Exploitation :

:
Cette propriété agricole de caractère à vocation équine comprend un rare et beau complexe bâti en structure bois lamellé-collé d'environ 4000 m², une carrière extérieure en sable arrosé / éclairé et ses gradins béton de 7500 m², un rond de longe couvert ainsi qu'un marcheur.
Propriété idéale pour grand projet évènementiel autour du Cheval, Formation / Accueil tourisme équin ou super Centre équestre premium ! 
Ce vaste complexe se compose sur la partie Accueil du Grand Public :un manège central de 60x30 m, en sable filtré, disposant notamment d'un espace spectacle dédié de 20x18 m avec tribunes latérales 1200 places et équipements Son & Lumière; soit environ 1580 m² au total10 studios duplex équipés de 20 m² et leur mezzanine bois de 9 m²une salle cafétéria / restauration collective de 126 m² avec sa cuisine arrière de 11 m² et sa terrasse extérieure de 50 m²2 salles de réunions (50 m² + 50x2 m²), 3 bureaux (12, 13 et 27 m²)un espace accueil et archivage de 28 m²un ensemble sanitaires / vestiaires - douches aux normes PMR de 81 m²et enfin, un vaste garage / espace de stockage de 290 m²A signaler que cette partie du bâtiment est en partie isolée et chauffée via une chaufferie centrale au gaz.

Pour le reste du bâtiment dédié aux Chevaux, on retrouve notamment 39  boxes en 3x3 m sur environ 643 m², une sellerie fermée de 85 m² et 2 douches.

A deux pas du bâtiment et en position dominante, prend place la grande carrière extérieure en sable de rivière, arrosée et éclairée, avec ses gradins béton sur une surface d'environ 7 300 m².

Enfin un rond de longe couvert (en lamellé collé)  de 18 m de diamètre ainsi qu'un marcheur Roosen de 6 places complètent utilement le dispositif en place.

L'ensemble des installations est en assez bon état et pleinement fonctionnel.

 

Foncier :

:
Concernant le foncier non bâti proposé à la vente, se compose d'un tènement de 23 hectares avec son petit lac collinaire, sur les coteaux doux du Caussadais.
Répartit en 3 îlots, le foncier constitué de terre, est essentiellement vouée à la production d'herbe.
Eléments complémentaires:
Si besoin, il sera possible d'intégrer dans la vente la production électrique des toitures photovoltaïques (revente du contrat en cours). Nous consulter pour plus de renseignement.

Bien libre de tout fermage.
Pas de matériel, ni de cheptel à reprendre.
Les DPB seront cédés au prorata des surfaces vendues.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Farming:

This character equine farm property comprises a rare and beautiful 4,000 m² glued laminated timber building complex, a 7,500 m² floodlit sand outdoor arena with concrete bleachers, a covered lunge ring and a walker.
Ideal property for a major horse-related events project, training course, equine tourism venue or super premium equestrian centre!
This vast complex comprises the following facilities for the general public:a central 60x30 m sand-filtered riding arena, including a dedicated 20x18 m show area with 1,200-seat side stands and Sound & Light equipment; a total of around 1,580 m²10 fully-equipped 20 m² duplex studios and their 9 m² wooden mezzaninea 126 m² cafeteria/catering hall with its 11 m² rear kitchen and 50 m² outdoor terrace2meeting rooms (50 m² + 50x2 m²), 3 offices (12, 13 and 27 m²), a 28 m² reception and filing area, an 81 m² toilet/cloakroom/shower complex complying with PRM standards and, finally, a vast 290 m² garage/storage area. It should be noted that this part of the building is partly insulated and heated by a central gas-fired boiler room.

The rest of the building, dedicated to the horses, includes 39 3x3 m boxes covering around 643 m², an enclosed 85 m² tack room and 2 showers.

A stone's throw from the building, in a dominant position, is the large outdoor arena made of river sand, watered and lit, with its concrete bleachers covering around 7,300 m².

Lastly, a covered round pen (made of glued laminated timber) with a diameter of 18 m and a 6-place Roosen walker are useful additions to the existing facilities.

All the installations are in fairly good condition and fully functional.

Land:

The undeveloped land offered for sale consists of a 23-hectare plot with a small hillside lake, on the gentle slopes of the Caussadais.
Divided into 3 blocks, the land is mainly devoted to grass production.
Additional information:
If required, it will be possible to include the electricity generated by the photovoltaic roofs in the sale (resale of the current contract). Please contact us for more information.

Property free of any tenancy.
No equipment or livestock to be taken over.
PBOs will be transferred in proportion to the surface area sold.

Safer mission and issues for this property
- Boosting agriculture and forestry

For information on the general conditions governing Safer intervention, please click on this link or copy it into the address bar of your browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Granja:

Esta propiedad de granja equina de carácter comprende un raro y hermoso complejo de edificios de madera laminada encolada de 4.000 m², una arena exterior iluminada de 7.500 m² con gradas de hormigón, una pista de salto cubierta y un caminador.
¡Propiedad ideal para un gran proyecto de eventos relacionados con caballos, curso de formación, lugar de turismo equino o centro ecuestre super premium!
Este vasto complejo comprende las siguientes instalaciones para el público en general:un picadero central de 60x30 m con filtro de arena, incluida una zona de espectáculos de 20x18 m con gradas laterales para 1.200 personas y equipos de sonido e iluminación; un total de unos 1.580 m²10 estudios dúplex de 20 m² totalmente equipados y su entresuelo de madera de 9 m² una cafetería/sala de catering de 126 m² con su cocina trasera de 11 m² y su terraza exterior de 50 m²2salas de reuniones (50 m² + 50x2 m²), 3 despachos (12, 13 y 27 m²), una zona de recepción y archivo de 28 m², un complejo de aseos/vestuarios/duchas de 81 m² que cumple las normas PMR y, por último, un amplio garaje/almacén de 290 m². Cabe señalar que esta parte del edificio está parcialmente aislada y se calienta mediante una sala de calderas central de gas.

El resto del edificio, dedicado a los caballos, incluye 39 boxes de 3x3 m de unos 643 m², un guadarnés cerrado de 85 m² y 2 duchas.

A dos pasos del edificio, en posición dominante, se encuentra la gran pista exterior de arena de río, regada e iluminada, con sus gradas de hormigón de unos 7.300 m².

Por último, un corral redondo cubierto (de madera laminada encolada) de 18 m de diámetro y un caminador Roosen de 6 plazas son complementos útiles de las instalaciones existentes.

Todas las instalaciones están en bastante buen estado y son plenamente funcionales.

Terreno:

El terreno no urbanizado que se ofrece a la venta comprende una parcela de 23 hectáreas con un pequeño lago en la ladera, en las suaves pendientes del Caussadais.
Dividido en 3 bloques, el terreno se dedica principalmente a la producción de hierba.
Información adicional:
Si lo desea, será posible incluir la electricidad producida por los tejados fotovoltaicos en la venta (reventa del contrato actual). Póngase en contacto con nosotros para obtener más información.

Propiedad libre de cualquier arrendamiento.
No se cederá ningún equipamiento ni ganado.
Los PBO se cederán en proporción a la superficie vendida.

Misión de Safer y cuestiones relativas a esta propiedad
- Impulso de la agricultura y la silvicultura

Para obtener información sobre las condiciones generales que rigen la intervención de Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Betrieb:

:
Dieses charaktervolle landwirtschaftliche Anwesen mit Pferden umfasst einen seltenen und schönen Gebäudekomplex aus Holzlamellenstruktur von ca. 4000 m², einen Außenreitplatz aus bewässertem / beleuchtetem Sand und seine Betontribünen von 7500 m², einen überdachten Longierzirkel sowie eine Führanlage.
Ideales Anwesen für große Eventprojekte rund um das Pferd, Ausbildung / Empfang Pferdetourismus oder Super-Premium-Reitzentrum!
Dieser große Komplex besteht aus folgenden Teilen: Empfang der breiten Öffentlichkeit:einer zentralen Reithalle von 60x30 m mit gefiltertem Sand, die über einen eigenen Showbereich von 20x18 m mit Seitentribünen für 1200 Zuschauer und Ton- und Lichtanlagen verfügt; insgesamt ca. 1580 m²10 ausgestattete Duplex-Studios von 20 m² mit einem Zwischengeschoss aus Holz von 9 m²einen Cafeteria- und Gemeinschaftsgastronomiesaal von 126 m² mit einer Hinterküche von 11 m² und einer Außenterrasse von 50 m²2Besprechungsräume (50 m² + 50x2 m²), 3 Büros (12, 13 und 27 m²)ein Empfangs- und Archivierungsbereich von 28 m²ein Sanitär-/Umkleide-/Duschbereich nach PMR-Normen von 81 m²und schließlich eine große Garage/Lagerfläche von 290 m²Anzumerken ist, dass dieser Teil des Gebäudes teilweise isoliert und über einen zentralen Gasheizraum beheizt wird.

Der Rest des Pferdegebäudes besteht aus 39 Boxen (3x3 m) auf ca. 643 m², einer geschlossenen Sattelkammer (85 m²) und 2 Duschen.

In unmittelbarer Nähe des Gebäudes und in dominanter Lage befindet sich der große Außenreitplatz aus Flusssand, der bewässert und beleuchtet wird, mit Betontribünen auf einer Fläche von ca. 7300 m².

Ein überdachter Longierzirkel (aus verleimtem Schichtholz) mit einem Durchmesser von 18 m und eine Roosen-Führanlage mit 6 Plätzen ergänzen die Anlage.

Alle Anlagen sind in einem guten Zustand und voll funktionsfähig.

Grund und Boden:

Die zum Verkauf angebotenen unbebauten Grundstücke bestehen aus einem 23 Hektar großen Grundstück mit einem kleinen See in den sanften Hügeln des Caussadais.
Die Grundstücke sind in drei Blöcke aufgeteilt und bestehen aus Land, das hauptsächlich für die Grasproduktion genutzt wird.
Zusätzliche Elemente:
Bei Bedarf kann die Stromerzeugung der Photovoltaik-Dächer in den Verkauf einbezogen werden (Weiterverkauf des laufenden Vertrags). Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Pachtfreies Gut.
Kein Material oder Viehbestand zu übernehmen.
Die DPB werden im Verhältnis zu den verkauften Flächen übertragen.

Aufgaben und Herausforderungen Safer auf dieser Immobilie
- Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft

Um die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Safer zu erfahren, klicken Sie bitte auf diesen Link oder kopieren Sie ihn in die Adresszeile Ihres Browsers https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Georisques verfügbar: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Allevamento:

Questa proprietà di carattere equestre comprende un raro e bellissimo complesso di edifici in legno lamellare di 4.000 m², un'arena all'aperto in sabbia di 7.500 m² illuminata con gradinate in cemento, un ring coperto per l'affondo e un girello.
Proprietà ideale per grandi eventi legati ai cavalli, per l'addestramento, per il turismo equestre o per un centro ippico super premium!
Questo vasto complesso comprende le seguenti strutture per il pubblico:un maneggio centrale di 60x30 m con filtro a sabbia, compresa un'area dedicata agli spettacoli di 20x18 m con tribune laterali da 1.200 posti e attrezzature Sound & Light; un totale di circa 1.580 m²10 di studios duplex completamente attrezzati di 20 m² e relativi mezzanini in legno di 9 m² una caffetteria/sala da pranzo di 126 m² con cucina posteriore di 11 m² e terrazza esterna di 50 m²2sale riunioni (50 m² + 50x2 m²), 3 uffici (12, 13 e 27 m²), una reception e un'area di archiviazione di 28 m², un complesso di servizi igienici/guardaroba/docce di 81 m² conforme agli standard PRM e, infine, un vasto garage/magazzino di 290 m². Va notato che questa parte dell'edificio è parzialmente isolata e riscaldata da una caldaia centrale a gas.

Il resto dell'edificio, dedicato ai cavalli, comprende 39 box 3x3 m per una superficie di circa 643 m², una sala attrezzi chiusa di 85 m² e 2 docce.

A pochi passi dall'edificio, in posizione dominante, si trova la grande arena esterna in sabbia di fiume, irrigata e illuminata, con le sue gradinate in cemento per una superficie di circa 7.300 m².

Infine, un recinto rotondo coperto (in legno lamellare) con un diametro di 18 m e un girello Roosen a 6 posti sono utili aggiunte alle strutture esistenti.

Tutti gli impianti sono in discrete condizioni e perfettamente funzionanti.

Terreno:

Il terreno non edificato offerto in vendita consiste in un appezzamento di 23 ettari con un piccolo lago collinare, sui dolci pendii del Caussadais.
Suddiviso in 3 blocchi, il terreno è principalmente dedicato alla produzione di erba.
Informazioni aggiuntive:
Se richiesto, sarà possibile includere nella vendita l'elettricità generata dai tetti fotovoltaici (rivendita del contratto attuale). Contattateci per maggiori informazioni.

Proprietà libera da qualsiasi contratto di affitto.
Nessuna attrezzatura o bestiame da rilevare.
I PBO saranno trasferiti in proporzione alla superficie venduta.

Missione e problematiche di Safer per questa proprietà
- Potenziamento dell'agricoltura e della silvicoltura

Per informazioni sulle condizioni generali di intervento di Safer, cliccare su questo link o copiarlo nella barra degli indirizzi del browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Boerderij:

Deze karaktervolle paardenboerderij bestaat uit een zeldzaam mooi gebouwencomplex van 4.000 m² gelijmd gelamineerd hout, een 7.500 m² verlichte zandbuitenpiste met betonnen tribunes, een overdekte longeerring en een stapmolen.
Ideaal object voor een grootschalig paardenevenementenproject, een trainingsparcours, een locatie voor paardentoerisme of een eersteklas hippisch centrum!
Dit uitgestrekte complex omvat de volgende faciliteiten voor het grote publiek:een centrale rijhal van 60 x 30 m met zandfiltering, inclusief een speciale showruimte van 20 x 18 m met 1.200 zitplaatsen en geluids- en lichtapparatuur; in totaal ongeveer 1.580 m²10 volledig uitgeruste duplexstudio's van 20 m² en hun houten mezzanine van 9 m² een cafetaria/cateringzaal van 126 m² met een achterkeuken van 11 m² en een buitenterras van 50 m²2vergaderzalen (50 m² + 50x2 m²), 3 kantoren (12, 13 en 27 m²), een receptie- en archiefruimte van 28 m², een toiletruimte/doucheruimte van 81 m² die voldoet aan de PRM-normen en tot slot een grote garage/opslagruimte van 290 m². Er moet worden opgemerkt dat dit deel van het gebouw gedeeltelijk geïsoleerd is en verwarmd wordt door een centrale verwarmingsketel op gas.

De rest van het gebouw, gewijd aan de paarden, omvat 39 boxen van 3x3 m met een oppervlakte van ongeveer 643 m², een afgesloten zadelkamer van 85 m² en 2 douches.

Op een steenworp afstand van het gebouw, op een dominante positie, bevindt zich de grote buitenpiste van rivierzand, bewaterd en verlicht, met betonnen tribunes met een oppervlakte van ongeveer 7.300 m².

Tot slot zijn een overdekte ronde pen (gemaakt van gelijmd gelamineerd hout) met een diameter van 18 m en een Roosen walker met 6 plaatsen nuttige aanvullingen op de bestaande faciliteiten.

Alle installaties zijn in redelijk goede staat en volledig functioneel.

Terrein:

Het onbebouwde terrein dat te koop wordt aangeboden bestaat uit een perceel van 23 hectare met een meertje op de helling van de Caussadais.
Het terrein is verdeeld in 3 blokken en wordt voornamelijk gebruikt voor grasproductie.
Aanvullende informatie:
Indien gewenst is het mogelijk om de elektriciteit die door de fotovoltaïsche daken wordt geproduceerd in de verkoop op te nemen (doorverkoop van het huidige contract). Neem contact met ons op voor meer informatie.

Eigendom vrij van huur.
Geen apparatuur of vee over te nemen.
PBO's worden overgedragen in verhouding tot de verkochte oppervlakte.

Missie en problemen van Safer voor dit eigendom
- Stimuleren van land- en bosbouw

Voor informatie over de algemene voorwaarden voor de interventie van Safer, klik op deze link of kopieer hem in de adresbalk van uw browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Informatie over de risico's waaraan dit eigendom is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto's: © Copyright Safer - Gebruik verboden zonder toestemming van de auteur.