Habitation :

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Ancienne ferme du début du siècle dernier ayant fait l'objet d'une restauration soignée et d'une extension remarquable, portant la superficie habitable à environ 380 m².

Située au sein d'un parc clos de pratiquement 5 hectares d'un seul tenant, bénéficiant de la présence d'eau, cette propriété pourra parfaitement s'adapter à un usage équin ou un projet d'accueil touristique.

La maison d'habitation d'origine est en pierre et s'élève sur cave.

En rez-de-chaussée, un couloir distribue à gauche une cuisine intégrée séparée, une buanderie et un WC indépendant, à droite un premier séjour/salle à manger dôté d'un accès direct à l'extension.

Au 1er étage, un dégagement dessert trois chambres, un WC indépendant et une salle de bains complète avec baignoire balnéothérapie.

Le dernier niveau se partage en deux belles chambres mansardées avec rangements muraux.

Cette partie dispose d'un chauffage gaz avec chaudière à condensation récente.

Les dépendances attenantes en pisé ont été radicalement repensées par un architecte. Les volumes sous poutraison apparente de l'ancienne grange ont été conservés pour valoriser une vaste pièce d'environ 100 m² sous plus de 7 mètres de hauteur sous faitage. Traversante et lumineuse, elle a été parfaitement isolée avec des matériaux écologique. Une mezzanine en surplomb, intégrant une bibliothèque sur mesure, permet d'accéder à un espace grenier potentiellement exploitable.

Attenante, une vaste suite parentale d'environ 86 m², aménagée dans l'écurie d'origine, se dote d'une salle d'eau privative avec WC.

Les deux pièces profitent d'une cheminée à double foyer et d'un chauffage au sol par PAC air/air.

Plusieurs annexes agrémentent les espaces extérieurs, notamment, :

- une piscine 10 x 5 mètres, chauffée, enterrée et abritée par un dôme coulissant, avec terrasse et douche solaire,

- une agréable tonnelle en fer forgée,

- deux garages dont un avec réserve/atelier qui permet de stationner quatre véhicules,

- un vaste espace de stationnement et de stockage,

- une pièce avec un ancien four à pain pouvant servir de studio indépendant, de cuisine d'été, studio indépendant ou bien de bureau pour une profession libérale,

- un box pour deux chevaux avec une partie sellerie et un abreuvoir extérieur.

 

Foncier :

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Une partie du terrain, située le long de la rue qui dessert la propriété, est constructible.

Le reste de la parcelle, en un seul îlot, est en nature de pré majoritairement. Elle est relativement plate et se situe en zone Naturelle.

Une pièce d'eau se trouve au centre du terrain, elle est entourée d'arbres et alimentée par une source. Un ruisseau qui traverse le pré permet de disposer d'eau en permanence.

L'ensemble est clos par des haies de charmilles ou des murs. Un premier accès motorisé permet un accès direct sur la cour plein sud devant l'habitation. Deux autres portails donnent directement sur les garages et sur les prés.



Eléments complémentaires:
A proximité de la ville de Thiers et son accès autoroutier, à moins de 5 minutes en voiture des commodités de Courpière, ce bien parfaitement entretenu pourra accueillir une nouvelle famille à compter de décembre 2026.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local

Cette transmission s'inscrit dans l'objectif de participation au développement des territoires ruraux par l'implantation de porteurs de projets et répond aux objectifs de développement durable en favorisant la mise en valeur du patrimoine rural.

Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residence:

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A former farmhouse dating from the beginning of the last century that has undergone careful restoration and a remarkable extension, increasing the living space to approx. 380 m² (3,867 sq ft).

Set in almost 5 hectares (22 acres) of enclosed parklands in a single block, benefiting from the presence of water, this property would be perfectly suited to equestrian use or a tourist reception project.

The original stone dwelling is built over a cellar.

On the ground floor, a corridor leads on the left to a separate fitted kitchen, a utility room and a separate toilet, and on the right to a first living/dining room with direct access to the extension.

On the 1st floor, a hallway leads to three bedrooms, a separate toilet and a bathroom with whirlpool bath.

The top floor is divided into two attractive bedrooms with sloping ceilings and wall cupboards.

This part of the house is heated by a recent gas-fired condensing boiler.

The adjoining adobe outbuildings have been radically redesigned by an architect. The exposed beams of the old barn have been preserved to create a vast room of around 100 m² with over 7 metres of ridge height. It is light and airy and has been perfectly insulated using environmentally-friendly materials. An overhanging mezzanine, incorporating a bespoke bookcase, provides access to a potentially usable attic space.

Adjoining, a vast master suite of around 86 m², converted from the original stable, has a private shower room with toilet.

Both rooms benefit from a double hearth fireplace and underfloor heating using an air/air heat pump.

A number of annexes adorn the outside areas, including :

- a 10 x 5 metre, heated, in-ground swimming pool, sheltered by a sliding dome, with terrace and solar shower,

- a pleasant wrought-iron arbour,

- two garages, one of which has a storeroom/workshop providing parking for four vehicles,

- a vast parking and storage area,

- a room with an old bread oven that could be used as an independent studio, summer kitchen or office for a liberal profession,

- a box for two horses with a saddlery area and an outdoor drinking trough

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Land:

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Part of the land, located along the street that serves the property, is suitable for building.

The rest of the plot, in a single block, is mainly meadowland. It is relatively flat and is located in the Natural zone.

There is a pond in the centre of the plot, surrounded by trees and fed by a spring. A stream running through the meadow provides permanent water.

The property is enclosed by hedges or walls. The first motorised gate gives direct access to the south-facing courtyard in front of the house. Two other gates give direct access to the garages and meadows.



Additional information:
Close to the town of Thiers and its motorway access, less than 5 minutes by car from the amenities of Courpière, this perfectly maintained property could welcome a new family from December 2026.

Safer's mission and challenges for this property
- Supporting local development

This transfer is in line with the objective of participating in the development of rural areas through the establishment of project developers and meets the objectives of sustainable development by promoting the enhancement of rural heritage.

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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Residencia:

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Antigua granja de principios del siglo pasado, restaurada con esmero y ampliada para ofrecer unos 380 m² de espacio habitable.

Situada en casi 5 hectáreas de parque cerrado con agua, esta propiedad es ideal para actividades ecuestres o turísticas.

La vivienda original de piedra está construida sobre un sótano.

En la planta baja, un pasillo conduce a la izquierda a una cocina independiente equipada, un lavadero y un aseo independiente, y a la derecha a un primer salón/comedor con acceso directo a la extensión.

En la 1ª planta, un pasillo conduce a tres dormitorios, un aseo independiente y un cuarto de baño con bañera de hidromasaje.

La planta superior se divide en dos atractivos dormitorios con techos inclinados y armarios empotrados.

Esta parte de la casa se calienta con una caldera de condensación de gas reciente.

Las dependencias de adobe contiguas han sido rediseñadas radicalmente por un arquitecto. Las vigas vistas del antiguo granero se han conservado para crear una gran sala de unos 100 m² con más de 7 metros de altura de cumbrera. Luminosa y ventilada, está perfectamente aislada con materiales respetuosos con el medio ambiente. Un altillo en voladizo, con una librería a medida, da acceso a una buhardilla potencialmente utilizable.

Al lado, una gran suite principal de unos 86 m², convertida a partir del establo original, tiene su propio cuarto de ducha privado con aseo.

Ambas habitaciones cuentan con una chimenea de doble hogar y calefacción por suelo radiante mediante una bomba de calor aire/aire.

Varios anexos adornan las zonas exteriores, entre ellos :

- una piscina enterrada climatizada de 10 x 5 metros, protegida por una cúpula corredera, con terraza y ducha solar,

- un agradable cenador de hierro forjado,

- dos garajes, uno de ellos con trastero/taller que permite aparcar cuatro vehículos,

- una amplia zona de aparcamiento y almacenamiento,

- una habitación con un antiguo horno de pan que podría utilizarse como estudio independiente, cocina de verano u oficina para una profesión liberal,

- un box para dos caballos con zona de guarnicionería y abrevadero exterior

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Terreno:

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Parte del terreno, situado a lo largo de la calle que da servicio a la propiedad, es edificable.

El resto de la parcela, en una sola manzana, es principalmente pradera. Es relativamente llano y está situado en la zona natural.

En el centro de la parcela hay un estanque, rodeado de árboles y alimentado por un manantial. Un arroyo que atraviesa el prado proporciona agua permanente.

La propiedad está delimitada por setos o muros. La primera puerta motorizada da acceso directo al patio orientado al sur, situado delante de la casa. Otras dos puertas dan acceso directo a los garajes y prados.



Información adicional:
Cerca de la ciudad de Thiers y su acceso a la autopista, a menos de 5 minutos en coche de las comodidades de Courpière, esta propiedad perfectamente mantenida podría dar la bienvenida a una nueva familia a partir de diciembre de 2026.

Misión y retos de Safer para esta propiedad
- Apoyar el desarrollo local

Esta transferencia está en línea con el objetivo de participar en el desarrollo de las zonas rurales a través del establecimiento de promotores de proyectos y cumple con los objetivos de desarrollo sostenible mediante la promoción de la mejora del patrimonio rural.

Tenga en cuenta que algunos sitios de anuncios no muestran nuestro servicio correctamente. Para obtener información completa y exacta, consulte nuestro sitio web o póngase directamente en contacto con nosotros.
La información sobre los riesgos a los que se expone este bien está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Prohibido su uso sin autorización del autor.

Wohnen:

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Ehemaliger Bauernhof vom Anfang des letzten Jahrhunderts, der einer sorgfältigen Restaurierung und einer bemerkenswerten Erweiterung unterzogen wurde, wodurch die Wohnfläche auf ca. 380 m² erhöht wurde.

Innerhalb eines geschlossenen Parks von praktisch 5 Hektar an einem Stück gelegen, der von der Anwesenheit von Wasser profitiert, kann sich dieses Anwesen perfekt an eine Nutzung durch Pferde oder ein Projekt zur Aufnahme von Touristen anpassen.

Das ursprüngliche Wohnhaus ist aus Stein und erhebt sich über einen Keller.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur, der links eine separate Einbauküche, eine Waschküche und ein separates WC und rechts ein erstes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Erweiterung beherbergt.

Im ersten Stock befindet sich ein Flur, der drei Schlafzimmer, ein separates WC und ein komplettes Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne beherbergt.

Die letzte Ebene ist in zwei schöne Mansardenzimmer mit Wandschränken unterteilt.

Dieser Teil verfügt über eine Gasheizung mit neuem Kondensationskessel.

Die angrenzenden Nebengebäude aus Lehm wurden von einem Architekten radikal überarbeitet. Das Volumen der alten Scheune mit den sichtbaren Balken wurde erhalten, um einen großen Raum von etwa 100 m² unter einer Dachhöhe von mehr als 7 Metern zu schaffen. Der helle, durchgehende Raum wurde perfekt mit ökologischen Materialien isoliert. Eine überhängende Mezzanine mit einem maßgefertigten Bücherregal bietet Zugang zu einem potenziell nutzbaren Dachboden.

Die angrenzende, 86 m² große Mastersuite wurde in den ursprünglichen Stallungen eingerichtet und verfügt über ein eigenes Badezimmer mit WC.

Beide Räume verfügen über einen Kamin mit zwei Feuerstellen und eine Fußbodenheizung mit Luft/Luft-Wärmepumpe.

Mehrere Anbauten schmücken die Außenbereiche, insbesondere, :

- ein 10 x 5 Meter großer, beheizter, in die Erde eingelassener und durch eine Schiebekuppel geschützter Pool mit Terrasse und Solardusche,

- eine gemütliche Gartenlaube aus Schmiedeeisen,

- zwei Garagen, davon eine mit Abstellraum/Werkstatt, in der vier Fahrzeuge geparkt werden können,

- ein großer Park- und Lagerraum,

- ein Raum mit einem alten Brotofen, der als unabhängiges Studio, Sommerküche, unabhängiges Studio oder auch als Büro für einen freien Beruf genutzt werden kann,

- eine Box für zwei Pferde mit einem Sattelbereich und einer Außentränke

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Grundbesitz:

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Ein Teil des Grundstücks entlang der Straße, die zum Grundstück führt, ist bebaubar.

Der Rest des Grundstücks, das aus einer einzigen Insel besteht, ist überwiegend Wiesennatur. Es ist relativ flach und liegt in der Zone Naturelle.

In der Mitte des Grundstücks befindet sich ein Wasserloch, das von Bäumen umgeben ist und von einer Quelle gespeist wird. Ein Bach, der durch die Wiese fließt, sorgt dafür, dass ständig Wasser zur Verfügung steht.

Das gesamte Grundstück ist durch Hainbuchenhecken oder Mauern eingezäunt. Eine erste motorisierte Zufahrt ermöglicht einen direkten Zugang zum südlich gelegenen Hof vor dem Wohnhaus. Zwei weitere Tore führen direkt zu den Garagen und zu den Wiesen.



Zusätzliche Informationen:
In der Nähe der Stadt Thiers und ihrer Autobahnanbindung, weniger als 5 Autominuten von den Annehmlichkeiten von Courpière entfernt, kann dieses perfekt gepflegte Objekt ab Dezember 2026 eine neue Familie willkommen heißen.

Aufgabe und Herausforderungen Safer auf dieser Immobilie
- Begleitung der lokalen Entwicklung

Diese Übertragung entspricht dem Ziel der Beteiligung an der Entwicklung der ländlichen Gebiete durch die Ansiedlung von Projektträgern und entspricht den Zielen der nachhaltigen Entwicklung durch die Förderung der Aufwertung des ländlichen Erbes.

Bitte beachten Sie, dass auf einigen Anzeigenseiten unsere Dienstleistung nicht korrekt angezeigt werden kann. Um vollständige und genaue Informationen zu erhalten, sollten Sie unsere Website besuchen oder sich direkt mit uns in Verbindung setzen.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Residenza:

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Antica casa colonica risalente all'inizio del secolo scorso, restaurata con cura e ampliata per offrire circa 380 m² di spazio abitativo.

Immersa in quasi 5 ettari di parco recintato con acqua, questa proprietà è ideale per attività equestri o turistiche.

L'abitazione originale in pietra è costruita sopra una cantina.

Al piano terra, un corridoio conduce a sinistra a una cucina attrezzata separata, a un ripostiglio e a una toilette separata, e a destra a un primo soggiorno/sala da pranzo con accesso diretto all'ampliamento.

Al 1° piano, un corridoio conduce a tre camere da letto, a una toilette separata e a un bagno con vasca idromassaggio.

L'ultimo piano è suddiviso in due belle camere da letto con soffitti spioventi e armadi a muro.

Questa parte della casa è riscaldata da una recente caldaia a gas a condensazione.

Gli annessi in adobe sono stati radicalmente riprogettati da un architetto. Le travi a vista del vecchio fienile sono state conservate per creare una vasta sala di circa 100 m² con oltre 7 metri di altezza al colmo. È luminosa e ariosa ed è stata perfettamente isolata con materiali ecologici. Un soppalco sporgente, che incorpora una libreria su misura, dà accesso a un sottotetto potenzialmente utilizzabile.

Adiacente, una vasta suite padronale di circa 86 m², ricavata dalla stalla originaria, dispone di un bagno privato con doccia e servizi igienici.

Entrambe le stanze beneficiano di un camino a doppio focolare e di un riscaldamento a pavimento con pompa di calore aria/aria.

Una serie di annessi impreziosiscono le aree esterne, tra cui :

- una piscina interrata riscaldata di 10 x 5 metri, riparata da una cupola scorrevole, con terrazza e doccia solare,

- un piacevole pergolato in ferro battuto,

- due garage, uno dei quali con ripostiglio/laboratorio per il parcheggio di quattro veicoli,

- una vasta area di parcheggio e deposito,

- un locale con un antico forno per il pane che potrebbe essere utilizzato come studio indipendente, cucina estiva o ufficio per una libera professione,

- un box per due cavalli con zona selleria e abbeveratoio esterno

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Terreno:

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Una parte del terreno, situata lungo la strada che serve la proprietà, è edificabile.

Il resto del terreno, in un unico blocco, è principalmente prato. È relativamente pianeggiante e si trova nella zona naturale.

Al centro dell'appezzamento si trova uno stagno, circondato da alberi e alimentato da una sorgente. Un ruscello che attraversa il prato fornisce acqua permanente.

La proprietà è recintata da siepi o muri. Il primo cancello motorizzato dà accesso diretto al cortile esposto a sud di fronte alla casa. Altri due cancelli danno accesso diretto ai garage e ai prati.



Informazioni aggiuntive:
Vicino alla città di Thiers e al suo accesso autostradale, a meno di 5 minuti di auto dai servizi di Courpière, questa proprietà perfettamente mantenuta potrebbe accogliere una nuova famiglia a partire da dicembre 2026.

La missione e le sfide di Safer per questa proprietà
- Sostenere lo sviluppo locale

Questo trasferimento è in linea con l'obiettivo di partecipare allo sviluppo delle aree rurali attraverso la creazione di sviluppatori di progetti e risponde agli obiettivi di sviluppo sostenibile promuovendo la valorizzazione del patrimonio rurale.

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Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr
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Residentie:

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Een voormalige boerderij uit het begin van de vorige eeuw die liefdevol is gerestaureerd en uitgebreid tot ongeveer 380 m² woonruimte.

Gelegen in bijna 5 hectare omheind parklandschap met water, is dit pand ideaal voor ruiter- of toeristische activiteiten.

De oorspronkelijke stenen woning is gebouwd boven een kelder.

Op de begane grond leidt een gang links naar een aparte inbouwkeuken, een bijkeuken en een apart toilet, en rechts naar een eerste woon/eetkamer met directe toegang tot de uitbouw.

Op de 1e verdieping leidt een gang naar drie slaapkamers, een apart toilet en een badkamer met bubbelbad.

De bovenverdieping is verdeeld in twee aantrekkelijke slaapkamers met schuine plafonds en muurkasten.

Dit deel van het huis wordt verwarmd door een recente gasgestookte condensatieketel.

De aangrenzende bijgebouwen zijn ingrijpend verbouwd door een architect. De zichtbare balken van de oude schuur zijn bewaard gebleven om een grote ruimte van ongeveer 100 m² met meer dan 7 meter nokhoogte te creëren. Het is licht en luchtig en perfect geïsoleerd met milieuvriendelijke materialen. Een overhangende mezzanine, met een op maat gemaakte boekenkast, biedt toegang tot een potentieel bruikbare zolderruimte.

Aangrenzend is een grote master suite van ongeveer 86 m², verbouwd vanuit de oorspronkelijke stal, met een eigen doucheruimte met toilet.

Beide kamers hebben een dubbele open haard en vloerverwarming met een lucht/lucht-warmtepomp.

Een aantal bijgebouwen sieren de buitenruimtes, waaronder :

- een verwarmd, ingegraven zwembad van 10 x 5 meter, overdekt door een schuifkoepel, met terras en zonnedouche,

- een aangenaam smeedijzeren prieel,

- twee garages, waarvan één met berging/werkplaats voor vier voertuigen,

- een grote parkeer- en opslagruimte,

- een ruimte met een oude broodoven die kan worden gebruikt als een onafhankelijk atelier, zomerkeuken of kantoor voor een vrij beroep,

- een stal voor twee paarden met een zadelkamer en een drinkbak buiten

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Grond:

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Een deel van het land, gelegen langs de straat die naar het pand leidt, is geschikt voor bebouwing.

De rest van het perceel, in één blok, bestaat voornamelijk uit weiland. Het is relatief vlak en ligt in de Natuurzone.

Er is een vijver in het midden van het perceel, omgeven door bomen en gevoed door een bron. Een beekje dat door de weide loopt, zorgt voor permanent water.

Het eigendom is omheind met heggen of muren. De eerste gemotoriseerde poort geeft direct toegang tot de binnenplaats op het zuiden aan de voorkant van het huis. Twee andere poorten geven direct toegang tot de garages en de weiden.



Aanvullende informatie:
Dicht bij de stad Thiers en de toegang tot de snelweg, op minder dan 5 minuten rijden van de voorzieningen van Courpière, kan dit perfect onderhouden huis vanaf december 2026 een nieuw gezin verwelkomen.

De missie en uitdagingen van Safer voor dit onroerend goed
- De lokale ontwikkeling ondersteunen

Deze overdracht ligt in de lijn van de doelstelling om deel te nemen aan de ontwikkeling van landelijke gebieden door de oprichting van projectontwikkelaars en beantwoordt aan de doelstellingen van duurzame ontwikkeling door de opwaardering van het landelijke erfgoed te bevorderen.

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Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr
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