Habitation :

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Au coeur du Pays d'Auge, dans un environnement préservé, la Safer de Normandie recherche un porteur de projet pour la cession d'une exploitation herbagère idéalement située et présentant un réel potentiel pour l'établissement d'une structure équine.

A 15 min de Beuvron en Auge et 30 min de Cabourg, cet ensemble foncier de plus de 16 hectares, comprend 2 habitations et 2 écuries.

Maison de Maître en briques, pierre et colombages, couverte d'ardoises, présentant un salon / salle à manger avec cheminées, un salon avec cheminée, une cuisine, arrière cuisine, cave et sanitaires aux RDC.
A l'étage 4 chambres et une salle de bain.
Combles aménageables.

Un appartement a été aménagé dans une ancienne écurie, cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, salle de bains et deux chambres.

Ecuries autour d'une cour carrée.

Herbages plats et groupés.

 

Foncier :

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16ha d'herbages plats et groupés ceints de haies bocagères.
Eléments complémentaires:
Prix de vente hors prestation de service SAFER : 897 000 €
Prestation de service Safer : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 75?348 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (12 558€).
Provision frais d'acte notarié :  10 000 € (hors emprunts)
Prix de vente total acte en mains estimé (hors emprunts) : 982?348 €

Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination agricole et/ou forestière du bien dans un cahier des charges spécifique Safer.

Renseignements complémentaires sur demande – Nous contacter.

Données fournies à titre indicatif et n'ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d'attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie.

La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens à céder.

La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles en facilitant l'installation de nouveaux agriculteurs.




Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residence:

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In the heart of the Pays d'Auge, in a preserved environment, Safer de Normandie is looking for a project owner to sell a grassland farm ideally situated and offering real potential for the establishment of an equine structure.

15 min from Beuvron en Auge and 30 min from Cabourg, this property of more than 16 hectares comprises 2 houses and 2 stables.

This brick, stone and half-timbered, slate-roofed manor house features a lounge/dining room with fireplace, a lounge with fireplace, a kitchen, scullery, cellar and bathroom on the ground floor.
Upstairs: 4 bedrooms and a bathroom.
Convertible attic space.

A flat has been converted into a former stable, with a kitchen opening on to the lounge/dining room, bathroom and two bedrooms.

Stables set around a square courtyard.

Flat, grouped grasslands.

Land:

16ha of flat, grouped grassland surrounded by hedgerows.
Additional information:
Sale price excluding SAFER service provision: € 897,000
Safer service provision: 8.4% (incl. VAT) of the net selling price, i.e. € 75,348 payable by the buyer. VAT recoverable for professional projects subject to VAT (20%) at the time of purchase (€ 12,558).
Provision for notary's fees: €10,000 (excluding loans)
Estimated total sale price deed in hand (excluding loans): €982,348

Transaction exempt from registration fees on condition that the agricultural and/or forestry use of the property is maintained in a specific Safer specification.

For further information, please contact us.

This information is provided for information purposes only and has no contractual value. The proposal is provided without prejudice to the final award decision taken by the decision-making bodies of SAFER de Normandie.

As with all applications, SAFER will issue a legal call for applications on the internet (https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html and www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr), in agricultural newspapers, and will post a notice in the town halls of the municipalities affected by the properties to be sold.

Safer contributes to the renewal of agricultural generations by facilitating the installation of new farmers.




Safer's mission and challenges for this property
- Boosting agriculture and forestry

To find out about Safer's general terms and conditions of operation, please click on this link or copy it into your browser's address bar https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Residencia:

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En el corazón del Pays d'Auge, en un entorno preservado, Safer de Normandie busca un propietario con proyecto para vender una granja de prados idealmente situada y que ofrece un verdadero potencial para la implantación de una estructura equina.

A 15 min de Beuvron en Auge y a 30 min de Cabourg, esta propiedad de más de 16 hectáreas comprende 2 casas y 2 establos.

Esta casa solariega de ladrillo, piedra y entramado de madera, con tejado de pizarra, dispone de un salón/comedor con chimenea, un salón con chimenea, una cocina, un fregadero, una bodega y un cuarto de baño en la planta baja.
Arriba: 4 dormitorios y un cuarto de baño.
Espacio abuhardillado convertible.

Un piso se ha convertido en un antiguo establo, con una cocina abierta al salón/comedor, cuarto de baño y dos dormitorios.

Establos situados alrededor de un patio cuadrado.

Praderas planas y agrupadas.

Terreno:

16ha de praderas planas y agrupadas rodeadas de setos.
Información adicional:
Precio de venta sin prestación de servicios SAFER: 897.000 euros
Prestación de servicios SAFER: 8,4% (IVA incluido) del precio de venta neto, es decir, 75.348 euros a cargo del comprador. IVA recuperable para proyectos profesionales sujetos a IVA (20%) en el momento de la compra (12.558 euros).
Provisión para gastos de notaría: 10.000 euros (excluidos préstamos)
Precio total de venta estimado escriturado (excluidos préstamos): 982.348 euros

Transacción exenta de gastos de registro a condición de que el uso agrícola y/o forestal de la propiedad se mantenga en un pliego de condiciones específico de Safer.

Para más información, póngase en contacto con nosotros.

Esta información se facilita a título indicativo y no tiene valor contractual. La propuesta se facilita sin perjuicio de la decisión final de adjudicación que adopten los órganos de decisión de SAFER de Normandie.

Como para todas las solicitudes, SAFER publicará una convocatoria legal en Internet (https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html y www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr), en los periódicos agrícolas y publicará un anuncio en los ayuntamientos de los municipios afectados por las propiedades que se vayan a vender.

Safer contribuye a la renovación de las generaciones agrícolas facilitando la instalación de nuevos agricultores.




Misión y retos de Safer para esta propiedad
- Impulsar la agricultura y la silvicultura

Para conocer las condiciones generales de funcionamiento de Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Fotos: © Copyright Safer - Prohibido su uso sin permiso del autor.

Wohnen:

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Im Herzen des Pays d'Auge, in einer geschützten Umgebung, sucht die Safer de Normandie einen Projektträger für die Veräußerung eines ideal gelegenen Grünlandbetriebs mit einem echten Potenzial für die Einrichtung einer Pferdestruktur.

15 Minuten von Beuvron en Auge und 30 Minuten von Cabourg entfernt, umfasst dieser Grundstückskomplex von mehr als 16 Hektar, 2 Wohnhäuser und 2 Ställe.

Das Herrenhaus aus Backstein, Stein und Fachwerk ist mit Schiefer gedeckt und verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit Kaminen, ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, eine Spülküche, einen Keller und Sanitäranlagen im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Dachboden ausbaubar.

In einem ehemaligen Stall wurde eine Wohnung eingerichtet, Küche offen zum Wohn-/Esszimmer, Badezimmer und zwei Schlafzimmer.

Stallungen um einen quadratischen Hof.

Flache und gruppierte Grasflächen.

Grundstücke:

16ha flaches und gruppiertes Grasland, das von Hecken umgeben ist.
Zusätzliche Informationen:
Verkaufspreis ohne SAFER-Dienstleistungen: 897.000 €
Safer-Dienstleistungen: 8,4 % inkl. MwSt. des Nettoverkaufspreises, d.h. 75.348 € zu Lasten des Käufers Erstattungsfähige Mehrwertsteuer für professionelle Projekte, die der Mehrwertsteuer (20 %) unterliegen, beim Kauf (12.558 €).
Rückstellung Notarkosten: 10.000 € (ohne Darlehen)
Geschätzter Gesamtverkaufspreis (ohne Darlehen): 982?348 €

Von der Eintragungssteuer befreite Transaktion durch die Verpflichtung zur Aufrechterhaltung der land- und/oder forstwirtschaftlichen Nutzung der Immobilie in einem spezifischen Lastenheft der Safer.

Weitere Informationen auf Anfrage Kontaktieren Sie uns.

Die Angaben sind unverbindlich und haben keinen vertraglichen Wert - Der Vorschlag wird ohne Vorgriff auf die endgültige Vergabeentscheidung der Entscheidungsinstanzen der SAFER de Normandie kommuniziert.

Die SAFER wird wie bei allen Dossiers einen gesetzlichen Aufruf zur Einreichung von Bewerbungen im Internet https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html und www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, in Landwirtschaftszeitungen und mit Aushang im Rathaus der von den zu veräußernden Gütern betroffenen Gemeinden durchführen.

Die Safer trägt zur Erneuerung der landwirtschaftlichen Generationen bei, indem sie die Niederlassung von neuen Landwirten erleichtert.




Aufgabe und Herausforderungen Safer auf diesem Gut
- Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft

Um die allgemeinen Bedingungen für die Tätigkeit der Safer zu erfahren, klicken Sie bitte auf diesen Link oder kopieren Sie ihn in die Adresszeile Ihres Browsers https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Residenza:

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Nel cuore del Pays d'Auge, in un ambiente preservato, Safer de Normandie è alla ricerca di un proprietario per la vendita di una fattoria a pascolo situata in posizione ideale e che offre un reale potenziale per la creazione di una struttura equina.

15 min da Beuvron en Auge e 30 min da Cabourg, questa proprietà di oltre 16 ettari comprende 2 case e 2 stalle.

Questa casa padronale in mattoni, pietra e a graticcio, con tetto in ardesia, dispone di un salone/sala da pranzo con camino, un salotto con camino, una cucina, un retrocucina, una cantina e un bagno al piano terra.
Al piano superiore, 4 camere da letto e un bagno.
Soffitta trasformabile.

Un appartamento è stato ricavato da un'ex stalla, con cucina aperta sul soggiorno/sala da pranzo, bagno e due camere da letto.

Stalle disposte intorno a un cortile quadrato.

Prati pianeggianti e raggruppati.

Terreno:

16ha di prati pianeggianti e raggruppati circondati da siepi.
Informazioni aggiuntive:
Prezzo di vendita esclusa la prestazione di servizi SAFER: € 897.000
Prestazione di servizi Safer: 8,4% (IVA inclusa) del prezzo netto di vendita, ossia € 75.348 a carico dell'acquirente. IVA recuperabile per progetti professionali soggetti a IVA (20%) al momento dell'acquisto (€ 12.558).
Accantonamento per spese notarili: 10.000 euro (esclusi i mutui)
Prezzo totale di vendita stimato con atto notarile (esclusi i mutui): 982.348 euro

Transazione esente da imposte di registro a condizione che la destinazione d'uso agricola e/o forestale dell'immobile sia mantenuta in uno specifico disciplinare Safer.

Per ulteriori informazioni, contattateci.

Queste informazioni sono fornite a titolo informativo e non hanno valore contrattuale. La proposta non pregiudica la decisione finale di aggiudicazione da parte degli organi decisionali di SAFER de Normandie.

Come per tutte le richieste, SAFER pubblicherà un bando legale su internet (https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html e www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr), sui giornali agricoli e affiggerà un avviso nei municipi dei comuni interessati dalle proprietà da vendere.

Safer contribuisce al rinnovo delle generazioni agricole facilitando l'insediamento di nuovi agricoltori.




La missione e le sfide di Safer per questa proprietà
- Promuovere l'agricoltura e la silvicoltura

Per conoscere le condizioni generali di Safer, cliccare su questo link o copiarlo nella barra degli indirizzi del browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Woonplaats:

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In het hart van het Pays d'Auge, in een beschermde omgeving, is Safer de Normandie op zoek naar een projecteigenaar voor de verkoop van een graslandboerderij die ideaal gelegen is en een reëel potentieel biedt voor de oprichting van een paardenstructuur.

op 15 min van Beuvron en Auge en 30 min van Cabourg, bestaat dit eigendom van meer dan 16 hectare uit 2 huizen en 2 stallen.

Dit bakstenen, stenen en vakwerk landhuis met leien dak heeft een zit/eetkamer met open haard, een zitkamer met open haard, een keuken, bijkeuken, kelder en badkamer op de begane grond.
Boven: 4 slaapkamers en een badkamer.
Inrichtbare zolder.

Een appartement is verbouwd in een voormalige stal, met een keuken die uitkomt op de zit/eetkamer, badkamer en twee slaapkamers.

Stallen rondom een vierkante binnenplaats.

Vlakke, gegroepeerde graslanden.

Terrein:

16ha vlak, gegroepeerd grasland omgeven door hagen.
Aanvullende informatie:
Verkoopprijs exclusief SAFER-dienstverlening: € 897.000
Safer-dienstverlening: 8,4% (incl. btw) van de netto verkoopprijs, d.w.z. € 75.348 te betalen door de koper. Terugvorderbare btw voor professionele projecten onderworpen aan btw (20%) op het moment van aankoop (€ 12.558).
Voorziening voor notariskosten: € 10.000 (exclusief leningen)
Geschatte totale verkoopprijs akte in handen (exclusief leningen): € 982.348

Transactie vrijgesteld van registratierechten op voorwaarde dat het agrarisch en/of bosbouwkundig gebruik van het onroerend goed wordt gehandhaafd in een specifieke Safer specificatie.

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.

Deze informatie wordt uitsluitend ter informatie verstrekt en heeft geen contractuele waarde. Het voorstel wordt gedaan zonder afbreuk te doen aan de definitieve gunningsbeslissing van de besluitvormingsorganen van SAFER de Normandie.

Zoals voor alle aanvragen zal SAFER een wettelijke oproep tot het indienen van aanvragen publiceren op internet (https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html en www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr), in landbouwkranten en zal het een aankondiging plaatsen in de gemeentehuizen van de gemeenten die betrokken zijn bij de te verkopen eigendommen.

Safer draagt bij aan de vernieuwing van landbouwgeneraties door de vestiging van nieuwe landbouwers te vergemakkelijken.




Missie en uitdagingen van Safer voor dit onroerend goed
- Stimuleren van land- en bosbouw

Voor meer informatie over de algemene voorwaarden van Safer, klik op deze link of kopieer hem naar de adresbalk van uw browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

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