Situation géographique :

Idéalement située à quelques kilomètres du centre de Gargas, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du Luberon, dans un environnement naturel préservé et sans aucun vis-à-vis.

Vous profiterez d'une vue imprenable sur les villages provençaux et la vallée, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Un cadre rare, alliant sérénité et accessibilité.

L'habitation :

Cette vaste demeure climatisée, aux volumes généreux, développe de beaux espaces pour accueillir famille et amis ou pour développer un projet touristique.

Pièce de vie voûtée et lumineuse de 50 m², véritable coeur de la maison

9 chambres, 5 salles d'eau et 1 salle de bain

2 cuisines, 2 cheminées et 2 poêles mêlant authenticité et confort

Climatisation dans toutes les chambres, chauffage par pompe à chaleur

Eau de ville, raccordement au tout-à-l'égout et eau du canal de Provence

Un appartement indépendant de 90 m² offre de multiples possibilités : hébergement pour gérant, accueil d'hôtes ou location saisonnière.

Les extérieurs

Sur près de 3 hectares de terrain, la propriété offre :

4 boxs à chevaux

Piscine chauffée avec pool house

Garage

Espaces adaptés pour le paddock et installations équestres supplémentaires

Accès facile pour les véhicules et vans

Ce cadre naturel et spacieux est idéal pour le développement d'une activité équestre, de gîtes ou de chambres d'hôtes, ou encore pour accueillir une grande famille aimant la nature et les chevaux.

Un fort potentiel

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de sublimer encore ce lieu de caractère

? À visiter sans tarder !

Pour plus d'informations :

Contactez Margot Bazin au 06.81.12.96.30

Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

Annonce rédigée par Margot Bazin, agent commercial mandataire en immobilier – RSAC Marseille n°911 890 523.

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Equestrian Immobilier : Margot BAZIN

Agent commercial (Entreprise individuelle)

Location:

Ideally situated just a few kilometres from the centre of Gargas, this property enjoys a privileged location in the heart of the Luberon, in unspoilt natural surroundings with no overlooking buildings.

Enjoy uninterrupted views over the Provencal villages and the valley, while remaining close to amenities and the main roads. A rare setting, combining serenity and accessibility.

The home:

This vast air-conditioned home, with its generous volumes, offers plenty of space to welcome family and friends or to develop a tourist project.

The 50 m² vaulted living room is the heart of the house

9 bedrooms, 5 shower rooms and 1 bathroom

2 kitchens, 2 fireplaces and 2 wood-burning stoves combine authenticity and comfort

Air conditioning in all bedrooms, heating by heat pump

Mains water, connection to mains drainage and water from the Canal de Provence

A separate 90 m² flat offers a host of possibilities: accommodation for managers, hosting guests or seasonal rental.

The exterior

On almost 3 hectares of land, the property offers:

4 horse stalls

Heated swimming pool with pool house

Garage

Suitable space for the paddock and additional equestrian facilities

Easy access for vehicles and vans

This natural and spacious setting is ideal for developing an equestrian activity, gîtes or bed and breakfast, or for welcoming a large family with a love of nature and horses.

Great potential

A few refurbishments will further enhance this place of character

? Visit without delay!

For more information:

Contact Margot Bazin on 06.81.12.96.30

Information on the risks associated with this property can be found on the Géorisques website.

Advert written by Margot Bazin, commercial real estate agent RSAC Marseille n°911 890 523.

DPE in progress. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.

Your Equestrian Immobilier advisor: Margot BAZIN

Sales agent (sole trader)

Situación:

Idealmente situada a sólo unos kilómetros del centro de Gargas, esta propiedad goza de una ubicación privilegiada en el corazón del Luberon, en un entorno natural intacto y sin edificios que sobresalgan.

Disfrute de vistas ininterrumpidas sobre los pueblos provenzales y el valle, sin dejar de estar cerca de los servicios y las principales carreteras. Un entorno poco común, que combina serenidad y accesibilidad.

La casa:

Esta amplia casa climatizada, con sus generosos volúmenes, ofrece mucho espacio para acoger a familiares y amigos o para desarrollar un proyecto turístico.

El salón abovedado de 50 m² es el corazón de la casa

9 dormitorios, 5 cuartos de ducha y 1 cuarto de baño

2 cocinas, 2 chimeneas y 2 estufas de leña combinan autenticidad y confort

Aire acondicionado en todos los dormitorios, calefacción por bomba de calor

Agua corriente, conexión a la red de alcantarillado y agua del Canal de Provenza

Un piso independiente de 90 m² ofrece múltiples posibilidades: alojamiento para directivos, acogida de invitados o alquiler de temporada.

El exterior

En casi 3 hectáreas de terreno, la propiedad ofrece:

4 establos para caballos

Piscina climatizada con casita de piscina

Garaje

Espacio adecuado para el paddock e instalaciones ecuestres adicionales

Fácil acceso para vehículos y furgonetas

Este entorno natural y espacioso es ideal para desarrollar una actividad ecuestre, casas rurales o bed and breakfast, o para acoger a una familia numerosa amante de la naturaleza y los caballos.

Gran potencial

Unas pocas reformas realzarán aún más este lugar de carácter

? Visítelo sin demora!

Para más información:

Póngase en contacto con Margot Bazin en el 06.81.12.96.30

La información sobre los riesgos asociados a esta propiedad se encuentra en el sitio web de Géorisques.

Anuncio redactado por Margot Bazin, agente comercial inmobiliario RSAC Marseille n°911 890 523.

DPE en curso. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr.

Su asesor inmobiliario ecuestre: Margot BAZIN

Agente comercial (empresario individual)

Geografische Lage:

Ideal gelegen, nur wenige Kilometer vom Zentrum von Gargas entfernt, genießt dieses Anwesen eine privilegierte Lage im Herzen des Luberon, in einer geschützten natürlichen Umgebung und ohne jegliche Gegenüberstellung.

Sie genießen einen atemberaubenden Blick auf die provenzalischen Dörfer und das Tal, während Sie gleichzeitig in der Nähe der Annehmlichkeiten und der Hauptverkehrsachsen bleiben. Ein seltener Rahmen, der Gelassenheit und Zugänglichkeit vereint.

Das Haus:

Dieses große, klimatisierte Haus mit seinen großzügigen Räumen bietet viel Platz für Familie und Freunde oder die Entwicklung eines Tourismusprojekts.

Gewölbter und heller Wohnraum von 50 m², das Herz des Hauses

9 Schlafzimmer, 5 Badezimmer und 1 Badezimmer

2 Küchen, 2 Kamine und 2 Öfen, die Authentizität und Komfort miteinander verbinden

Klimaanlage in allen Schlafzimmern, Heizung durch Wärmepumpe

Stadtwasser, Anschluss an die Kanalisation und Wasser aus dem Canal de Provence

Eine unabhängige Wohnung von 90 m² bietet zahlreiche Möglichkeiten: Unterkunft für Geschäftsführer, Empfang von Gästen oder saisonale Vermietung.

Die Außenanlagen

Auf fast 3 Hektar Land bietet das Anwesen:

4 Pferdeboxen

Beheizter Pool mit Poolhaus

Garage

Angepasste Flächen für Paddock und zusätzliche Reitanlagen

Leichter Zugang für Fahrzeuge und Pferdeanhänger

Diese natürliche und geräumige Umgebung ist ideal für die Entwicklung eines Reitbetriebs, von Ferienwohnungen oder Gästezimmern oder um eine große Familie zu beherbergen, die die Natur und Pferde liebt.

Ein großes Potenzial

Einige Auffrischungsarbeiten werden diesen charaktervollen Ort noch weiter veredeln

? Besuchen Sie uns!

Für weitere Informationen:

Kontaktieren Sie Margot Bazin unter 06.81.12.96.30

Informationen zu den Risiken, die mit dieser Immobilie verbunden sind, finden Sie auf der Website Georisques.

Diese Anzeige wurde von Margot Bazin, einem bevollmächtigten Immobilienmakler in Marseille RSAC n°911 890 523 verfasst.

DPE läuft. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr.

Ihr Equestrian Immobilier-Berater: Margot BAZIN

Handelsvertreter (Einzelunternehmen)

Ubicazione:

Situata in posizione ideale a pochi chilometri dal centro di Gargas, questa proprietà gode di una posizione privilegiata nel cuore del Luberon, in un ambiente naturale incontaminato e senza vicini diretti.

Godete di una vista ininterrotta sui villaggi provenzali e sulla valle, pur rimanendo vicini ai servizi e alle strade principali. Un ambiente raro, che unisce serenità e accessibilità.

La casa:

Questa vasta casa climatizzata, dai volumi generosi, offre molto spazio per accogliere famiglia e amici o per sviluppare un progetto turistico.

Il soggiorno a volta di 50 m² è il cuore della casa

9 camere da letto, 5 bagni con doccia e 1 bagno

2 cucine, 2 camini e 2 stufe a legna coniugano autenticità e comfort

Aria condizionata in tutte le camere da letto, riscaldamento con pompa di calore

Acqua di rete, allacciamento alla rete fognaria e all'acqua del Canale di Provenza

Un appartamento separato di 90 m² offre numerose possibilità: alloggio per manager, accoglienza di ospiti o affitto stagionale.

L'esterno

Su quasi 3 ettari di terreno, la proprietà offre:

4 stalle per cavalli

Piscina riscaldata con pool house

Garage

Spazio adeguato per il paddock e ulteriori strutture equestri

Facile accesso per veicoli e furgoni

Questo ambiente naturale e spazioso è ideale per sviluppare un'attività equestre, gîtes o bed and breakfast, o per accogliere una famiglia numerosa con l'amore per la natura e i cavalli.

Grande potenziale

Alcuni lavori di ristrutturazione valorizzeranno ulteriormente questo luogo di carattere

? Visitate senza indugio!

Per maggiori informazioni:

Contattare Margot Bazin allo 06.81.12.96.30

Le informazioni sui rischi associati a questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques.

Annuncio redatto da Margot Bazin, agente immobiliare commerciale RSAC Marsiglia n°911 890 523.

DPE in corso. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.

Il vostro consulente immobiliare equestre: Margot BAZIN

Agente di vendita (ditta individuale)

Ligging:

Ideaal gelegen op slechts een paar kilometer van het centrum van Gargas, geniet deze woning van een bevoorrechte ligging in het hart van de Luberon, in een ongerepte natuurlijke omgeving zonder directe buren.

Geniet van een ononderbroken uitzicht over de Provençaalse dorpen en de vallei, terwijl u toch dicht bij de voorzieningen en de hoofdwegen blijft. Een zeldzame omgeving, die rust en toegankelijkheid combineert.

Het huis:

Dit grote huis met airconditioning en grote volumes biedt volop ruimte om familie en vrienden te ontvangen of om een toeristisch project te ontwikkelen.

De gewelfde woonkamer van 50 m² is het hart van het huis

9 slaapkamers, 5 badkamers met douche en 1 badkamer

2 keukens, 2 open haarden en 2 houtkachels combineren authenticiteit en comfort

Airconditioning in alle slaapkamers, verwarming door middel van een warmtepomp

Waterleiding, aansluiting op de riolering en water uit het Canal de Provence

Een apart appartement van 90 m² biedt tal van mogelijkheden: accommodatie voor managers, het ontvangen van gasten of seizoensverhuur.

Het exterieur

Op bijna 3 hectare grond biedt het pand:

4 paardenboxen

Verwarmd zwembad met poolhouse

Garage

Geschikte ruimte voor de paddock en extra ruiterfaciliteiten

Gemakkelijke toegang voor voertuigen en bestelwagens

Deze natuurlijke en ruime omgeving is ideaal voor het ontwikkelen van een ruiteractiviteit, gîtes of bed & breakfast, of voor het verwelkomen van een grote familie met liefde voor de natuur en paarden.

Groot potentieel

Enkele opknapbeurten zullen deze karaktervolle plek nog verbeteren

? Onmiddellijk bezoeken!

Voor meer informatie:

Neem contact op met Margot Bazin op 06.81.12.96.30

Informatie over de risico's van dit pand vindt u op de website van Géorisques.

Advertentie geschreven door Margot Bazin, commercieel makelaar RSAC Marseille n°911 890 523.

DPE in uitvoering. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr.

Uw Equestrian Immobilier adviseur: Margot BAZIN

Verkoopmakelaar (alleen handelaar)