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    Propriété au coeur du Parc naturel du Livradois-Forez – 27 h
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    Suivi par 1 personne

    Annonce 990645 déposée le 21 février 2026

    714 439 CHF

    Equestrian-immobilier
    PRO
    EQUESTRIAN IMMOBILIER
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    Le mot de l'annonceur

    32/France.png 32/UnitedKingdom.png 32/Spain.png 32/Germany.png 32/Italy.png 32/Netherlands.png

    Situé au coeur du Parc naturel régional du Livradois-Forez, ce magnifique corps de ferme s'étend sur environ 27 hectares de prairies clôturées et alimentées en eau par source. Un environnement naturel préservé, à seulement 1 heure des portes de Lyon et 40 minutes de Clermont-Ferrand.

    ? La maison principale – charme et volumes (330 m²)

    Rénovée avec soin, la maison offre de très beaux volumes et un excellent confort :

    Prestations techniques :

    Chauffage central par chaudière à bois

    Alimentation en eau par source

    Double vitrage

    Toiture récente (refaite à neuf)

    Assainissement individuel

    Rez-de-chaussée :

    Superbe cuisine ouverte, meublée et équipée de 60 m²

    Salon lumineux de 38 m²

    Grande salle d'eau de 20 m²

    Bureau ou chambre de 12 m²

    Buanderie / chaufferie de 18 m²

    À l'étage :

    3 chambres de 20 m² chacune

    Mezzanine de 29 m²

    Couloir de 16 m²

    Combles aménageables : trois espaces supplémentaires de 20 m², 33 m² et 40 m² offrant un fort potentiel d'agrandissement.

    L'ensemble développe environ 235 m² habitables immédiatement exploitables, avec près de 93 m² supplémentaires aménageables.

    ? Dépendances & installations équestres

    La propriété est parfaitement adaptée à une activité équestre, agricole ou de loisirs :

    Grange d'environ 320 m² avec stockage de fourrages, boxes

    Carrière en sable local de 22 x 42 m

    Rond de longe ensablé de 18 m de diamètres

    Garage avec fosse de maintenance (30 m²)

    Atelier de28 m²

    Espace indépendant de 28 m², composé de deux pièces carrelées prêtes à être aménagées

    Les 27 hectares sont entièrement clôturés et alimentés en eau de source, garantissant autonomie et fonctionnalité pour les animaux.

    ? Un cadre de vie rare

    Cette propriété séduira :

    Les professionnels ou passionnés du monde équestre

    Les porteurs de projet agricole ou d'élevage

    Les amoureux de nature recherchant espace, autonomie et tranquillité

    Les familles souhaitant développer une activité touristique ou un projet de gîtes

    Un bien rare alliant charme, potentiel et environnement exceptionnel.

    Pour tout renseignement ou demande de visite , contacter stéphane agent equestrian immobilier au 0613032617

    Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller Equestrian Immobilier : Stéphane Bonamy

    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    • Prix 759 200 
    • Type de transactionPropriété équestre à vendre
    • Type de bienGîte équestre
    • EtatAncien – Bon état
    • Surface de la propriété27 
    • Surface habitable300 m²
    • Nombre de pièces7
    • Nombre de chambres3
    • Localisation
    • Référence990645
    • DPE en cours
    • GES en cours

    Consommation énergétique

    Logement très performant
    Consommation (énergie primaire)
    -1 kWh/m².an
    Émissions
    -1 kg CO²/m².an
    A
    B
    C
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    E
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    Passoire énergétique
    G
    Passoire énergétique
    Logement extrêmement consommateur d’énergie

    Emissions de gaz à effet de serre

    Peu d’émissions de CO2
    Émissions
    -1 kg CO²/m².an
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    émissions de CO2 très importantes

    Annonceur

    Equestrian-immobilier

    EQUESTRIAN IMMOBILIER

    Professionnel

    Equestrian Immobilier .

    France

    Localisation

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