Habitation :

:
Maison en pierre couverte en ardoises comprenant 4 logements :
- Pièce avec kitchenette, wc, escalier pierre. A l'étage, dégagement, salle de bains, chambre, pièce de vie.
Partie commune avec escalier :
- Au premier étage : pièce de vie, cuisine, dégagement avec chauffe eau, wc, chambre 1, dégagement, salle de bains, chambre 2.
- Au deuxième étage, pièce de vie, wc, salle de bains, chauffe eau HS, cuisine, chambre.
- Au rdc, pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau, wc, deux pièce à aménager.

 

Exploitation :

:
Carrière 30x60, manège 20x40, rond de longe 18m, parcours de moutain trail, écuries de 16 boxes, bâtiment de préparation comprenant sellerie, douche et boxe. 

 

Foncier :

:
Parcelles en nature d'herbage, paddocks clos de fil électrique.
Eléments complémentaires:
Prix de vente hors honoraires SAFER : 490 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 41 160 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (6860€).
Estimation émoluments notaire : 6 300 € (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)
Prix acte en mains estimé (hors emprunts) :  537 460 €
 
Renseignements complémentaires sur demande – Nous contacter

Données fournies à titre indicatif et n'ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d'attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie.

La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet www.saferdenormandie.fr et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr , dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens.

La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles en facilitant l'installation de nouveaux agriculteurs.
 
Prix auquel s'ajoute la régularisation de TVA sur les constructions estimée à euros, payable par l'acquéreur à la signature de l'acte authentique de vente et récupérable pour les professionnels assujettis à la TVA lors de l'acquisition.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local

Cette transmission s'inscrit dans l'objectif de participation au développement des territoires ruraux par l'implantation de porteurs de projets et répond aux objectifs de développement durable en favorisant la mise en valeur du patrimoine rural.

Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residence:

:
Stone house with slate roof comprising 4 dwellings:
- Room with kitchenette, wc, stone staircase. First floor: hallway, bathroom, bedroom, living room.
Communal area with staircase:
- First floor: living room, kitchen, hallway with water heater, wc, bedroom 1, hallway, bathroom, bedroom 2.
- Second floor: living room, wc, bathroom, HS water heater, kitchen, bedroom.
- Ground floor: living room with open-plan kitchen, bedroom, shower room, wc, two rooms for conversion.

Farming:

:
30x60 arena, 20x40 riding arena, 18m round pen, moutain trail course, stables with 16 boxes, preparation building including tack room, shower and box.

Land:

:
Plots of grassland, paddocks enclosed by electric wire.
Additional information:
Sale price excluding SAFER fees: €490,000
Fees: 8.4% including VAT of the net selling price, i.e. €41,160 payable by the purchaser VAT recoverable for professional projects subject to VAT (20%) at the time of acquisition (€6860).
Estimated notary's fees: €6,300 (excluding borrowings)
Transaction exempt from registration fees by undertaking to maintain the use of the property in a specifications document (substitution)
Estimated price deed in hand (excluding borrowings) : 537,460 €

Further information on request Contact us

Data provided for information only and with no contractual value - Proposal communicated without prejudice to the final award decision by the decision-making bodies of SAFER de Normandie.

As with all applications, SAFER will issue a legal call for applications on the internet www.saferdenormandie.fr and www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr , in agricultural newspapers, and posted in the town halls of the municipalities affected by the properties.

Safer contributes to the renewal of agricultural generations by facilitating the installation of new farmers.

Price to which is added the regularisation of VAT on the buildings, estimated at euros, payable by the purchaser on signature of the deed of sale and recoverable for professionals subject to VAT at the time of acquisition.

Safer's mission and challenges with regard to this property
- Supporting local development

This transfer is in line with the objective of participating in the development of rural areas through the establishment of project developers and meets sustainable development objectives by promoting the enhancement of rural heritage.

Please note that some ad sites do not display our service correctly. For complete and accurate information, please consult our website or contact us directly.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Residencia:

:
Casa de piedra con tejado de pizarra compuesta por 4 viviendas:
- Habitación con cocina americana, wc, escalera de piedra. Primera planta: vestíbulo, cuarto de baño, dormitorio, sala de estar.
Zona común con escalera:
- Primera planta: sala de estar, cocina, vestíbulo con calentador de agua, wc, dormitorio 1, vestíbulo, cuarto de baño, dormitorio 2.
- Segunda planta: sala de estar, wc, cuarto de baño, calentador de agua HS, cocina, dormitorio.
- Planta baja: sala de estar con cocina americana, dormitorio, cuarto de ducha, wc, dos habitaciones para convertir.

Granja:

:
picadero de 30x60, picadero de 20x40, corral redondo de 18m, pista de trail de montaña, cuadras con 16 boxes, edificio de preparación que incluye guadarnés, ducha y box.

Terreno:

:
Parcelas de pasto, paddocks cercados con alambre eléctrico.
Información adicional:
Precio de venta sin tasas SAFER: 490.000 euros
Tasas: 8,4% IVA inc. del precio de venta neto, es decir, 41.160 euros a cargo del comprador IVA recuperable para proyectos profesionales sujetos a IVA (20%) en el momento de la compra (6860 euros).
Gastos de notaría estimados: 6.300 euros (excluidos empréstitos)
Operación exenta de gastos de registro al comprometerse a mantener el uso de la propiedad en un documento de especificaciones (sustitución)
Precio estimado escritura en mano (excluidos empréstitos) : 537.460 €

Más información a petición Póngase en contacto con nosotros

Datos facilitados a título informativo y sin valor contractual - Propuesta comunicada sin perjuicio de la decisión final de adjudicación por los órganos de decisión de SAFER de Normandie.

Como para todas las solicitudes, SAFER publicará una convocatoria legal en Internet www.saferdenormandie.fr y www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr , en los periódicos agrícolas y se publicará en los ayuntamientos de los municipios afectados por las propiedades.

Safer contribuye a la renovación de las generaciones agrícolas facilitando la instalación de nuevos agricultores.

Precio al que se añade la regularización del IVA de los inmuebles, estimado en euros, a cargo del comprador a la firma de la escritura de compraventa y recuperable para los profesionales sujetos al IVA en el momento de la adquisición.

Misión y retos de Safer con respecto a este inmueble
- Apoyar el desarrollo local

Esta cesión se inscribe en el objetivo de participar en el desarrollo de las zonas rurales mediante la creación de promotores de proyectos y responde a los objetivos de desarrollo sostenible promoviendo la valorización del patrimonio rural.

Tenga en cuenta que algunos sitios de anuncios no muestran correctamente nuestro servicio. Para obtener información completa y exacta, consulte nuestro sitio web o póngase directamente en contacto con nosotros.
La información sobre los riesgos a los que se expone este bien está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Prohibido su uso sin autorización del autor.

Wohnen:

:
Schiefergedecktes Steinhaus mit 4 Wohneinheiten:
- Raum mit Küchenzeile, WC, Steintreppe. OG, Abstellraum, Bad, Schlafzimmer, Wohnraum.
Gemeinschaftsbereich mit Treppe:
- 1. OG: Wohnraum, Küche, Abstellraum mit Warmwasserboiler, WC, Schlafzimmer 1, Abstellraum, Bad, Schlafzimmer 2.
- 2. OG: Wohnraum, WC, Bad, Warmwasserboiler HS, Küche, Schlafzimmer.
- Erdgeschoss: Wohnraum mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad, WC, zwei Räume zum Einrichten.

Ausbeutung:

:
Carrière 30x60, Reithalle 20x40, Longierzirkel 18m, Mountain-Trail-Parcours, Stallungen mit 16 Boxen, Vorbereitungsgebäude mit Sattelkammer, Dusche und Boxen.

Grundstücke:

:
Parzellen in der Natur von Grasland, von elektrischem Draht umzäunte Paddocks.
Zusätzliche Informationen:
Verkaufspreis ohne SAFER-Honorare: 490.000 €
Honorare: 8,4 % inkl. MwSt. des Nettoverkaufspreises, d.h. 41.160 € zu Lasten des Käufers Erstattungsfähige Mehrwertsteuer für professionelle Projekte, die der Mehrwertsteuer (20%) unterliegen, beim Kauf (6860€).
Geschätzte Notargebühren: 6.300 € (ohne Anleihen)
Von der Eintragungssteuer befreite Transaktion durch die Verpflichtung zur Beibehaltung des Verwendungszwecks der Immobilie in einem Lastenheft (Substitution)
Geschätzter Preis für die Handakte (ohne Anleihen) : 537.460 €

Weitere Informationen auf Anfrage Kontaktieren Sie uns

Die Angaben sind unverbindlich und haben keinen vertraglichen Wert - Der Vorschlag wird ohne Vorgriff auf die endgültige Vergabeentscheidung der Entscheidungsinstanzen der SAFER de Normandie kommuniziert.

Die SAFER wird wie bei allen Dossiers einen gesetzlichen Aufruf zur Bewerbung im Internet www.saferdenormandie.fr und www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr , in den landwirtschaftlichen Zeitungen und mit Aushang im Rathaus der von den Gütern betroffenen Gemeinden.

Die Safer trägt zur Erneuerung der landwirtschaftlichen Generationen bei, indem sie die Niederlassung neuer Landwirte erleichtert.

Preis zuzüglich der auf Euro geschätzten Mehrwertsteuer-Regulierung für die Bauten, die vom Käufer bei der Unterzeichnung des öffentlichen Kaufvertrags zu zahlen ist und von Gewerbetreibenden, die zum Zeitpunkt des Kaufs mehrwertsteuerpflichtig sind, zurückgefordert werden kann.

Mission und Herausforderungen Safer auf dieser Immobilie
- Accompagner le développement local

Diese Übertragung entspricht dem Ziel der Beteiligung an der Entwicklung der ländlichen Gebiete durch die Ansiedlung von Projektträgern und entspricht den Zielen der nachhaltigen Entwicklung durch die Förderung der Aufwertung des ländlichen Erbes.

Bitte beachten Sie, dass auf einigen Anzeigenseiten unsere Dienstleistung nicht korrekt angezeigt werden kann. Um vollständige und genaue Informationen zu erhalten, sollten Sie unsere Website besuchen oder sich direkt mit uns in Verbindung setzen.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Residenza:

:
Casa in pietra con tetto in ardesia composta da 4 abitazioni:
- Sala con angolo cottura, wc, scala in pietra. Primo piano: disimpegno, bagno, camera da letto, soggiorno.
Area comune con scala:
- Primo piano: soggiorno, cucina, disimpegno con scaldabagno, wc, camera da letto 1, disimpegno, bagno, camera da letto 2.
- Secondo piano: soggiorno, wc, bagno, scaldabagno HS, cucina, camera da letto.
- Piano terra: soggiorno con cucina a vista, camera da letto, bagno con doccia, wc, due locali per la trasformazione.

Allevamento:

:
Arena 30x60, maneggio 20x40, recinto rotondo di 18 m, percorso di montagna, stalle con 16 box, edificio di preparazione con sala attrezzi, doccia e box.

Terreno:

:
Appezzamenti di prato, paddock recintati da filo elettrico.
Informazioni aggiuntive:
Prezzo di vendita escluse le spese SAFER: 490.000 €
Onorari: 8,4% IVA inclusa del prezzo netto di vendita, ossia 41.160 € a carico dell'acquirente IVA recuperabile per progetti professionali soggetti a IVA (20%) al momento dell'acquisto (6860 €).
Spese notarili stimate: 6.300 € (esclusi i mutui)
Transazione esente da imposte di registro grazie all'impegno a mantenere l'uso dell'immobile in un documento di capitolato (sostituzione)
Prezzo stimato rogito in mano (esclusi i mutui) : 537.460 €

Ulteriori informazioni su richiesta Contattaci

Dati forniti a titolo puramente informativo e senza valore contrattuale - Proposta comunicata senza pregiudicare la decisione finale di aggiudicazione da parte degli organi decisionali di SAFER de Normandie.

Come per tutte le domande, SAFER pubblicherà un bando legale su internet www.saferdenormandie.fr e www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr , sui giornali agricoli e affisso nei municipi dei comuni interessati dalle proprietà.

Safer contribuisce al rinnovamento delle generazioni agricole facilitando l'insediamento di nuovi agricoltori.

Prezzo a cui si aggiunge la regolarizzazione dell'IVA sugli immobili, stimata in euro, dovuta dall'acquirente alla firma dell'atto di vendita e recuperabile per i professionisti soggetti a IVA al momento dell'acquisto.

La missione e le sfide di Safer in relazione a questa proprietà
- Sostenere lo sviluppo locale

Questa cessione è in linea con l'obiettivo di partecipare allo sviluppo delle aree rurali attraverso la creazione di sviluppatori di progetti e risponde agli obiettivi di sviluppo sostenibile promuovendo la valorizzazione del patrimonio rurale.

Si prega di notare che alcuni siti di annunci non visualizzano correttamente il nostro servizio. Per informazioni complete e accurate, si prega di consultare il nostro sito web o di contattarci direttamente.
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Woning:

:
Stenen huis met leien dak bestaande uit 4 woningen:
- Kamer met kitchenette, wc, stenen trap. Eerste verdieping: hal, badkamer, slaapkamer, woonkamer.
Gemeenschappelijke ruimte met trap:
- Eerste verdieping: woonkamer, keuken, hal met boiler, wc, slaapkamer 1, hal, badkamer, slaapkamer 2.
- Tweede verdieping: woonkamer, wc, badkamer, HS boiler, keuken, slaapkamer.
- Begane grond: woonkamer met open keuken, slaapkamer, doucheruimte, wc, twee kamers voor verbouwing.

Landbouw:

:
30x60 arena, 20x40 manege, 18m roundpen, bergpad parcours, stallen met 16 boxen, voorbereidingsgebouw inclusief zadelkamer, douche en box.

Terrein:

:
Percelen grasland, paddocks omheind met schrikdraad.
Aanvullende informatie:
Verkoopprijs exclusief SAFER kosten: €490.000
Kosten: 8,4% incl. BTW van de netto verkoopprijs, d.w.z. €41.160 te betalen door de koper BTW terug te vorderen voor professionele projecten onderworpen aan BTW (20%) op het moment van aankoop (€6860).
Geschatte notariskosten: € 6.300 (exclusief leningen)
Transactie vrijgesteld van registratierechten door toezegging om het gebruik van het onroerend goed te handhaven in een bestekdocument (substitutie)
Geschatte prijs akte in handen (exclusief leningen) : 537.460 €

Meer informatie op aanvraag Neem contact met ons op

Gegevens louter ter informatie en zonder contractuele waarde - Voorstel meegedeeld zonder afbreuk te doen aan de definitieve gunningsbeslissing door de beslissingsorganen van SAFER de Normandie.

Zoals voor alle aanvragen zal SAFER een wettelijke oproep tot het indienen van aanvragen publiceren op het internet www.saferdenormandie.fr en www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr , in landbouwkranten en in de gemeentehuizen van de gemeenten waar de eigendommen zich bevinden.

Safer draagt bij tot de vernieuwing van landbouwgeneraties door de vestiging van nieuwe landbouwers te vergemakkelijken.

Prijs waarbij komt de regularisatie van de btw op de gebouwen, geschat op euro's, te betalen door de koper bij de ondertekening van de verkoopakte en terugvorderbaar voor btw-plichtige professionelen op het moment van de aankoop.

De missie en uitdagingen van Safer met betrekking tot dit onroerend goed
- De lokale ontwikkeling ondersteunen

Deze overdracht ligt in de lijn van de doelstelling om deel te nemen aan de ontwikkeling van landelijke gebieden door de oprichting van projectontwikkelaars en beantwoordt aan de doelstellingen van duurzame ontwikkeling door de opwaardering van het landelijke erfgoed te bevorderen.

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Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr
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