Nouveauté & Exclusivité

Proche de Deauville - Normandie- Calvados

L'agence Equestrian Immobilier vous propose à la vente cette écurie de sport professionnelle haut de gamme en Normandie, proche de Deauville (Calvados – 14). Située à moins de 25 mn du Pôle International Longines de Deauville et à proximité d'une clinique vétérinaire équine.



Habitation principale (environ 160 m²)

- Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie avec salon (cheminée ouverte), salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Un cellier. Un wc. Une terrasse semi-ouverte exposée au sud

A l'étage : 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc indépendant, un palier à usage de bureau - Chauffage électrique

Une vingtaine de caméras de surveillance sur l'ensemble de la propriété

Les studios indépendants :

Studio 1 (environ 30 m²) : une chambre, une salle de douche et une pièce de vie équipée d'une kitchenette Studio 2 (environ 30 m²) : une chambre, une salle de douche et une pièce de vie équipée d'une kitchenetteStudio 3 (environ 29 m²) : un sas d'entrée, une salle de douche et une chambre.Les installations équestres :

Un bâtiment équestre composé de :

Un manège en lamellé-collé (50 m x 20 m) avec sol Toubin-Clément. Une écurie de 18 boxesUn solariumUne stalle de préparationDeux douches pour chevauxUne sellerie chaufféeUne buanderie/laverie avec chauffe-eau et l'installation du forageUn espace de stockage (graineterie et petit matériel)– Une carrière extérieure (80 m x 40 m) en sol Toubin-Clément avec un arrosage automatique alimenté par le forage

– Plusieurs paddocks de qualité, clos par des poteaux et lisses bois, avec abreuvoirs automatiques.

– Un hangar pour le stockage du foin, de la paille et des véhicules comme un poids lourd pour chevaux

– Une fumière bétonnée non couverte

– Une mare

– Un forage d'environ 70 mètres de profondeur

– Un portail automatique avec digicode et caméra

– Foncier : un peu moins de 4 ha

Prix de vente honoraires Equestrian Immobilier inclus : 1 515 250,00 €

Honoraires d'agence : 4,5 % TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur

Prix de vente hors honoraires Equestrian Immobilier : 1 450 000,00 €

MANDAT D'EXCLUSIVITE N°704

DPE : E – 296 kwh/an/m2

Emission de gaz à effet de serre : C – 14 kg Co2/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact :

Frédéric Baudoin

Agence Equestrian Immobilier

Tél : 06.65.18.49.28

Mail : frederic@equestrian-immobilier.com

Suite à l'article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs et un justificatif de domicile vous seront demandés avant toute visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric BAUDOIN, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Brest sous le numéro 898092663.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 450 000 €. Classe énergie E, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 19-01-2024. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : geor...

New & Exclusive

Near Deauville - Normandy- Calvados

Equestrian Immobilier is offering for sale this top-of-the-range professional sports stable in Normandy, near Deauville (Calvados 14). Located less than 25 minutes from the Pôle International Longines in Deauville and close to an equine veterinary clinic.



Main house (approx. 160 m²)

- Ground floor: large living room with open fireplace, dining room and fitted and equipped kitchen. A cellar. A wc. A semi-open south-facing terrace

Upstairs: 3 bedrooms, a bathroom with shower and bath, a separate toilet and a landing used as an office - Electric heating

Around twenty surveillance cameras throughout the property

The self-contained studios:

Studio 1 (approx. 30 m²): bedroom, shower room and living room with kitchenette Studio 2 (approx. 30 m²): bedroom, shower room and living room with kitchenette Studio 3 (approx. 29 m²): entrance hall, shower room and bedroom.Equestrian facilities:

An equestrian building comprising:

A glulam riding arena (50 m x 20 m) with Toubin-Clément flooring. A stable with 18 boxesA solariumA preparation stallTwo showers for horsesA heated tack roomA laundry/laundry room with water heater and borehole installationA storage area (grain mill and small equipment) An outdoor arena (80 m x 40 m) with Toubin-Clément flooring and automatic watering supplied by the borehole

Several quality paddocks, enclosed by wooden posts and rails, with automatic drinking troughs.

A shed for storing hay, straw and vehicles such as a heavy goods vehicle for horses

An uncovered concrete manure pit

A pond

A borehole approximately 70 metres deep

An automatic gate with keypad and camera

Land: just under 4 ha

Sale price including Equestrian Immobilier fees: €1,515,250.00

Agency fees : 4.5% inc. VAT of the net selling price payable by the purchaser

Selling price excluding Equestrian Immobilier fees: € 1,450,000.00

MANDAT D'EXCLUSIVITE N°704

ECD: E 296 kwh/year/m2

Greenhouse gas emissions: C 14 kg Co2/year

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Contact:

Frédéric Baudoin

Agence Equestrian Immobilier

Tel: 06.65.18.49.28

Mail: frederic@equestrian-immobilier.com

In accordance with article L. 561-5 of the French Monetary and Financial Code, you will be asked to provide a copy of the identity card of all visitors and proof of address prior to any visit. This property advertisement has been drawn up under the editorial responsibility of Frédéric BAUDOIN, Estate Agent registered with the Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) of the Tribunal de Commerce de Brest under number 898092663.

Fees included of 4.5% VAT payable by the purchaser. Price excluding fees €1,450,000. Energy class E, Climate class C. Date of completion of the ECD: 19-01-2024. This property is offered to you by a commercial agent. Our fees: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques...

Nuevo y exclusivo

Cerca de Deauville - Normandía- Calvados

Equestrian Immobilier ofrece en venta este establo deportivo profesional de alta gama en Normandía, cerca de Deauville (Calvados 14). Situado a menos de 25 minutos del Pôle International Longines de Deauville y cerca de una clínica veterinaria equina.



Casa principal (aprox. 160 m²)

- Planta baja: gran salón con chimenea, comedor y cocina amueblada y equipada. Una bodega. Un aseo. Una terraza semiabierta orientada al sur

Arriba: 3 dormitorios, un cuarto de baño con ducha y bañera, un aseo separado y un rellano utilizado como oficina - Calefacción eléctrica

Una veintena de cámaras de vigilancia en toda la propiedad

Los estudios independientes:

Estudio 1 (aprox. 30 m²): dormitorio, cuarto de ducha y salón con cocina americana Estudio 2 (aprox. 30 m²): dormitorio, cuarto de ducha y salón con cocina americana Estudio 3 (aprox. 29 m²): hall de entrada, cuarto de ducha y dormitorio.Instalaciones ecuestres:

Un edificio ecuestre compuesto por:

Un picadero de madera laminada (50 m x 20 m) con suelo de Toubin-Clément. Un establo con 18 boxesUn soláriumUn puesto de preparaciónDos duchas para caballosUn guadarnés con calefacciónUna lavandería con calentador de agua e instalación de pozo de sondeoUn almacén (molino de grano y pequeño material) Un picadero exterior (80 m x 40 m) con suelo Toubin-Clément y riego automático suministrado por el pozo de sondeo

Varios paddocks de calidad, delimitados por postes y barandillas de madera, con bebederos automáticos.

Un cobertizo para guardar heno, paja y vehículos como un vehículo pesado para caballos

Una fosa de estiércol de hormigón descubierta

Un estanque

Un pozo de sondeo de unos 70 metros de profundidad

Una puerta automática con teclado y cámara

Terreno: algo menos de 4 ha

Precio de venta incluidos los honorarios de Equestrian Immobilier: 1.515.250,00 euros

Honorarios de agencia : 4,5% IVA inc. del precio de venta neto a cargo del comprador

Precio de venta excluidos los honorarios de Equestrian Immobilier: 1.450.000,00 euros

MANDAT D'EXCLUSIVITE N°704

ECD: E 296 kwh/año/m2

Emisiones de gases de efecto invernadero: C 14 kg Co2/año

La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Contacto:

Frédéric Baudoin

Agence Equestrian Immobilier

Tel: 06.65.18.49.28

Mail: frederic@equestrian-immobilier.com

De conformidad con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero francés, se le pedirá una copia del documento de identidad de todos los visitantes y un justificante de domicilio antes de cualquier visita. Este anuncio inmobiliario ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Frédéric BAUDOIN, agente inmobiliario inscrito en el Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) del Tribunal de Commerce de Brest con el número 898092663.

Honorarios incluidos del 4,5% de IVA a cargo del comprador. Precio sin tasas: 1.450.000 euros. Clase energética E, clase climática C. Fecha de finalización de la ECD: 19-01-2024. Este inmueble le es ofrecido por un agente comercial. Nuestros honorarios: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques...

Neu & Exklusiv

In der Nähe von Deauville - Normandie- Calvados

Die Agentur Equestrian Immobilier bietet Ihnen diesen professionellen, hochwertigen Sportstall in der Normandie, in der Nähe von Deauville (Calvados 14) zum Verkauf an. Er liegt weniger als 25 Minuten vom Longines International Pole in Deauville entfernt und in der Nähe einer Pferdetierklinik.



Hauptwohnsitz (ca. 160 m²)

- Im Erdgeschoss: Ein großer Wohnraum mit Wohnzimmer (offener Kamin), Esszimmer und eine eingerichtete und ausgestattete Küche. Eine Speisekammer. Eine Toilette. Eine halboffene Terrasse in Südlage

Im Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine separate Toilette, ein Treppenabsatz, der als Büro genutzt werden kann - Elektroheizung

Etwa 20 Überwachungskameras auf dem gesamten Anwesen

Die unabhängigen Studios:

Studio 1 (ca. 30 m²): ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein mit einer Küchenzeile ausgestattetes Wohnzimmer Studio 2 (ca. 30 m²): ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein mit einer Küchenzeile ausgestattetes WohnzimmerStudio 3 (ca. 29 m²): eine Eingangsschleuse, ein Duschbad und ein Schlafzimmer.Die Reitanlagen:

Ein Reitgebäude bestehend aus:

Eine Reithalle aus Leimholz (50 m x 20 m) mit Toubin-Clément-Boden. Ein Stall mit 18 BoxenEin SolariumEin VorbereitungsstallZwei PferdeduschenEine beheizte SattelkammerEine Waschküche/Waschraum mit Warmwasserboiler und BohrlochinstallationLagerraum (Saatgut und Kleinmaterial) Ein Außenreitplatz (80 m x 40 m) mit Toubin-Clément-Boden und automatischer Bewässerung, die über das Bohrloch versorgt wird

Mehrere hochwertige Paddocks, die mit Holzpfosten und -latten eingezäunt sind, mit automatischen Tränken.

Ein Schuppen zur Lagerung von Heu, Stroh und Fahrzeugen wie einem Pferdelaster

Ein betonierter, nicht überdachter Mistplatz

Ein Teich

Ein Bohrloch von ca. 70 Metern Tiefe

Ein automatisches Tor mit Digicode und Kamera

Grundstück: etwas weniger als 4 ha

Verkaufspreis inklusive Equestrian Real Estate Honorar: 1.515.250,00 €

Vermittlungsgebühren : 4,5 % inkl. MwSt. des Nettoverkaufspreises zu Lasten des Käufers

Verkaufspreis ohne Honorare Equestrian Immobilier: 1 450 000,00 €

EXKLUSIVMANDAT Nr. 704

ECD: E 296 kwh/an/m2

Treibhausgasemission: C 14 kg Co2/Jahr

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Georisques-Website verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Kontakt:

Frédéric Baudoin

Agence Equestrian Immobilier

Tel: 06.65.18.49.28

Mail: frederic@equestrian-immobilier.com

Gemäß Artikel L. 561-5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes werden Sie vor jeder Besichtigung um eine Kopie des Personalausweises aller Besucher sowie um einen Wohnsitznachweis gebeten. Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frédéric BAUDOIN, einem im Sonderregister für Handelsvertreter (RSAC) des Handelsgerichts Brest unter der Nummer 898092663 eingetragenen Immobilienmakler, erstellt.

Inklusive 4,5% Mehrwertsteuer, die vom Käufer zu tragen ist. Preis ohne Honorar 1.450.000 €. Energieklasse E, Klimaklasse C. Datum der Erstellung des ECD: 19-01-2024. Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsvertreter angeboten. Unser Honorar: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisiken: geor...

Nuovo ed esclusivo

Vicino a Deauville - Normandia - Calvados

Equestrian Immobilier propone in vendita questa scuderia sportiva professionale di alta gamma in Normandia, vicino a Deauville (Calvados 14). Situata a meno di 25 minuti dal Pôle International Longines di Deauville e vicino a una clinica veterinaria equina.



Casa principale (circa 160 m²)

- Piano terra: ampio soggiorno con camino, sala da pranzo e cucina attrezzata. Una cantina. Un bagno. Una terrazza semi-aperta esposta a sud

Al piano superiore: 3 camere da letto, un bagno con doccia e vasca, un WC separato e un pianerottolo adibito a ufficio - Riscaldamento elettrico

Una ventina di telecamere di sorveglianza in tutta la proprietà

I monolocali indipendenti:

Studio 1 (circa 30 m²): camera da letto, bagno con doccia e soggiorno con angolo cottura Studio 2 (circa 30 m²): camera da letto, bagno con doccia e soggiorno con angolo cottura Studio 3 (circa 29 m²): ingresso, bagno con doccia e camera da letto.Strutture per l'equitazione:

Un edificio per l'equitazione composto da:

Un maneggio in legno lamellare (50 m x 20 m) con pavimento in Toubin-Clément. Una scuderia con 18 boxUn solariumUn box di preparazioneDue docce per cavalliUna sala attrezzi riscaldataUna lavanderia con scaldabagno e impianto di trivellazioneUna zona di stoccaggio (mulino per cereali e piccole attrezzature) Un'arena all'aperto (80 m x 40 m) con pavimentazione in Toubin-Clément e irrigazione automatica fornita dal pozzo di trivellazione

Diversi paddock di qualità, recintati da pali e binari in legno, con abbeveratoi automatici.

Un capannone per il deposito di fieno, paglia e veicoli come un mezzo pesante per cavalli

Una concimaia in cemento non coperta

Uno stagno

Un pozzo di trivellazione profondo circa 70 metri

Un cancello automatico con tastiera e telecamera

Terreno: poco meno di 4 ettari

Prezzo di vendita comprensivo delle spese di Equestrian Immobilier: 1.515.250,00 €

Spese di agenzia : 4,5% IVA inclusa del prezzo netto di vendita a carico dell'acquirente

Prezzo di vendita escluse le spese dell'Immobiliare Equestre: € 1.450.000,00

MANDAT D'EXCLUSIVITE N°704

ECD: E 296 kwh/anno/m2

Emissioni di gas a effetto serra: C 14 kg Co2/anno

Le informazioni sui rischi cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Contatto:

Frédéric Baudoin

Agence Equestrian Immobilier

Tel: 06.65.18.49.28

Mail: frederic@equestrian-immobilier.com

Ai sensi dell'articolo L. 561-5 del Codice Monetario e Finanziario francese, prima di ogni visita verrà richiesta una copia della carta d'identità di tutti i visitatori e un documento di identità. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Frédéric BAUDOIN, agente immobiliare iscritto al Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) del Tribunal de Commerce de Brest con il numero 898092663.

Spese incluse del 4,5% di IVA a carico dell'acquirente. Prezzo al netto delle spese 1.450.000 euro. Classe energetica E, classe climatica C. Data di completamento dell'ECD: 19-01-2024. Questo immobile vi viene offerto da un agente commerciale. I nostri onorari: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques...

Nieuw & Exclusief

Bij Deauville - Normandië- Calvados

Equestrian Immobilier biedt te koop aan deze top professionele sportstal in Normandië, vlakbij Deauville (Calvados 14). Gelegen op minder dan 25 minuten van de Pôle International Longines in Deauville en vlakbij een paardendierenkliniek.



Hoofdwoning (ca. 160 m²)

- Begane grond: grote woonkamer met open haard, eetkamer en ingerichte en uitgeruste keuken. Een kelder. Een wc. Een halfopen terras op het zuiden

Boven: 3 slaapkamers, een badkamer met douche en bad, een apart toilet en een overloop die als kantoor wordt gebruikt - Elektrische verwarming

Een twintigtal bewakingscamera's in het hele pand

De zelfstandige studio's:

Studio 1 (ca. 30 m²): slaapkamer, doucheruimte en woonkamer met kitchenette Studio 2 (ca. 30 m²): slaapkamer, doucheruimte en woonkamer met kitchenette Studio 3 (ca. 29 m²): hal, doucheruimte en slaapkamer.Hippische faciliteiten:

Een hippisch gebouw bestaande uit:

Een 50 m x 20 m glulam rijbak met Toubin-Clément vloer. Een stal met 18 boxenEen solariumEen voorbereidingsstalTwee douches voor paardenEen verwarmde zadelkamerEen wasruimte met boiler en boorgat installatieEen opslagruimte (graanmolen en klein materiaal) Een buitenbak (80 m x 40 m) met Toubin-Clément vloer en automatische besproeiing geleverd door het boorgat

Verschillende kwaliteits paddocks, omheind met houten palen en rails, met automatische drinkbakken.

Een loods voor de opslag van hooi, stro en voertuigen zoals een vrachtwagen voor paarden

Een onoverdekte betonnen mestplaats

Een vijver

Een boorgat van ongeveer 70 meter diep

Een automatische poort met toetsenbord en camera

Grondstuk: iets minder dan 4 ha

Verkoopprijs inclusief Equestrian Immobilier kosten: € 1.515.250,00

Bemiddelingskosten : 4,5% incl. BTW van de netto verkoopprijs te betalen door de koper

Verkoopprijs exclusief Equestrian Immobilier kosten: € 1.450.000,00

MANDAT D'EXCLUSIVITE N°704

ECD: E 296 kwh/jaar/m2

Uitstoot van broeikasgassen: C 14 kg Co2/jaar

Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Contact:

Frédéric Baudoin

Agence Equestrian Immobilier

Tel: 06.65.18.49.28

Mail: frederic@equestrian-immobilier.com

In overeenstemming met artikel L. 561-5 van de Franse Monetaire en Financiële Code, zal u worden gevraagd om een kopie van de identiteitskaart van alle bezoekers en een bewijs van adres voor elk bezoek. Deze onroerend goed advertentie is opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van Frédéric BAUDOIN, makelaar ingeschreven in het Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) van de Tribunal de Commerce de Brest onder nummer 898092663.

Kosten inbegrepen van 4,5% BTW ten laste van de koper. Prijs exclusief kosten €1.450.000. Energieklasse E, Klimaatklasse C. Datum oplevering ECD: 19-01-2024. Dit object wordt u aangeboden door een handelsagent. Onze tarieven: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques...