iad France - Marion Callebaut vous propose: Maison 5 pièces 115 m²
Idéal FAMILLE, PROPRIÉTAIRE CHEVAUX ou PROJET TOURISTIQUE.

Amateur des grands espaces et de la nature ? Ne cherchez plus, cette maison avec ses 5 hectares située à 3 km des premiers commerces et à moins de 10 mn de Moulins-la-Marche saura vous charmer.

Pavillon de plain-pied offrant une entrée avec rangement, une spacieuse pièce de vie de 50 m² avec séjour/salon et cuisine américaine, une suite parentale avec salle de bain et dressing, un bureau pouvant être employé comme chambre bébé/jeune enfant, un wc, deux chambres et une salle d'eau.
Double garage attenant de 45 m² actuellement à usage de chenil intérieur avec local infirmerie.
Terrasse avec jacuzzi 4 places.

Double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage par poêle à bois et radiateur avec thermostat en appoint.
Cour avec portail motorisé pouvant accueillir 5 véhicules.
Fosse septique en cours de diagnostic. Taxe foncière de 1 052 euros.

Terrain plat avec 4 accès indépendants se décomposant de pâtures avec deux abris et râteliers, d'une partie exploitée pour le foin avec rendement moyen de 9T/an, d'une ancienne carrière de 20 x 40 m, d'une mare et d'un espace à usage de chenil extérieur avec enclos. Accès direct en balade, structure équestre voisine avec installations et clinique vétérinaire à 10 mn.

20 mn de Mortagne-au-Perche.
20 mn de L'Aigle et sa gare desservant Paris Montparnasse en 1h20.

Visites 7j/7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Callebaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 849738943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Marion Callebaut proposes: House 5 rooms 115 m² With south exposure this house / villa of 115 m² (about 1236 ft²) has 5 rooms including 3 bedrooms.
Ideal FAMILY, HORSE OWNER or TOURIST PROJECT.

Do you love wide open spaces and nature? Look no further than this 5-hectare house located 3 km from the nearest shops and less than 10 minutes from Moulins-la-Marche.

This single-storey detached house features an entrance hall with storage space, a spacious 50 m² living room with lounge/living area and open-plan kitchen, a master suite with bathroom and dressing room, an office that could be used as a baby/toddler bedroom, a toilet, two bedrooms and a shower room.
Adjoining 45 m² double garage currently used as an indoor kennel with sick bay.
Terrace with 4-seater jacuzzi.

Double-glazed windows with electric roller shutters, wood-burning stove and radiator with auxiliary thermostat.
Courtyard with motorised gate for 5 vehicles.
Septic tank undergoing diagnosis. Council tax of 1,052 euros.

Flat land with 4 independent accesses, comprising pasture with two sheds and racks, a hay area with an average yield of 9T/year, an old 20 x 40 m quarry, a pond and an area used as an outdoor kennel with enclosure. Direct access for walks, nearby equestrian centre with facilities and veterinary clinic 10 minutes away.

20 minutes from Mortagne-au-Perche.
20 minutes from L'Aigle and its station serving Paris Montparnasse in 1 hour 20 minutes.

Visits 7 days a week.

Agency fees payable by the vendor.
Energy rating information for this property: ENERGY class D index 197 and CLIMATE class B index 6. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear undergrowth, is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.
This real estate advertisement has been drawn up under the editorial responsibility of Mrs Marion Callebaut independent real estate agent (without deThis property advertisement has been drawn up under the editorial responsibility of Ms Marion Callebaut, an independent property agent (with no funds held), sales agent for SAS I@D France, registered with the RSAC of ALENCON under number 849738943, and holder of a real estate agency licence on behalf of the company I@D France SAS.

iad France - Marion Callebaut propone: Casa 5 piezas 115 m² Con orientaciòn sur ésta casa de 115 m² posee 5 piezas incluidos 3 dormitorios.
Ideal FAMILIA, PROPIETARIO DE CABALLO o PROYECTO TURÍSTICO.

¿Le gustan los grandes espacios y la naturaleza? No busque más, esta casa de 5 hectáreas está situada a 3 km de los comercios más cercanos y a menos de 10 minutos de Moulins-la-Marche.

Esta casa unifamiliar de una sola planta cuenta con un hall de entrada con espacio de almacenamiento, un amplio salón de 50 m² con sala de estar / sala de estar y cocina americana, una suite principal con baño y vestidor, una oficina que podría ser utilizado como un bebé / niño pequeño dormitorio, un aseo, dos dormitorios y un cuarto de ducha.
Garaje doble contiguo de 45 m² utilizado actualmente como perrera cubierta con enfermería.
Terraza con jacuzzi de 4 plazas.

Ventanas de doble acristalamiento con persianas eléctricas, estufa de leña y radiador con termostato auxiliar.
Patio con puerta motorizada para 5 vehículos.
Fosa séptica en diagnóstico. Impuesto municipal de 1.052 euros.

Terreno llano con 4 accesos independientes, compuesto por pastos con dos cobertizos y bastidores, una zona de heno con un rendimiento medio de 9T/año, una antigua cantera de 20 x 40 m, un estanque y una zona utilizada como perrera exterior con cerramiento. Acceso directo para paseos, centro ecuestre cercano con instalaciones y clínica veterinaria a 10 minutos.

A 20 minutos de Mortagne-au-Perche.
A 20 minutos de L'Aigle y de su estación que comunica con París Montparnasse en 1 hora 20 minutos.

Visitas 7 días a la semana.

Gastos de agencia a cargo del vendedor.
Información sobre la clasificación energética de este inmueble: ENERGÍA clase D índice 197 y CLIMA clase B índice 6. La información sobre los riesgos a los que se expone este bien inmueble, incluida la obligación legal de desbrozar, está disponible en el sitio Web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Este anuncio inmobiliario ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Marion Callebaut agente inmobiliario independiente (sin deEste anuncio inmobiliario ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Marion Callebaut, agente inmobiliaria independiente (sin fondos propios), agente comercial de la sociedad SAS I@D France, inscrita en el RSAC de ALENCON con el número 849738943, y titular de una licencia de prospección inmobiliaria por cuenta de la sociedad I@D France SAS.

iad France - Marion Callebaut bietet an: Haus 5 Zimmer 115 m².
Ideal für FAMILIEN, PFERDEBESITZER oder TOURISTISCHE PROJEKTE.

Sind Sie ein Liebhaber von Weite und Natur? Dann suchen Sie nicht weiter, denn dieses Haus mit seinen 5 Hektar Land liegt 3 km von den ersten Geschäften und weniger als 10 Minuten von Moulins-la-Marche entfernt und wird Sie verzaubern.

Der ebenerdige Pavillon bietet einen Eingangsbereich mit Stauraum, ein geräumiges Wohnzimmer von 50 m² mit Wohnraum und offener Küche, eine Mastersuite mit Bad und Ankleidezimmer, ein Büro, das als Baby-/Kleinkindzimmer genutzt werden kann, eine Toilette, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Angrenzende Doppelgarage von 45 m², die derzeit als Innenzwinger mit Krankenstation genutzt wird.
Terrasse mit Jacuzzi für 4 Personen.

Doppelverglasung mit elektrischen Rollläden, Heizung mit Holzofen und Heizkörper mit Thermostat als Zusatzheizung.
Hof mit motorisiertem Tor, der Platz für 5 Fahrzeuge bietet.
Septische Grube wird derzeit diagnostiziert. Grundsteuer von 1.052 Euro.

Flaches Grundstück mit 4 unabhängigen Zugängen, bestehend aus Weiden mit zwei Unterständen und Raufen, einem Teil, der für Heu mit einem durchschnittlichen Ertrag von 9 Tonnen pro Jahr genutzt wird, einem ehemaligen Steinbruch von 20 x 40 m, einem Teich und einem Bereich, der als Hundezwinger mit Gehege genutzt wird. Direkter Zugang für Ausritte, benachbarte Reitanlage mit Einrichtungen und Tierklinik in 10 Min. Entfernung.

20 Min. von Mortagne-au-Perche entfernt.
20 Min. von L'Aigle und seinem Bahnhof, der Paris Montparnasse in 1h20 bedient.

Besichtigungen an 7 Tagen in der Woche.

Honorar der Agentur zu Lasten des Verkäufers.
Informationen zur Energieanzeige für dieses Objekt: ENERGIEKLASSE D Index 197 und KLIMAKLASSE B Index 6. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Entbuschung, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Die vorliegende Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Marion Callebaut, einer unabhängigen Immobilienmaklerin (ohne Gewähr), erstellt.tention de fonds), Handelsvertreterin der SAS I@D France, eingetragen im RSAC von ALENCON unter der Nummer 849738943, Inhaberin der Immobilienmaklerkarte im Auftrag der Gesellschaft I@D France SAS.

iad France - Marion Callebaut propone: Casa 5 vani 115 m² Esposta a sud, questa casa/villa di 115 m² dispone di 5 vani con 3 camere da letto.
Ideale per famiglie, proprietari di cavalli o progetti turistici.

Amate i grandi spazi e la natura? Non cercate oltre questa casa di 5 ettari situata a 3 km dai negozi più vicini e a meno di 10 minuti da Moulins-la-Marche.

Questa casa indipendente a un piano è composta da un ingresso con ripostiglio, un ampio soggiorno di 50 m² con salotto/zona living e cucina a pianta aperta, una suite padronale con bagno e spogliatoio, un ufficio che potrebbe essere utilizzato come camera per bambini/ragazzi, una toilette, due camere da letto e un bagno con doccia.
Garage doppio adiacente di 45 m², attualmente utilizzato come canile coperto e dotato di un'area per i malati.
Terrazza con vasca idromassaggio a 4 posti.

Finestre con doppi vetri e tapparelle elettriche, stufa a legna e radiatore con termostato ausiliario.
Cortile con cancello motorizzato per 5 veicoli.
Fossa settica in fase di diagnosi. Imposta comunale di 1.052 euro.

Terreno pianeggiante con 4 accessi indipendenti, comprendente un pascolo con due capannoni e rastrelliere, una zona per il fieno con una resa media di 9T/anno, una vecchia cava di 20 x 40 m, uno stagno e una zona adibita a canile esterno con recinto. Accesso diretto per passeggiate, centro ippico vicino con servizi e clinica veterinaria a 10 minuti.

20 minuti da Mortagne-au-Perche.
20 minuti da L'Aigle e dalla sua stazione che serve Parigi Montparnasse in 1 ora e 20 minuti.

Visite 7 giorni su 7.

Spese di agenzia a carico del venditore.
Informazioni sulla classificazione energetica di questa proprietà: classe energetica D indice 197 e classe climatica B indice 6. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, compreso l'obbligo legale di eliminare il sottobosco, sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della signora Marion Callebaut agente immobiliare indipendente (senza deIl presente annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della sig.ra Marion Callebaut, agente immobiliare indipendente (senza detenzione di fondi), agente di vendita per la società SAS I@D France, iscritta al RSAC di ALENCON con il numero 849738943, e titolare di una licenza di vendita per conto della società I@D France SAS.

iad France - Marion Callebaut stelt voor: Huis 5 kamers 115 m² Op het zuiden gelegen, dit huis van 115 m² indeling 5 kamers waarvan 3 slaapkamers.
Ideaal VOOR EEN GEZIN, PAARD of toerist.

Hou je van weidse ruimtes en natuur? Zoek dan niet verder dan dit huis van 5 hectare gelegen op 3 km van de dichtstbijzijnde winkels en op minder dan 10 minuten van Moulins-la-Marche.

Deze gelijkvloerse vrijstaande woning beschikt over een inkomhal met bergruimte, een ruime woonkamer van 50 m² met salon/woonhoek en open keuken, een master suite met badkamer en kleedkamer, een kantoor dat gebruikt kan worden als baby-/peuterslaapkamer, een toilet, twee slaapkamers en een doucheruimte.
Aangrenzende dubbele garage van 45 m² die momenteel gebruikt wordt als overdekte kennel met ziekenboeg.
Terras met 4-persoons jacuzzi.

Ramen met dubbele beglazing en elektrische rolluiken, houtkachel en radiator met thermostaat.
Binnenplaats met gemotoriseerde poort voor 5 voertuigen.
Septische tank onder diagnose. Gemeentebelasting van 1.052 euro.

Vlak terrein met 4 onafhankelijke toegangen, bestaande uit weiland met twee schuren en rekken, een hooiland met een gemiddelde opbrengst van 9T/jaar, een oude steengroeve van 20 x 40 m, een vijver en een terrein dat gebruikt wordt als buitenkennel met omheining. Directe toegang voor wandelingen, nabijgelegen manege met faciliteiten en dierenkliniek op 10 minuten afstand.

20 minuten van Mortagne-au-Perche.
20 minuten van L'Aigle en het station naar Parijs Montparnasse in 1 uur 20 minuten.

Bezoeken 7 dagen per week.

Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Informatie over de energieklasse van dit huis: ENERGIE klasse D index 197 en KLIMAAT klasse B index 6. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, waaronder de wettelijke verplichting om ondergroei te verwijderen, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Deze onroerend goed advertentie is opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Marion Callebaut onafhankelijke makelaar (zonder deDeze vastgoedadvertentie werd opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Marion Callebaut, onafhankelijk vastgoedmakelaar (zonder eigen fondsen), verkoopsagent voor SAS I@D France, ingeschreven bij de RSAC van ALENCON onder het nummer 849738943, en houder van een vergunning voor het werven van vastgoed voor rekening van de vennootschap I@D France SAS.