Proche Boussac,

Véritable maison creusoise "retour de maçon", au cœur d’un village et bordant l’étang communal, presque 2 ha de terrain et 5 chambres.

La maison, vaste, lumineuse et rénovée récemment, offre 3 niveaux habitables fort bien distribués : un  vaste hall d'entrée traversant et distribuant une belle grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur  salle à manger, poêle à pellets ;  un grand salon avec cheminée.  A l'étage, 3 chambres confortables, une grande salle de bains avec baignoire d'angle et douche, au deuxième étage, espace de convivialité et 2 chambres, une grande salle de bains avec baignoire d'angle et douche. Internet par la fibre optiqe. Assainissement : tout à l'égout. 

A l’arrière de la maison, premier jardin clos entouré des dépendances fort bien aménagées : une terrasse, une grange ouverte à usage de salle à manger d’été et remise, une grande salle avec baies vitrées ouvert sur le paddocks des chevaux, leur bel abris en bois massif et la sellerie. Petites dépendances à usage de remise et chenils. Attenant à la maison , sa grange et étable , ouverte sur le jardin de curé clos de murs.

Magnifique prairie bordée par un étang communal, au cœur d'un petit village. L'ensemble sur presque 2ha.

Magnifique vue sur l'étang communal, si vous aimez pêcher....

Vos chevaux ou animaux apprécieront la belle prairie au bord de l'étang communal, des paddocks et de l’abris en bois massif avec abreuvoir hors gel et une sellerie. Si vous n'avez pas de chevaux, de moutons, de chèvres ou d'ânes,  vous trouverez aisément une personne pour l'entretien. La propriété est en un seul lot à l’arrière de la maison.

Accès à de nombreux chemins de promenades ouverts sur des circuits répertoriés et labelisés (notamment équitation et attelage), possibilité d’accueil de randonneurs et chambres d’hôtes.

Coup de cœur assuré !

Prix FAI: 274 000,oo euros(incluant honoraires 7% TTC, à la charge des acquéreurs). Réf.1649. Exclusivité Equitrade Immobilier.

Mentions légales: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

A typical Creuse house  “retour de maçon”, in the heart of a village and bordering the communal lake, with almost 2 hectares of land and 5 bedrooms.

The house is spacious, bright and recently renovated, offering 3 well-distributed living areas: a large entrance hall leading to a beautiful, large, fitted and equipped kitchen opening onto the dining room, pellet stove; a large living room with a fireplace.  Upstairs, there are 3 comfortable bedrooms, a large bathroom with corner bath and shower, and on the second floor, a social area and 2 bedrooms, a large bathroom with corner bath and shower. All connected to the public sewer system. Optical fiber.

At the rear of the house, a first enclosed garden surrounded by well-appointed outbuildings: a terrace, an open barn used as a summer dining room and storage room, a large room with bay windows opening onto the horse paddocks, their beautiful solid wood shelters and the tack room. Small outbuildings used as storage and kennels. Adjoining the house, its barn and stable, opening onto the walled garden.

Magnificent meadow bordered by a communal pond, in the heart of a small village. The whole property covers almost 2 hectares.

Magnificent view of the communal pond, if you enjoy fishing....

Your horses or animals will enjoy the beautiful meadow by the communal lake, paddocks, and solid wood shelters with frost-free drinking troughs and a tack room. If you don't have horses, sheep, goats, or donkeys, you'll easily find someone to take care of them. The property is a single lot behind the house.

Access to numerous walking trails open to listed and labeled circuits (including horse riding and carriage driving), possibility of welcoming hikers and guest rooms.

You're sure to fall in love with it!

Price including agency fees: €274,000 (including 7% VAT, payable by the buyers). Ref. 1649. Exclusivity Equitrade Immobilier real estate.

Legal information: information on the risks to which this property is exposed is available on the géorisques website.

Cerca de Boussac,

Auténtica casa creusoise "retour de maçon", en el corazón de un pueblo y bordeando el lago comunal, casi 2 ha de terreno y 5 habitaciones.

La casa, amplia, luminosa y recientemente renovada, ofrece 3 niveles de espacios habitables muy bien distribuidos: un amplio hall de entrada que da paso a una gran cocina amueblada y equipada que se abre a un comedor con estufa de pellets; un gran salón con chimenea.Primera planta: 3 habitaciones confortables, gran cuarto de baño con bañera esquinera y ducha, segunda planta: sala de estar y 2 habitaciones, gran cuarto de baño con bañera esquinera y ducha. Acceso a Internet por fibra óptica. Alcantarillado.

En la parte trasera de la casa, un primer jardín cerrado rodeado de dependencias bien equipadas: una terraza, un granero abierto utilizado como comedor de verano y cobertizo, una gran sala con ventanales que dan a los prados de los caballos, su hermoso refugio de madera maciza y el guadarnés. Pequeñas dependencias utilizadas como cobertizo y perreras. Contiguo a la casa, el granero y el establo se abren al jardín amurallado del párroco.

Magnífico prado bordeado por un estanque comunal, en el corazón de un pequeño pueblo. En un terreno de casi 2 hectáreas.

Magnífica vista sobre el estanque comunal, si le gusta pescar....

A sus caballos o animales les encantará el hermoso prado junto al estanque comunal, los prados y el refugio de madera maciza con bebedero antiheladas y guadarnés. Si no tiene caballos, ovejas, cabras o burros, puede encontrar fácilmente a alguien que los cuide. La propiedad se encuentra en una única parcela en la parte trasera de la casa.

Acceso a numerosos senderos abiertos en circuitos catalogados y etiquetados (incluidos paseos a caballo y en coche de caballos), posibilidad de acoger a excursionistas y huéspedes de bed & breakfast.

¡Seguro que se enamorará!

Precio ISP: 274.000,oo euros (7% de impuestos incluidos, a cargo del comprador). Ref.1649. Exclusividad Equitrade Immobilier.

Información legal: la información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web georisques.

In der Nähe von Boussac,

Echtes Creusoise-Haus "retour de maçon", im Herzen eines Dorfes und am Rande des Gemeindeteichs, fast 2 ha Land und 5 Schlafzimmer.

Das große, helle und kürzlich renovierte Haus bietet drei gut verteilte Wohnebenen: Eine große, durchgehende Eingangshalle mit einer schönen, großen Einbauküche, die sich zum Esszimmer hin öffnet und mit einem Pelletofen ausgestattet ist; ein großes Wohnzimmer mit Kamin.Im Obergeschoss befinden sich 3 komfortable Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, im zweiten Stock ein Gemeinschaftsbereich und 2 Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, Internet über Glasfaser. Abwasserentsorgung: Kanalisation.

Hinter dem Haus befindet sich ein erster eingezäunter Garten, der von gut ausgestatteten Nebengebäuden umgeben ist: Terrasse, eine offene Scheune, die als Esszimmer und Abstellraum genutzt wird, ein großer Saal mit Glasfenstern, der auf die Pferdekoppel, den schönen Unterstand aus Massivholz und die Sattelkammer führt. Kleine Nebengebäude, die als Schuppen und Zwinger genutzt werden. Angrenzend an das Haus befindet sich die Scheune und der Stall, die sich zum ummauerten Pfarrgarten hin öffnen.

Wunderschöne Wiese, die von einem Gemeinschaftsteich begrenzt wird, im Herzen eines kleinen Dorfes. Das Ganze erstreckt sich über fast 2 ha.

Wunderschöner Blick auf den Gemeindeteich, wenn Sie gerne angeln.....

Ihre Pferde oder Tiere werden die schöne Wiese am Rand des Gemeindeteichs, die Paddocks und den Unterstand aus Massivholz mit frostfreier Tränke und einer Sattelkammer zu schätzen wissen. Wenn Sie keine Pferde, Schafe, Ziegen oder Esel haben, finden Sie leicht eine Person, die sich um die Pflege kümmert. Das Grundstück besteht aus einer einzigen Parzelle auf der Rückseite des Hauses.

Zugang zu zahlreichen offenen Wanderwegen auf verzeichneten und mit einem Gütesiegel versehenen Routen (insbesondere Reiten und Gespannfahren), Möglichkeit zur Aufnahme von Wanderern und Gästezimmern.

Ein Herzschlag ist garantiert!

Preis FAI: 274.000,oo Euro (inkl. 7% MwSt., zu Lasten des Käufers). Ref.1649. Exklusiv für Equitrade Immobilier.

Rechtliche Hinweise: Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques.

Vicino a Boussac,

Autentica casa creusa "retour de maçon", nel cuore di un villaggio e confinante con il lago locale, con quasi 2 ettari di terreno e 5 camere da letto.

La casa, ampia, luminosa e recentemente ristrutturata, offre 3 livelli di spazio abitativo molto ben distribuiti: un ampio ingresso che conduce a una grande cucina attrezzata che si apre su una sala da pranzo con stufa a pellet; un grande salone con camino.Primo piano: 3 comode camere da letto, ampio bagno con vasca ad angolo e doccia; secondo piano: zona giorno e 2 camere da letto, ampio bagno con vasca ad angolo e doccia. Accesso a internet in fibra ottica. Fognatura di rete.

Sul retro della casa, un primo giardino recintato circondato da annessi ben arredati: una terrazza, un fienile aperto utilizzato come sala da pranzo estiva e rimessa, un'ampia stanza con bovindo che si apre sui paddock dei cavalli, il loro bellissimo ricovero in legno massiccio e la sala attrezzi. Piccoli annessi utilizzati come rimessa e canile. La casa è adiacente al fienile e alla stalla e si apre sul giardino murato del parroco.

Magnifico prato delimitato da uno stagno comune, nel cuore di un piccolo villaggio. Si estende su una superficie di quasi 2 ettari.

Magnifica vista sul laghetto comunale, se vi piace pescare....

I vostri cavalli o animali ameranno il bellissimo prato accanto allo stagno locale, i paddock e il ricovero in legno massiccio con abbeveratoio antigelo e una sala per le manovre. Se non avete cavalli, pecore, capre o asini, potete facilmente trovare qualcuno che se ne occupi. La proprietà si trova in un unico appezzamento sul retro della casa.

L'accesso a numerosi sentieri aperti su circuiti elencati ed etichettati (anche a cavallo e in carrozza), la possibilità di accogliere escursionisti e ospiti del bed & breakfast.

Un vero e proprio "coup de coeur"!

Prezzo ISP: 274.000,oo euro (compresa l'imposta del 7%, a carico dell'acquirente). Rif. 1649. Esclusività Equitrade Immobilier.

Informazioni legali: le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di georisques.

Vlakbij Boussac,

Echt Creusoise "retour de maçon" huis, in het hart van een dorp en grenzend aan het plaatselijke meer, bijna 2 ha grond en 5 slaapkamers.

Het huis, dat groot, licht en onlangs gerenoveerd is, biedt 3 zeer goed ingedeelde niveaus van leefruimte: een grote hal die leidt naar een grote ingerichte en uitgeruste keuken die uitkomt op een eetkamer met pelletkachel; een grote woonkamer met open haard.Eerste verdieping: 3 comfortabele slaapkamers, grote badkamer met hoekbad en douche, tweede verdieping: woonkamer en 2 slaapkamers, grote badkamer met hoekbad en douche. Internettoegang via glasvezel. Riolering.

Aan de achterzijde van het huis, een eerste omheinde tuin omringd door goed ingerichte bijgebouwen: een terras, een open schuur gebruikt als zomerse eetkamer en schuur, een grote kamer met erkers die uitkomt op de paddocks van de paarden, hun prachtige massief houten schuilplaats en de zadelkamer. Kleine bijgebouwen die worden gebruikt als schuur en kennels. Aangrenzend aan het huis zijn de schuur en de stal, die uitkomen op de ommuurde pastorietuin.

Prachtige weide omzoomd door een gemeenschappelijke vijver, in het hart van een klein dorp. Gelegen op bijna 2 hectare.

Prachtig uitzicht over de gemeenschappelijke vijver, als je van vissen houdt....

Je paarden of dieren zullen dol zijn op de prachtige weide aan de plaatselijke vijver, de paddocks en de massief houten schuilstal met vorstvrije drinkbak en een zadelkamer. Als je geen paarden, schapen, geiten of ezels hebt, kun je gemakkelijk iemand vinden om voor ze te zorgen. Het huis staat op één perceel aan de achterkant van het huis.

Toegang tot talrijke open wandelpaden op geklasseerde en gemarkeerde circuits (ook voor paardrijden en koetsen), de mogelijkheid om wandelaars en bed & breakfast-gasten te ontvangen.

Een echte "coup de coeur"!

ISP-prijs: 274.000,oo euro (inclusief 7% belasting, te betalen door de koper). Réf.1649. Exclusiviteit Equitrade Immobilier.

Juridische informatie: informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld is beschikbaar op de website van georisques.