Maison briarde de 170m² sur terrain de 3700m²

Une maison conviviale et confortable dans un cadre agréable, un havre de paix avec vue sur la campagne dans un hameau paisible, terrain arboré, clôturé et sans vis-à-vis le tout proche des commodités.

A 2 minutes du village avec assistante maternelle, garderie, école maternelle et primaire, boulangerie, infirmières, marché une fois par semaine

A 5mn de Nangis, gare 45 min pour rejoindre la gare de l'Est (ligne P), commerces et toutes commodités (supermarchés, maison médicale, pharmacie, collège, lycée…)

La maison de 170m², au rdc une entrée indépendante, une grande pièce de vie salon SAM et cuisine ouverte de 53m², 2 chambres (11 et 9,5m), grande salle de bain de 8m² avec double vasque, WC indépendant et très joli petit salon cathédrale avec cheminée

A l’étage, le couloir dessert 3 chambres (27, 13 et 10m²). La chambre de 13m² peut être aménagée en mezzanine. Un grand dressing de 10m² totalement aménagé l’ensemble avec un sol en parquet chêne massif, une salle d’eau et un WC indépendant carrelés

Le terrain de 3725m², se compose d’un un grand jardin arboré entièrement clôturé

Une partie du terrain d’environ 1200m² (30x40) est aménagée en carrière en sable, clôturée de manière indépendante

Une terrasse bétonnée de 90m², couverte sur 30m² plein sud pour profiter des belles journées

Un grand garage indépendant de 80m² (8x10), double entrée et vitré sur 2 faces

Un ensemble indépendant de 4 boxes à chevaux, une graineterie et un abri a paille

Un carport de 45m² (9x5)

Une serre en verre de 11m² + une serre potagère fermée (polycarbonate) de 9m²

Un puits peut alimenter toutes les plantations

La maison comprend un portail électrique en aluminium, des volets électriques aluminium sur toutes les fenêtres et portes, 2 cheminées : une ouverte équipée d’un chenet soufflant et une en insert

Chauffage par clim réversible, alimentation électrique complétée par 4 panneaux solaires neufs. Isolation des combles et rénovation (remaniement) de la toiture en 2022. Fenêtres doubles vitrage.

Maison connectée à la fibre

Maison équipée d’une alarme

Chauffe-eau neuf (juillet 2024)

Classement DPE = D (diagnostic du 22 avril 2025)

Brie house 170m² on 3700m² of land

A friendly, comfortable house in a pleasant setting, a haven of peace with views over the countryside in a peaceful hamlet, land planted with trees, fenced and not overlooked, all close to amenities.

2 minutes from the village with its childminder, nursery, pre-school and primary school, bakery, nurses and weekly market.

5 minutes from Nangis, 45-minute train journey to Gare de l'Est (line P), shops and all amenities (supermarkets, medical centre, pharmacy, secondary school, etc.).

The 170m² house has a separate entrance on the ground floor, a large 53m² living/dining room with open-plan kitchen, 2 bedrooms (11 and 9.5m), a large 8m² bathroom with double washbasin, separate WC and a very pretty little cathedral lounge with fireplace.

Upstairs, the corridor leads to 3 bedrooms (27, 13 and 10m²). The 13m² bedroom can be converted into a mezzanine. There is also a large dressing room (10m²) with solid oak parquet flooring, a shower room and separate tiled WC.

The grounds of 3725m² comprise a large garden planted with trees and fully enclosed.

A part of the land of approx. 1200m² (30x40) is laid out as a sand quarry and is independently fenced.

A 90m² concrete terrace, 30m² of which is south-facing and covered to make the most of the sunny days

A large 80m² (8x10) detached garage, double-entrance and glazed on 2 sides

A separate set of 4 horse boxes, a grain store and a straw shed

A 45m² carport (9x5)

An 11m² glass greenhouse + a 9m² closed vegetable greenhouse (polycarbonate)

A well can supply all the plantations

The house has an electric aluminium gate, electric aluminium shutters on all the windows and doors, 2 fireplaces: one open with a blower and one with an insert.

Reversible air-conditioning, electricity supply supplemented by 4 new solar panels. Attic insulation and roof renovation (remodelling) in 2022. Double-glazed windows.

House connected to fibre

House equipped with an alarm

New water heater (July 2024)

DPE classification = D (diagnosis of 22 April 2025)

Brie casa 170m ² en 3700m ² de terreno

Casa acogedora y confortable en un entorno agradable, un remanso de paz con vistas al campo en una aldea tranquila, terreno arbolado, vallado y sin vecinos, todo cerca de las comodidades.

A 2 minutos del pueblo con su guardería, escuela infantil y primaria, panadería, enfermeras y mercado semanal.

A 5 minutos de Nangis, a 45 minutos en tren de la Gare de l'Est (línea P), de los comercios y de todos los servicios (supermercados, centro médico, farmacia, instituto, etc.).

La casa de 170m² tiene una entrada independiente en la planta baja, un gran salón/comedor de 53m² con cocina americana, 2 habitaciones (11 y 9,5m), un gran cuarto de baño de 8m² con doble lavabo, WC separado y un pequeño salón catedral muy bonito con chimenea.

Arriba, el pasillo conduce a 3 dormitorios (27, 13 y 10m²). La habitación de 13 m² puede convertirse en altillo. También hay un gran vestidor (10 m²) con parquet de roble macizo, un cuarto de ducha y WC separado con azulejos.

El terreno de 3725m² comprende un gran jardín arbolado y totalmente cerrado.

Una parte del terreno de aproximadamente 1200m² (30x40) está acondicionada como cantera de arena y está vallada de forma independiente.

Una terraza de hormigón de 90 m², de los cuales 30 m² están orientados al sur y cubiertos para aprovechar al máximo los días soleados.

Un gran garaje independiente de 80 m² (8x10), con doble entrada y acristalado por 2 lados

Un conjunto independiente de 4 boxes para caballos, un almacén de grano y un cobertizo para la paja

Una cochera de 45 m² (9x5)

Un invernadero acristalado de 11 m² + un invernadero vegetal cerrado de 9 m² (policarbonato)

Un pozo puede abastecer todas las plantaciones

La casa dispone de un portón eléctrico de aluminio, persianas eléctricas de aluminio en todas las ventanas y puertas, 2 chimeneas: una abierta con ventilador y otra con insert.

Aire acondicionado reversible, suministro eléctrico complementado por 4 paneles solares nuevos. Aislamiento del ático y renovación del tejado (remodelación) en 2022. Ventanas de doble acristalamiento.

Casa conectada a fibra

Casa equipada con alarma

Nuevo calentador de agua (julio de 2024)

Clasificación DPE = D (diagnóstico del 22 de abril de 2025)

170m² großes Briard-Haus auf einem Grundstück von 3700m².

Ein freundliches und komfortables Haus in einer angenehmen Umgebung, eine Oase der Ruhe mit Blick auf die Landschaft in einem friedlichen Weiler, Grundstück mit Bäumen, eingezäunt und ohne vis-à-vis alle in der Nähe von Annehmlichkeiten.

2 Minuten vom Dorf mit Kindergärtnerin, Kindertagesstätte, Kindergarten und Grundschule, Bäckerei, Krankenschwestern, Markt einmal pro Woche entfernt.

5 Min. von Nangis entfernt, Bahnhof 45 Min. zum Gare de l'Est (Linie P), Geschäfte und alle Annehmlichkeiten (Supermärkte, Ärztehaus, Apotheke, College, Gymnasium...).

Das Haus von 170m², im Erdgeschoss ein separater Eingang, ein großer Wohnraum SAM Wohnzimmer und offene Küche von 53m², 2 Schlafzimmer (11 und 9,5m), großes Badezimmer von 8m² mit Doppelwaschbecken, separates WC und sehr schöne kleine Kathedrale Wohnzimmer mit Kamin.

Im Obergeschoss führt der Flur zu 3 Schlafzimmern (27, 13 und 10m²). Das 13m² große Zimmer kann als Mezzanin eingerichtet werden. Ein großes Ankleidezimmer von 10m², das vollständig eingerichtet ist, das Ganze mit einem Boden aus massivem Eichenparkett, ein gefliestes Badezimmer und ein separates WC.

Das Grundstück von 3725m² besteht aus einem großen Garten mit Bäumen, der komplett eingezäunt ist.

Ein Teil des Grundstücks von ca. 1200m² (30x40) ist als Sandgrube angelegt und separat eingezäunt.

Eine betonierte Terrasse von 90m², überdacht auf 30m² in Südlage, um die schönen Tage zu genießen.

Eine große, freistehende Garage von 80m² (8x10), doppelter Eingang und auf zwei Seiten verglast.

Ein unabhängiger Komplex aus 4 Pferdeboxen, einem Saatgutlager und einem Strohlager.

Ein Carport von 45m² (9x5)

Ein Glasgewächshaus von 11m² + ein geschlossenes Gemüsegewächshaus (Polykarbonat) von 9m².

Ein Brunnen kann alle Anpflanzungen versorgen.

Das Haus umfasst ein elektrisches Aluminiumtor, elektrische Aluminium-Rollläden an allen Fenstern und Türen, 2 Kamine: ein offener Kamin, der mit einem Gebläse ausgestattet ist, und ein Kamineinsatz.

Heizung durch umkehrbare Klimaanlage, Stromversorgung ergänzt durch 4 neue Sonnenkollektoren. Isolierung des Dachbodens und Renovierung (Umbau) des Daches im Jahr 2022. Fenster mit Doppelverglasung.

Haus mit Glasfaseranschluss.

Haus mit einer Alarmanlage ausgestattet.

Neuer Warmwasserboiler (Juli 2024).

ECD-Klassifizierung = D (Diagnose vom 22. April 2025)

Casa Brie 170m² su 3700m² di terreno

Una casa accogliente e confortevole in un ambiente piacevole, un'oasi di pace con vista sulla campagna in una frazione tranquilla, un terreno alberato, recintato e non sorvegliato, il tutto vicino ai servizi.

A 2 minuti dal villaggio con asilo nido, scuola materna, scuola materna ed elementare, panificio, infermiere e mercato settimanale.

A 5 minuti da Nangis, 45 minuti di treno per la Gare de l'Est (linea P), i negozi e tutti i servizi (supermercati, centro medico, farmacia, scuola secondaria, ecc.)

La casa di 170 m² ha un ingresso indipendente al piano terra, un ampio soggiorno/sala da pranzo di 53 m² con cucina a vista, 2 camere da letto (11 e 9,5 m), un grande bagno di 8 m² con doppio lavabo, WC separato e un grazioso salottino a cattedrale con camino.

Al piano superiore, il corridoio conduce a 3 camere da letto (27, 13 e 10m²). La camera da letto di 13 m² può essere trasformata in un mezzanino. C'è anche un grande spogliatoio (10m²) con pavimento in parquet di rovere massiccio, un bagno con doccia e un WC piastrellato separato.

Il terreno di 3725 m² comprende un ampio giardino alberato e completamente recintato.

Una parte del terreno di circa 1200m² (30x40) è adibita a cava di sabbia ed è recintata in modo indipendente.

Una terrazza in cemento di 90m², di cui 30m² esposti a sud e coperti per sfruttare al meglio le giornate di sole.

Un grande garage indipendente di 80 m² (8x10), con doppio ingresso e vetrate su due lati.

Una serie separata di 4 box per cavalli, un deposito per il grano e una tettoia per la paglia

Un carport di 45 m² (9x5)

Una serra vetrata di 11m² + una serra chiusa per ortaggi di 9m² (policarbonato)

Un pozzo può alimentare tutte le piantagioni

La casa dispone di un cancello elettrico in alluminio, di persiane elettriche in alluminio su tutte le finestre e le porte, di 2 caminetti: uno aperto con soffiante e uno con inserto.

Aria condizionata reversibile, alimentazione elettrica integrata da 4 nuovi pannelli solari. Isolamento del sottotetto e ristrutturazione del tetto (rimodellamento) nel 2022. Finestre con doppi vetri.

Casa collegata alla fibra ottica

Casa dotata di allarme

Nuovo scaldabagno (luglio 2024)

Classificazione DPE = D (diagnosi del 22 aprile 2025)

Brie huis 170m² op 3700m² grond

Een vriendelijk, comfortabel huis in een aangename omgeving, een oase van rust met uitzicht over het platteland in een rustig gehucht, bebost, omheind en niet over het hoofd gezien, dicht bij alle voorzieningen.

Op 2 minuten van het dorp met zijn kinderoppas, crèche, peuterspeelzaal en basisschool, bakker, verpleegsters en wekelijkse markt.

Op 5 minuten van Nangis, 45 minuten met de trein naar Gare de l'Est (lijn P), winkels en alle voorzieningen (supermarkten, medisch centrum, apotheek, middelbare school, enz.)

Het huis van 170 m² heeft een aparte ingang op de begane grond, een grote woon/eetkamer van 53 m² met open keuken, 2 slaapkamers (11 en 9,5 m), een grote badkamer van 8 m² met dubbele wastafel, apart toilet en een heel mooi kathedraalsalon met open haard.

Boven leidt de gang naar 3 slaapkamers (27, 13 en 10m²). De slaapkamer van 13m² kan omgevormd worden tot een mezzanine. Er is ook een grote dressing (10m²) met massief eiken parketvloer, een doucheruimte en apart betegeld toilet.

Het terrein van 3725m² bestaat uit een grote tuin beplant met bomen en volledig omheind.

Een gedeelte van het terrein van ongeveer 1200m² (30x40) is ingericht als zandgroeve, onafhankelijk omheind.

Een betonnen terras van 90m², waarvan 30m² op het zuiden en overdekt om optimaal te kunnen genieten van de zonnige dagen

Een grote vrijstaande garage van 80m² (8x10), dubbele ingang en aan 2 kanten beglaasd

Een aparte set van 4 paardenboxen, een graanopslag en een stroschuur

Een carport van 45m² (9x5)

Een glazen serre van 11m² + een gesloten groentekas van 9m² (polycarbonaat)

Een waterput kan alle plantages voorzien

Het huis heeft een elektrische aluminium poort, elektrische aluminium luiken voor alle ramen en deuren, 2 open haarden: één open met een blower en één met een inzethaard.

Omkeerbare airconditioning, elektriciteitsvoorziening aangevuld met 4 nieuwe zonnepanelen. Zolderisolatie en dakrenovatie (verbouwing) in 2022. Ramen met dubbele beglazing.

Huis aangesloten op glasvezel

Huis uitgerust met een alarm

Nieuwe boiler (juli 2024)

DPE-classificatie = D (diagnose van 22 april 2025)