

    Annonceur

    destrierimmobilier

    Destrier Immobilier

    Professionnel

    Hélène P.

    76220 Gournay - France (Haute-Normandie)

    Localisation

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