Proche Lorient,

Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette charmante propriété vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations soignées et son environnement idéal pour les amoureux des chevaux.

L’entrée s’effectue par une agréable terrasse couverte menant directement à la salle à manger lumineuse de 22 m². Cette dernière communique avec une spacieuse cuisine carrelée d’environ 25 m², aménagée et décorée avec goût, offrant une verrière avec vue directe sur les boxes à chevaux (idéal pour le poulinage).

Le salon chaleureux d’approximativement  35 m², entièrement parqueté, donne accès à une suite parentale d’environ 22 m² avec cheminée, salle d’eau et dressing.

Le rez-de-chaussée comprend également un sanitaire indépendant.

À l’étage, vous trouverez deux chambres d’environ 11 m² chacune, un bureau de taille équivalente ainsi qu’une salle de bain avec sanitaire.

Extérieurs et dépendances :

La propriété s’étend sur approximativement  5 hectares attenants, avec parcs entièrement clôturés en bois triple lisses, équipés d’abris et points d’eau pour les chevaux. Elle dispose de 5 boxes, d’un hangar pour le stockage de fourrage ou de véhicules, ainsi que d’un petit studio ou atelier indépendant.

Vous profiterez également d’une terrasse extérieure et d’un verger planté de poirier, pommier, cerisier, figuier…

Prestations supplémentaires : chauffage électrique complété par un poêle à bois, chemins de balade à proximité, environnement calme tout en restant proche de la Vallée du Scorff.

Prix FAI : 863 200 euros (incluant nos honoraires de 6% TTC, à la charge des acquéreurs). Ref. 1631.

Présentée par Sébastien Mugnier, agent commercial,  ADC : 2301 2025 000 000 005. Secteur Ouest (Bretagne, Normandie, Pays de Loire)  Tél/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com

Mentions légales: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Close to Lorient,

Located in a peaceful, green setting, this charming property will win you over with its generous proportions, high-quality fixtures and fittings, and ideal environment for horse lovers.

The entrance leads onto a pleasant covered terrace which opens directly onto the bright 22 m² dining room. The dining room connects to a spacious, tastefully decorated and fitted 25 m² tiled kitchen with a glass roof offering a direct view of the horse stalls (ideal for foaling).

The cozy living room of approximately 35 m², entirely parquet-floored, gives access to a master suite of approximately 22 m² with a fireplace, shower room, and dressing room.

The ground floor also includes a separate toilet.

Upstairs, you will find two bedrooms of approximately 11 m² each, an office of equivalent size, and a bathroom with toilet.

Outside areas and outbuildings:

The property extends over approximately 5 hectares of adjoining land, with parks entirely enclosed by triple wooden fencing, equipped with shelters and water points for horses. It has 5 stalls, a shed for storing fodder or vehicles, and a small independent studio or workshop.

You will also enjoy an outdoor terrace and an orchard planted with pear, apple, cherry, and fig trees.

Additional features: electric heating supplemented by a wood stove, walking trails nearby, quiet environment while remaining close to the Scorff Valley.

Prix FAI : 863 200 euros (included fees 6% TTC, for buyers).Ref.1631.

Presented by Sébastien Mugnier, sales agent, ADC: 2301 2025 000 000 005. Western area (Brittany, Normandy, Pays de Loire) Tel/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com

Legal notice: information on the risks to which this property is exposed is available on the georisques website.

Cerca de Lorient,

Situada en un entorno tranquilo y frondoso, esta encantadora propiedad le conquistará por sus generosos volúmenes, su buen equipamiento y su entorno ideal para los amantes de los caballos.

La entrada se realiza a través de una agradable terraza cubierta que conduce directamente al luminoso comedor de 22 m². Éste comunica con una espaciosa cocina alicatada de unos 25 m², amueblada y decorada con gusto y con un techo acristalado con vistas directas a los establos de los caballos (ideal para el parto).

La acogedora sala de estar (aprox. 35 m²) tiene suelo de parquet y conduce a la suite principal (aprox. 22 m²) con chimenea, cuarto de ducha y vestidor.

También hay un cuarto de baño independiente en la planta baja.

En la planta superior, hay dos dormitorios de unos 11 m² cada uno, un estudio de tamaño equivalente y un cuarto de baño en suite.

Exterior y dependencias:

La propiedad se extiende sobre aprox. 5 hectáreas colindantes, con patios de madera triple liso totalmente vallados, equipados con refugios y puntos de agua para los caballos. Dispone de 5 boxes sueltos, un cobertizo para guardar forraje o vehículos, así como un pequeño estudio o taller independiente.

También hay una terraza exterior y un huerto plantado de perales, manzanos, cerezos e higueras.

Características adicionales: calefacción eléctrica complementada con una estufa de leña, senderos cercanos, entorno tranquilo pero cerca del valle del Scorff.

Precio ISP: 863.200 euros (incluidos nuestros honorarios del 6% IVA inc. a cargo del comprador). Ref. 1631.

Presentado por Sébastien Mugnier, agente comercial, CAD: 2301 2025 000 000 005. Zona oeste (Bretaña, Normandía, País del Loira) Tel/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com

Aviso legal: la información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en la página web de georisques.

In der Nähe von Lorient,

In einer grünen und friedlichen Umgebung gelegen, wird Sie dieses charmante Anwesen mit seinen großzügigen Räumen, seiner gepflegten Ausstattung und seiner idealen Umgebung für Pferdeliebhaber begeistern.

Der Eingang erfolgt über eine angenehme überdachte Terrasse, die direkt in das helle, 22 m² große Esszimmer führt. Dieses ist mit einer geräumigen, gefliesten Küche von ca. 25 m² verbunden, die geschmackvoll eingerichtet und dekoriert ist und ein Glasdach mit direktem Blick auf die Pferdeboxen bietet (ideal zum Abfohlen).

Das gemütliche Wohnzimmer von ca. 35 m², das vollständig mit Parkett ausgelegt ist, bietet Zugang zu einer Mastersuite von ca. 22 m² mit Kamin, Badezimmer und Ankleidezimmer.

Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein separater Sanitärbereich.

Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer von jeweils ca. 11 m², ein Büro von gleicher Größe sowie ein Badezimmer mit Sanitäranlagen.

Außenanlagen und Nebengebäude :

Das Anwesen erstreckt sich über ungefähr 5 Hektar mit vollständig eingezäunten Parks aus dreifach glattem Holz, die mit Unterständen und Wasserstellen für die Pferde ausgestattet sind. Es gibt 5 Boxen, einen Schuppen für die Lagerung von Futter oder Fahrzeugen sowie ein kleines Studio oder eine Werkstatt.

Sie profitieren außerdem von einer Außenterrasse und einem Obstgarten, der mit Birnen-, Apfel-, Kirsch- und Feigenbäumen bepflanzt ist.

Zusätzliche Leistungen: Elektroheizung, ergänzt durch einen Holzofen, Spazierwege in der Nähe, ruhige Umgebung und dennoch in der Nähe des Scorff-Tals.

FAI-Preis: 863.200 Euro (einschließlich unserer Gebühren von 6 % inkl. MwSt., die von den Käufern zu tragen sind). Ref. 1631.

Vorgestellt von Sébastien Mugnier, Handelsvertreter, ADC: 2301 2025 000 000 005. Secteur Ouest (Bretagne, Normandie, Pays de Loire) Tél/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com

Rechtliche Hinweise: Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website georisques.

Vicino a Lorient,

Situata in un ambiente tranquillo e verdeggiante, questa affascinante proprietà vi conquisterà con i suoi volumi generosi, le sue caratteristiche ben arredate e la sua posizione ideale per gli amanti dei cavalli.

L'ingresso avviene attraverso una piacevole terrazza coperta che conduce direttamente alla luminosa sala da pranzo di 22 m². Questa comunica con una spaziosa cucina piastrellata di circa 25 m², arredata e decorata con gusto, che offre un tetto in vetro con vista diretta sui box dei cavalli (ideali per il parto).

L'accogliente soggiorno (circa 35 m²) è interamente pavimentato in parquet e conduce alla suite padronale (circa 22 m²) con camino, bagno con doccia e spogliatoio.

Al piano terra si trova anche un bagno separato.

Al piano superiore si trovano due camere da letto di circa 11 m² ciascuna, uno studio di dimensioni equivalenti e un bagno con servizi privati.

Esterno e annessi:

La proprietà si estende su circa 5 ettari adiacenti, con piazzali completamente recintati a triplo strato di legno liscio, dotati di ricoveri e punti d'acqua per i cavalli. Dispone di 5 box sciolti, di una rimessa per il foraggio o per i veicoli e di un piccolo studio o laboratorio indipendente.

C'è anche una terrazza esterna e un frutteto con alberi di pere, mele, ciliegie, fichi, ecc.

Altre caratteristiche: riscaldamento elettrico integrato da una stufa a legna, sentieri vicini, ambiente tranquillo ma vicino alla Valle dello Scorff.

Prezzo ISP: 863.200 euro (comprese le nostre spese del 6% IVA inclusa, a carico dell'acquirente). Rif. 1631.

Presentato da Sébastien Mugnier, agente di vendita, ADC: 2301 2025 000 000 005. Area occidentale (Bretagna, Normandia, Pays de Loire) Tel/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com

Nota legale: le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di georisques.

In de buurt van Lorient,

Dit charmante huis ligt in een rustige, groene omgeving en zal je verleiden met zijn royale volumes, goed ingerichte functies en ideale omgeving voor paardenliefhebbers.

De entree is via een aangenaam overdekt terras dat direct leidt naar de lichte eetkamer van 22 m². Deze staat in verbinding met een ruime betegelde keuken van ongeveer 25 m², smaakvol ingericht en gedecoreerd, met een glazen dak met direct uitzicht op de paardenboxen (ideaal voor veulens).

De gezellige woonkamer (ca. 35 m²) heeft een parketvloer en leidt naar een master suite (ca. 22 m²) met open haard, doucheruimte en kleedkamer.

Op de begane grond is ook een aparte badkamer.

Op de bovenverdieping zijn er twee slaapkamers van elk ca. 11 m², een studeerkamer van gelijke grootte en een badkamer met aangrenzende faciliteiten.

Buiten en bijgebouwen:

Het eigendom strekt zich uit over ongeveer 5 aangrenzende hectaren, met volledig omheinde drievoudig gladde houtstallen, voorzien van schuilplaatsen en waterpunten voor de paarden. Het heeft 5 losstaande boxen, een schuur voor de opslag van voer of voertuigen, evenals een kleine onafhankelijke studio of werkplaats.

Er is ook een buitenterras en een boomgaard beplant met peren-, appel-, kersen- en vijgenbomen.

Extra kenmerken: elektrische verwarming aangevuld met een houtkachel, wandelpaden in de buurt, rustige omgeving en toch dicht bij de Scorff Vallei.

ISP prijs: 863.200 euro (inclusief onze kosten van 6% incl. BTW, te betalen door de koper). Ref. 1631.

Voorgesteld door Sébastien Mugnier, verkoopagent, ADC: 2301 2025 000 000 005. Westelijke regio (Bretagne, Normandië, Pays de Loire) Tel/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com

Wettelijke vermeldingen: informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van georisques.