Situation géographique

• Dans le département du Puy de Dôme (63)

• A 20 minute à l'Est de Clermont-Ferrand.

• A 25 minute d'un aéroport.

• A 35 min d'une gare TGV.

Descriptif général

Dans un parc de 13 ha comprenant prairie, jardin, étang et bois vous trouverez une splendide demeure de 400m² construite en 1880 et tout un complexe équestre idéal pour un élevage, la valorisation de jeunes chevaux de sport ou une écurie de compétition haut de gamme.

Ce domaine est situé dans un cadre verdoyant calme et isolé tout en étant à proximité immédiate d'une grande ville et de ses commodités mais également avec un accés rapide à tous les moyens de transport nationaux et internationaux.

Les Installations équestres

18 boxes répartis dans 3 écuries extérieures

Une carrière 100 x 40

• Sol en Bord sol

• Arrosage automatique

• Eclairage

Un rond d'Havrincourt de 35 x 18 m

Un marcheur 4 places

Une stabulation pour poulains

De nombreux paddock avec abris

Une salle de club avec terrasse

La partie Logement

Elle se composant d'une maison principale d'une surface de 450 m2 avec une très belle cage d'escaliers avec un rez-de-chaussée dédié aux pièces de réception (cuisine, séjour, salle à manger), et les étages aux nombreuses chambres et pièces d'eau.

A cela se rajoute de nombreuses dépendances.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 500 000 €. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Votre conseiller Equestrian Immobilier : Sébastien VIRY - Tél. 0650270255

Agent commercial (Entreprise individuelle)

Location

In the department of Puy de Dôme (63)

20 minutes east of Clermont-Ferrand.

25 minutes from an airport.

35 minutes from a TGV train station.

General description

Set in 13 hectares of parkland including meadow, garden, pond and woodland, you will find a splendid 400m² residence built in 1880 and an entire equestrian complex ideal for breeding, developing young sport horses or a top-of-the-range competition stable.

This estate is located in a quiet, secluded, leafy setting, yet in the immediate vicinity of a large town with all its amenities and with rapid access to all national and international means of transport.

The equestrian facilities

18 boxes in 3 outdoor stables

A 100 x 40 arena

Ground surface

Automatic watering

Lighting

A 35 x 18 m Havrincourt ring

A 4-seater walker

A foal stabling stabling for foals

Numerous paddocks with shelters

A clubroom with terrace

Accommodation

Comprising a main house with a surface area of 450 m2 with a very fine staircase and a ground floor dedicated to the reception rooms.ground floor dedicated to the reception rooms (kitchen living room, dining room), and the upper floors with numerous bedrooms and shower rooms.

In addition, there are a number of outbuildings.

Fees included at 4% incl. VAT, payable by the buyer. Price excluding fees €2,500,000. ECD missing This property is brought to you by a sales agent. Our fees: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Your Equestrian Immobilier advisor: Sébastien VIRY - Tel. 0650270255

Sales agent (Sole trader)

Situación

En el departamento de Puy de Dôme (63)

A 20 minutos al este de Clermont-Ferrand.

A 25 minutos de un aeropuerto.

A 35 minutos de una estación de TGV.

Descripción general

En un parque de 13 hectáreas con pradera, jardín, estanque y bosque, se encuentra una espléndida residencia de 400 m² construida en 1880 y todo un complejo ecuestre ideal para la cría, el desarrollo de caballos jóvenes de deporte o una cuadra de competición de alta gama.

Esta finca está situada en un entorno tranquilo, apartado y frondoso, pero en las inmediaciones de una gran ciudad con todas sus comodidades y con acceso rápido a todos los medios de transporte nacionales e internacionales.

Las instalaciones ecuestres

18 boxes en 3 cuadras exteriores

Una pista de 100 x 40

Superficie de tierra

Riego automático

Iluminación

Un anillo Havrincourt de 35 x 18 m

Un caminador de 4 plazas

Un establo para potros Estabulación para potros

Numerosos paddocks con refugios

Una sala club con terraza

Alojamiento

Compuesto por una casa principal de 450 m2 de superficie con una escalera muy atractiva y una planta baja dedicada a las salas de recepción.planta baja dedicada a las salas de recepción (cocina salón, comedor), y las plantas superiores con numerosos dormitorios y cuartos de ducha.

Además, hay varias dependencias.

Honorarios incluidos al 4% IVA incl., a cargo del comprador. Precio sin tasas: 2.500.000 euros. Falta ECD Esta propiedad es presentada a usted por un agente de ventas. Nuestros honorarios: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Su asesor Equestrian Immobilier: Sébastien VIRY - Tel. 0650270255

Agente de ventas (Empresario individual)

Geographische Lage

Im Departement Puy de Dôme (63)

20 Minuten östlich von Clermont-Ferrand.

25 Minuten von einem Flughafen entfernt.

35 Minuten von einem TGV-Bahnhof entfernt.

Allgemeine Beschreibung

In einem 13 ha großen Park mit Wiesen, Gärten, Teichen und Wäldern finden Sie ein herrliches 400 m² großes Herrenhaus aus dem Jahr 1880 und einen Reitkomplex, der sich ideal für die Zucht, die Aufwertung junger Sportpferde oder einen hochwertigen Turnierstall eignet.

Dieses Anwesen liegt in einer ruhigen und abgeschiedenen grünen Umgebung, jedoch in unmittelbarer Nähe einer Großstadt und ihrer Annehmlichkeiten, aber auch mit schnellem Zugang zu allen nationalen und internationalen Verkehrsmitteln.

Die Reitanlagen

18 Boxen in 3 Außenställen

Ein Steinbruch 100 x 40

Boden aus Randsteinen

Automatische Bewässerung

Beleuchtung

Ein Havrincourt-Ring 35 x 18 m

Eine Führanlage mit 4 Plätzen

Eine Reithalle Fohlenstall

Zahlreiche Paddocks mit Unterständen

Ein Clubraum mit Terrasse

Der Wohnbereich

Er besteht aus einem Haupthaus mit einer Fläche von 450 m2 und einem sehr schönen Treppenhaus mit einem Erdgeschoss, in dem sich die Räume für die Pferde befinden.Erdgeschoss, das den Empfangsräumen gewidmet ist (Küche, Wohnzimmer, Esszimmer), und die Etagen mit zahlreichen Schlafzimmern und Badezimmern.

Dazu kommen noch zahlreiche Nebengebäude.

Einschließlich Honorar von 4% inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers. Preis ohne Honorar 2.500.000 €. ECD fehlt Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsvertreter angeboten. Unser Honorar: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Ihr Equestrian Immobilier Berater: Sébastien VIRY - Tel. 0650270255

Handelsvertreter (Einzelunternehmen)

Posizione

Nel dipartimento del Puy de Dôme (63)

20 minuti a est di Clermont-Ferrand.

25 minuti da un aeroporto.

35 minuti da una stazione ferroviaria TGV.

Descrizione generale

Immersa in un parco di 13 ettari comprendente prato, giardino, stagno e bosco, si trova una splendida residenza di 400 m² costruita nel 1880 e un intero complesso equestre ideale per l'allevamento, lo sviluppo di giovani cavalli sportivi o una scuderia da competizione di alto livello.

Questa tenuta si trova in un ambiente tranquillo, appartato e verdeggiante, ma nelle immediate vicinanze di una grande città con tutti i suoi servizi e con un rapido accesso a tutti i mezzi di trasporto nazionali e internazionali.

Le strutture equestri

18 box in 3 scuderie all'aperto

Un'arena 100 x 40

Superficie del terreno

Irrigazione automatica

Illuminazione

Un anello Havrincourt 35 x 18 m

Un girello a 4 posti

Una stalla per puledri stalla per puledri

Numerosi paddock con ricoveri

Una sala club con terrazza

Alloggio

Composto da una casa principale con una superficie di 450 m2 con una scala molto bella e un piano terra dedicato alle sale di ricevimento.piano terra dedicato alle sale di ricevimento (cucina soggiorno, sala da pranzo), e i piani superiori con numerose camere da letto e bagni.

Inoltre, sono presenti numerosi annessi.

Tasse incluse al 4% IVA inclusa, a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le spese € 2.500.000. ECD mancante Questa proprietà vi è stata proposta da un agente di vendita. I nostri onorari: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Il vostro consulente di Immobili Equestri: Sébastien VIRY - Tel. 0650270255

Agente di vendita (impresa individuale)

Ligging

In het departement Puy de Dôme (63)

20 minuten ten oosten van Clermont-Ferrand.

25 minuten van een vliegveld.

Op 35 minuten van een TGV-station.

Algemene beschrijving

Gelegen in 13 hectare parklandschap met weide, tuin, vijver en bos, vindt u een prachtige woning van 400 m² gebouwd in 1880 en een volledig hippisch complex ideaal voor het fokken, ontwikkelen van jonge sportpaarden of een wedstrijdstal van topklasse.

Dit landgoed ligt in een rustige, afgelegen, groene omgeving, maar toch in de onmiddellijke nabijheid van een grote stad met al haar voorzieningen en met snelle toegang tot alle nationale en internationale transportmiddelen.

De ruiterfaciliteiten

18 boxen in 3 buitenstallen

Een 100 x 40 arena

Bodem

Automatische bewatering

Verlichting

Een 35 x 18 m Havrincourt ring

Een 4-persoons stapmolen

Een veulenstalling stalling voor veulens

Talrijke paddocks met schuilhokken

Een clubruimte met terras

Accommodatie

Bestaande uit een hoofdgebouw met een oppervlakte van 450 m2 met een zeer aantrekkelijke trap en een begane grond gewijd aan de ontvangstruimten.begane grond gewijd aan de ontvangstruimten (keuken (keuken, woonkamer, eetkamer) en de bovenverdiepingen met talrijke slaapkamers en doucheruimtes.

Bovendien zijn er een aantal bijgebouwen.

Inclusief kosten van 4% incl. btw, te betalen door de koper. Prijs exclusief kosten €2.500.000. ECD ontbreekt Dit object wordt u aangeboden door een verkoopmakelaar. Onze tarieven: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Uw Equestrian Immobilier adviseur: Sébastien VIRY - Tel. 0650270255

Verkoopmakelaar (Eenmanszaak)