Au coeur de la Bresse louhannaise, cette propriété authentique installée sur 1,5 hectare, vous invite à profiter d'un environnement préservé, dans un secteur réputé pour sa qualité de vie, son patrimoine et sa gastronomie d'exception. Ici, le temps semble ralentir pour laisser place aux grands espaces et à une nature omniprésente. A quelques minutes de Louhans, célèbre pour ses arcades historiques, sa gastronomie et son marché traditionnel, vous bénéficiez d'un cadre privilégié où se mêlent convivialité, commerces de proximité, écoles et services. Entre balades dans le bocage bressan, découvertes gastronomiques et escapades au fil de la Seille, chaque journée est une invitation à savourer un art de vivre authentique. Typique du secteur, les bâtisses en colombages et briques, laissent présager une belle propriété à destination de résidence principale ou secondaire. Une grande et magnifique cave voutée agrémente la maison, et le puits le jardin. Son parc arboré à l'arrière de la maison propose un jardin ombragé très agréable permettant aisément de s'y projeter. Plusieurs dépendances cadastrées à rénover, laissent entrevoir le potentiel d'autres logements, ou gîtes indépendants. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de famille, un lieu de villégiature, ou encore un lieu d'accueil, ce bien séduira les amateurs d'espaces, de caractère, mais également de rénovation, tout en restant facilement accessible depuis les grands axes, dans l'une des plus belles campagnes de Bourgogne. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie GULLON-NEYRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 485 190 698 - BOURG EN BRESSE.


Honoraires : 12000 €
Taux : 5.45 %
A la charge de l'acquéreur.

In the heart of the Louhans region of Bresse, this authentic property, set in 1.5 hectares of grounds, invites you to enjoy an unspoilt setting in an area renowned for its quality of life, its heritage and its exceptional cuisine. Here, time seems to slow down, giving way to wide open spaces and nature that is ever-present. Just a few minutes from Louhans – famous for its historic arcades, its cuisine and its traditional market – you’ll enjoy a privileged setting where a friendly atmosphere blends with local shops, schools and amenities. From walks through the Bresse countryside to culinary discoveries and outings along the River Seille, every day is an invitation to savour an authentic way of life. Typical of the area, the half-timbered and brick buildings hint at a beautiful property suitable as a main or holiday home. A large, magnificent vaulted cellar complements the house, whilst a well adorns the garden. The wooded grounds at the rear of the house offer a very pleasant, shaded garden where it is easy to picture yourself living. Several registered outbuildings in need of renovation hint at the potential for further accommodation or self-catering gîtes. Whether you are looking for a main residence, a family home, a holiday home or even a guest house, this property will appeal to those who love space, character and renovation projects, whilst remaining easily accessible from major roads, in one of Burgundy’s most beautiful countryside settings. (5.45% commission including VAT payable by the buyer.) Nathalie GULLON-NEYRIN (EI) Estate Agent – RSAC number: 485 190 698 – BOURG EN BRESSE.


Fees : €12,000
Rate : 5.45%
. Payable by the buyer.

En el corazón de la Bresse de Louhans, esta auténtica finca, situada en un terreno de 1,5 hectáreas, te invita a disfrutar de un entorno virgen, en una zona famosa por su calidad de vida, su patrimonio y su gastronomía excepcional. Aquí, el tiempo parece ralentizarse para dar paso a los grandes espacios y a una naturaleza omnipresente. A pocos minutos de Louhans, famosa por sus arcadas históricas, su gastronomía y su mercado tradicional, disfrutarás de un entorno privilegiado donde se combinan la cordialidad, los comercios de proximidad, los colegios y los servicios. Entre paseos por el paisaje boscoso de la Bresse, descubrimientos gastronómicos y escapadas a orillas del río Seille, cada día es una invitación a saborear un auténtico estilo de vida. Las construcciones de entramado de madera y ladrillo, típicas de la zona, auguran una hermosa propiedad ideal como residencia principal o secundaria. Una gran y magnífica bodega abovedada embellece la casa, y el pozo, el jardín. Su parque arbolado, situado en la parte trasera de la casa, ofrece un jardín sombreado muy agradable que permite imaginarse fácilmente la vida allí. Varias dependencias registradas en el catastro, que necesitan una reforma, dejan entrever el potencial de otras viviendas o casas rurales independientes. Tanto si busca una vivienda principal, una casa familiar, un lugar de veraneo o incluso un lugar de acogida, esta propiedad seducirá a los amantes de los espacios amplios, del carácter y también de la renovación, al tiempo que sigue siendo fácilmente accesible desde las principales vías de comunicación, en una de las zonas rurales más bellas de Borgoña. (5,45 % de honorarios, IVA incluido, a cargo del comprador.) Nathalie GULLON-NEYRIN (EI) Agente comercial - Número RSAC: 485 190 698 - BOURG EN BRESSE.


Honorarios : 12 000 €
Tasa : 5,45 %
A cargo del comprador.

Im Herzen der Bresse louhannaise lädt dieses authentische Anwesen auf einem 1,5 Hektar großen Grundstück dazu ein, eine unberührte Natur zu genießen – in einer Region, die für ihre Lebensqualität, ihr Kulturerbe und ihre außergewöhnliche Gastronomie bekannt ist. Hier scheint die Zeit langsamer zu vergehen, um Platz für weite Landschaften und eine allgegenwärtige Natur zu schaffen. Nur wenige Minuten von Louhans entfernt, das für seine historischen Arkaden, seine Gastronomie und seinen traditionellen Markt bekannt ist, profitieren Sie von einer privilegierten Lage, in der sich Geselligkeit, Geschäfte in der Nähe, Schulen und Dienstleistungen miteinander verbinden. Zwischen Spaziergängen durch die Heckenlandschaft der Bresse, kulinarischen Entdeckungen und Ausflügen entlang der Seille ist jeder Tag eine Einladung, eine authentische Lebensart zu genießen. Die für die Region typischen Fachwerk- und Backsteinhäuser lassen ein schönes Anwesen erahnen, das sich sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz eignet. Ein großer, prächtiger Gewölbekeller bereichert das Haus, und der Brunnen den Garten. Der bewaldete Park hinter dem Haus bietet einen sehr angenehmen, schattigen Garten, in dem man sich leicht einleben kann. Mehrere im Kataster eingetragene Nebengebäude, die renovierungsbedürftig sind, lassen das Potenzial für weitere Wohnräume oder eigenständige Ferienwohnungen erkennen. Ob Sie nun einen Hauptwohnsitz, ein Familienhaus, einen Ferienort oder auch eine Unterkunft für Gäste suchen – diese Immobilie wird Liebhaber von Weite, Charakter und Renovierungsprojekten begeistern, während sie gleichzeitig von den Hauptverkehrsachsen aus gut erreichbar ist und in einer der schönsten Landschaften Burgunds liegt. (5,45 % Provision inkl. MwSt., zu Lasten des Käufers.) Nathalie GULLON-NEYRIN (EI) Immobilienmaklerin – RSAC-Nummer: 485 190 698 – BOURG EN BRESSE.


Provision : 12.000 €
Satz : 5,45 %
Zu Lasten des Käufers.

Nel cuore della Bresse di Louhans, questa autentica tenuta, che si estende su 1,5 ettari, vi invita a godervi un ambiente incontaminato, in una zona rinomata per la qualità della vita, il patrimonio culturale e l’eccezionale gastronomia. Qui il tempo sembra rallentare per lasciare spazio ai grandi spazi aperti e a una natura onnipresente. A pochi minuti da Louhans, famosa per i suoi portici storici, la sua gastronomia e il suo mercato tradizionale, potrete godere di un contesto privilegiato in cui si fondono convivialità, negozi di quartiere, scuole e servizi. Tra passeggiate nel bocage della Bresse, scoperte gastronomiche e gite lungo la Seille, ogni giornata è un invito ad assaporare un autentico stile di vita. Tipici della zona, gli edifici a graticcio e in mattoni lasciano intravedere una bella proprietà, ideale come residenza principale o secondaria. Una grande e magnifica cantina a volta impreziosisce la casa, mentre il pozzo abbellisce il giardino. Il parco alberato sul retro della casa offre un giardino ombreggiato molto piacevole, in cui è facile immaginarsi a vivere. Diversi annessi catastali da ristrutturare lasciano intravedere il potenziale per ulteriori alloggi o alloggi turistici indipendenti. Che siate alla ricerca di una residenza principale, di una casa di famiglia, di un luogo di villeggiatura o anche di una struttura ricettiva, questo immobile conquisterà gli amanti degli spazi ampi, del carattere, ma anche del restauro, pur rimanendo facilmente accessibile dalle principali arterie stradali, in una delle più belle campagne della Borgogna. (Commissione del 5,45% IVA inclusa a carico dell’acquirente.) Nathalie GULLON-NEYRIN (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: 485 190 698 - BOURG EN BRESSE.


Commissione : 12.000 €
Aliquota : 5,45%
A carico dell’acquirente.

In het hart van de Bresse van Louhans nodigt dit authentieke landgoed, gelegen op 1,5 hectare, u uit om te genieten van een ongerepte omgeving, in een regio die bekendstaat om zijn levenskwaliteit, zijn erfgoed en zijn uitzonderlijke gastronomie. Hier lijkt de tijd langzamer te gaan, waardoor er ruimte ontstaat voor uitgestrekte landschappen en een alomtegenwoordige natuur. Op slechts enkele minuten van Louhans, bekend om zijn historische arcades, zijn gastronomie en zijn traditionele markt, geniet u van een bevoorrechte omgeving waar gezelligheid, buurtwinkels, scholen en voorzieningen hand in hand gaan. Tussen wandelingen door het heuvellandschap van de Bresse, gastronomische ontdekkingen en uitstapjes langs de Seille is elke dag een uitnodiging om te genieten van een authentieke levensstijl. De voor deze streek typische vakwerk- en bakstenen gebouwen beloven een prachtig pand dat geschikt is als hoofd- of tweede woning. Een grote, prachtige gewelfde kelder verrijkt het huis, en de put siert de tuin. Het bosrijke park aan de achterzijde van het huis biedt een zeer aangename, schaduwrijke tuin waar men zich gemakkelijk een leven kan voorstellen. Verschillende gekadastrerde bijgebouwen die gerenoveerd moeten worden, laten het potentieel zien voor extra woonruimtes of zelfstandige vakantieverblijven. Of u nu op zoek bent naar een hoofdverblijf, een gezinswoning, een vakantieverblijf of een gastenverblijf: dit pand zal liefhebbers van ruimte, karakter en renovatie zeker aanspreken, terwijl het toch gemakkelijk bereikbaar is vanaf de hoofdwegen, in een van de mooiste landelijke gebieden van Bourgondië. (5,45 % makelaarscourtage incl. btw ten laste van de koper.) Nathalie GULLON-NEYRIN (EI) Makelaar - RSAC-nummer: 485 190 698 - BOURG EN BRESSE.


Makelaarscourtage : 12.000 €
Tarief : 5,45 %
Ten laste van de koper.