Quiros Immobilier vous propose cette propriété équestre de 17 ha en plein milieu de la Sologne. Un véritable havre de paix alliant fonctionnalité et charme bucolique.

Cette dernière se situe à 20 minutes de Lamotte-Beuvron, où se trouve le siège de la Fédération Française d'Équitation et où l'on organise certains des plus grands rassemblements de poneys au monde, comme le Generali Open de France ou le National des Enseignants.

Tout est fait pour l'organisation de manifestations sportives, et elle est idéale pour relancer un centre équestre ou exploiter une écurie de propriétaires avec pensions boxes, au vu des infrastructures complètes dont elle dispose.

La partie habitation :
Deux maisons mitoyennes de respectivement 140 m² et 160 m².
La première comprend deux chambres climatisées, une salle de bain et des toilettes, un grand séjour, une cuisine, un cellier et deux vérandas.
La deuxième offre un salon, un bureau, une cuisine, quatre chambres, une salle de bain et des toilettes. Un préau permet de profiter de soirées très agréables à l'abri.
Côté dépendances : vous disposez d'un garage avec chenil, d'une cave, mais aussi d'une piscine de 8,50 x 4,50 m entièrement clôturée, chauffée par une pompe à chaleur fonctionnant grâce à des panneaux solaires.

Un gîte ou logement de fonction de 40 m² avec jardinet complète ce bien.

Partie équestre :
30 boxes extérieurs éclairés
20 paddocks électrifiés et 2 herbages d'environ 6 ha
5 carrières éclairées avec cabines de jury et système d'arrosage
1 manège de 15 x 25 m
1 rond d'Havrincourt de 18 x 36 m
1 marcheur pour 6 chevaux
4 selleries
1 douche
1 club house de 48 m²
1 bureau
2 hangars de stockage

Cette propriété allie calme et fonctionnalité avec un accès direct à la forêt. Un bel étang vous offre un sentiment de tranquillité et de plénitude.
Un bien rare, pensé pour s'adapter à tous vos projets équestres et idéal pour les passionnés comme pour les professionnels.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Charles-Henry Lathière. Nous serons ravis de vous accompagner et de vous faire découvrir cette propriété d'exception.

Informations et photos non contractuelles.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, une copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Quiros Immobilier : Charles-Henry LATHIERE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Quiros Immobilier offers you this 17-hectare equestrian property in the middle of the Sologne. A haven of peace that combines practicality with pastoral charm.

The property is just 20 minutes from Lamotte-Beuvron, home to the headquarters of the French Equestrian Federation and the venue for some of the world's biggest pony events, such as the Generali Open de France and the National des Enseignants.

The property is ideal for organising sporting events, and is also ideal for relaunching an equestrian centre or running an owner's stable with boarding stables, given its comprehensive facilities.

The living quarters:
Two semi-detached houses measuring 140 m² and 160 m² respectively.
The first comprises two air-conditioned bedrooms, a bathroom and toilet, a large living room, a kitchen, a storeroom and two verandas.
The second comprises a living room, a study, a kitchen, four bedrooms, a bathroom and a toilet. A covered courtyard makes for pleasant, sheltered evenings.
The outbuildings include a garage with kennels, a cellar and an 8.50 x 4.50 m, fully fenced swimming pool heated by a heat pump that runs on solar panels.

A 40 m² gîte or holiday home with a small garden completes this property.

Equestrian facilities :
30 floodlit outdoor boxes
20 electrified paddocks and 2 grassland areas of around 6 ha
5 floodlit riding arenas with judging stalls and watering system
1 15 x 25 m riding arena
1 Havrincourt round pen 18 x 36 m
1 walker for 6 horses
4 tack rooms
1 shower
1 48 m² club house
1 office
2 storage sheds

This property combines peace and functionality with direct access to the forest. A beautiful pond offers a sense of tranquillity and fulfilment.
A rare property, designed to suit all your equestrian projects and ideal for enthusiasts and professionals alike.

For more information or to arrange a viewing, please contact Charles-Henry Lathière. We will be delighted to accompany you and show you this exceptional property.

Non-contractual information and photos.
" Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr ".
In accordance with article L. 561-5 of the French Monetary and Financial Code, you will be asked to provide a copy of the identity document of all visitors before any viewing.

Fees payable by the vendor. ECD in progress. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.

Your Quiros Immobilier advisor: Charles-Henry LATHIERE
Sales agent (sole trader)

Quiros Immobilier le ofrece esta propiedad ecuestre de 17 hectáreas en plena Sologne. Un remanso de paz que combina la practicidad con el encanto bucólico.

La propiedad se encuentra a sólo 20 minutos de Lamotte-Beuvron, sede de la Federación Hípica Francesa y escenario de algunos de los mayores eventos de ponis del mundo, como el Generali Open de France y el National des Enseignants.

El lugar es ideal para la organización de eventos deportivos, así como para el relanzamiento de un centro ecuestre o la gestión de una cuadra de propietarios con pupilaje, dadas sus completas instalaciones.

La vivienda:
Dos casas adosadas de 140 m² y 160 m² respectivamente.
La primera consta de dos dormitorios con aire acondicionado, un cuarto de baño y un aseo, un gran salón, una cocina, un trastero y dos verandas.
La segunda consta de un salón, un estudio, una cocina, cuatro dormitorios, un cuarto de baño y un aseo. Un patio cubierto permite disfrutar de agradables veladas a cubierto.
Las dependencias incluyen un garaje con perreras, una bodega y una piscina de 8,50 x 4,50 m, totalmente vallada y calentada por una bomba de calor que funciona con paneles solares.

Una casa rural o de vacaciones de 40 m² con un pequeño jardín completa esta propiedad.

Instalaciones ecuestres :
30 boxes exteriores iluminados
20 paddocks electrificados y 2 praderas de unas 6 ha
5 picaderos iluminados con puestos de juzgamiento y sistema de riego
1 picadero de 15 x 25 m
1 corral redondo Havrincourt 18 x 36 m
1 caminador para 6 caballos
4 guadarnés
1 ducha
1 casa club de 48 m²
1 oficina
2 cobertizos de almacenamiento

Esta propiedad combina tranquilidad y funcionalidad con acceso directo al bosque. Un hermoso estanque ofrece una sensación de tranquilidad y plenitud.
Una propiedad poco común, diseñada para adaptarse a todos sus proyectos ecuestres e ideal tanto para aficionados como para profesionales.

Para más información o para concertar una visita, póngase en contacto con Charles-Henry Lathière. Estaremos encantados de acompañarle y mostrarle esta propiedad excepcional.

Información y fotos no contractuales.
" La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr ".
De conformidad con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero francés, se le pedirá una copia del documento de identidad de todos los visitantes antes de cualquier visita.

Honorarios a cargo del vendedor. ECD en curso. La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr.

Su asesor Quiros Immobilier: Charles-Henry LATHIERE
Agente comercial (empresario individual)

Quiros Immobilier bietet Ihnen dieses 17 ha große Reitsportanwesen inmitten der Sologne an. Eine wahre Oase der Ruhe, die Funktionalität mit bukolischem Charme verbindet.

Dieses befindet sich 20 Minuten von Lamotte-Beuvron entfernt, wo sich der Sitz der Französischen Reiterlichen Vereinigung befindet und einige der größten Ponytreffen der Welt stattfinden, wie die Generali Open de France oder das National des Enseignants.

Alles ist auf die Organisation von Sportveranstaltungen ausgerichtet und es ist angesichts der kompletten Infrastruktur, über die es verfügt, ideal, um ein Reitzentrum wiederzubeleben oder einen Besitzerstall mit Pensionsboxen zu betreiben.

Der Wohnbereich:
Zwei Reihenhäuser mit 140 m² bzw. 160 m².
Das erste verfügt über zwei klimatisierte Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette, ein großes Wohnzimmer, eine Küche, eine Speisekammer und zwei Veranden.
Das zweite bietet ein Wohnzimmer, ein Büro, eine Küche, vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette. Ein Innenhof ermöglicht es, sehr angenehme Abende im Schutz zu genießen.
Nebengebäude: Sie verfügen über eine Garage mit Hundezwinger, einen Keller, aber auch über einen 8,50 x 4,50 m großen, vollständig eingezäunten Pool, der mit einer Wärmepumpe beheizt wird, die dank Sonnenkollektoren funktioniert.

Ein 40 m² großes Ferienhaus oder eine Dienstwohnung mit kleinem Garten vervollständigt diese Immobilie.

Reitsportbereich :
30 beleuchtete Außenboxen
20 elektrifizierte Paddocks und 2 Grasflächen von ca. 6 ha
5 beleuchtete Reitplätze mit Jurykabinen und Bewässerungssystem
1 Reithalle 15 x 25 m
1 Roundpen von Havrincourt von 18 x 36 m
1 Führanlage für 6 Pferde
4 Sattelkammern
1 Dusche
1 Clubhaus von 48 m²
1 Büro
2 Lagerschuppen

Dieses Anwesen vereint Ruhe und Funktionalität mit einem direkten Zugang zum Wald. Ein schöner Teich bietet Ihnen ein Gefühl von Ruhe und Fülle.
Eine seltene Immobilie, die so konzipiert ist, dass sie sich an alle Ihre Reitprojekte anpasst und sowohl für passionierte als auch für professionelle Reiter ideal ist.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Charles-Henry Lathière. Wir freuen uns darauf, Sie zu begleiten und Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen zu zeigen.

Informationen und Fotos sind nicht vertraglich bindend.
" Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr ".
Gemäß Artikel L. 561-5 des Währungs- und Finanzgesetzes werden Sie vor jeder Besichtigung um eine Kopie des Personalausweises aller Besucher gebeten.

Honorare zu Lasten des Verkäufers. ECD in Bearbeitung. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr.

Ihr Quiros Immobilier-Berater: Charles-Henry LATHIERE
Handelsvertreter (Einzelunternehmen)

Quiros Immobilier vi propone questa proprietà equestre di 17 ettari nel mezzo della Sologne. Un'oasi di pace che unisce praticità e fascino pastorale.

La proprietà si trova a 20 minuti da Lamotte-Beuvron, sede della Federazione Equestre Francese e sede di alcuni dei più grandi eventi pony del mondo, tra cui il Generali Open de France e il National des Enseignants.

Il sito è ideale per l'organizzazione di eventi sportivi, ma anche per il rilancio di un centro ippico o per la gestione di una scuderia con pensione, grazie alle sue ampie strutture.

Gli alloggi:
Due case bifamiliari di 140 m² e 160 m² rispettivamente.
La prima comprende due camere da letto climatizzate, un bagno e un WC, un ampio soggiorno, una cucina, un ripostiglio e due verande.
La seconda comprende un soggiorno, uno studio, una cucina, quattro camere da letto, un bagno e un WC. Un cortile coperto permette di trascorrere piacevoli serate al riparo.
Gli annessi comprendono un garage con canile, una cantina e una piscina di 8,50 x 4,50 m, completamente recintata e riscaldata da una pompa di calore che funziona con pannelli solari.

Una gîte o casa per le vacanze di 40 m² con un piccolo giardino completa questa proprietà.

Strutture per l'equitazione :
30 box esterni illuminati
20 paddock elettrificati e 2 aree di pascolo di circa 6 ha
5 maneggi illuminati con box di giudizio e sistema di abbeveraggio
1 maneggio di 15 x 25 m
1 recinto per cavalli Havrincourt 18 x 36 m
1 giostraio per 6 cavalli
4 sale di sosta
1 doccia
1 club house di 48 m²
1 ufficio
2 capannoni di stoccaggio

Questa proprietà combina tranquillità e praticità con l'accesso diretto alla foresta. Un bellissimo laghetto offre un senso di tranquillità e appagamento.
Una proprietà rara, progettata per soddisfare tutti i vostri progetti equestri e ideale sia per gli appassionati che per i professionisti.

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattate Charles-Henry Lathière. Saremo lieti di accompagnarvi e mostrarvi questa proprietà eccezionale.

Informazioni e foto non contrattuali.
" Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr ".
In conformità con l'articolo L. 561-5 del Codice monetario e finanziario francese, vi sarà richiesta una copia del documento d'identità di tutti i visitatori prima di qualsiasi visione.

Spese a carico del venditore. ECD in corso. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.

Il vostro consulente Quiros Immobilier: Charles-Henry LATHIERE
Agente di vendita (ditta individuale)

Quiros Immobilier biedt je dit ruiterhuis van 17 hectare midden in de Sologne. Een oase van rust die praktische zaken combineert met landelijke charme.

Het landgoed ligt op 20 minuten van Lamotte-Beuvron, waar het hoofdkantoor van de Franse ruitersportfederatie is gevestigd en waar enkele van de grootste paardensportevenementen ter wereld plaatsvinden, zoals de Generali Open de France en de National des Enseignants.

De locatie is ideaal voor het organiseren van sportevenementen, maar ook voor het opnieuw opstarten van een manege of het uitbaten van een paardenstal met pensionstallen, gezien de uitgebreide faciliteiten.

De woonvertrekken:
Twee geschakelde woningen van respectievelijk 140 m² en 160 m².
De eerste bestaat uit twee slaapkamers met airconditioning, een badkamer en toilet, een grote woonkamer, een keuken, een berging en twee veranda's.
De tweede bestaat uit een woonkamer, een studeerkamer, een keuken, vier slaapkamers, een badkamer en een toilet. Een overdekte binnenplaats zorgt voor aangename, beschutte avonden.
De bijgebouwen omvatten een garage met kennels, een kelder en een volledig omheind zwembad van 8,50 x 4,50 m dat verwarmd wordt door een warmtepomp die werkt op zonnepanelen.

Een gîte of vakantiehuis van 40 m² met een kleine tuin maakt dit object compleet.

Paardrijfaciliteiten :
30 verlichte buitenboxen
20 geëlektrificeerde paddocks en 2 graslandgedeeltes van ongeveer 6 ha
5 verlichte rijbakken met keuringsboxen en drinksysteem
1 rijbak van 15 x 25 m
1 Havrincourt round pen 18 x 36 m
1 stapmolen voor 6 paarden
4 zadelkamers
1 douche
1 clubhuis van 48 m²
1 kantoor
2 opslagloodsen

Dit landgoed combineert rust en functionaliteit met directe toegang tot het bos. Een prachtige vijver biedt een gevoel van rust en voldoening.
Een zeldzaam object, ontworpen voor al uw hippische projecten en ideaal voor zowel liefhebbers als professionals.

Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Charles-Henry Lathière. Wij zullen u met plezier begeleiden en u dit uitzonderlijke pand laten zien.

Niet-contractuele informatie en foto's.
" Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr ".
In overeenstemming met artikel L. 561-5 van de Franse Monetaire en Financiële Code, wordt u gevraagd om een kopie van het identiteitsbewijs van alle bezoekers voor elke bezichtiging.

Kosten te betalen door de verkoper. ECD in behandeling. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr.

Uw Quiros Immobilier adviseur: Charles-Henry LATHIERE
Verkoopmakelaar (alleen handelaar)