À proximité de Mamers, avec accès direct à la magnifique forêt de Perseigne, superbe ensemble immobilier implanté sur un terrain d’approximativement 12 700 m², offrant un cadre de vie agréable. Construit en 2013 et rénové en 2021, ce bien se prête parfaitement à un projet résidentiel, touristique, équestre ou professionnel.

Le bâtiment principal développe environ 1 100 m² et comprend deux logements distincts :

          -Le premier logement, côté forêt, d’une surface d’environ 95 m², se compose d’un spacieux séjour de 45 m², d’une cuisine américaine aménagée de 16 m², d’une grande chambre de 17 m², d’une salle de bains de 9 m² avec douche à l’italienne et baignoire, d’un dégagement et d’un sanitaire indépendant.  Un confort assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. Les menuiseries sont en bois simple vitrage.

          -Le second logement (mobil-home réaménagé et parfaitement intégré au batiment) comprend un salon de 18 m², une cuisine de 7 m², deux chambres de 8 et 9 m², un bureau, un dégagement, une salle de bains et un sanitaire indépendant.
Une terrasse couverte de 20 m² vient compléter l’ensemble, idéale pour profiter pleinement de l’environnement naturel.

         -L'écurie offre de très beaux volumes avec 7 boxes d’environ 20 m² chacun, une stabulation d’environ 650 m², ainsi qu’un bureau, un atelier et des espaces de stockage pour une surface totale d’environ 125 m².

Une dépendance de ~ 60 m², pouvant faire office de grange ou de garage, est située à proximité immédiate. Un grand garage permet d’accueillir trois véhicules ou plus, complété par un parking privé.

La région offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate de la nature, avec de nombreux sentiers de randonnée et un environnement préservé. Toutes les commodités sont accessibles à 10 minutes, dans la commune de Mamers.

Un bien rare, aux multiples possibilités, dans un environnement calme et sans aucune nuisance.

Prix FAI : 278 000 euros (incluant honoraires de 7% TTC à la charge des acquéreurs).ref.1652

Présentée par Sébastien Mugnier, agent commercial,  ADC : 2301 2025 000 000 005. Secteur Ouest (Bretagne, Normandie, Pays de Loire)  Tél/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com

Mentions légales: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Close to Mamers, with direct access to the magnificent Perseigne forest, this superb property is set on approximately 12,700 m² of land, offering a pleasant living environment. Built in 2013 and renovated in 2021, this property is ideal for a residential, tourist, equestrian, or professional project.

The main building covers approximately 1,100 m² and comprises two separate dwellings: 

             -The firs thouse , on the forest side, with a surface area of approximately 95 m², consists of a spacious 45 m² living room, a 16 m² fitted open-plan kitchen, a large 17 m² bedroom, a 9 m² bathroom with walk-in shower and bathtub, a hallway and a separate toilet.  Comfort is ensured by a wood stove and electric radiators. The windows are single-glazed wood frames.

             -The second dwelling (a converted mobile home that blends in perfectly with the building) comprises an 18 m² living room, a 7 m² kitchen, two bedrooms measuring 8 and 9 m², an office, a hallway, a bathroom and a separate toilet.

A 20 m² covered terrace completes the property, ideal for enjoying the natural surroundings to the full.

             -The facilities  offers generous space : 7 boxes measuring approximately 20 m² each, a barn measuring approximately 650 m², as well as an office, a workshop, and storage areas covering a total surface area of approximately 125 m².

An outbuilding ,  approximately 60 m², which could be used as a barn or garage, is located nearby. A large garage can accommodate three or more vehicles, complemented by private parking.

The region offers a peaceful living environment, close to nature, with numerous hiking trails and unspoiled surroundings. All amenities are accessible within 10 minutes, in the town of Mamers.

A rare property with multiple possibilities, in a quiet environment with no nuisances.

Price including agency fees: €278,000 (including 7% agency fees payable by the buyers).ref.1652

Presented by Sébastien Mugnier, sales agent, ADC: 2301 2025 000 000 005. Western area (Brittany, Normandy, Pays de Loire) Tel/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com

Legal information: information on the risks to which this property is exposed is available on the géorisques website.