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    Annonce 988715 déposée le 07 février 2026 | Modifiée le 07 février 2026

    378 299 CHF

    equitrade
    PRO
    EQUITRADE IMMOBILIER
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    Le mot de l'annonceur

    Proche Angoulême,

    Ancien petit domaine viticole avec cave et maison de caractère, tout récemment entièrement rénovée.

    La  maison d’habitation entièrement rénovée, au rez-de-chaussée une entrée avec vaste pièce de vie : salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle de sport, de jeu  ou un bureau, selon vos besoins. Une buanderie et chaufferie (chaudière granulés). Belle circulation, beaux volumes et lumière.

     A l’étage, une suite parentale : une chambre avec dressing, une salle d’eau avec douche italienne, double vasque, sanitaire , un palier desservant deux  chambres, une salle d’eau avec douche . Beaux matériaux, très tendance.

    La maison s’ouvre sur une cour intérieur avec pilasses en pierre et terrasse offrant un extérieur fort agréable pour les déjeuners et diners.

    L’autre façade donne accès au verger et les paddocks.

    Une écurie 4 boxes, avec espace pansage et douche pour accueillir de la meilleure façon vos chevaux.

    Un hangar de stockage avec atelier, sellerie, garage et de nombreuses dépendances en pierre de pays offrent encore des possibilités à réaliser : gîte, chambres d’hôtes….

    Actuellement 4 paddocks aménagés : clos ruban et abris avec terre-plein stabilisé et deux grandes prairies , l’ensemble sur approximativement 8 hectares au total.

    Nombreux chemins d’extérieurs, idéal pour cavaliers passionnés et amoureux de belles pierres. La maison a été parfaitement rénovée avec goût et de beaux matériaux, l’ensemble possède beaucoup de charme.

    Descriptif complet sur demande.

    Prix FAI : 402 000 euros (incluant nos honoraires à 6% TTC, à la charge des acquéreurs). Réf. 1654.

    Diagnostiques disponibles. Mentions légales: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

    • Prix 402 000 
    • Type de transactionPropriété équestre à vendre
    • Type de bienBelle demeure équestre
    • EtatRécent
    • Surface de la propriété8 
    • Surface du terrain8 
    • Surface habitable217 m²
    • Nombre de pièces6
    • Nombre de chambres3
    • Salles de bain2
    • Nombre de garages2
    • Autres critères
      • - Dépendances
    • Installations Equestres
      • - 4 Box(es)
      • - 1 Sellerie(s)
      •  
      • - Paddock(s),
      • - Abris de pré,
      • - Stockage,
      • - Parking,
      • - Chemin de balades,
      • - Herbage,
      • - Douche(s) chevaux,
      • - Salle de soins.
    • Localisation
    • Référence988715
      • A
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      Consommation : 147 kWh/m² / an Emissions : 4 kg CO2/m2 / an

    Consommation énergétique

    Logement très performant
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    Consommation (énergie primaire)
    147 kWh/m².an
    Émissions
    4 kg CO²/m².an
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    Passoire énergétique
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    Passoire énergétique
    Logement extrêmement consommateur d’énergie

    Emissions de gaz à effet de serre

    Peu d’émissions de CO2
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    Émissions
    4 kg CO²/m².an
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    émissions de CO2 très importantes

    Annonceur

    equitrade

    EQUITRADE IMMOBILIER

    Professionnel

    Victoire T.

    16000 Angoulême - France (Poitou-Charentes)

    Localisation

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