Habitation :

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Le bien objet de la vente correspond à la cession d'une SARL équestre (100% des parts sociales cédées), située à l'orée de la forêt de Fontainebleau, dans un village de caractère de la vallée du Loing.
L'activité équestre est complétée par la location de 4 chambres d'hôtes et de 2 petits gîtes.
 
A l'actif de la SARL, on retrouve le bâti d'habitation, le foncier bâti et et non bâti avec ses aménagements d'amélioration du fonds, du matériel d'exploitation et l'ensemble du mobilier et électroménager, ainsi que le fonds de commerce.

La propriété de la SARL, d'environ 1,5 ha est entièrement close et donne directement sur la forêt.
Un bâtiment principal agglomère dans une distribution efficace autour du manège:
Au rez-de-chaussée:
- un manège (42x22 m),
- 26 boxes, 2 selleries et une maréchalerie,
- une vaste séjour à usage de club house avec cuisine attenante et bureau, pour 180m2.
A l'étage:
- deux gîtes à l'étage, de 40m2 chacun,
- 4 chambres d'hôtes et une chambre privé à l'étage, sur 150m2,
Un bassin récupère les eau de pluies de ce bâtiment.

Par ailleurs, le site comprend:
 -une carrières de 75x26 m,
- une écurie de 15 boxes, à proximité immédiate du manège,
- un rond de longe,
- un petit bâtiment de stockage du foin,
- des paddocks clôturés.
- un parking,
- une fumière.

En matériel, la SARL détient:
un tracteur Kubota B1600 avec sa herse Jpfun,un grappin fumier,un broyeur deportable 1,05M,une tronçonneuse thermique,un désherbeur thermique,l'ensemble sommier, matelas et linges de maison qui équipe les chambres d'hôtes et les gîtesl'ensemble de l'électroménager qui équipe les chambres d'hôtes et les gîtes (TV, lave-linge, lave-vaisselle, plaques à induction, frigos, congélateurs ..)
Le prix indiqué, 1 182 600 euros pour 100% des parts sociales de la SARL est un prix provisoire, calculé pour un actif immobilisé intangible de 1 273 000 euros. Ce prix sera à réactualiser sur la base de la situation comptable de la SARL au jour de la vente. 

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

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Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residence:

The property for sale is the transfer of an equestrian SARL (100% of the shares transferred), located on the edge of the Fontainebleau forest, in a village with character in the Loing valley.
The equestrian activity is supplemented by the rental of 4 guest rooms and 2 small gîtes.

The SARL's assets include the residential building, the built and unbuilt land with its improvements to the business, the operating equipment and all the furniture and electrical appliances, as well as the business.

The SARL's property, covering around 1.5 hectares, is fully enclosed and looks directly onto the forest.
The main building is efficiently laid out around the riding school:
On the ground floor:
- a riding school (42x22 m),
- 26 boxes, 2 tack rooms and a farriery,
- a vast living room used as a club house with adjoining kitchen and office, totalling 180m2.
Upstairs:
- two gîtes on the first floor, each measuring 40m2,
- 4 chambres d'hôtes and a private room on the second floor, measuring 150m2,
A pond collects rainwater from this building.

The site also includes:
- a 75x26 m riding arena,
- a 15-box stable, right next to the riding arena,
- a round pen,
- a small hay storage building,
- fenced paddocks.
- a car park,
- a manure shed.

In terms of equipment, the SARL owns:
a Kubota B1600 tractor with its Jpfun harrow, a manure grapple, a 1.05M deportable shredder, a thermal chainsaw, a thermal weeder, all the bed bases, mattresses and household linen used in the guest rooms and gîtes, all the electrical appliances used in the guest rooms and gîtes (TV, washing machine, dishwasher, induction hob, fridge, freezer, etc.).
The price of €1,182,600 for 100% of the shares in the SARL is a provisional price, calculated on the basis of intangible fixed assets of €1,273,000. This price will be updated on the basis of the SARL's accounting situation on the day of sale.

Safer's mission and challenges for this property
- Supporting local development
- Boosting agriculture and forestry

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Residencia:

La propiedad en venta es la transferencia de una SARL ecuestre (100% de las acciones transferidas), situada en el borde del bosque de Fontainebleau, en un pueblo con carácter en el valle del Loing.
La actividad ecuestre se complementa con el alquiler de 4 habitaciones de huéspedes y 2 pequeñas casas rurales.

El patrimonio de la SARL incluye el edificio residencial, el terreno edificado y sin edificar con sus mejoras para la actividad, el material de explotación y todo el mobiliario y electrodomésticos, así como el negocio.

La propiedad de la SARL, de aproximadamente 1,5 hectáreas, está totalmente cerrada y da directamente al bosque.
El edificio principal se distribuye eficazmente en torno a la escuela de equitación:
En la planta baja:
- una escuela de equitación (42x22 m),
- 26 boxes, 2 guadarnés y un herradero,
- una amplia sala de estar utilizada como club house con cocina contigua y oficina, con un total de 180m2.
Arriba:
- dos casas rurales en el primer piso, cada una de 40m2,
- 4 habitaciones y una habitación privada en el segundo piso, de 150m2,
Un estanque recoge el agua de lluvia de este edificio.

El terreno también incluye:
- un picadero de 75x26 m,
- un establo de 15 boxes, justo al lado del picadero,
- un corral redondo,
- un pequeño almacén de heno,
- prados vallados.
- un aparcamiento,
- un cobertizo para el estiércol.

En cuanto al equipamiento, la SARL posee:
un tractor Kubota B1600 con su grada Jpfun, una pinza para estiércol, una trituradora deportada de 1,05M, una motosierra térmica, una escardadora térmica, todos los somieres, colchones y ropa de hogar utilizados en las habitaciones de huéspedes y casas rurales, todos los electrodomésticos utilizados en las habitaciones de huéspedes y casas rurales (TV, lavadora, lavavajillas, placa de inducción, frigorífico, congelador, etc.).
El precio de 1.182.600 euros por el 100% de las acciones de la SARL es un precio provisional, calculado sobre la base de un inmovilizado inmaterial de 1.273.000 euros. Este precio se actualizará en función de la situación contable de la SARL el día de la venta.

Misión y retos de Safer para esta propiedad
- Apoyar el desarrollo local
- Impulsar la agricultura y la silvicultura

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Wohnen:

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Der Verkaufsgegenstand entspricht der Abtretung einer Reitsport-GmbH (100% der abgetretenen Gesellschaftsanteile), die sich am Rande des Waldes von Fontainebleau in einem charaktervollen Dorf im Loing-Tal befindet.
Die Reitsporttätigkeit wird durch die Vermietung von 4 Gästezimmern und 2 kleinen Ferienhäusern ergänzt.

Zu den Aktiva der GmbH gehören Wohngebäude, bebaute und unbebaute Grundstücke mit ihren Einrichtungen zur Verbesserung des Fonds, Betriebsausstattung und alle Möbel und Elektrogeräte sowie der Geschäftswert.

Das Grundstück der GmbH ist ca. 1,5 ha groß, vollständig eingezäunt und grenzt direkt an den Wald.
Das Hauptgebäude ist effizient um die Reithalle herum verteilt:
Im Erdgeschoss:
- eine Reithalle (42x22 m),
- 26 Boxen, 2 Sattelkammern und ein Hufschmied,
- ein großes Wohnzimmer mit Clubhaus, angrenzender Küche und Büro, für 180m2.
Obergeschoss:
- zwei Gîtes im Obergeschoss, jeweils 40m2,
- 4 Gästezimmer und ein Privatzimmer im Obergeschoss, 150m2,
Ein Becken sammelt das Regenwasser dieses Gebäudes.

Außerdem umfasst das Gelände:
- einen 75x26 m großen Reitplatz,
- einen Stall mit 15 Boxen in unmittelbarer Nähe der Reithalle,
- einen Longierzirkel,
- ein kleines Gebäude zur Heulagerung,
- eingezäunte Paddocks.
- einen Reitstall mit 15 Boxen in unmittelbarer Nähe der Reithalle, - einen Longierzirkel, - ein kleines Gebäude zur Heulagerung, - eingezäunte Paddocks, - einen Reitstall mit 15 Boxen in unmittelbarer Nähe der Reithalle. ein Parkplatz,
- ein Misthaufen.

An Material besitzt die SARL:
einen Traktor Kubota B1600 mit Jpfun-Egge, einen Mistgreifer, einen transportablen Häcksler 1,05M, eine Motorsäge, einen thermischen Unkrautvernichter, alle Lattenroste, Matratzen und Haushaltswäsche für die Gästezimmer und Ferienwohnungen, alle Haushaltsgeräte für die Gästezimmer und Ferienwohnungen (TV, Waschmaschine, Geschirrspüler, Induktionskochfelder, Kühlschränke, Gefrierschränke, ...)..)
Der angegebene Preis von 1 182 600 Euro für 100 % der Anteile an der GmbH ist ein vorläufiger Preis, der für ein nicht greifbares Anlagevermögen von 1 273 000 Euro berechnet wurde. Dieser Preis muss auf der Grundlage der Buchhaltung der GmbH am Tag des Verkaufs aktualisiert werden.

Mission und Herausforderungen Safer auf dieser Immobilie
- Accompagner le développement local
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

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Residenza:

La proprietà in vendita è il trasferimento di una SARL equestre (100% delle azioni trasferite), situata ai margini della foresta di Fontainebleau, in un villaggio di carattere nella valle del Loing.
L'attività equestre è completata dall'affitto di 4 camere per gli ospiti e 2 piccoli gîtes.

Il patrimonio della SARL comprende l'edificio residenziale, i terreni edificati e non edificati con le relative migliorie per l'attività, le attrezzature operative e tutti i mobili e gli elettrodomestici, nonché l'attività commerciale.

La proprietà della SARL, che si estende per circa 1,5 ettari, è interamente recintata e si affaccia direttamente sulla foresta.
L'edificio principale è disposto in modo efficiente intorno alla scuola di equitazione:
Al piano terra:
- una scuola di equitazione (42x22 m),
- 26 box, 2 stalle e un maneggio,
- un ampio salone adibito a club house con annessa cucina e ufficio, per un totale di 180 m2.
Al piano superiore:
- due gîtes al primo piano, ciascuna di 40 m2,
- 4 chambres d'hôtes e una camera privata al secondo piano, di 150 m2,
Un laghetto raccoglie l'acqua piovana di questo edificio.

Il sito comprende anche:
- un maneggio di 75x26 m,
- una scuderia di 15 box, proprio accanto al maneggio,
- un recinto circolare,
- un piccolo edificio per il deposito del fieno,
- paddock recintati.
- un parcheggio, - un'area di sosta per le auto, - un parcheggio per le auto. un parcheggio,
- una concimaia.

Per quanto riguarda le attrezzature, la SARL possiede:
un trattore Kubota B1600 con il suo erpice Jpfun, una pinza per letame, una trinciatrice deportabile da 1,05 M, una motosega termica, una sarchiatrice termica, tutte le reti, i materassi e la biancheria per la casa utilizzati nelle camere degli ospiti e negli alloggi, tutti gli elettrodomestici utilizzati nelle camere degli ospiti e negli alloggi (TV, lavatrice, lavastoviglie, piano cottura a induzione, frigorifero, congelatore, ecc.)
Il prezzo di 1.182.600 euro per il 100% delle azioni della SARL è un prezzo provvisorio, calcolato sulla base di immobilizzazioni immateriali pari a 1.273.000 euro. Questo prezzo sarà aggiornato sulla base della situazione contabile della SARL il giorno della vendita.

La missione e le sfide di Safer per questa proprietà
- Sostenere lo sviluppo locale
- Promuovere l'agricoltura e la silvicoltura

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Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza autorizzazione dell'autore.

Woonplaats:

Het onroerend goed te koop is de overdracht van een SARL voor paardensport (100% van de aandelen overgedragen), gelegen aan de rand van het bos van Fontainebleau, in een dorp met karakter in de Loing-vallei.
De paardensportactiviteit wordt aangevuld door de verhuur van 4 gastenkamers en 2 kleine gîtes.

De activa van de SARL omvatten het woongebouw, het bebouwde en onbebouwde terrein met de verbeteringen aan het bedrijf, het bedrijfsmaterieel en alle meubels en elektrische apparaten.

Het terrein van de SARL, dat ongeveer 1,5 hectare beslaat, is volledig omheind en kijkt direct uit op het bos.
Het hoofdgebouw is efficiënt ingedeeld rond de manege:
Op de begane grond:
- een manege (42x22 m),
- 26 boxen, 2 zadelkamers en een hoefsmederij,
- een grote woonkamer gebruikt als clubhuis met aangrenzende keuken en kantoor, in totaal 180m2.
Boven:
- twee gîtes op de eerste verdieping van elk 40m2,
- 4 chambres d'hôtes en een privékamer op de tweede verdieping van 150m2,
Een vijver vangt het regenwater van dit gebouw op.

Het terrein omvat ook:
- een manege van 75 x 26 m,
- een stal met 15 boxen, direct naast de manege,
- een round pen,
- een klein gebouw voor de opslag van hooi,
- omheinde paddocks.
- een parkeerterrein. een parkeerplaats,
- een mestschuur.

Qua uitrusting bezit de SARL:
een Kubota B1600 tractor met bijbehorende Jpfun eg, een mestgrijper, een 1.05M uitzetbare hakselaar, een thermische kettingzaag, een thermische onkruidwieder, alle bedbodems, matrassen en huishoudlinnen gebruikt in de gastenkamers en gîtes, alle elektrische apparaten gebruikt in de gastenkamers en gîtes (tv, wasmachine, vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, vriezer, etc.).
De prijs van €1.182.600 voor 100% van de aandelen in de SARL is een voorlopige prijs, berekend op basis van de immateriële vaste activa van €1.273.000. Deze prijs zal worden geactualiseerd op basis van de huidige prijs. Deze prijs zal worden geactualiseerd op basis van de boekhoudkundige situatie van de SARL op de dag van de verkoop.

De missie en de uitdagingen van Safer voor dit onroerend goed
- De lokale ontwikkeling ondersteunen
- De land- en bosbouw stimuleren

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