Plongez au coeur d'un écrin de verdure de 5,2 hectares, où le luxe du confort rencontre l'excellence équestre. Cette propriété unique est une invitation à vivre votre passion dans un cadre serein et parfaitement optimisé.

Côté Écuries : tout a été pensé pour le bien-être de vos chevaux et le confort du cavalier :

- 13 boxes spacieux, 3 salles de soin, un solarium et une douche (eau chaude/froide).

- Magnifique carrière de 46x80m en sable fibré (drainée et arrosée), complétée par une piste de galop de 500m et un marcheur 4 places.

- 7 paddocks avec abris pour des chevaux sereins.

- Le petit plus : Un puits privé alimente toute la propriété, un atout écologique et économique non négligeable !

Côté Manoir : ce magnifique manoir, en état impeccable, allie style et modernité :

- Espaces de vie : Un salon lumineux avec vue sur le jardin, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée où il fera bon préparer vos retours d'écurie.

- Repos & Intimité : 3 grandes chambres baignées de lumière, dont 2 suites parentales, ainsi qu'un bureau pour vos moments de calme.

- Potentiel : Un immense grenier de 140 m² attend vos projets (salle de sport, chambres d'amis ou salle de jeux).

- Confort thermique : Double vitrage partout et système de chauffage air-air performant.

- À l'extérieur, la grande terrasse deviendra vite votre endroit favori pour des déjeuners d'été face à vos chevaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ (*) Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur : 30 000 € TTC