Habitation :

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La propriété comprend une maison d'habitation d'environ 200 m² habitables, à rafraîchir selon vos envies, offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant.

Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un espace salon/salle à manger convivial, d'une salle de bain, de WC, de quatre chambres dont trois situées à l'étage, ainsi que d'un grenier aménageable.

Le chauffage est assuré par une chaudière fioul datant de 2003 et l'assainissement est réalisé par une micro-station installée en 2015.

Un espace indépendant avec WC et douche est également prévu pour l'accueil des cavaliers ou des clients.

 

Exploitation :

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Les installations équestres, fonctionnelles et bien pensées, comprennent :
Une grange à usage de stockage ;Un abri pouvant servir de garage ;Un Barn's de 4 boxes construit en 2015 ;Une écurie comprenant 13 boxes ainsi qu'un appentis avec 4 stabulations, donnant directement accès aux paddocks en herbe ;Une bâtisse dédiée aux soins et au pansage ;Un manège d'environ 720 m², équipé d'un éclairage LED, avec possibilité d'arrosage par l'eau de la rivière ou par l'eau courante ;Un rond de longe de 12 mètres de diamètre ;Une piste de marcheur (mécanisme à prévoir/investissement à réaliser) ;Une prairie d'environ 2 hectares, avec système d'abreuvement et accès direct à la rivière « l'Aire ».
Eléments complémentaires:
Cette propriété représente une opportunité rare pour développer une activité équestre ou profiter d'un lieu de vie privilégié au coeur d'un environnement adapté aux chevaux.
Un bien complet, offrant habitation, infrastructures équestres et potentiel d'évolution.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local

Située dans un environnement agréable et bénéficiant d'une proximité appréciable avec une gare TGV, cette propriété équestre offre un cadre idéal pour les passionnés de chevaux, les professionnels de l'équitation ou les porteurs d'un projet équestre familial.

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Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Property:

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The property comprises a house with approximately 200 m² of living space, in need of refurbishment to suit your tastes, offering generous rooms and interesting potential for conversion.

It comprises a fitted kitchen opening onto a cosy lounge/dining area, a bathroom, a toilet, four bedrooms – three of which are upstairs – and a convertible loft.

Heating is provided by an oil-fired boiler dating from 2003, and wastewater treatment is handled by a micro-sewage treatment plant installed in 2015.

A separate area with a toilet and shower is also provided for guests, such as horse riders or visitors.

Farm:

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The equestrian facilities, which are functional and well-designed, include:
A barn used for storage;A shelter that can be used as a garage; A Barn’s with 4 stalls, built in 2015; A stable block comprising 13 stalls as well as a lean-to with 4 stalls, providing direct access to the grass paddocks; A building dedicated to grooming and care;An indoor riding arena of approximately 720 m², fitted with LED lighting, with the option of watering using river water or mains water;A lunging ring 12 metres in diameter; A horse walker (mechanism to be provided/investment required); A meadow of approximately 2 hectares, with a watering system and direct access to the River Aire.
Further details:
This property represents a rare opportunity to develop an equestrian business or enjoy a privileged lifestyle in the heart of an environment suited to horses.
A comprehensive property, offering accommodation, equestrian facilities and potential for further development.

Safer’s mission and key considerations regarding this property
- Supporting local development

Situated in pleasant surroundings and benefiting from convenient proximity to a TGV station, this equestrian property offers an ideal setting for horse enthusiasts, equestrian professionals or those planning a family-run equestrian venture.

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Photos: © Copyright Safer – Use prohibited without the author’s consent.

Vivienda:

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La propiedad incluye una vivienda de unos 200 m² de superficie habitable, que se puede reformar a su gusto, con amplios espacios y un interesante potencial de distribución.

Consta de una cocina equipada que da a un acogedor salón-comedor, un cuarto de baño, un aseo, cuatro dormitorios —tres de ellos situados en la planta superior— y un desván acondicionable.

La calefacción se realiza mediante una caldera de gasóleo de 2003 y el saneamiento se lleva a cabo mediante una microestación instalada en 2015.

También se ha previsto un espacio independiente con aseo y ducha para acoger a jinetes o clientes.

Explotación:

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Las instalaciones ecuestres, funcionales y bien diseñadas, incluyen:
Un granero destinado al almacenamiento;Un cobertizo que puede servir de garaje; un Barn's de 4 boxes construido en 2015; un establo con 13 boxes, así como un cobertizo con 4 compartimentos, con acceso directo a los prados; un edificio dedicado a los cuidados y al cepillado;Un picadero de unos 720 m², equipado con iluminación LED, con posibilidad de riego con agua del río o de la red;Un picadero circular de 12 metros de diámetro; una pista de caminador (se debe prever el mecanismo/realizar la inversión); una pradera de aproximadamente 2 hectáreas, con sistema de abrevadero y acceso directo al río «l’Aire».
Información adicional:
Esta propiedad representa una oportunidad única para desarrollar una actividad ecuestre o disfrutar de un lugar privilegiado para vivir en el corazón de un entorno ideal para los caballos.
Una propiedad completa, que ofrece vivienda, infraestructuras ecuestres y potencial de desarrollo.

Misión y retos de Safer en relación con esta propiedad
- Apoyar el desarrollo local

Situada en un entorno agradable y con una apreciable proximidad a una estación de TGV, esta finca ecuestre ofrece un marco ideal para los apasionados de los caballos, los profesionales de la hípica o quienes tengan un proyecto ecuestre familiar.

Tenga en cuenta que algunos portales de anuncios no permiten mostrar correctamente nuestro servicio. Para obtener información completa y precisa, le invitamos a consultar nuestra página web o a ponerse en contacto con nosotros directamente.

Fotos: © Copyright Safer - Prohibido su uso sin el consentimiento del autor.

Wohngebäude:

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Das Anwesen umfasst ein Wohnhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche, das nach Ihren Wünschen renoviert werden kann und großzügige Räume sowie interessante Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Es besteht aus einer Einbauküche, die zu einem gemütlichen Wohn-/Essbereich hin offen ist, einem Badezimmer, einem WC, vier Schlafzimmern, von denen sich drei im Obergeschoss befinden, sowie einem ausbaubaren Dachboden.

Die Beheizung erfolgt über einen Ölheizkessel aus dem Jahr 2003, und die Abwasserentsorgung wird durch eine 2015 installierte Kleinkläranlage gewährleistet.

Ein separater Bereich mit WC und Dusche ist ebenfalls vorgesehen, um Reiter oder Gäste unterzubringen.

Betrieb:

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Die funktionalen und gut durchdachten Reitanlagen umfassen:
Eine Scheune, die als Lagerraum genutzt wird;einen Unterstand, der als Garage genutzt werden kann; einen 2015 erbauten Stall mit 4 Boxen; einen Stall mit 13 Boxen sowie einen Unterstand mit 4 Standplätzen, der direkten Zugang zu den Grasweiden bietet; ein Gebäude für die Pflege und das Striegeln;Eine Reithalle von ca. 720 m², ausgestattet mit LED-Beleuchtung, mit der Möglichkeit zur Bewässerung mit Flusswasser oder Leitungswasser;Ein Longierzirkel mit 12 Metern Durchmesser; Eine Führanlage (Mechanismus muss noch vorgesehen/Investition noch getätigt werden); Eine Weide von ca. 2 Hektar mit Tränkesystem und direktem Zugang zum Fluss „l’Aire“.
Weitere Informationen:
Dieses Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit, einen Reitsportbetrieb aufzubauen oder einen privilegierten Lebensraum im Herzen einer für Pferde geeigneten Umgebung zu genießen.
Ein komplettes Anwesen, das Wohnraum, Reitsportinfrastruktur und Entwicklungspotenzial bietet.

Auftrag und Herausforderungen von Safer bei dieser Immobilie
– Unterstützung der lokalen Entwicklung

In einer angenehmen Umgebung gelegen und in günstiger Nähe zu einem TGV-Bahnhof bietet dieses Reiteranwesen einen idealen Rahmen für Pferdeliebhaber, Reitsportprofis oder diejenigen, die ein familiäres Reitsportprojekt verwirklichen möchten.

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Fotos: © Copyright Safer – Verwendung ohne Zustimmung des Urhebers untersagt.

Abitazione:

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La proprietà comprende un'abitazione di circa 200 m² di superficie abitabile, da ristrutturare secondo i propri gusti, che offre ampi spazi e un interessante potenziale di ristrutturazione.

Si compone di una cucina attrezzata aperta su un accogliente soggiorno/sala da pranzo, un bagno, un WC, quattro camere da letto, di cui tre situate al piano superiore, e una soffitta trasformabile.

Il riscaldamento è garantito da una caldaia a gasolio del 2003 e la depurazione delle acque reflue è assicurata da una micro-stazione installata nel 2015.

È inoltre previsto uno spazio indipendente con WC e doccia per accogliere i cavalieri o gli ospiti.

Gestione:

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Le strutture equestri, funzionali e ben progettate, comprendono:
Un fienile adibito a magazzino;Un riparo che può fungere da garage; Un Barn's con 4 box costruito nel 2015; Una scuderia composta da 13 box e da una tettoia con 4 stalle, con accesso diretto ai paddock in erba; Un edificio dedicato alla cura e alla toelettatura;Un maneggio di circa 720 m², dotato di illuminazione a LED, con possibilità di irrigazione tramite l’acqua del fiume o l’acqua corrente;Un tondino di 12 metri di diametro; Una pista per il camminatore (meccanismo da prevedere/investimento da realizzare); Un prato di circa 2 ettari, con sistema di abbeveraggio e accesso diretto al fiume «l'Aire».
Informazioni aggiuntive:
Questa proprietà rappresenta un’opportunità rara per sviluppare un’attività equestre o godersi un luogo di vita privilegiato nel cuore di un ambiente adatto ai cavalli.
Un immobile completo, che offre abitazione, infrastrutture equestri e potenziale di sviluppo.

Missione e sfide di Safer relative a questo immobile
- Sostenere lo sviluppo locale

Situata in un ambiente piacevole e in posizione strategica rispetto a una stazione TGV, questa tenuta equestre offre un contesto ideale per gli appassionati di cavalli, i professionisti dell’equitazione o chi ha in mente un progetto equestre a carattere familiare.

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Foto: © Copyright Safer - Utilizzo vietato senza il consenso dell'autore.

Woning:

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Het pand bestaat uit een woonhuis met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 200 m², dat naar eigen wens kan worden opgeknapt en dat ruime kamers en interessante inrichtingsmogelijkheden biedt.

Het bestaat uit een ingerichte keuken die uitkomt op een gezellige woon- en eetkamer, een badkamer, een toilet, vier slaapkamers waarvan drie op de bovenverdieping, en een inrichtbare zolder.

De verwarming wordt verzorgd door een stookolieketel uit 2003 en de afvalwaterafvoer gebeurt via een microstation dat in 2015 is geïnstalleerd.

Er is ook een aparte ruimte met toilet en douche voorzien voor ruiters of gasten.

Exploitatie:

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De functionele en goed doordachte paardenfaciliteiten omvatten:
Een schuur die als opslagruimte dient;Een overkapping die als garage kan dienen; Een Barn's met 4 boxen, gebouwd in 2015; Een stal met 13 boxen en een aanbouw met 4 stallen, die direct toegang biedt tot de grasweiden; Een gebouw bestemd voor verzorging en strijken;Een manege van ongeveer 720 m², uitgerust met LED-verlichting, met de mogelijkheid om te besproeien met rivierwater of leidingwater;Een longeercirkel met een diameter van 12 meter; Een loopband (mechanisme moet nog worden voorzien/investering moet nog worden gedaan); Een weide van ongeveer 2 hectare, met een drinkvoorziening en directe toegang tot de rivier „l’Aire“.
Aanvullende informatie:
Dit landgoed biedt een zeldzame kans om een paardensportactiviteit op te zetten of te genieten van een bevoorrechte woonomgeving in het hart van een omgeving die geschikt is voor paarden.
Een compleet landgoed met woonruimte, paardensportfaciliteiten en ontwikkelingspotentieel.

Opdracht en uitdagingen van Safer met betrekking tot dit object
- De lokale ontwikkeling ondersteunen

Gelegen in een aangename omgeving en met een gewaardeerde nabijheid tot een TGV-station, biedt dit paardenlandgoed een ideale omgeving voor paardenliefhebbers, professionals in de paardensport of mensen met een familieproject op paardengebied.

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